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第第页民事起诉状（未取得建设工程规划许可证的房屋出租）民事起诉状

原告：***，男，汉族，19**年11月20日，户籍地为******，现住********，联系电话：*****。

被告：***，女，汉族，19**年2月8日出生，住******，联系电话：********。(系************个体工商户业主)

诉讼请求：

1、确认原、被告之间关于***********三间门面房的《租赁合同》无效。

2、判令被告立即返还租金人民币35000元，押金人民币100000元，并按中国人民银行同期贷款利率支付利息人民币4500元。

3、判令被告支付原告的营业损失31000元。

4、判令被告支付原告交通费人民币3000元。

5、判令被告承担本案诉讼费。

事实与理由：

20XX年8月2日，原告与被告签订《租赁合同》、《附属合同》，被告将位于************的三间门面房(面积约150平方米)出租给原告，由原告从事车辆维修，租赁期限从20XX年8月15日起至20XX年8月14日止,年租金人民币14万元,收取水、电、设备等押金人民币10万元。

20XX年9月23日，原告到***工商行政管理部门申请办理《三类维修经营许可证》、《营业执照》等证件。10月9日，***区城管局、工商局、环保局等三部门到现场察看后回复原告该三间门面房属于违章建筑。10月10日，原告将这一情况告知被告，并请被告提供合法、有效的产权证明文件。之后，原告多次与被告联系，被告均以种种借口推脱，至今仍不能提供。11月12日，原告向***区信访办投诉，***区信访办委托**社区予以调解，**社区在了解情况后于11月18日组织协调，但因被告拒绝参加而告终。20XX年11月25日，原告委托律师发律师函，以求能协商处理纠纷，但被告予以拒绝。12月10日，原告将承租房屋及钥匙通过**社区交给被告。

综上，被告出租给原告的房屋没有合法、有效的产权证明文件,也未取得建设工程规划许可证,致使原告无法办理>等相关证件,至今无法正常营业;被告隐瞒出租房屋没有产权证之真相，欺诈原告签订合同;被告不诚信的行为使原告的合同目的违法实现，已构成根本违约。

为维护原告的合法权益，特具状贵院，请求依法支持原

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