建筑施工合同模板及协议

建筑施工合同模板及协议甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方委托乙方承建以下工程的有关事宜，经协商一致，订立本合同。第一条工程概况1.1工程名称：[填写工程名称]1.2工程地点：[填写工程地点]1.3工程内容：[详细描述工程内容，包括但不限于建筑结构类型、建筑面积、层数、主要功能等]1.4工程预算造价：人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]）1.5质量标准：达到国家现行相关工程质量验收标准的[合格/优良]标准。1.6工程工期：自[填写开工日期]起至[填写竣工日期]止，总工期为[填写天数]天。第二条合同文件及解释顺序2.1组成合同的文件包括：(1)本合同协议书；(2)中标通知书（如有）；(3)投标书及其附件（如有）；(4)专用条款；(5)通用条款；(6)标准、规范及有关技术文件；(7)图纸；(8)工程量清单；(9)技术规范；(10)双方协商一致的其他文件。2.2合同文件应能相互解释，互为说明。除合同另有约定外，其组成和解释顺序以上述排列为准。当合同文件内容含糊不清或不相一致时，应在不影响工程正常进行的情况下，由甲乙双方协商解决；协商不成的，按本合同第十三条争议解决约定处理。第三条合同生效、变更与终止3.1本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。3.2本合同生效后，任何一方不得随意变更或解除。如需变更合同内容，须经双方协商一致，签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.3合同的终止条件包括：(1)工程竣工验收合格，甲方支付完全部工程款，乙方交付所有工程资料后，本合同即告终止；(2)因不可抗力致使合同无法履行；(3)双方协商一致同意终止合同；(4)因一方违约致使合同无法继续履行。第四条组成合同的文件4.1本合同包括以下文件：(1)合同协议书；(2)专用条款；(3)通用条款；(4)[列出所有附件名称，例如：图纸、工程量清单、技术规范等]。组成合同的以上文件应相互解释，互为说明。除合同另有约定外，上述文件序号为优先解释顺序。第五条地质条件及地下障碍物5.1甲方应在合同签订前提供详细的地质勘察报告。乙方应在施工过程中如发现未预见的地下障碍物或地质条件与勘察报告不符，应立即通知甲方，并由甲方组织有关单位勘察确认。由此产生的费用及工期影响，根据实际情况由甲乙双方协商解决。5.2如非乙方原因造成的地下障碍物或地质条件变化导致工程损失或工期延误，由甲方承担相应责任。第六条工程量计算6.1工程量按国家或地方现行的工程量计算规范，结合图纸及工程量清单进行计算。6.2工程量清单是本合同的重要组成部分，经双方确认后作为工程结算的依据。如发生设计变更或工程量增减，工程量应按规定程序重新计算。第七条工程款支付7.1预付款：合同签订后[填写天数]天内，甲方应支付合同总价款的[填写百分比]%，即人民币[填写金额]元，作为预付款。乙方收到预付款后应开具发票。7.2进度款：乙方完成工程量达到合同总价款的[填写百分比]%、[填写百分比]%、[填写百分比]%时，甲方应分别支付至合同总价款的[填写百分比]%、[填写百分比]%、[填写百分比]%，即人民币[填写金额]元、[填写金额]元、[填写金额]元。每次支付前，乙方应向甲方提交进度款支付申请及相应的工程量报表、发票等资料，甲方审核确认后支付。7.3质量保证金：工程竣工验收合格后，甲方应预留合同总价款[填写百分比]%，即人民币[填写金额]元作为工程质量保证金。质量保证金期满且无质量问题或已妥善处理完质量问题后[填写天数]天内，甲方应将质量保证金无息返还给乙方。7.4竣工结算：工程竣工验收合格后[填写天数]天内，乙方应向甲方提交完整的竣工结算报告及资料。甲方应在收到报告后[填写天数]天内组织审核，确认无误后支付至结算总价的[填写百分比]%，即人民币[填写金额]元。剩余结算总价[填写百分比]%，即人民币[填写金额]元，作为尾款。甲方在支付尾款前应扣除相应的质量保证金及应扣款项。甲方在收到乙方完整的竣工结算资料并审核无误后[填写天数]天内支付尾款。第八条设计变更8.1甲方如需变更设计，应提前[填写天数]天以书面形式通知乙方，并提供变更后的设计文件及有关资料。乙方应根据变更通知及设计文件进行修改，并承担由此产生的费用。8.2因甲方变更设计造成的工期延误，工期相应顺延。如变更增加的费用由甲方承担，工期不顺延；如变更减少工程量，费用结算按实调整。8.3乙方提出的合理化设计变更建议，如经甲方确认实施并产生效益，其节约的费用或获得的收益，由甲乙双方按[填写比例]:[填写比例]的比例分享。第九条竣工验收9.1工程具备竣工验收条件时，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料。9.2甲方应在收到竣工验收申请报告后[填写天数]天内组织相关单位进行竣工验收。验收合格的，签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按要求整改，并承担整改费用，直至验收合格。9.3工程未经验收，甲方不得使用。因甲方使用造成的损失，由甲方自行承担。9.4工程竣工验收合格后，乙方应向甲方移交完整的工程资料，包括但不限于竣工图、验收报告、质量保证书、使用说明书等。