物业装饰装修管理制度包括(3篇)

第1篇第一章总则第一条为加强物业管理区域内装饰装修活动的管理，保障业主和使用人的合法权益，维护物业管理区域内的公共秩序和环境卫生，根据《中华人民共和国物业管理条例》、《住宅室内装饰装修管理办法》等法律法规，结合本物业管理区域的实际情况，制定本制度。第二条本制度适用于本物业管理区域内所有业主和使用人的装饰装修活动。第三条物业管理单位应当加强对装饰装修活动的监督管理，业主和使用人应当遵守本制度，配合物业管理单位的监督管理。第四条物业管理单位应当建立健全装饰装修管理档案，对装饰装修活动进行登记、备案，并对装修过程中的问题进行处理。第二章装饰装修申请与审批第五条业主或使用人进行装饰装修前，应当向物业管理单位提出书面申请，并提交以下材料：1.业主身份证明或使用人身份证明；2.装饰装修方案；3.装饰装修合同；4.其他相关证明材料。第六条物业管理单位收到装饰装修申请后，应当在五个工作日内进行审核，审核内容包括：1.装饰装修方案是否符合本物业管理区域的规划、设计要求；2.装饰装修活动是否影响公共安全、公共秩序和环境卫生；3.装饰装修活动是否影响相邻业主和使用人的合法权益。第七条经审核同意的，物业管理单位应当出具《装饰装修许可证》，并告知业主或使用人。第八条未经物业管理单位同意，业主或使用人不得擅自进行装饰装修活动。第三章装饰装修施工管理第九条业主或使用人应当选择具有相应资质的施工单位进行装饰装修，并与施工单位签订书面合同。第十条施工单位应当遵守以下规定：1.严格按照装饰装修方案进行施工，不得擅自改变设计方案；2.采取有效措施，防止施工过程中产生噪音、粉尘、废水等污染；3.不得损坏房屋结构、设施设备，不得擅自改动房屋主体结构；4.按时完成施工任务，确保工程质量。第十一条业主或使用人应当配合物业管理单位对装饰装修施工进行监督，发现施工质量问题或安全隐患，应当及时向物业管理单位报告。第四章装饰装修验收与备案第十二条装饰装修工程完成后，业主或使用人应当向物业管理单位申请验收。第十三条物业管理单位应当组织专业人员对装饰装修工程进行验收，验收内容包括：1.装饰装修工程是否符合设计方案；2.装饰装修工程是否影响公共安全、公共秩序和环境卫生；3.装饰装修工程是否影响相邻业主和使用人的合法权益。第十四条验收合格的，物业管理单位应当出具《装饰装修验收合格证明》，并告知业主或使用人。第十五条业主或使用人应当将《装饰装修验收合格证明》及其他相关材料报物业管理单位备案。第五章违规处理第十六条业主或使用人违反本制度规定，擅自进行装饰装修活动的，物业管理单位应当予以制止，并要求其停止装修活动。第十七条业主或使用人拒不停止装修活动的，物业管理单位可以采取以下措施：1.向有关部门报告；2.依法采取强制措施；3.依法追偿损失。第十八条施工单位违反本制度规定，物业管理单位可以要求其改正，并可以依法向有关部门报告。第六章附则第十九条本制度由物业管理单位负责解释。第二十条本制度自发布之日起施行。物业管理区域内装饰装修管理制度细则一、装饰装修申请与审批1.业主或使用人申请装饰装修，应向物业管理单位提交以下材料：（1）业主身份证明或使用人身份证明；（2）房屋产权证明；（3）装饰装修方案；（4）施工单位资质证明；（5）其他相关证明材料。2.物业管理单位应在收到申请后五个工作日内完成审核，对符合条件的，出具《装饰装修许可证》。二、装饰装修施工管理1.施工单位应遵守以下规定：（1）严格按照装饰装修方案进行施工，不得擅自改变设计方案；（2）采取有效措施，防止施工过程中产生噪音、粉尘、废水等污染；（3）不得损坏房屋结构、设施设备，不得擅自改动房屋主体结构；（4）按时完成施工任务，确保工程质量。2.业主或使用人应配合物业管理单位对装饰装修施工进行监督，发现施工质量问题或安全隐患，应及时向物业管理单位报告。三、装饰装修验收与备案1.