深圳道里中国山海湾品牌传播方案

从0到1日

照

山

海

湾

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品

牌

构

建

之

路道里全生态链创意工厂

2019.12.14初

窥

日

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·

山

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湾日照山海天度假区山海+度假+养生国医坛养生城理想生活小镇我

们

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高

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角

审

视大

愿

景国医坛养生城CityLights政府意义《政府工作报告》当前我国发展正处于这样一个关键时期，必须培育壮大新动能，加快发展新经济。要推动新技术、新产业、新业态加快成长。以体制机制创新促进分享经济发展，建设共享平台，做大高技术产业、现代服务业等新兴产业集群，打造动力强劲的新引擎。一个洞见：政府正在致力于新经济

某省市的新经济形式乌镇世界互联网大会向世界展示来自明天的魅力杭州

电商电子商务博览会跨境电商峰会深圳

设计周让设计之都叫响全球贵阳大数据云计算成为中国云计算基地国医坛养生城的DNA对于日照政府而言可以构建的新经济形式项目整体规划图1.

国家级健康产业先行试验区

以中药种植为依托，打造产学研全方位一体的大健康产业生态链2.

东方太阳城

好山好水养人，更有国医智慧为健康护航，是全龄康养绝佳地健康产业示范区新兴经济试验田国医坛之于政府.CityLights城某省市角

色广州K11

吃着米其林看晚霞深圳teamlab某省市一场美的共鸣戛纳

世界最盛大的电影交流会苏州诚品

逛完院子去看书迪士尼

来到香港，回到童年太阳

是，更是剧一个洞某省市不缺好资源,但缺好内容CityLights未来城市的本质围绕人的需求创造内容

IP

群禅茶休闲体验区野奢高端酒店露天spa天然氧吧中华国医坛世界养生城IP内容——医养健康国医小镇生命健康产业创新示范区国医坛会展中心中草药科普教育基地中华国医坛世界养生城IP内容——颐乐养老中华国医坛世界养生城IP内容——海滨住假酷玩小镇阳光海岸露营公园山地自行车道乐部城市新IP，生活新磁场国医坛某省市.CityLights用户价值人文艺术运动健康亲密社交成长学习一个洞见：人们在向前奔跑所遗失的美好,将成为人们的向往面对用户的向往，中华国医坛世界养生城能提供的美好生活价值

日照山海湾成长教育亲密社交国医教育社区教育酷玩小镇自然野趣露营公园露天SPA

博物

馆辟谷修习

产业

交流

俱乐部

兴趣

圈子

国医

小镇中药电商大师工作站药厂高尔夫极限运动药园三山一海

天然

氧吧茶园跳水

馆国医医疗

中医

理疗健康调理三甲医院

国医

医院国医学院幼儿园初中高中创新示范中药科普研究中心会展中心运动健康文化艺术东方文化茶禅中医

古城国医坛养生城健康生态链美好下一步国医坛之于用户.新场

景新

I

P新经

济基于中华国医坛

世界养生城的17200亩超级规划背景我们项目本质上，区别于绝大多数滨海度假项目自成一个医养产业（全龄涵养）+滨海地产（品质人居）的新品类呈现的是“日照的未来生活方式”映射的是“当下生活的美好转折”不能以传统的滨海度假盘来看待项目

而应该以类文旅地产来定义、操盘众多之一

→

目的地唯一类文旅品牌价值逻辑

社区

价值观解决方案

有目标的互动化社区可持续参与推动共同利益的行动

有共鸣的情感化价值观

让自己、社区、世界变得更好的观念

有意义的差异化解决方案

驱动认知的突破性体验1.

我们为用户提供的差异化解决方案是什么？用户洞察60%为本地改善置业客群关注是否有更好的学校、更好的医疗配套、更好的生活环境，规避当下生活无法很好兼顾工作与健康、生活与家庭、陪伴与教导等致使内心越来越焦虑的感受，期望能满足超日常的需求60%40%40%为投资/度假型置业日照、临沂、青岛及全国群体，是资产方面中产以上的群体，关注的是整体区位价值，大规划大配套，基于未来预期，容缺的自然资源、未来稀缺的康养生活等非日常需求的价值点打动。60%40%项目价值用户需求

