建筑施工监理合同范本

建筑施工监理合同范本本合同由以下双方于____年____月____日在____签订：甲方（建设单位）：名称：________________________法定代表人：___________________注册地址：_____________________通讯地址：____________________联系电话：____________________邮政编码：___________________乙方（建设监理单位）：名称：________________________法定代表人：___________________注册地址：_____________________通讯地址：____________________联系电话：____________________邮政编码：___________________资质等级：____________________根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》及其他有关法律、法规、规章和规范性文件的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对____（项目名称）工程（以下简称“项目”）进行施工阶段监理事宜，达成如下协议：第一条监理范围与内容乙方根据国家有关法律法规、工程建设标准、设计文件、技术规范以及甲方与施工单位签订的施工合同，对项目的施工阶段进行全过程监理，监理范围包括但不限于：1.1投资控制：审查施工单位提交的工程量申报和支付申请，复核工程量，参与工程变更的计价审核；协助甲方进行工程投资分析，跟踪、分析工程费用动态；协助处理工程索赔与反索赔事宜。1.2质量控制：审查施工单位提交的施工组织设计、专项施工方案及危险性较大的分部分项工程专项施工方案，并提出审查意见；对进场材料、构配件、设备进行见证取样或平行检验，确认其符合设计要求和规范标准；进行现场巡视、旁站监理，对关键工序、重要部位进行跟班监督；参与隐蔽工程验收、分部分项工程验收、单位工程竣工验收；审查施工单位提交的质量保证资料；参与工程质量事故的调查和处理。1.3进度控制：审查施工单位提交的工程进度计划，核查其合理性和可行性；定期检查工程实际进度，并与计划进度进行比较分析；分析影响工程进度的因素，提出加快进度的措施建议；协助甲方督促施工单位按计划施工，参与工程延期事件的处理。1.4合同管理：协助甲方审核、管理施工单位提交的合同文件及变更、洽商等；参与处理合同履行过程中的争议。1.5信息管理：收集、整理、传递与项目监理相关的工程信息、技术文件；建立和完善项目监理资料档案；定期向甲方提交监理工作报告。1.6组织协调：协调甲方、施工单位、设计单位及其他相关单位之间的关系，促进项目顺利进行；定期组织或参加监理例会，通报工程情况，协调解决工程实施中的问题。1.7安全生产管理：协助甲方检查施工单位安全生产保证体系的运行情况；监督检查施工单位落实安全生产措施的情况；参与安全事故的调查处理。1.8其他：甲方委托的其他与项目监理相关的工作。第二条监理期限与起止条件2.1本合同监理期为____年____月____日至____年____月____日，共计____天。2.2监理期起止时间以项目工程开工日（以施工单位正式开工报验单日期为准）或合同生效日（以晚者为准）起计算，至工程竣工验收合格（以最终验收报告日期为准）且工程移交日止。2.3如发生以下情况，监理期相应顺延，顺延时间由双方协商确定：2.3.1因不可抗力导致工程停工；2.3.2因甲方原因导致工程暂停或无法按期开工；2.3.3因设计变更或工程洽商导致工程量增加或工期延误；2.3.4因非乙方原因导致的重大工程事故，致使工程暂停；2.3.5其他经双方确认导致监理期顺延的因素。第三条监理报酬（监理费）3.1监理费的计费方式为：按项目总投资额的____‰（百分之一点____）计算。3.2项目总投资额以甲方经批准的工程概算（或预算）为依据。如工程概算（或预算）发生重大调整，监理费相应进行调整，调整幅度由双方协商确定。3.3监理费总额为人民币____元（大写：____________________整）。3.4支付方式与时间：3.4.1预付款：本合同签订后____日内，甲方支付监理费总额的____%作为预付款，即人民币____元（大写：____________________整）。3.4.2进度款：工程形象进度达到____%时，甲方支付监理费总额的____%作为进度款，即人民币____元（大写：____________________整）。3.4.3进度款：工程形象进度达到____%时，甲方支付监理费总额的____%作为进度款，即人民币____元（大写：____________________整）。3.4.4尾款：工程竣工验收合格并完成结算审计后____日内，甲方支付监理费总额的____%作为尾款，即人民币____元（大写：____________________整）。3.5支付条件：乙方应在每个支付节点前____日内，向甲方提交符合要求的监理费支付申请及相关证明材料，甲方审核无误后按约定时间支付。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1赋予乙方现场监理机构必要的权利，包括进入施工现场进行检查、查阅资料、参加相关会议等。4.1.2按合同约定及时向乙方提供开展监理工作所需的工程资料、设计文件、相关标准规范等，并保证资料的真实性、准确性。4.1.3为乙方开展监理工作提供必要的办公场所、通信设施及其他便利条件。4.1.4按合同约定及时足额支付监理费。4.1.5审查乙方提交的监理规划和实施细则，并监督乙方履行合同义务。4.1.6及时组织或参与工程开工、中间交工、竣工验收等相关工作。