(完整版)园林绿化监理细则

(完整版)园林绿化监理细则第一章总则1.1编制依据1.1.1国家层面《建筑法》《招标投标法》《建设工程质量管理条例》《城市绿化条例》《园林绿化工程施工及验收规范》（CJJ/T822019）《建设工程监理规范》（GB/T503192013）。1.1.2地方层面《××市绿化条例》《××市园林绿化工程质量安全监督管理办法》（2022修订版）。1.1.3合同文件《××项目园林绿化工程施工合同》《××项目监理合同》及全部补充协议、答疑纪要、图纸会审记录。1.2适用范围适用于××市行政区域内新建、改建、扩建的公园绿地、道路附属绿地、居住区附属绿地、单位附属绿地及防护绿地的施工阶段监理，含土壤改良、苗木栽植、园建铺装、灌溉照明、立体绿化、海绵设施、一年养护期等全部内容。1.3监理目标质量：一次验收合格率100%，优良率≥90%，感观评分≥90分；进度：节点工期延误≤3日历天，总工期零延误；投资：变更签证增加额≤合同价的3%；安全：死亡事故为零，轻伤事故频率≤1‰；环保：扬尘在线监测PM10小时均值≤0.15mg/m³，裸土覆盖率100%，无城管环保处罚。第二章监理机构与职责2.1组织架构总监理工程师（1人，注册监理+园林高工）└──土建绿化监理组（2人，园林专业监理工程师）└──安装监理组（1人，机电监理工程师）└──资料信息组（1人，资料员）└──安全文明组（1人，安全监理工程师）2.2岗位职责2.2.1总监签发开工令、停工令、复工令；审批施工组织设计、专项方案；主持每周例会；签署工程款支付证书；组织竣工预验收。2.2.2专业监理工程师每日巡查两次，填写《绿化巡视记录A、B表》；对进场苗木进行100%胸径、冠幅、土球、检疫证复核；对种植土进行30%见证取样；对大树吊装、脚手架、高空修剪等危大作业旁站。2.2.3资料员当日完成影像归档，48小时内完成监理通知单、联系单编号、发文、台账；每周一上午向业主提交《监理周报》；竣工后30天内移交完整监理档案（纸质+扫描PDF）。第三章监理程序与制度3.1文件审查制度3.1.1报审时限施工单位须在开工前7天提交《施工组织设计（绿化篇）》，每延误1天按合同总价的0.5‰扣违约金。3.1.2审查要点①苗木采购计划须列明拉丁学名、苗木等级、假植时间、运输线路；②种植土改良方案须附第三方土壤检测报告（pH、EC、有机质、全盐、重金属五项）；③大树吊装须附钢丝绳破断力计算书、吊车出厂合格证、司机特种作业证。3.2材料报验制度3.2.1报验流程施工单位自检→24小时前填报《工程材料报审表》→监理现场核对→见证取样→合格签认→建立二维码追溯标签。3.2.2苗木抽检比例乔木100%，灌木50%，地被、草坪20%；不合格批次一律退场并拍照存档，退场时间≤4小时。3.3旁站制度3.3.1必须旁站的关键工序大树吊装、古树名木移植、≥3m高挡墙基础、灌溉系统压力试验、夜景照明通电调试、海绵设施蓄水验收。3.3.2旁站记录内容天气、风力、温度、设备型号、操作人员证件号、施工起止时间、现场问题、处理结果、影像编号。3.4验收制度3.4.1分部分项划分绿化种植、园建铺装、灌溉照明、雕塑小品、海绵设施五大分部；每分部下设检验批，检验批按施工段+树种划分。3.4.2验收程序施工单位自检→监理预验→业主、设计、监理、施工四方现场验收→签署《验收记录表》；未通过验收的，48小时内整改完毕并重新报验。第四章质量控制细则4.1种植土控制4.1.1土壤检测每500m³或每标段至少1组，检测项目pH5.5～7.8，EC0.35～1.2mS/cm，有机质≥25g/kg，全盐≤1.5g/kg，镉、汞、铅、砷、铬低于《土壤环境质量建设用地标准》第一类用地筛选值。