2026年宅基地审批管理办法题库及答案

2026年宅基地审批管理办法题库及答案一、单项选择题（每题1分，共30分。每题只有一个正确答案，请将正确选项字母填入括号内）1.2026年《宅基地审批管理办法》规定，农村村民一户只能拥有（）处宅基地。A.1  B.2  C.3  D.不限答案：A2.村民申请宅基地，其家庭户籍人口须达到（）人及以上，方可按“户”标准核定面积。A.1  B.2  C.3  D.4答案：C3.宅基地面积标准由省级政府制定，但每户最高不得超过（）平方米。A.100  B.150  C.200  D.250答案：C4.2026年起，宅基地审批权限下放至（）一级政府。A.乡镇  B.县级自然资源部门  C.省级  D.国务院答案：A5.村民原宅基地退回集体后，再次申请新宅基地的间隔年限不得少于（）年。A.3  B.5  C.7  D.10答案：B6.宅基地使用权登记时限自批准之日起（）个工作日内完成。A.5  B.10  C.15  D.30答案：C7.2026年办法首次明确，宅基地审批实行（）制度。A.终身制  B.轮候制  C.承诺制  D.抽签制答案：C8.村民在宅基地上建房，建筑层数原则上不超过（）层。A.2  B.3  C.4  D.5答案：B9.宅基地审批中，对耕地转为建设用地的，必须先行落实（）平衡。A.占补  B.增减挂钩  C.产能  D.生态答案：A10.2026年办法规定，对提供虚假材料骗取批准的，除收回宅基地外，并处（）罚款。A.每平方米50元  B.每平方米100元  C.每平方米200元  D.每平方米300元答案：C11.宅基地使用权抵押融资的，抵押权实现后，优先受偿范围不得超过（）。A.房屋评估值70%  B.房屋评估值80%  C.宅基地评估值60%  D.宅基地评估值50%答案：A12.村民分户申请宅基地，分户后原户人均耕地低于（）亩的，不予批准新宅基地。A.0.3  B.0.5  C.0.7  D.1.0答案：B13.2026年办法要求，宅基地审批全过程须在（）系统内网流转。A.国土空间基础信息平台  B.农村产权流转  C.政务服务网  D.宅基地管理专用答案：A14.对历史形成的“一户多宅”，2026年办法给出的处置时限为（）年。A.1  B.2  C.3  D.5答案：C15.宅基地批准后未动工建设，闲置超过（）年的，集体有权收回。A.1  B.2  C.3  D.5答案：B16.2026年办法首次将（）纳入宅基地审批负面清单。A.失信被执行人  B.低保户  C.复员军人  D.独生子女家庭答案：A17.村民自愿有偿退出宅基地的，补偿标准由（）制定。A.乡镇政府  B.县级政府  C.省级政府  D.国务院答案：B18.宅基地审批中，涉及林地、草地转用的，须同步办理（）手续。A.林地审核  B.草地征用  C.生态红线调整  D.植被恢复答案：A19.2026年办法规定，宅基地审批实行（）级公示。A.1  B.2  C.3  D.4答案：B20.村民建房占用村内道路、沟渠等公共设施的，必须先行取得（）书面同意。A.村委会  B.乡镇政府  C.县级交通部门  D.县级自然资源部门答案：A21.2026年起，宅基地审批材料实行（）归档。A.纸质  B.电子  C.纸质+电子  D.区块链答案：C22.对违法占用宅基地建房的，2026年办法赋予乡镇政府（）权。A.强制拆除  B.罚款  C.没收  D.拘留答案：A23.宅基地使用权继承中，继承人非本集体经济组织成员的，只能继承（）。A.宅基地使用权  B.房屋所有权  C.房屋收益权  D.房屋处置权答案：B24.2026年办法规定，宅基地审批实行（）负责制。A.村级组织  B.乡镇主要领导  C.县级自然资源局长  D.省级厅长答案：B25.村民申请宅基地，其家庭人均可支配收入低于本县农村平均水平（）倍的，可优先安排。A.0.8  B.1.0  C.1.2  D.1.5答案：A26.2026年办法首次明确，宅基地审批纳入（）考核。A.乡村振兴实绩  B.粮食安全省长  C.耕地保护目标  D.生态文明建设答案：A27.宅基地审批中，对地质灾害易发区的，必须提供（）报告。A.地灾评估  B.环评  C.水保  D.震评答案：A28.2026年办法规定，宅基地审批实行（）日办结制。A.15  B.20  C.30  D.45答案：C29.村民自愿退出的宅基地，复垦为耕地的，验收合格后给予（）元/亩一次性奖励。A.1000  B.3000  C.5000  D.10000答案：C30.2026年办法要求，宅基地审批结果须在（）网站公开。A.县级政府  B.省级自然资源厅  C.