4.1.7协调解决施工过程中出现的与监理工作相关的协调事宜。4.1.8遵守乙方提出的合理化建议，对可能影响工程质量、安全或进度的重大问题，应予以重视并采取相应措施。4.2乙方权利与义务4.2.1依据本合同及有关法律法规、标准规范，全面履行监理职责，确保监理工作质量。4.2.2组建满足项目监理要求的项目监理机构，并书面报甲方备案。总监理工程师由具备相应注册监理工程师执业资格且经验丰富的专业人员担任。4.2.3在合同约定的监理范围内，充分行使监理权利，对工程重大问题及时向甲方提出书面意见。4.2.4做好监理日志，详细记录监理工作情况，并按合同约定提交监理报告及其他监理文件。4.2.5妥善保管工程资料，建立完善的项目监理资料档案。4.2.6对在监理工作中知悉的甲方商业秘密和技术信息负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。4.2.7严格执行安全文明施工规定，督促施工单位做好安全生产管理工作。4.2.8积极参加甲方组织的各类协调会议，并做好会议记录和落实工作。4.2.9接受甲方的监督和管理，按时参加甲方组织的监理工作会议。4.2.10维护甲方的合法权益，公正处理与施工单位及其他相关单位的关系。第五条监理机构与人员5.1乙方应在合同签订后____日内，向甲方提交项目监理机构的组织架构图、人员名单、岗位职责及资质证明文件。5.2总监理工程师全面负责项目监理机构的工作，代表乙方在项目上履行合同义务。总监理工程师不得将工程重大问题委托给专业监理工程师或监理员处理。5.3乙方应根据工程进展情况，及时向甲方报告监理人员变动情况，调换主要监理人员应事先征得甲方同意。5.4乙方监理人员应佩戴监理证件，文明执勤，遵守现场管理规定。第六条监理工作方式6.1乙方采用巡视、平行检验、旁站、见证取样、审查文件、参加会议等多种方式履行监理职责。6.2乙方应建立监理日志，记录每日的监理工作情况，包括检查发现的问题、处理情况等。6.3乙方应定期向甲方提交监理工作报告，汇报监理工作情况、工程进展、存在问题及建议等。监理报告的周期为____月/周（根据项目情况确定）。6.4乙方应按甲方要求参加工程例会，并在会上汇报工作、协调问题。会议纪要经与会人员确认后，由乙方整理报送甲方及相关单位。第七条违约责任7.1甲方未按合同约定支付监理费的，每逾期一日，应按逾期支付金额的____‰（千分之____）向乙方支付违约金。逾期支付超过____日的，乙方有权暂停监理工作，由此造成的损失由甲方承担。7.2乙方未能按合同约定的监理范围和内容履行监理职责，或因乙方原因导致工程质量、安全或进度出现重大问题，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。7.3乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密，造成甲方损失的，应承担全部赔偿责任。7.4一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条合同生效、变更与终止8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同经双方协商一致，可以签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3合同正常终止条件：监理期届满，工程竣工验收合格并移交。8.4合同提前终止条件：8.4.1双方协商一致同意终止本合同；8.4.2因不可抗力致使合同无法继续履行；8.4.3一方严重违约，致使合同目的无法实现，守约方有权解除合同。8.5合同终止后，乙方应在____日内完成监理资料移交工作，并办理相关手续。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条不可抗力10.1“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、动乱等。10.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后____日内书面通知对方，并提供相关证明文件。10.3因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。受影响一方应采取积极措施减少损失。第十一条保密条款11.1甲乙双方应对在合作过程中获悉的对方的商业秘密、技术信息、经营数据等一切未公开信息（以下简称“保密信息”）承担保密义务。11.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露、转让或使用保密信息，但法律法规另有规定或为履行本合同所必需的除外。11.3本保密义务不因本合同的终止而失效，持续有效期限为本合同终止后____年。第十二条通知与送达12.1双方在本合同中载明的通讯地址、联系电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前____日书面通知对方。12.2双方通过书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件等）发送给对方本合同中载明的通讯地址或联系方式的通知，视为有效送达。第十三条法律适用与争议解决13.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条未尽事宜14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十五条附件15.1本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同