办公楼转让合同协议书

甲方（转让方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：乙方（受让方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：鉴于：

1.甲方合法拥有位于[办公楼具体地址]的办公楼（以下简称“该办公楼”）的所有权，该办公楼的产权证书编号为[具体编号]。

2.乙方有意受让该办公楼，甲方同意将该办公楼转让给乙方。

3.双方经友好协商，就办公楼转让事宜达成一致，特签订本协议。一、转让标的1.办公楼基本情况该办公楼位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，土地使用面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[具体结构]。2.附属设施及设备该办公楼的附属设施及设备包括但不限于电梯、空调、消防设施、水电设施等，具体清单见本协议附件一。二、转让价格及支付方式1.转让价格双方协商确定该办公楼的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格包括该办公楼的房屋所有权、土地使用权以及附属设施及设备的所有权。2.支付方式（1）本协议签订后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为定金。

（2）在办理完该办公楼的产权过户手续后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

（3）剩余的转让价款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在甲方将该办公楼交付给乙方后的[X]个工作日内支付给甲方。三、产权过户1.甲方义务（1）甲方应在本协议签订后[X]个工作日内，向乙方提供办理产权过户所需的全部文件和资料，包括但不限于产权证书、身份证明、公司章程等。

（2）甲方应协助乙方办理该办公楼的产权过户手续，包括但不限于签署相关文件、配合乙方进行产权调查等。2.乙方义务（1）乙方应在本协议签订后[X]个工作日内，向甲方支付定金，并按照本协议约定的时间和方式支付转让价款。

（2）乙方应负责办理该办公楼的产权过户手续，并承担相关的税费和费用。四、交付1.交付时间甲方应在收到乙方支付的全部转让价款后的[X]个工作日内，将该办公楼交付给乙方。2.交付标准甲方应按照本协议约定的附属设施及设备清单，将该办公楼及其附属设施及设备完好无损地交付给乙方。五、双方权利和义务1.甲方权利和义务（1）甲方有权按照本协议约定的时间和方式收取转让价款。

（2）甲方应保证该办公楼的产权清晰，不存在任何抵押、查封等权利限制。

（3）甲方应在交付该办公楼前，清理该办公楼内的所有物品，并保持该办公楼的整洁和完好。

（4）甲方应协助乙方办理该办公楼的水、电、气等相关设施的过户手续。2.乙方权利和义务（1）乙方有权按照本协议约定的时间和方式取得该办公楼的所有权。

（2）乙方应按照本协议约定的时间和方式支付转让价款。

（3）乙方应在取得该办公楼的所有权后，按照相关法律法规的规定，对该办公楼进行合理使用和维护。六、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未能按照本协议约定的时间和方式交付该办公楼，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的转让价款，同时按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。

（2）若甲方提供的文件和资料不真实、不完整或存在虚假陈述，导致乙方无法办理该办公楼的产权过户手续，甲方应承担相应的法律责任，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任（1）若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付转让价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方支付的定金。

（2）若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担相应的法律责任，并按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.协商解决双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。2.诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.协议份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.保密条款双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密和其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。4.通知条款双方在本协议履行过程中发出的通知或其他文件，应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。甲方（盖章）：__________________

法定代表人（签字）：____________