解决方案在日照海滨，一个带来理想生活全维度涵养的新型社区，作为日照住养新IP——国医坛养生城“健康生

态链”的体验入口，让每个人（生命&生活&人生）处于更好的状态

未来之养/自然之养健康之养/教育之养/颐乐之养/游憩之养/繁华之养/居住之养/日常

之养

理想九养

健康生态链的体验入口更好的学校、更好的医疗配套、更好

的生活环境稀缺的自然资源、未来稀缺的康养生

活等

用户渴望

超日常需求和非日常体验三山一海，理想九养项目定位三山一海，住养中国定位备选2///成长三养三山一海，理想九养

——

价值体系

——

理想三养生命三养丰

三

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品

质

，

臻

筑

日

常

之

养2.

我们所坚持的有共鸣的情感化价值观是什么？营销就是传递价值观。

——乔布斯3940解决方案文化冲突让每个人处于更

好的状态？价值观社会洞察成就

VS健康社会冲突社会趋势小家

VS大家

跨越人生的第一曲线迎来人生下半场的新增长我们站在时代的潮头，向着繁华和丰盛狂奔，追求事业的功成。没有时间闲一闲，疏离了孩子和家人，可谈心的知己不多，可记忆的美好太少。身体的疲倦，精神的疲惫，成为常态。有没有一个地方，可以让我们

重拾生机勃发的活力，感受久违的心动？也

枕着海浪声做个好梦，也

和孩子来场夕阳跑，也

海边的一次露营，也

泡一回国医大师定制的养生，也

什么都不做...在日照·山海湾，健康生态链

山海九养地，重整生命之缺憾，让人生向美好而行。解决方案文化冲突山海解放人的束缚某省市束缚的场景得以展开国医守护人的健康被习惯破坏的身心得以修复大城满足人的向往被条件限制的美好得以生长投资重塑人的未来被形势压制的愿景得以高歌

我们让人生处于更好的状态

重整生命的种种美好我们取得事业上的成就面对健康却有小小的失败感我们完成很多很多梦想面对生活却觉得美好少一些我们…………

越成功，越需重整生命之缺憾

人生才能向美好而行

我们相信，如果每一个人的生命处于更好的状态，无论做什么，都有意义。

这是我们项目所能为用户带来的价值，也是我们必须一以贯之的故事线在山海、国医、大城、投资的号角下，山海湾，让每一个人都可以“重整生命的旗鼓”

让生命处于更好的状态，这就是我们要讲的项目价值和故事

价值主张：让生命更有生命力让生命更有生命力价值主张山海国医，闲养澎湃日常价值主3.

