建筑项目二次供水设施维护合同

建筑项目二次供水设施维护合同甲方（服务商）：[服务商公司全称或个人姓名]注册地址：[服务商注册地址]联系人：[服务商联系人姓名]联系方式：[服务商联系电话]资质证明：[相关资质证书编号或名称]乙方（业主方）：[业主方公司全称或个人姓名]注册地址：[业主方注册地址]联系人：[业主方联系人姓名]联系方式：[业主方联系电话]项目名称：[项目完整名称]项目地址：[项目详细地址]鉴于甲方具备维护二次供水设施的专业能力和资质，乙方拥有上述项目并需要二次供水设施的维护服务，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：第一条维护对象与范围1.1维护对象为位于乙方拥有的[项目完整名称]项目内部之二次供水设施，具体包括但不限于：（1）水泵机组：[列出水泵型号、数量、品牌，如：2台XX品牌变频水泵，型号XX];（2）水箱/水池：[列出水箱/水池类型、容积、材质、位置，如：1个不锈钢水箱，容积50立方米，位于地下层];（3）电气控制柜及附件：[列出主要电气设备，如：包含变频器、PLC控制器、电接点压力表、液位传感器等的电气控制柜];（4）自动控制系统：[列出控制系统类型，如：SCADA远程监控及自动控制系统];（5）相关管路、阀门、止回阀、安全阀、泄压阀等供水配件；（6）高低压配电设备（涉及范围根据合同约定）；（7）其他与二次供水系统运行相关的附属设备。1.2维护范围包括但不限于以下服务：（1）日常巡检：甲方应按照合同约定频次（详见第五条）对上述设施进行外观、运行参数、环境安全等方面的检查，并填写巡检记录。（2）定期保养：甲方应按照合同约定周期（详见第五条）对设施进行润滑、清洁、紧固、紧固螺栓、电气检查、线路整理、安全阀测试、控制系统功能检查等预防性维护工作。（3）故障维修：当设施发生故障时，甲方应在接到乙方通知后[约定时间，如：2小时]内响应，并根据故障性质在[约定时间，如：4小时/8小时]内到达现场开始维修，尽快恢复设施正常运行。维修应使用符合原厂要求或同等标准的合格备件。（4）系统校准：对运行中的压力传感器、液位计、流量计等关键仪表，甲方每年至少进行一次校准。（5）应急响应：对于可能导致停水的紧急故障，甲方应提供紧急抢修服务，优先保障供水。（6）资料管理：甲方负责填写、整理、归档每次巡检、保养、维修的记录，并按乙方要求提供维护报告。更新维护过程中形成的设备技术档案。（7）提供备件：甲方应储备常用易损备件，确保维修及时性。第二条合同期限与时间安排2.1本合同有效期为[年数]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2服务周期安排如下：（1）每日巡检：每[天数，如：日/夜]一次。（2）每周巡检：每周[星期几]对设备运行状况进行专项检查。（3）月度保养：每月[具体日期或月份]对水泵电机、轴承、电气线路、控制柜进行保养。（4）季度保养：每季度[具体季度]对水箱/水池进行清洗、消毒（如需），对管路阀门进行活动检查。（5）年度保养：每年[具体月份]对整个二次供水系统进行一次全面的技术保养和测试，包括但不限于水泵效率测试、电气绝缘测试、安全装置校验等。（6）故障维修：根据实际情况及时响应和处理。（7）系统校准：每年[具体月份]进行一次。2.3甲方应提前[天数，如：5天]向乙方提交下一个月度及季度保养计划，乙方应予以确认。如需变更保养时间，应提前[天数，如：3天]协商。第三条维护服务标准与要求3.1响应时间：甲方承诺在接到乙方书面或电话通知后，[小时数，如：2]小时内到达现场进行故障诊断；对于影响供水的紧急故障，应在[小时数，如：4]小时内响应。3.2维修时间：常规维修应在[小时数/天数]内完成；如需更长时间，应与乙方协商确定。紧急抢修以恢复供水为首要目标。3.3服务质量：维修完成后，设施应达到正常运行标准，水质符合相关卫生标准（如涉及）。使用备件应符合国家或行业标准，非经乙方书面同意，不得使用劣质或非原厂指定备件。3.4安全规范：甲方所有进入现场的工作人员必须佩戴工牌，遵守乙方的现场安全管理规定，执行安全操作规程。进行高空、带电等高风险作业前，必须制定专项安全方案并经乙方安全部门批准，落实安全措施。因甲方原因造成的安全事故，由甲方承担全部责任。3.5记录要求：甲方应使用统一格式的维护记录表，详细记录每次巡检、保养、维修的时间、地点、内容、发现的问题、处理过程、使用备件、参与人员等信息，并签字确认。每月[具体日期]前将上月维护记录电子版提交给乙方，并在合同期满前或按乙方要求提供完整的服务记录档案。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）按时、按标准完成本合同约定的各项维护服务。（2）指派具备相应资质和经验的专业技术人员执行维护任务，并保持人员相对稳定。