无物业小区居家管理制度(3篇)

第1篇第一章总则第一条为加强无物业小区的管理，维护业主的合法权益，保障小区的和谐稳定，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规，结合本小区实际情况，制定本制度。第二条本制度适用于本小区所有业主、使用人以及相关单位和个人。第三条本制度遵循以下原则：（一）以人为本，服务业主；（二）依法管理，公开透明；（三）权责分明，共同维护；（四）节约资源，绿色环保。第二章居家行为规范第四条业主应当遵守国家法律法规，遵守社会公德，维护小区秩序，共同营造和谐宜居环境。第五条业主应当爱护小区公共设施，不得擅自改变公共设施用途，不得损坏、占用、擅自拆除或者设置障碍物。第六条业主应当合理使用小区内公共区域，不得擅自占用、堵塞消防通道、消防电梯前室或者公共楼梯间。第七条业主应当合理使用住宅室内设施设备，不得擅自改动房屋结构、主体和用途。第八条业主应当合理使用小区内水、电、气等公共资源，不得浪费、偷盗。第九条业主应当保持住宅室内和公共区域的清洁卫生，不得乱扔垃圾、杂物。第十条业主应当遵守小区内饲养宠物的规定，不得放任宠物扰民、破坏环境。第十一条业主应当遵守小区内车辆停放规定，不得占用消防通道、堵塞消防电梯前室或者公共楼梯间。第十二条业主应当遵守小区内噪音控制规定，不得制造噪音扰民。第三章物业管理责任第十三条小区设立业主委员会，负责小区的日常管理工作。第十四条业主委员会应当定期召开业主大会，听取业主意见，讨论决定小区重大事项。第十五条业主委员会应当制定小区管理制度，并组织实施。第十六条业主委员会应当协调处理业主之间的纠纷，维护业主合法权益。第十七条业主委员会应当配合公安机关、消防部门等做好小区的安全管理工作。第十八条业主委员会应当定期向业主公布小区的管理费用收支情况。第十九条业主委员会应当定期对小区公共设施进行维修、养护，确保设施正常运行。第四章住宅维修基金管理第二十条小区设立住宅维修基金，用于小区公共设施的维修、更新和改造。第二十一条住宅维修基金由业主按一定比例缴纳，具体缴纳标准由业主大会决定。第二十二条住宅维修基金的使用，应当经业主大会或者业主委员会的同意。第二十三条住宅维修基金的使用情况，应当定期向业主公布。第五章应急处置第二十四条小区发生突发事件，业主委员会应当立即启动应急预案，组织业主共同应对。第二十五条业主委员会应当配合政府部门做好应急物资的储备和调配工作。第二十六条业主应当积极配合政府和业主委员会做好应急处置工作。第六章违规处理第二十七条业主违反本制度规定，造成公共设施损坏、环境污染、噪音扰民等后果的，业主委员会有权责令其限期整改。第二十八条业主违反本制度规定，造成他人损失的，应当依法承担赔偿责任。第二十九条业主违反本制度规定，情节严重的，业主委员会有权将其移交相关部门处理。第七章附则第三十条本制度由业主委员会负责解释。第三十一条本制度自公布之日起施行。第三十二条本制度未尽事宜，依照国家法律法规执行。第三十三条本制度如有与国家法律法规相抵触之处，以国家法律法规为准。第三十四条本制度如需修改，应当经业主大会表决通过。第三十五条本制度如需废止，应当经业主大会表决通过。第三十六条本制度自公布之日起至废止之日止，对无物业小区的居家管理具有约束力。第2篇第一章总则第一条为加强无物业小区的管理，保障业主的生活安全和居住环境，维护业主的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市居民委员会组织法》等法律法规，结合本小区实际情况，制定本制度。第二条本制度适用于本小区所有业主、使用人以及相关服务人员。第三条本小区实行业主自治管理，由业主大会或者业主委员会负责制定、实施和监督本制度。第四条本制度遵循公平、公正、公开的原则，保障业主的知情权、参与权和监督权。第二章小区环境卫生管理第五条业主应当保持小区内公共区域的清洁卫生，不得随意丢弃垃圾、杂物。第六条小区设立垃圾桶，业主应当将生活垃圾投放到指定的垃圾桶内。第七条业主不得在公共区域堆放杂物，不得占用消防通道、绿化带等公共区域。第八条业主应当爱护公共设施，不得随意损坏、破坏。第九条小区公共区域应定期进行绿化、美化，业主有义务参与小区绿化美化活动。第十条业主应当配合小区清洁服务人员的工作，共同维护小区环境卫生。第三章小区秩序管理第十一条业主应当遵守国家法律法规，不得在小区内从事违法活动。第十二条业主应当遵守小区治安管理制度，不得在小区内大声喧哗、酗酒滋事。第十三条业主不得在小区内饲养宠物，如需饲养，应遵守相关规定，不得影响他人。第十四条业主不得在小区内从事经营活动，如需开展经营活动，应取得相关部门的许可。第十五条业主不得在小区内擅自搭建建筑物、构筑物，如需搭建，应向业主大会或者业主委员会申请。第十六条业主应当遵守小区停车管理制度，不得占用他人车位，不得随意停放车辆。第十七条业主应当遵守小区消防管理制度，不得在小区内违规使用电器设备。第四章小区公共设施管理第十八条小区公共设施由业主共同维护，业主大会或者业主委员会负责监督。第十九条业主应当爱护公共设施，不得随意损坏、破坏。