装饰装修工程完成后，业主或使用人应向物业管理单位申请验收。2.物业管理单位应在收到验收申请后五个工作日内组织专业人员对装饰装修工程进行验收。3.验收合格的，物业管理单位应出具《装饰装修验收合格证明》，并告知业主或使用人。4.业主或使用人应将《装饰装修验收合格证明》及其他相关材料报物业管理单位备案。四、违规处理1.业主或使用人违反本制度规定，擅自进行装饰装修活动的，物业管理单位应予以制止，并要求其停止装修活动。2.业主或使用人拒不停止装修活动的，物业管理单位可以采取以下措施：（1）向有关部门报告；（2）依法采取强制措施；（3）依法追偿损失。3.施工单位违反本制度规定，物业管理单位可以要求其改正，并可以依法向有关部门报告。五、其他1.本细则由物业管理单位负责解释。2.本细则自发布之日起施行。第2篇第一章总则第一条为加强物业管理区域内装饰装修活动的管理，保障业主和使用人的合法权益，维护物业管理区域内的公共秩序和环境卫生，根据《中华人民共和国物业管理条例》、《住宅室内装饰装修管理办法》等法律法规，结合本物业管理区域实际情况，制定本制度。第二条本制度适用于本物业管理区域内所有业主和使用人的装饰装修活动。第三条物业管理装饰装修管理应遵循以下原则：（一）依法管理，公开透明；（二）保障业主和使用人合法权益；（三）维护公共秩序和环境卫生；（四）节约资源，保护环境。第二章装饰装修申请与审批第四条业主和使用人进行装饰装修活动，应当向物业管理企业提出书面申请，并提交以下材料：（一）身份证件；（二）房屋产权证明；（三）装饰装修方案；（四）其他相关证明材料。第五条物业管理企业收到业主和使用人的装饰装修申请后，应当在规定时间内进行审核，并作出以下处理：（一）符合规定的，予以批准；（二）不符合规定的，不予批准，并告知原因。第六条业主和使用人进行装饰装修活动，应当遵守以下规定：（一）遵守国家有关装饰装修的法律法规；（二）遵守物业管理区域内装饰装修的有关规定；（三）遵守装饰装修施工的时间、地点、方式和标准；（四）遵守消防安全、环境保护等相关规定。第七条装饰装修施工期间，业主和使用人应当遵守以下规定：（一）保持施工现场的整洁、安全；（二）采取必要的安全措施，防止安全事故发生；（三）不得影响其他业主和使用人的正常生活；（四）按照约定的时间完成装饰装修工程。第三章施工监督与验收第八条物业管理企业应当对装饰装修施工过程进行监督，确保施工质量符合要求。第九条业主和使用人应当在装饰装修工程完成后，向物业管理企业提出验收申请。第十条物业管理企业收到验收申请后，应当在规定时间内组织验收，并出具验收报告。第十一条验收不合格的，业主和使用人应当根据物业管理企业的要求进行整改，直至验收合格。第四章环境保护与安全第十二条业主和使用人进行装饰装修活动，应当采取必要的环境保护措施，减少对环境的影响。第十三条业主和使用人应当遵守消防安全规定，确保装修施工现场的消防安全。第十四条业主和使用人应当遵守安全操作规程，防止安全事故发生。第五章违规处理第十五条业主和使用人违反本制度规定，物业管理企业应当予以制止，并采取以下措施：（一）责令改正；（二）暂停施工；（三）处以罚款；（四）其他法律、法规规定的处理措施。第十六条业主和使用人违反本制度规定，造成他人损失的，应当依法承担赔偿责任。第六章附则第十七条本制度由物业管理企业负责解释。第十八条本制度自发布之日起施行。物业管理装饰装修管理制度实施细则一、装饰装修申请与审批1.业主和使用人申请装饰装修，应填写《装饰装修申请表》，并提交以下材料：（1）身份证件复印件；（2）房屋产权证明复印件；（3）装饰装修方案；（4）其他相关证明材料。2.物业管理企业收到申请后，应在3个工作日内完成审核，并出具《装饰装修批准书》或《装饰装修不予批准通知书》。二、装饰装修施工1.业主和使用人应按照《装饰装修批准书》的要求进行施工，不得擅自改变装饰装修方案。