农业农村部  D.自然资源部答案：A二、多项选择题（每题2分，共20分。每题有两个或两个以上正确答案，多选、少选、错选均不得分）31.以下哪些情形不予批准宅基地（  ）。A.出租、出卖、赠与宅基地后再次申请  B.家庭户籍人口2人  C.夫妻离婚未满3年  D.原宅基地闲置未满2年  E.村民自愿退出后未满5年答案：A、C、D、E32.2026年办法规定，宅基地审批应遵循的原则包括（  ）。A.一户一宅  B.面积法定  C.成员身份  D.规划管控  E.先批后建答案：A、B、C、D、E33.村民申请宅基地须提交的材料有（  ）。A.户口簿  B.宅基地和建房申请表  C.农房设计方案  D.邻里协议  E.耕地占补平衡确认书答案：A、B、C、D34.2026年办法明确的宅基地退出方式包括（  ）。A.有偿退出  B.无偿退出  C.置换退出  D.折价入股  E.依法征收答案：A、B、C、E35.以下哪些主体可以依法继承宅基地上的房屋（  ）。A.本集体经济组织成员  B.非成员子女  C.城镇户籍孙子女  D.外甥  E.侄子答案：A、B、C36.2026年办法规定，宅基地审批中须进行实地审查的环节包括（  ）。A.地块位置  B.地类现状  C.四至界限  D.地质灾害隐患  E.邻里意见答案：A、B、C、D37.村民建房占用林地、草地的，须同步办理的行政许可有（  ）。A.林地审核同意书  B.草地征用审批  C.林木采伐许可  D.草原征用审核  E.生态红线调整答案：A、C、D38.2026年办法对宅基地闲置的处置措施包括（  ）。A.督促开工  B.收取闲置费  C.集体收回  D.公开转让  E.强制复垦答案：A、B、C39.以下哪些情形属于宅基地审批中的失信行为（  ）。A.提供虚假户口簿  B.隐瞒宅基地转让事实  C.伪造四至签字  D.虚报人口  E.逾期不建答案：A、B、C、D40.2026年办法鼓励的农村宅基地盘活方式有（  ）。A.合作建房  B.入股经营  C.出租居住权  D.抵押融资  E.公开拍卖答案：A、B、C、D三、判断题（每题1分，共10分。正确打“√”，错误打“×”）41.2026年办法允许城镇居民到农村购买宅基地建房。（  ）答案：×42.村民分户申请宅基地，分户后原户宅基地面积低于县定标准的，可再申请补足。（  ）答案：√43.2026年起，宅基地审批不再要求村民提供耕地占补平衡材料。（  ）答案：×44.宅基地使用权可以依法抵押，但抵押权实现时不得改变土地所有权性质。（  ）答案：√45.2026年办法规定，宅基地审批实行“零收费”。（  ）答案：√46.村民自愿退出宅基地后，5年内不得重新申请。（  ）答案：√47.2026年办法允许村集体将收回的宅基地直接挂牌出让给开发商。（  ）答案：×48.宅基地审批中，邻里签字同意属于强制性程序。（  ）答案：×49.2026年办法要求，宅基地审批结果须在村民微信群公示。（  ）答案：×50.村民建房超出批准面积10%以内的，免于处罚。（  ）答案：×四、填空题（每空1分，共20分）51.2026年《宅基地审批管理办法》自____年____月____日起施行。答案：2026；3；152.宅基地面积标准由____级人民政府制定，报____备案。答案：省；国务院农业农村主管部门53.村民申请宅基地，其家庭户籍人口以____登记为准。答案：公安机关54.宅基地审批实行____承诺制，申请人须对材料真实性作出____承诺。答案：书面；书面55.2026年办法首次将宅基地审批纳入____考核指标体系。答案：乡村振兴实绩56.村民自愿退出宅基地的，补偿资金由____财政承担____%，____财政承担____%。答案：县；70；省；3057.宅基地闲置费按批准面积每年每平方米____元计征。答案：558.2026年办法规定，宅基地审批全过程须在____个工作日内完成。答案：3059.村民建房层数超过____层的，须委托具有____资质的单位设计。答案：3；相应60.对违法占用宅基地建房的，乡镇政府可依法组织____，费用由____承担。答案：强制拆除；违法者五、简答题（每题10分，共30分）61.简述2026年宅基地审批“承诺制”的核心内容与监管措施。答案：核心内容包括：申请人书面承诺材料真实、符合“一户一宅”、面积法定、规划合规；审批部门形式审查，不再逐件实地核查；监管措施包括：建立失信黑名单，虚假承诺的，收回宅基地、罚款、列入失信记录，5年内禁止再次申请；对审批人员实行终身追责，出现失职渎职的，依法给予行政处分，构成犯罪的移送司法机关。62.简述宅基地有偿退出的补偿标准确定方法与资金来源。