室外景观维护合同范本

室外景观维护合同范本本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：甲方（委托方/业主方）：_________（名称/姓名）法定代表人/负责人：_________地址：_________联系电话：_________乙方（服务方/承包方）：_________（名称/姓名）法定代表人/负责人：_________地址：_________联系电话：_________鉴于甲方拥有或管理位于______（具体地址）的室外景观区域（以下简称“景观区域”），该区域现有植物、硬质景观及其他设施需要持续的维护保养。甲方委托乙方提供专业的景观维护服务，乙方同意接受委托。双方根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就景观维护事宜达成以下协议：第一条维护范围与内容乙方负责对甲方拥有的位于上述景观区域的以下内容进行日常及定期的维护保养服务：1.1植物养护：1.1.1对景观区域内的绿篱、灌木进行定期修剪、整形，保持美观形态，及时清理枯枝、死株和杂乱枝条。1.1.2根据季节和植物生长需要，对景观区域内所有植物进行适时、适量的灌溉。1.1.3根据植物需求和土壤状况，进行科学的施肥作业。1.1.4定期对景观区域内所有植物进行病虫害检查，及时发现并采用环保、有效的措施进行防治，防止病虫害蔓延。1.1.5定期清除景观区域内的各种杂草，保持绿地整洁。1.1.6对景观区域内死亡或长势严重不良的植物进行鉴定、清理，并按照甲方要求或约定标准进行补植，确保绿化覆盖率和植物健康。1.1.7对需要支撑的树木进行必要的绑扎或加设支撑物。1.2硬质景观维护：1.2.1定期对景观区域内的路面、广场、平台、步道、台阶、座椅、指示牌、栏杆等硬质铺装和设施进行清扫、冲洗和消毒，保持其清洁。1.2.2定期检查景观区域内的铺装、挡土墙、栏杆、指示牌、雕塑等硬质景观设施的状况，发现松动、变形、破损、锈蚀等问题，及时进行维修、加固或更换。1.2.3对金属栏杆、木质座椅等设施，根据需要进行防腐处理、防锈处理或重新粉刷、涂饰，保持其外观完好。1.3其他维护：1.3.1对景观区域内的垃圾进行每日收集和定期清运，保持环境整洁。1.3.2（若有）对水景设施（如喷泉、水池）进行日常检查、清洁，定期清理水泵和过滤系统，根据需要补充水源和添加消毒剂。1.3.3对沙石景观等进行清扫、整形和补充。1.3.4定期进行安全巡查，检查景观区域内是否存在绊倒风险、悬挂物安全隐患等，并及时向甲方报告。1.3.5根据甲方要求，在特定节日或活动期间进行相应的季节性花卉布置或景观装饰。第二条维护标准与质量要求2.1维护后的景观应达到整洁、美观、协调、绿意盎然的状态，植物生长健康，无明显的病虫害迹象。2.2硬质景观应保持清洁，无明显污渍、积尘，设施应完好、稳固，无破损、锈蚀或松动现象。2.3乙方应使用安全、合规的工具和设备进行维护作业，操作应符合相关行业安全和技术规范，注意保护现有植物和景观设施。2.4维护过程中应优先使用环保型肥料、农药，并妥善处理所有废弃物，符合环保要求。2.5乙方应确保维护作业不会对景观区域的整体风貌和设施造成损害。第三条工作时间与频率3.1日常维护：乙方应保持对景观区域的日常关注，及时处理突发性问题。3.2定期维护：3.2.1植物浇水：根据季节、天气和植物需水情况，由乙方人员每日巡查并适时进行灌溉。3.2.2绿篱及灌木修剪：每月至少进行一次例行修剪，根据生长情况可增加次数。3.2.3杂草清除：每周至少进行一次杂草清理作业。3.2.4病虫害防治：每月进行一次常规检查，每年进行至少两次全面防治。3.2.5硬质景观清洁：每周进行一次日常清扫，每月进行一次彻底冲洗清洁。3.2.6垃圾清运：每日进行垃圾收集。3.2.7其他维护：按照第一条约定的内容，结合实际情况进行频率安排。3.3工作时段：乙方主要维护工作时间安排在每日上午______时至下午______时，如遇特殊情况或需进行夜间作业（指晚于______时），乙方应提前至少24小时书面通知甲方，并获得甲方书面同意。3.4特殊时期：在法定节假日、重大活动期间或恶劣天气（如台风、暴雨、暴雪）前后，乙方应增加维护频次或采取特殊维护措施，确保景观安全和最佳观赏效果。如遇严重影响作业的恶劣天气，可暂时停止作业，但应尽快恢复。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：4.1.1有权对乙方的维护工作进行检查和监督，对维护效果进行验收。4.1.2有权要求乙方按照合同约定及相关标准履行维护义务。4.1.3按时、足额向乙方支付合同约定的维护服务费用。4.1.4提供必要的维护作业条件，包括但不限于保证约定水源、用电的可用性（若维护需要），以及提供安全通行的作业空间。4.1.5指定一名联系人，负责与乙方的日常沟通协调。4.1.6向乙方提供与维护相关的图纸、历史维护记录等必要资料（如有）。4.2乙方的权利与义务：4.2.1有权按照合同约定收取维护服务费用。4.2.2有权要求甲方提供必要的维护作业条件和配合。4.2.3按照合同第一、二、三条约定的范围、标准、频率和时间完成所有维护任务。4.2.4自行配备足够数量且具备相应资质和经验的技术人员及必要的维护工具、设备、车辆等。4.2.5严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，制定并执行安全操作规程，负责本作业人员的安全管理和培训，确保人员安全和减少意外事故。4.2.6负责购买并维持有效的责任保险，包括但不限于雇主责任险和公众责任险，保险金额不得低于人民币______万元（含），并将甲方列为附加被保险人。乙方应在合同生效后______日内提供保险单复印件给甲方备案。