4.1.2改良配方黏性土掺30%河沙+5%草炭+0.2%缓释有机肥；砂性土掺15%壤土+8%草炭+3%保水剂；改良厚度≥50cm，翻耕两遍，犁底深度≥35cm。4.2苗木质量控制4.2.1乔木行道树分枝点≥2.8m，树干通直度≤1°，冠幅饱满度≥90%，无病虫害斑；土球直径≥胸径8倍，厚度≥土球直径2/3，草绳密度≥8道/10cm。4.2.2灌木冠幅≥设计值10%，高度≥设计值5%，分枝≥3根，容器苗须根团完整，无缠根。4.2.3地被及草坪草卷厚度1.8～2.2cm，无杂草率≤3%，铺设后24小时内完成第一次滚压+浇水，7天成坪率≥95%。4.3栽植工艺4.3.1定位放线全站仪坐标放样，误差≤2cm；行道树须拉通线，相邻树干偏差≤5cm。4.3.2树穴开挖直径=土球直径+40cm，深度=土球高度+20cm；挖出的表土、底土分侧堆放；石砾含量＞8%时必须换土。4.3.3栽植先回填15cm改良表土→置入苗木→拆除不易降解包装→回填分层夯实（每30cm一次）→做直径≥1.2m的圆形水圈→立即支撑（杉木三角撑，绑扎处加软垫）→浇透第一遍定根水→喷施抗蒸腾剂。4.3.4支撑与裹干支撑高度在树干1/2～2/3处，与地面夹角60°；草绳裹干高度1.2m，紧密无重叠，接口朝内。4.4养护期控制4.4.1浇水春秋季3～5天一次，夏季1～2天一次，冬季7～10天一次；每次渗透≥30cm；使用滴灌时须保证滴头流量3L/h，覆盖率100%。4.4.2修剪乔木抹芽≤20%，保持顶芽优势；灌木按设计形状每月修剪一次，切口平滑，留外向芽。4.4.3病虫害防治优先选用生物农药（如BT、苦参碱），化学农药须交替使用，安全间隔期≥7天；建立《病虫害观测记录》，每周一报。第五章进度控制细则5.1总进度计划分解采用Project软件建立三级计划：一级：里程碑（开工、土方完成、种植完成、竣工验收）；二级：月度计划（每月25日施工单位报下月计划，监理2日内审批）；三级：周计划（每周例会锁定，滞后＞3天触发黄色预警，＞5天触发红色预警）。5.2进度纠偏措施5.2.1资源投入增加作业面、延长作业时间（夜间施工须办理许可证）、增加机械（如吊车由1台增至2台）。5.2.2技术优化采用容器苗、全冠移栽技术，缩短缓苗期7天；使用土壤生物酶快速改良，节省3天。5.3进度签证因业主原因导致停工，监理在24小时内签发《工期顺延签证》，逾期视为放弃；因天气原因连续降雨＞4小时，可办理工期顺延，但须附气象部门证明。第六章投资控制细则6.1变更控制流程提出单位书面申请→总监组织现场核量→造价监理核算→业主审批→设计出具变更图→监理发《变更指令》；无指令擅自施工，费用一律不予计量。6.2现场签证6.2.1时效发生48小时内由施工单位提交《现场签证单》，监理、业主现场代表当日完成量测、拍照、签字；逾期不予受理。6.2.2计量规则种植土按压实方计算，损耗5%；苗木按到场并成活验收株数计量，死亡补栽不重复计量；园建铺装按净面积，不计损耗。6.3支付控制6.3.1支付节点预付款10%（合同签订+保险生效）；进度款按月完成合格工程量的80%；竣工验收合格后付至85%；结算审计后付至97%；质保金3%，质保期满无质量缺陷一次性无息支付。6.3.2支付资料《工程款支付报审表》《月度完成工程量报表》《隐蔽工程影像》《变更签证汇总表》《农民工工资发放证明》。第七章安全文明施工监理7.1危大工程清单大树吊装（≥15cm胸径）、挡墙高度≥3m、边坡支护≥1：1、临时用电容量≥50kW。