第十条质量保修10.1本工程的质量保修期为自工程竣工验收合格之日起[填写年限]年。10.2质量保修范围包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏、供热和供冷系统、电气管线、给排水管道、设备安装等。10.3在保修期内，凡因乙方施工原因造成的质量缺陷，乙方应在收到甲方通知后[填写天数]天内派人修复，并承担修复费用。如乙方未能按时修复，甲方有权委托他人修复，所需费用由乙方承担。10.4因使用不当或不可抗力造成的质量缺陷，不属于乙方保修范围，但乙方应提供技术咨询。第十一条安全文明施工11.1乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产、文明施工的法律法规及标准，建立安全生产责任制，配备专职安全管理人员，做好安全防护措施，确保施工安全。11.2乙方应对其施工人员进行安全教育培训，特种作业人员必须持证上岗。11.3施工过程中发生的安全事故，由乙方承担全部责任及由此产生的一切费用。如造成甲方人员或第三方人员伤亡或财产损失，由乙方承担全部赔偿责任。11.4乙方应保持施工现场整洁，做好文明施工，遵守当地有关规定，不得扰民。第十二条材料设备供应12.1除合同另有约定外，工程所用材料、设备应由乙方自行采购，并保证其质量符合设计要求和国家现行标准。乙方应在采购前将主要材料、设备的品牌、规格、型号、价格等报甲方确认。12.2乙方采购的材料、设备必须具有出厂合格证和质量检验报告，并按规定进行检验或试验。检验或试验合格后方可使用。12.3因乙方采购的材料、设备质量不合格造成工程质量问题或工期延误，由乙方承担全部责任。第十三条分包与转包13.1乙方不得将本合同项下的工程转包。如需分包，必须经甲方书面同意，并签订分包合同。分包单位必须具备相应的资质条件。13.2乙方应加强对分包单位的管理，确保分包工程的质量和安全，并对分包单位的行为承担连带责任。第十四条不可抗力14.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、洪水、战争等。14.2任何一方因不可抗力导致无法履行合同时，应在不可抗力发生后[填写天数]天内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。14.3因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第十五条违约责任15.1甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一天，应向乙方支付应付未付款项的[填写百分比]%作为违约金。逾期超过[填写天数]天，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿损失。15.2乙方未按合同约定工期竣工，每逾期一天，应向甲方支付合同总价款[填写百分比]%作为违约金。逾期超过[填写天数]天，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。但逾期竣工是由于甲方原因或不可抗力造成的除外。15.3乙方施工质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方返工、修理或更换，并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。乙方返工、修理的费用由乙方承担。15.4因乙方原因发生质量安全事故，由乙方承担全部责任及由此产生的一切费用。给甲方造成损失的，应予以赔偿。15.5任何一方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。第十六条索赔与反索赔16.1发生索赔事件时，索赔方应在索赔事件发生后[填写天数]天内向对方提交索赔报告，并附相关证据材料。被索赔方应在收到索赔报告后[填写天数]天内进行核实，并作出答复。16.2双方应在合同履行过程中，及时进行反索赔。反索赔程序参照本条第一款执行。第十七条争议解决17.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下列第[填写数字]种方式解决：(1)提交[填写仲裁委员会名称]按照其仲裁规则进行仲裁；(2)依法向[填写人民法院名称]人民法院提起诉讼。17.2仲裁或诉讼期间，不影响双方根据合同继续履行非争议部分的权利和义务。第十八条通知与送达18.1双方在本合同中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[填写天数]天书面通知对方。18.2所有根据本合同发出的通知、文件等，均应采用书面形式，通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式送达。送达地址为本合同载明的地址。18.3通知、文件在发出后[填写天数]天，视为送达。如使用电子邮件或传真方式发送，发出时视为送达。第十九条保密19.1甲乙双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。19.2本保密义务在本合同终止后[填写年限]年内仍然有效。第二十条法律适用与管辖20.1本合同的订立、