商业出租安全责任协议书

甲方（出租方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：乙方（承租方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：鉴于：

1.甲方拥有位于[具体地址]的商业物业（以下简称“该物业”），并有权将该物业出租给乙方使用。

2.乙方有意承租该物业用于[具体经营项目]，并愿意遵守国家相关法律法规以及本协议约定的各项安全责任。双方经友好协商，就该物业租赁期间的安全责任事宜达成如下协议：一、安全责任范围1.消防安全责任（1）甲方责任

甲方应确保该物业的消防设施和器材符合国家相关标准和规定，并定期进行检查和维护，确保其处于正常运行状态。甲方应向乙方提供该物业的消防设施分布图和使用说明，并对乙方进行消防安全培训。

（2）乙方责任

乙方应遵守国家和地方有关消防安全的法律法规，不得在该物业内使用明火、私拉乱接电线、违规使用电器等。乙方应按照甲方提供的消防设施分布图和使用说明，正确使用和维护消防设施和器材，不得损坏或挪用。乙方应定期对其经营场所进行消防安全检查，及时消除火灾隐患。2.治安安全责任（1）甲方责任

甲方应协助乙方做好该物业的治安安全工作，提供必要的安保设施和服务。甲方应建立健全治安管理制度，加强对该物业的巡逻和监控，及时处理治安问题。

（2）乙方责任

乙方应加强对其员工和顾客的安全教育，提高安全意识，防止发生盗窃、抢劫等治安事件。乙方应配合甲方做好治安管理工作，不得在该物业内从事违法犯罪活动。3.设施设备安全责任（1）甲方责任

甲方应确保该物业的设施设备符合国家相关标准和规定，并定期进行检查和维护，确保其正常运行。甲方应及时对设施设备进行维修和更换，确保乙方的正常使用。

（2）乙方责任

乙方应合理使用该物业的设施设备，不得擅自拆卸、改装或损坏。乙方在使用过程中发现设施设备出现故障或安全隐患，应及时通知甲方进行维修。4.食品安全责任（若乙方从事餐饮等涉及食品安全的经营活动）（1）甲方责任

甲方应提供符合卫生标准的经营场所，并协助乙方办理相关的食品安全许可证件。

（2）乙方责任

乙方应严格遵守国家和地方有关食品安全的法律法规，建立健全食品安全管理制度，确保所经营的食品符合卫生标准。乙方应加强对食品原材料的采购、储存和加工环节的管理，防止发生食品安全事故。二、安全检查与整改1.甲方检查甲方有权定期对该物业进行安全检查，检查内容包括消防安全、治安安全、设施设备安全等方面。甲方应提前通知乙方检查时间和内容，乙方应积极配合。2.乙方自查乙方应定期对其经营场所进行安全自查，发现问题及时整改。乙方应将自查情况和整改结果报告甲方。3.整改要求对于检查中发现的安全隐患，甲方应及时向乙方发出整改通知，乙方应在规定的时间内完成整改。如乙方未按时完成整改，甲方有权采取相应的措施，如停止供应水电、暂停乙方经营等，直至乙方完成整改。三、安全事故处理1.事故报告如发生安全事故，乙方应立即通知甲方，并采取必要的应急措施，防止事故扩大。乙方应及时向相关部门报告事故情况，并配合相关部门进行调查和处理。2.责任认定根据事故的原因和性质，由相关部门进行责任认定。如事故是由于乙方的过错造成的，乙方应承担全部责任；如事故是由于甲方的过错造成的，甲方应承担全部责任；如事故是由于双方的共同过错造成的，双方应根据各自的过错程度承担相应的责任。3.赔偿责任因安全事故给对方造成损失的，责任方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括直接损失和间接损失，如财产损失、人身伤害赔偿、经营损失等。四、保险事宜1.甲方保险甲方应按照国家相关规定，为该物业购买必要的保险，如火灾保险、财产保险等。2.乙方保险乙方应根据自身的经营情况，为其经营场所内的财产和人员购买必要的保险，如公众责任险、雇主责任险等。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议的约定履行安全责任，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议的约定履行安全责任，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。如乙方多次违反本协议的约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。六、协议变更与解除1.协议变更经双方协商一致，可以变更本协议的内容。变更协议应签订书面协议，并由双方签字盖章确认。2.协议解除（1）经双方协商一致，可以解除本协议。

（2）如乙方违反本协议的约定，且在甲方发出整改通知后仍未在规定的时间内完成整改，甲方有权解除本协议。

（3）如因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任，本协议自动解除。七、争议解决如双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[具体期限]。2.协议份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________

法定代表人