7.2旁站要点吊装前检查钢丝绳磨损率≤5%、卡环销轴保险插销完好；作业半径内设置警戒区，配备对讲机，专人指挥；风力≥6级禁止吊装。7.3临时用电采用TNS系统，三级配电二级漏保，漏保动作电流≤30mA；电缆埋深≥0.7m，过路穿钢管；每日巡查记录漏电测试值。7.4扬尘控制围挡高度≥2.5m，顶部安装喷淋；出入口设置全自动洗车台+沉淀池；渣土车密闭运输，GPS联网；PM10在线监测数据超标立即启动喷淋+暂停土方作业。7.5文明施工材料堆放设标识牌（名称、规格、检验状态）；苗木包装物、草绳当天清运；生活区与作业区分设，垃圾桶分类，每日消毒。第八章信息与档案管理8.1影像管理采用“水印相机”自动叠加时间、地点、经纬度；照片按“日期+工序+编号”命名；每周备份至移动硬盘+云端。8.2台账体系《苗木进场验收台账》《变更签证台账》《整改闭合台账》《旁站记录台账》《会议纪要台账》；所有台账须与纸质资料一致，误差为零。8.3竣工资料移交8.3.1清单监理规划、监理细则、监理月报、会议纪要、质量评估报告、竣工总结、影像光盘（RAW+JPG双格式）。8.3.2时限竣工预验收后30天内完成移交，每逾期1天扣监理费0.5‰。第九章应急与事故处理预案9.1高温干旱日最高气温≥35℃持续3天，启动Ⅲ级响应：每日6:00、18:00各浇水一次；树冠喷雾降温；搭遮阳网。9.2暴雨大风大风≥8级或暴雨橙色预警，启动Ⅱ级响应：加固支撑、修剪过密冠幅、开挖临时排水沟、转移低洼苗木。9.3安全事故发生人员伤亡，立即启动Ⅰ级响应：总监第一时间电话报业主及建设主管部门→保护现场→配合事故调查→48小时内提交《事故报告书》；监理承担监理责任，按《建设工程安全生产管理条例》第五十八条执行处罚。第十章监理工作记录示范（节选）10.1巡视记录A表（20230612）天气：晴，28℃，西南风3级巡查区段：A段K0+320—K0+380发现问题：1.银杏6株土球松散，草绳断裂3道；2.种植土厚度实测23cm，低于设计50cm；3.工人未佩戴安全帽2人。处理措施：1.立即下发《监理通知单》T061203，要求退场并4小时内更换；2.补土并夯实，复测合格后方可栽植；3.对施工单位安全员进行教育并罚款200元。闭合时间：当日17:30复查，全部整改完成，影像编号YX061217～23。10.2旁站记录（2023070515:20—17:40）工序：悬铃木（胸径18cm）吊装设备：25t汽车吊，钢丝绳Φ16mm，卡环5t天气：多云，风速4.2m/s关键节点：15:20检查钢丝绳无断股；15:35试吊离地面20cm，静置5min无异常；15:40正式起吊，旋转半径8m；17:10入穴、定位、支撑；17:40完成。签字：监理工程师×××，施工负责人×××。第十一章考核与奖惩11.1监理内部考核每月由业主、项目管理公司、第三方巡查单位三方打分，满分100分：质量30分、进度20分、安全20分、资料15分、配合度15分；得分＜80分，扣当月监理费5%；连续两次＜80分，业主可单方面终止合同。11.2施工单位考核每月发布《红黄牌通报》：黄牌：质量不合格、整改不到位、同部位重复问题，罚款5000元/次；红牌：重大安全隐患、使用不合格苗木、擅自变更，罚款2万元/次并停工3天；累计两张红牌，建议业主列入黑名单，两年内禁止投标。第十二章竣工预验收与移交12.1预验收流程施工单位自检→监理初验→整改→复验→出具《竣工预验收报告》→业主组织正式验收。12.2感观评分由7人专家组随机抽取10%区域，按《园林绿化感观评定标准》DBJ/T131342020打分，满分100分，低于90分必须整改。12.3移交清单①竣工图（CAD+P