第二十条小区公共设施出现故障，业主应当及时报告业主大会或者业主委员会，由其负责维修。第二十一条业主大会或者业主委员会可以委托专业机构对公共设施进行定期检查、维护。第五章小区维修基金管理第二十二条小区维修基金由业主共同缴纳，用于小区公共设施的维修、更新。第二十三条业主大会或者业主委员会负责维修基金的管理和使用。第二十四条维修基金的使用应当公开透明，业主有权查询维修基金的使用情况。第二十五条业主大会或者业主委员会应当定期向业主公布维修基金的使用情况。第六章业主大会和业主委员会第二十六条业主大会是小区的最高权力机构，负责制定、修改和废止本制度。第二十七条业主委员会是业主大会的执行机构，负责本制度的实施和监督。第二十八条业主大会和业主委员会的成员应当具备一定的法律、管理知识，热心公益事业。第二十九条业主大会和业主委员会应当定期召开会议，研究小区管理工作。第七章违反本制度的行为及处理第三十条业主违反本制度，由业主大会或者业主委员会予以警告、罚款等处罚。第三十一条业主拒不执行处罚决定的，可以依法申请人民法院强制执行。第三十二条业主大会或者业主委员会的工作人员违反本制度，滥用职权、徇私舞弊的，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第八章附则第三十三条本制度由业主大会负责解释。第三十四条本制度自公布之日起施行。第三十五条本制度未尽事宜，由业主大会或者业主委员会另行制定补充规定。第三十六条本制度如与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。无物业小区居家管理制度旨在规范业主行为，维护小区秩序，提高居住环境，保障业主的合法权益。业主应当严格遵守本制度，共同维护小区和谐、安宁的生活环境。第3篇第一章总则第一条为加强无物业小区的规范化管理，保障业主的合法权益，维护小区的和谐稳定，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，结合本小区实际情况，制定本制度。第二条本制度适用于本小区所有业主、使用人及物业管理服务人员。第三条本制度旨在通过建立健全的管理制度，规范业主和物业管理服务人员的行为，提高小区管理水平，营造安全、舒适、和谐的居住环境。第二章居住登记与管理第四条业主入住前，应向物业管理服务人员办理入住登记手续，提交相关证明材料。第五条业主应如实填写个人信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等。第六条业主入住后，如家庭成员、联系方式等发生变化，应及时向物业管理服务人员报告，办理变更手续。第七条物业管理服务人员应建立业主信息档案，对业主信息进行保密，不得泄露给任何第三方。第八条业主有义务遵守本小区的规章制度，不得擅自改变房屋结构，不得擅自占用共用部位和设施。第三章物业维护与保养第九条业主应爱护小区内的公共设施，不得随意损坏、占用。第十条业主应按照规定使用小区内的公共设施，不得擅自改动、破坏。第十一条业主在使用电梯、消防设施等特殊设施时，应遵守操作规程，确保安全。第十二条业主应保持住宅内外环境整洁，不得在公共区域堆放杂物、垃圾。第十三条业主应定期对住宅进行维修保养，确保住宅安全、舒适。第四章安全管理第十四条业主应遵守消防安全规定，不得在楼道、楼梯间等公共区域堆放易燃易爆物品。第十五条业主应遵守用电安全规定，不得私拉乱接电线，不得超负荷使用电器。第十六条业主应遵守燃气安全规定，不得私自改动燃气管道，不得在室内堆放易燃物品。第十七条业主应遵守防盗安全规定，不得随意丢弃钥匙，不得将钥匙交给陌生人。第十八条业主应遵守治安管理规定，不得在小区内进行赌博、酗酒等违法行为。第五章环境保护第十九条业主应遵守环境保护规定，不得在小区内乱扔垃圾、乱泼污水。第二十条业主应遵守噪声控制规定，不得在夜间制造噪声，影响他人休息。第二十一条业主应遵守绿化管理规定，不得损坏绿化设施，不得在绿化带内堆放杂物。第六章业主大会与业主委员会第二十二条本小区设立业主大会，业主大会是本小区的最高权力机构。第二十三条业主大会由全体业主组成，业主大会会议每年至少召开一次。第二十四条业主大会行使下列职权：（一）制定、修改本小区的管理制度；（二）选举、罢免业主委员会成员；（三）决定小区的重大事项；（四）监督业主委员会的工作；（五）其他应由业主大会决定的重大事项。第二十五条本小区设立业主委员会，业主委员会是业主大会的执行机构。第二十六条业主委员会由业主大会选举产生，业主委员会成员任期三年，可连选连任。第二十七条业主委员会行使下列职权：（一）执行业主大会的决定；（二）制定小区的具体管理制度；（三）监督物业管理服务人员的工作；（四）维护业主的合法权益；（五）其他应由业主委员会履行的职责。第七章违规处理第二十八条业主违反本制度规定，物业管理服务人员有权予以制止，并要求业主改正。第二十九条业主拒不改正的，物业管理服务人员可以向业主大会或业主委员会报告，由业主大会或业主委员会依法处理。第三十条业主的行为违反法律法规的，物业管理服务人员有权依法报告相