我们致力打造的

是一个什么样的互动社区？让生命更有活力

生活体系构建资源X规划X内容•

驻龙山•

卧龙山•

大石壁山•

秀水河•

黄海•

茶园•

药园•

……场景社群活动造节=•

国医坛养生城•

阳光海岸露营公

园•

国医小镇•

凤凰古城•

酷玩小镇•

……以

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术成

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学

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动

健

康亲

密

社

交

“秀水茗”茶园研学传统禅茶文化，采茶、制茶、观摩茶艺表演，

以茶会友，感受禅茶意境人文艺术

凤凰古城文化博物馆集中医特色、民间小吃、手工艺、老街铺于一体

的古城建筑综合旅游区

辟谷修习吸收天地精华，为心灵减负

水上影院一起追忆似水年华

漂流书屋一所精神漂流书屋，让阅读更有趣

国际帆船节一场海上与风浪的实力较量运动健康

中华国医馆以传统中医为主要治疗手段进行各类

亚健康调理

阳光海岸露营公园2.3公里的黄金海岸线，拥有房车营位和海景

别墅300余套

酷玩小镇山地自行车道、攀岩、飞行体验、乐部、

极限运动等高端娱乐项目水上健身房

在风景里运动日出步径

用脚丈量土地水上运动中心

家庭欢乐运动中心成长学习

幼儿园让孩童在美的空间与艺术的氛围中成长

耕读社渔樵耕读

重合一的美好

风之剧场身体是最美的语言表达

策

学会勇敢

少年派营地让孩子，走出去长大

有点田农场有些美好的陪某省市里体验不到

国医养生社有些身体的智慧从岁月中沉淀下来，值得被更多人分享在世茂岛租一个小艇，用自己的节奏享受美景。亲密社交

长风俱乐部人生上半场只身闯世界，下半场一起长风破浪。

从前慢手作有些重要礼物值得等

小团聚食堂面朝大海

认真吃饭

无事茶茶室里，当年事，人生刚刚好好邻好物分享会

好物汇集，好邻相知让生命更有活力的生活体系技术领

先自然滋

养国医智

慧国医养生城贴心服

务写意东

方现代商

业精神场所人文艺

术运动健康成长学

习人居品质国医学院三山一海国医大师工作站中草药种植基地中国中医科学院研究中心国家级健康产业先行试验区中式合院写意东方风格洋房一站式商业配套适老社区开放式幼儿园人性化物业阳光海岸露营公园中华国医馆幼儿园耕读社秀水茗茶园凤凰古城文化博物馆国医养生社亲密社

交好邻好物分享会

社区保持生命更好的住养目的地

价值观

让生命更有生命力

解决方案

三山一海，理想九养日照·山海湾品

牌

三

角如何传播传播目标激活临沂老

业主撬动日照本

地客群吸引更多人来

山海湾++让更多人知道

→

让更多人来

→

让更多人向往长期目标2020年核心目

标差异化的传播内容

中华国医坛

唯此日照山海湾

一站式国医生态链住养服务

宜居

度假

养生的理想国度

新中式大城

东方低密叠院

开元33载深耕

一座山海湾1.某省市唯一2.

国医产业链3.

生活方式4.

中式产品5.

开元品牌日照本地

客群临沂老业

主某省市

客群某省市唯一

中式产品国医产业链

开元品牌

生活方式国医产业链

传

播

诉

求更关注产品与价格，项目在日照的唯一性以及产品的领先能更好的匹配信赖开元的品质背书，关注大配套，项目在居住品质至上拥有的配套能更好匹配更关注未来价值，有别于某省市的生活方式以及极具特色的大配套能更好匹配针对日照客群输出日

照

没

有中华国医坛

创日照所未有日照不缺老工业但缺新经济17000亩

358亿中华国医坛日照经济新一极日照山海湾

理想九养针对日照客群输出延展日照不缺生活，但缺深度住养17000亩

358亿中华国医坛创造日照住养新中心日照山海湾

理想九养针对临沂客群输出33年开元

才有一个山海湾开元迭代力作

落户中华国医坛针对临沂客群输出延展33载砥砺深耕，迭代力作落户中华国医坛日照山海湾开元地产

下一代表作从上府到山海湾，从临沂到日照，匠心品质始终如一日照山海湾开元地产

下一代表作针对某省市客群输出定制国医住养的北中国方案南看博鳌乐城

北看日照国医坛针对某省市客群输出延展17200亩，中华国医的当代实践

日照山海湾

定制国医住养的北中国方案358亿投资，世界住养圣地蓝图已绘日照山海湾比肩瑞士静港定制国医住养的北中国方案传

播

节

点

1.4集团客户及媒体答日照国医坛项目案名发布会

1.11日照展

临沂展厅开放

点开放

1.16/18日照项目奠

基仪式

开放认筹后

项目超级体验IP内容传播思路事

件

营

销

化

，

营

销

事

件

化项目亮相集团客户及媒体答日照国医坛项目案名发布会让日照人重新认识日照日照，一座容把心交出某省市，山林城海、历史人文如数家某省市30载，飞速的某省市化脚步带来了便捷的商业、蜚声国际的运动赛事，是时候回望某省市一路走来的得失，在日照人的真实表达中再重新认识一遍今天的日照……

引

爆

2.媒体发布会现

场发声

持

续

3.山海九养开卷

H5媒体吹风会传播逻辑

造

势

1.

媒体kol为项

目代言1.

大V代言海报预热媒体大咖集体代言多家主流房地产媒体大咖集体发声，讲出他们对日照生活下一步的期待，代言日照·山海湾——知你所想，懂你向往。同时进行报道通稿，为案名发布会打call。2.

媒体发布会现场·中华国医

际会山海——日照

山海湾案名暨媒体发布会媒体吹风会现

场建议媒体发布会物料相关项目介绍手册项目介绍PPT项目伴手礼媒体建议：微信自媒体+本地化媒体3.