（3）确保维护人员了解乙方现场的安全注意事项和操作规程。（4）维护过程中产生的废弃物应自行清理并妥善处理。（5）尊重乙方的现场管理，不得随意丢弃垃圾，保持工作区域整洁。（6）对在服务过程中了解到的乙方非公开的技术信息和管理信息承担保密义务，除非法律法规另有规定或获得乙方书面同意。（7）配合乙方的合理检查，提供必要的维护相关资料。4.2乙方权利与义务：（1）按照本合同第六条约定按时足额支付维护服务费用。（2）保证甲方维护人员有权进入维护对象所在区域进行工作，并提供必要的工作条件，如临时用电（电费另行约定）、操作空间等。（3）指定一名接口人负责与甲方的日常沟通协调。（4）及时向甲方通报设施出现的异常情况或故障。（5）对甲方提供的维护记录和报告进行审核确认。（6）负责维护范围内设施的非维护性日常管理，如定期清洁水箱外部、保持设备周围环境整洁等。（7）为甲方工作人员提供必要的安全防护用品（如安全帽、绝缘鞋等），并提醒现场存在的危险因素。第五条服务费用与支付方式5.1服务费用：（1）本合同项下维护服务费采用[选择一种：固定总价/按项收费/工时计费]方式计算。（2）[如为固定总价]总价为人民币[金额]元（大写：[大写金额]），包含但不限于本合同第二条约定的所有日常巡检、定期保养、一般故障维修、系统校准等服务费用，以及甲方为提供本合同项下服务所需的人员、设备、材料（指合同约定范围内的常规备件和耗材）、交通、保险等费用。此费用为[是否包含/不包含]税费，如包含，税率为[税率]%。（3）[如为按项收费]具体收费标准详见附件[附件名称]，或根据实际服务量按[具体标准]结算。（4）[如为工时计费]基础服务费为人民币[金额]元（大写：[大写金额]），包含每月[小时数]小时以内的常规巡检和保养工作；超出部分按[小时单价]元/小时计算。5.2支付周期：服务费用按[月/季]支付。5.3支付条件：甲方在收到乙方当期服务费用发票及乙方确认的维护记录后[天数，如：10]日内，乙方应支付该期服务费用。5.4付款方式：乙方通过银行转账方式支付至甲方以下账户：开户名称：[甲方账户名]开户银行：[甲方开户行]银行账号：[甲方银行账号]5.5税费：[明确税费承担和开具发票要求]。第六条紧急情况处理6.1甲方承诺对二次供水系统的突发故障将启动应急响应机制，第一时间组织力量进行抢修，尽最大努力缩短停水时间或减少影响。6.2乙方应在发现重大故障时立即通知甲方，并配合甲方进行现场勘查和抢修工作。6.3因紧急抢修产生的额外费用（如加急材料费、加班费等），经乙方确认后，可在下次服务费中扣除或另行支付，具体方式由双方协商确定。第七条违约责任7.1若甲方未能按合同约定的时间和标准提供服务，导致乙方利益受损或设施状况恶化，甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于修复费用、停水损失（需有合理依据）等，并可能被乙方要求支付违约金[具体金额或计算方式，如：合同总价万分之五/天]。7.2若甲方人员在服务过程中违反安全规定造成乙方人员伤亡或财产损失，由甲方承担全部赔偿责任。7.3若乙方未能按时支付服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的[百分比，如：万分之五]向甲方支付违约金。逾期超过[天数，如：30]日，甲方有权暂停服务，直至费用付清。7.4任何一方违反保密条款，应向对方支付违约金人民币[金额]元，并承担因此给对方造成的一切损失。7.5任何一方无正当理由单方面提前解除合同，应向对方支付合同总金额[百分比，如：20%]的违约金；若违约金不足以弥补对方损失的，还应赔偿损失差额。第八条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[选择仲裁或诉讼，如：乙方所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1本合同自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。9.2对本合同的任何修改或补充，须经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3本合同在有效期满前[月数，如：3个月]，如双方均未提出书面异议，可自动续展[年数，如：1]年；续展需双方另行书面协商同意。9.4本合同在以下情况下终止：（1）合同期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致同意终止；（3）一方严重违约，守约方根据本合同约定或法律规定解除合同；（4）项目停止使用二次供水系统，且双方完成所有善后事宜。9.5合同终止后，甲方应在[天数，如：15]日内完成所有服务记录和资料的整理移交，并配合乙方完成设施设备的检查和交接手续。第十条其他10.1本合