4.2.7做好详细的维护记录，包括维护内容、时间、人员、使用药剂（如有）等信息，并按甲方要求或合同约定定期向甲方提交工作报告或维护日志。4.2.8维护工作结束后，负责清理作业现场，确保景观区域恢复整洁状态。4.2.9接受甲方的合理监督和检查，对甲方提出的合理化建议应予考虑和采纳。4.2.10对在履行本合同过程中知悉的甲方商业秘密和技术信息承担保密义务，非经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。第五条合同期限与续签5.1本合同有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2合同期满前______个月，如双方均有意继续合作，应另行协商签订新的维护合同。在同等条件下，乙方享有优先续约权。若合同到期后双方未就续签事宜达成书面协议，本合同自动终止。第六条费用与支付方式6.1维护费用：本合同项下的维护服务费用采用______方式计费。6.1.1固定总价：总价为人民币______元（大写：_________），包含完成本合同约定范围内所有维护服务的全部费用（包括但不限于人工、材料、设备折旧、运输、保险、税费等）。6.1.2按面积计费：每平方米每月/每年收费人民币______元（大写：_________），景观区域总面积约为______平方米，按约定周期结算。6.1.3______（其他方式，请详细说明）。6.2支付周期：采用固定总价方式的，费用按______（月/季/年）结算。乙方应在每个结算周期结束后______日内，向甲方提交费用结算清单及相关发票，甲方核对确认后，在______日内（或每月______日）支付该周期应付费用。6.3支付前提：甲方在收到乙方提交的符合要求的费用结算清单及发票后，应在约定支付周期内支付款项。6.4支付账户：乙方指定以下账户接收款项：开户名称：_________开户银行：_________银行账号：_________第七条验收与结算7.1验收：乙方完成一个维护周期或单项重大维护任务后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后______日内组织验收。验收以合同约定及现场实际情况为准。7.2验收确认：甲方在验收合格后，应签署验收确认文件。若甲方在收到验收通知后无正当理由逾期不进行验收，视为验收合格。7.3验收不合格：若验收不合格，甲方应向乙方发出书面通知，明确不合格原因和整改要求。乙方应在收到通知后______日内完成整改，并重新申请验收。整改费用由乙方承担。若乙方整改后仍不合格，甲方有权要求乙方采取进一步措施直至合格，或按合同约定扣除相应款项。7.4结算：费用经甲方确认验收合格后，双方按照约定程序进行最终结算。第八条安全责任与保险8.1乙方对在本合同履行过程中，其所有工作人员的人身安全及行为负责，并确保维护作业不会对甲方的财产造成任何损害。因乙方原因造成的甲方人员人身伤害或财产损失，由乙方承担全部赔偿责任。8.2乙方必须按照本合同第四条第4.2.6款的要求，购买并维持足够额度的责任保险。保险期间应覆盖合同履行期限。8.3发生任何安全事故或财产损失事件时，乙方应立即采取应急措施，保护现场，并第一时间通知甲方。双方应根据事故情况协商处理，或按照有关法律法规处理。乙方应承担因自身原因导致事故产生的所有费用。第九条违约责任9.1乙方违约：9.1.1未能按合同约定的标准和频率完成维护任务，导致景观区域出现明显脏乱、植物严重衰退或设施损坏等情况，甲方有权要求乙方立即整改，并可根据情况每发生一次向乙方收取违约金人民币______元（大写：_________）。情节严重或经指出后拒不改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。9.1.2未按时支付维护费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的______‰向甲方支付违约金。9.1.3违反安全规定，发生安全事故造成甲方人员伤亡或财产损失，乙方承担全部赔偿责任。9.1.4未按约定购买或维持足额保险，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。9.2甲方违约：9.2.1未能按时足额支付乙方维护费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的______‰向乙方支付违约金。逾期超过______日，乙方有权暂停维护服务，直至费用结清。9.2.2无正当理由拒绝或拖延验收，视为验收合格，但甲方仍应在收到通知后按约定支付费用。9.3不可抗力：因地震、台风、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任。遭遇不可抗力的一方应在事件发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十条保密条款双方确认，在本合同履行期间及合同终止后______年内，任何一方不得泄露或利用因签订和履行本合同而获知的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息、价格信息等）和ConfidentialInformation（包括但不限于景观设计图纸、特殊维护要求等）。任何违反本条款的行为，违约方应承担相应的法律责任。第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向______（甲方所在地/乙方所在地/合同履行地）有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同生效与份数本合同自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13