酒店物业租赁合同书样本

酒店物业租赁合同书样本甲方（出租方）：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方详细地址]联系电话：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]乙方（承租方）：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方详细地址]联系电话：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方拥有的位于[物业具体地址，包括省份、城市、区县、街道、门牌号等]的酒店物业（以下简称“租赁物业”）事宜，经协商一致，订立本合同。第一条租赁物业描述租赁物业为甲方拥有的[物业类型，例如：客房、餐厅、会议室、停车场等]物业，具体地址如前所述。租赁物业的总面积约为[总面积]平方米，其中包括[各区域名称及面积，例如：客房[具体数量]间，总面积约[客房总面积]平方米；餐厅面积约[餐厅面积]平方米；会议室面积约[会议室面积]平方米；停车场面积约[停车场面积]平方米]。租赁物业的装修情况为[装修情况描述，例如：精装修/简装修/毛坯]，内部设施设备包括但不限于：空调系统、电梯、消防系统、监控系统、[具体家具清单，例如：沙发、桌椅、床等]、[具体电器清单，例如：电视、冰箱、洗衣机等]、[其他设施设备]。甲方保证其对租赁物业拥有合法的所有权或使用权，并有权出租该物业。甲方应向乙方提供租赁物业的产权证明文件复印件供乙方查阅。第二条租赁期限本合同的租赁期限为[租赁年限]年，自[起租日期]年[起租日期月份]月[起租日期日期]日起至[止租日期]年[止租日期月份]月[止租日期日期]日止。租赁期满，本合同自动终止。乙方如需续租，应在租赁期满前[续租提前通知期，例如：三个月]向甲方提出书面续租申请，经甲方书面同意后，双方可另行协商签订新的租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式1.租金标准：本合同项下的租金采用[租金支付方式，例如：固定租金/浮动租金]方式。固定租金为每月人民币[总租金金额]元整（大写：人民币[大写金额]元整）；浮动租金按照[租金调整方式，例如：市场行情/当地政府指导价/通货膨胀率]进行调整，具体调整时间和幅度由双方另行协商确定。2.支付方式：租金按[支付周期，例如：月/季/年]支付。乙方应在每个支付周期开始前的[付款提前期，例如：五日]内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户：开户行：[甲方开户行名称]户名：[甲方账户名称]账号：[甲方账户号码]3.押金：乙方应在本合同签订之日起[押金支付期限，例如：五日]内，向甲方支付人民币[押金金额]元整（大写：人民币[大写金额]元整）作为租赁押金。租赁期满且乙方按本合同约定履行完毕所有义务后，甲方应在[押金退还期限，例如：十日]内将押金无息退还乙方。乙方如违反本合同约定，造成甲方损失，甲方有权从押金中扣除相应款项，不足部分乙方应另行赔偿。第四条甲方的权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。2.甲方有权监督乙方合理使用租赁物业，确保租赁物业的用途符合本合同约定。3.甲方应在租赁期内保持租赁物业及其附属设施设备的正常使用功能，并承担因主体结构、公共设施设备出现的故障或损坏而进行的维修责任。4.甲方应配合乙方进行必要的维修和保养工作，但乙方提出的维修需求必须合理且不影响租赁物业的正常使用。5.甲方应保证乙方在租赁期间对租赁物业的占有、使用安全。6.租赁期满，甲方应将租赁物业及其附属设施设备按照本合同约定交还乙方。第五条乙方的权利与义务1.乙方有权按照本合同约定使用租赁物业，并享有租赁物业内部设施设备的占有权。2.乙方应按照本合同约定按时支付租金和押金。3.乙方应合理使用租赁物业，按照甲方规定的用途使用，不得擅自改变租赁物业的结构或用途，不得存放危险品或进行违法活动。4.乙方应爱护租赁物业及其附属设施设备，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责维修或赔偿。5.乙方应遵守国家有关法律、法规以及甲方制定的酒店管理规定，并承担因违反相关规定而产生的责任。6.乙方如需对租赁物业进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并按照甲方的要求进行，费用由乙方承担。装修或改造完成后，甲方有权进行检查，不符合要求的，乙方应进行整改。租赁期满或合同解除时，除甲方同意外，乙方不得要求恢复原状或拆除乙方增设的部分，相关费用由乙方承担。7.租赁期满或合同解除时，乙方应将租赁物业及其附属设施设备按照本合同约定交还甲方，并保证其处于可用状态。第六条维修责任1.甲方负责租赁物业主体结构、公共区域及公共设施设备的维修和保养。2.乙方负责租赁物业内部设施设备的维修和保养，以及因乙方使用不当造成的损坏维修。3.任何一方发现租赁物业或设施设备出现故障或损坏，应立即通知对方，并采取必要的措施防止损失扩大。维修费用由责任方承担。第七条保险责任甲乙双方可以根据实际情况协商决定是否购买与租赁物业相关的保险，以及保险的种类、范围、费用承担等。购买保险的，保险事故发生时，保险公司应在保险范围内承担赔偿责任。第八条违约责任1.甲方未按时交付租赁物业或交付的租赁物业不符合本合同约定的，应向乙方支付违约金，违约金为[违约金计算方式，例如：每日租金的百分之几]乘以实际延迟交付天数。延迟交付超过[延迟交付最长期限]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。2.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为[违约金计算方式，例如：每日应付租金的百分之几]乘以实际延迟支付天数。延迟支付超过[延迟支付最长期限]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。甲方有权收回租赁物业，并要求乙方承担由此造成的损失。3.乙方擅自改变租赁物业结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或停止使用，并要求乙方支付违约金，违约金为[违约金计算方式]。4.乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第九条不可抗力因地震、火灾、洪水、战争等不可抗力事件导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否解除合同或延期履行合同。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向[法院名称，例如：租赁物业所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼。第十一条其他条款1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：(1)租赁物业产权证明文件复印件；(2)租赁物业平面图；(3)设施设备清单；(4)[其他附件