山海九养开卷H5山海九养开卷H5

一幅只对你可见的日照《九养图》，诚邀您赏鉴。将日照·

山海湾所在国医坛养生城的区位、规划、配套，以及日照湾将为日照

的美好生活迈出下一步，以山海图卷的新颖方式展示，引爆全城关注。H5示意日照·山海湾现场围挡包装*项目亮相围挡示意*项目亮相围挡示意*项目亮相围挡示意*项目亮相围挡示意价值释放日照展厅&临沂展点开放让日照&临沂人重新认识居住房子的价值不止于房子，更在房子之外。房子富的配套延展了人们的居住场景，亦形成了每个居住产品核心的差异性。日照·山海湾围绕“三山一海，理想九养”展现出来五大差异性的价值点，为日照和临沂的客群带来对居住的新认知。1.2.将日照主阵地的展厅开放当做一波战役，最大化释放项目价值，撬动本地市场某省市场结合春节节点，借助年礼软性输出项目价值“养你计划”传播战役

造

势

1.某省市地标

及中心

LED投影

引

爆

2.城市外展厅开

放

后

宣

3.养你计划之山

海情书

灯光

节城市地标户外联动1

上一个30年，很好；下一个30年：我养你啊！*大屏文案示意2·某省市外展厅——网红打卡地·

形式：所有与养生有关的好物，都在这里。如：阳光、空气、海水、细沙、书、椅子。等等。

体验：现场发起“养你计划”，只要写下对养生的期待宣言，即可置换优惠(旅游机票、购房折扣)城市外展厅建议诚心呈意：旅票兑现针对潜在客群开展送票活动，助力潜在业主购买。送出“我们的旅途是星辰大海。去往山海大境的船票/机票/车票”，卷入泛某省市圈客群参与，并释放认筹信息。海上牧歌游轮体验票全国山海旅游地机票朋友圈晒分享城市外展厅开放——话题炒作把358亿，花在健康上城市外展厅开放——话题延展*文案示意一

把358亿，花在健康上

最任性也最人性*文案示意二

把358亿，花在健康上

不曾有更难再有*文案示意三

把358亿，花在健康上

是羡慕更是向往3·山海情书

灯光节

形式：在日照

山海湾的海岸线上，以山海为纸，霓虹为书，以爱之名，创作出横跨整个山海天海岸

的【山海情书】，制造全城热点话题事件。灯光节示意

三山一海

是我对你的海誓山盟

把生活交给山海

把你交给我

最浪漫的事

是陪你一起健康到老

既求曾经拥有

更求天长地久

喜欢你从日出到日落

家人平安喜乐

才是幸福港湾山海情书文案示意灯光节建议（

道

里

操

作

案

例

）一套为开元老业主定制的山海好礼配合临沂展点开放理想九养

汉字关键词

利是封全城参与日照项目奠基仪式日照美好生活新征程奠基是日照·山海湾将从一砖一瓦、一沙一石开始建筑空间，为未来生活在其中的人们打下坚实的基础。因此奠基不仅是项目自身的重大仪式，亦是每个对未来美好生活有期日照人可以参与的盛事。________________城市发问“日照不缺__,但缺__”1我是老师发问日照但

日缺

照

不

缺

山

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日缺

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不

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历

史我是学生发问日照我是摄影发烧友发问日照但

日缺

照

不

缺

豪

情2项目奠基仪式主题：与山海

共征程形式：12月中下旬，邀约政府、行业及本地媒体及相关合作方，参与奠基仪式，后续网媒新闻通发炒作：有山有海，日照还缺什么？九大关键字，为美好下一步奠基。3后宣——2020年度理想汉字传播：有山有海，日照还缺什么？结合奠基仪式，以九大关键字，作某省市话题的回应。作为2020年度开篇的理想汉字，在朋友圈强势刷屏，为日照的美好下一步奠基，引发关注。*我们能为日照提供的下一步美好

飞过去的日照，有山海；未来的日照，健康产业生态链，迭代

经济新一极。

丰假如物质的丰盛，是标配；那么，这里的山海，是生命的自

然顶配。

和取中华国医精髓，用三甲医疗，

过滤生命杂质，促成更有质量

的天地人和。

优成长是人生持续课题，幼小初体系化精英教育，从人之初即

实