答案：补偿标准由县级政府根据当地征地区片综合地价、宅基地复垦成本、房屋重置价评估确定，不得低于区片综合地价的80%；资金来源实行“省县共担”，县级财政承担70%，省级财政承担30，纳入年度预算；对退出后复垦为耕地的，验收合格后另给予5000元/亩一次性奖励；补偿款一次性支付给农户，禁止分期、打白条。63.简述2026年办法对“一户多宅”历史遗留问题的处置时限与方式。答案：办法给出3年过渡期，由县级政府制定分类处置方案：多余宅基地自愿退出的，按有偿退出标准补偿；不愿退出的，依法征收闲置费，每年每平方米5元；对违法占用的，依法强制拆除；对因继承房屋形成的“一户多宅”，允许继续使用，但不得翻建、扩建，房屋倒塌后宅基地由集体收回；过渡期结束后仍拒不处置的，纳入失信名单，限制不动产登记、金融信贷。六、计算题（共20分）64.村民张某家庭户籍人口4人，所在省规定宅基地面积标准为每人30平方米，上限200平方米。张某原宅基地120平方米，因房屋倒塌申请新宅基地。请计算：（1）张某可获批的新宅基地最大面积；（2）若张某选择原址重建，是否需退回集体土地？如需，面积多少？答案：（1）按人口核算：4人×30平方米/人=120平方米；省上限200平方米；取最小值，可获批120平方米。（2）原址重建不改变面积，无需退回；若申请新增，则超出部分120+新增-200=新增-80平方米，需退回新增面积与80平方米的差额。65.某县2026年征地区片综合地价为60万元/公顷，宅基地复垦成本为3万元/亩，房屋重置价评估为800元/平方米，张某退出宅基地180平方米，其上房屋120平方米。请计算张某最低应得补偿款。答案：①地价部分：60万元/公顷=4万元/亩，180平方米≈0.27亩，地价补偿=0.27×4=1.08万元；②复垦成本：0.27×3=0.81万元；③房屋重置：120×800=9.6万元；④合计：1.08+0.81+9.6=11.49万元；⑤按“不得低于区片综合地价80%”校验：4万元/亩×0.27亩×0.8=0.864万元，低于11.49万元，故取11.49万元。最终补偿款：11.49万元。66.村民李某宅基地批准面积180平方米，闲置2年未建，县规定闲置费5元/平方米·年，并加收滞纳金每日0.05%。请计算李某应缴纳的闲置费及滞纳金总额。答案：①年闲置费：180×5=900元；②2年闲置费：900×2=1800元；③滞纳金：每日0.05%，2年=730日，滞纳金=1800×0.0005×730=657元；④总额：1800+657=2457元。七、案例分析题（共20分）67.案例：某村集体经济组织成员王某，家庭户籍人口5人，已有一处宅基地200平方米。2026年4月，王某以儿子结婚为由申请分户，并申请新宅基地150平方米。经核查，王某原宅基地实际由王某夫妻、儿子、儿媳、孙子5人共同居住；儿子于2025年12月登记结婚，儿媳户籍已迁入本村；王某于2023年将原宅基地中80平方米出租给外村村民办农家乐，租期10年。问题：（1）王某分户申请是否符合条件？（2）王某新宅基地申请是否应予批准？（3）对出租行为应如何处置？答案：（1）分户条件：儿子结婚且儿媳户籍迁入，形成事实上的独立生活单元，符合“一户一宅”分户情形；但王某出租部分宅基地，违反“宅基地不得出租”规定，属失信行为，分户申请可暂缓受理，责令整改后再行审查。（2）新宅基地：因存在出租行为，依据2026年办法第28条，出租宅基地未满5年的，不予批准新宅基地；应责令王某解除租赁合同，收回出租部分，恢复集体使用性质，满5年后方可重新申请。（3）出租处置：乡镇政府应下达限期整改通知书，责令王某30日内解除租赁合同，恢复土地原状；逾期不改正的，按违法出租处以每平方米200元罚款，合计80×200=16000元，并列入失信名单，5年内禁止宅基地申请。68.案例：2026年7月，某县村民刘某获批宅基地180平方米，批准建房3层。2027年3月，刘某实际建成4层，超出面积60平方米，经测绘，建筑占地190平方米，超出批准占地10平方米。县自然资源局拟作出处罚。问题：（1）对超占土地10平方米如何处罚？（2）对超建1层如何处置？（3）刘某是否可申请补办手续？答案：（1）超占土地：依据2026年办法第45条，超出批准面积不足50平方米且属初次违法的，责令退还土地，处以每平方米300元罚款：10×300=3000元。（2）超建层数：超出规划层数部分属无法采取改正措施消除影响的，责令30日内自行拆除第4层；逾期不拆的，强制拆除，费用由刘某承担，预计拆除费用5万元。（3）补办手续：超占、超建均不符合规划，且属擅自建设，不予补办；拆除后符合规划的，可重新申请建设，但2年内禁止刘某再次申请宅基地。八、论述题（共