2026年私人房屋承包合同（1篇）

2026年私人房屋承包合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供私人房屋承包服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、承包房屋的基本情况

1、房屋地址：__________________。

2、房屋用途：__________________。

3、房屋结构：__________________。

4、房屋面积：__________________。

5、房屋权属证明：甲方应提供房屋的所有权证明文件，并确保房屋权属清晰，无任何纠纷。

二、承包期限

1、承包期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____月。

2、承包期满后，如甲方仍需乙方继续提供服务，应提前____个月与乙方协商续签事宜。

三、承包费用及支付方式

1、承包费用实行固定费用制，每月固定费用为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、全年承包费用合计为_______元（大写：人民币_______元整）。

3、支付方式：乙方每季度提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方支付当季承包费用。

4、甲方应按时足额支付承包费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若累计逾期三个月仍未支付承包费用，乙方有权解除合同。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应确保乙方在承包期间对房屋的合理使用，不得将房屋用于非法活动。

2、甲方应为乙方提供必要的承包条件，包括但不限于水电供应、网络接入等。

3、甲方有权对乙方的承包服务进行监督、检查，如发现乙方未按合同约定提供服务，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施。

4、甲方应配合乙方处理房屋相关的日常维护和维修工作，如因甲方原因导致的维修费用，由甲方承担。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备相应的房屋管理和服务资质，并确保其工作人员具备专业知识和技能。

2、乙方应负责房屋的日常管理和维护工作，包括但不限于清洁、卫生、安全等。

3、乙方应确保房屋的安全，包括但不限于防火、防盗、防潮等。如因乙方管理不善导致房屋受损或发生安全事故，乙方应承担相应的赔偿责任。

4、乙方应配备必要的房屋管理工具和设备，并确保其工作人员的着装整齐、行为规范。

5、乙方应定期向甲方汇报房屋的使用情况和维护情况，并接受甲方的监督和检查。

6、乙方如发现房屋存在安全隐患或需要维修的地方，应以书面形式向甲方报告，并协助甲方进行维修工作。

五、房屋的维护和维修

1、日常维护：乙方应负责房屋的日常维护工作，包括但不限于清洁、卫生、绿化等。

2、维修责任：如房屋因自然原因或正常使用导致的损坏，维修费用由甲方承担；如房屋因乙方管理不善导致的损坏，维修费用由乙方承担。

3、紧急维修：如房屋发生紧急情况（如漏水、停电等），乙方应立即采取措施进行维修，并通知甲方。紧急维修费用由甲方承担。

六、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为三个月的承包费用。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付承包费用的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付承包费用，乙方有权解除合同。

3、因乙方管理不善导致房屋受损或发生安全事故的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

七、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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