2.施工单位应具备相应的资质，并遵守国家有关施工规范。3.施工单位应采取必要的安全措施，确保施工安全。4.施工单位应按照约定的时间完成装饰装修工程。三、施工监督与验收1.物业管理企业应定期对施工现场进行巡查，确保施工质量。2.装饰装修工程完成后，业主和使用人应向物业管理企业提出验收申请。3.物业管理企业应在收到验收申请后3个工作日内组织验收，并出具《装饰装修验收报告》。四、环境保护与安全1.业主和使用人应采取必要的环境保护措施，如使用环保材料、合理处理废弃物等。2.业主和使用人应遵守消防安全规定，如安装消防设施、保持消防通道畅通等。3.业主和使用人应遵守安全操作规程，如佩戴安全帽、使用安全带等。五、违规处理1.业主和使用人违反本制度规定，物业管理企业应予以制止，并责令改正。2.业主和使用人违反本制度规定，造成他人损失的，应依法承担赔偿责任。3.业主和使用人违反本制度规定，情节严重的，物业管理企业可将其列入不良信用记录。六、其他1.本细则由物业管理企业负责解释。2.本细则自发布之日起施行。第3篇第一章总则第一条为了加强物业管理区域内装饰装修活动的管理，保障业主和使用人的合法权益，维护公共安全和物业管理秩序，根据《中华人民共和国物业管理条例》、《住宅室内装饰装修管理办法》等法律法规，结合本物业实际情况，制定本制度。第二条本制度适用于本物业管理区域内所有住宅、非住宅的装饰装修活动。第三条物业管理装饰装修活动应当遵守国家有关法律、法规、规章和政策，符合设计规范、施工标准，确保装饰装修活动安全、环保、文明、有序。第四条物业管理公司负责本制度的具体实施，业主和使用人应当遵守本制度的规定。第二章装饰装修申请与审批第五条业主或使用人进行装饰装修前，应当向物业管理公司提出书面申请，并提交以下材料：1.业主身份证明；2.房屋产权证明；3.装饰装修方案及施工图纸；4.施工单位资质证明；5.施工人员身份证和健康证明；6.其他相关材料。第六条物业管理公司收到装饰装修申请后，应当及时进行审核，并在下列情况下不予批准：1.装饰装修方案不符合设计规范、施工标准；2.装饰装修活动可能影响房屋结构安全；3.装饰装修活动可能损害其他业主和使用人的合法权益；4.其他不符合法律法规和物业管理规定的情况。第七条物业管理公司对装饰装修申请予以批准的，应当与业主或使用人签订《物业管理装饰装修协议》，明确双方的权利、义务和责任。第八条业主或使用人应当遵守《物业管理装饰装修协议》的约定，并接受物业管理公司的监督。第三章装饰装修施工与监督第九条业主或使用人进行装饰装修时，应当遵守以下规定：1.严格遵守施工图纸和设计规范，确保装饰装修质量；2.采取必要的安全措施，防止施工过程中发生安全事故；3.遵守环保法规，不得使用对人体健康有害的材料；4.保持施工现场的整洁，不得占用公共区域；5.按时缴纳装修保证金，并保证施工期间不影响其他业主和使用人的正常生活。第十条物业管理公司应当对装饰装修施工过程进行监督，发现以下情况时，应当责令改正：1.施工不符合设计规范、施工标准；2.施工过程中存在安全隐患；3.施工过程中影响其他业主和使用人正常生活；4.施工过程中违反环保法规。第十一条业主或使用人完成装饰装修后，应当向物业管理公司申请验收。物业管理公司应当在接到申请后五个工作日内进行验收，并出具验收报告。第四章装饰装修费用与保证金第十二条业主或使用人进行装饰装修，应当向物业管理公司缴纳装修保证金。保证金数额由物业管理公司根据实际情况确定。第十三条业主或使用人应当在装饰装修前缴纳装修保证金。装饰装修结束后，物业管理公司应当对保证金进行审核，如有损坏公共设施、违反规定等情况，应当扣除相应费用。第十四条业主或使用人缴纳的装修保证金，在装饰装修结束后无损坏、无违规行为的情况下，物业管理公司应当在七个工作日内退还。第五章违规处理第十五条业主或