建筑工程代建管理合同协议

建筑工程代建管理合同协议甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方委托甲方进行下列工程项目的代建管理事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条项目概况1.1项目名称：[项目名称]1.2项目地点：[项目地址]1.3项目规模：[项目建筑面积、占地面积等]1.4项目性质：[例如：住宅、商业、公共建筑等]1.5项目投资估算：人民币[金额]元（大写：[金额大写]）第二条代建范围和内容2.1甲方根据乙方要求，按照国家有关法律法规、政策规定以及合同约定，为乙方提供本项目的全过程代建管理服务，具体包括但不限于：(1)协助乙方进行项目前期工作，包括但不限于项目建议书、可行性研究报告的编制或报批，协助办理土地使用权获取，协助办理规划许可，协助办理环境影响评价等；(2)组织工程勘察，审核勘察报告；(3)组织设计方案竞赛或委托设计单位进行方案设计，组织设计方案评审，选择设计方案；(4)委托设计单位进行初步设计、施工图设计，审核设计文件，协助办理施工图审查；(5)编制工程投资估算、设计概算；(6)组织工程招标，包括编制招标文件、发布招标公告、组织开标、评标、定标，以及与中标单位签订施工合同；(7)协助乙方进行材料设备采购、运输、检验等；(8)监督施工单位的施工进度、工程质量、安全生产，协调解决施工过程中出现的问题；(9)组织工程验收，编制工程竣工验收报告，协助办理工程备案和产权登记；(10)协助乙方进行项目后评价；(11)乙方委托的其他与项目建设相关的工作。2.2甲方不负责项目的投资融资。第三条合同工期3.1本项目总工期为自本合同生效之日起[]日历天，至项目竣工验收合格之日止。3.2具体各阶段工期安排如下：(1)项目前期工作：[]日历天；(2)设计阶段：[]日历天；(3)招标阶段：[]日历天；(4)施工阶段：[]日历天；(5)竣工验收及交付：[]日历天。3.3因不可抗力或乙方原因导致工期延误的，工期可相应顺延，甲方应将工期延误情况及时通知乙方，并提供相关证明。第四条代建费用及支付方式4.1本项目代建费用总额为人民币[金额]元（大写：[金额大写]），其中管理费[金额]元，利润[金额]元。4.2代建费用按以下方式支付：(1)合同签订后[]日内，乙方支付代建费用总额的[]%，即人民币[金额]元；(2)工程施工至[]时，乙方支付代建费用总额的[]%，即人民币[金额]元；(3)工程竣工验收合格后[]日内，乙方支付代建费用总额的[]%，即人民币[金额]元；(4)项目后评价报告提交后[]日内，乙方支付代建费用总额的[]%，即人民币[金额]元。4.3甲方应向乙方开具合法的发票。4.4甲方应设立专款账户，用于代建费用的管理，确保资金专款专用。第五条双方权利和义务5.1甲方的权利和义务：(1)甲方有权按照合同约定收取代建费用；(2)甲方有权对工程建设的各个环节进行管理和监督，确保项目按照合同约定顺利进行；(3)甲方应积极协助乙方办理各项审批手续，并负责与政府部门、设计单位、施工单位等相关单位的协调工作；(4)甲方应建立健全项目管理制度，确保项目信息的安全性和保密性；(5)甲方应按时提交工作报告，定期向乙方报告项目进展情况；(6)甲方应配备足够的专业人员参与项目管理，确保项目管理的质量和效率；(7)甲方应保守乙方的商业秘密，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露项目相关信息；(8)因甲方原因造成项目损失或延误的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2乙方的权利和义务：(1)乙方有权对代建单位的工作进行监督和检查，有权要求代建单位提供工作报告和资料；(2)乙方应按照合同约定向甲方提供项目所需的基础资料和条件，并配合甲方进行项目管理工作；(3)乙方应按时支付代建费用，逾期支付的，应向甲方支付违约金，违约金比例为当期应付代建费用的[]%；(4)乙方应负责项目的投资融资，并按时向甲方提供项目建设所需的资金；(5)乙方应承担项目建设过程中因自身原因造成的损失；(6)乙方应指定专门的联系人，负责与甲方的沟通和协调。第六条工程质量6.1工程质量应达到国家及行业现行的有关工程质量标准。6.2甲方应督促施工单位严格按照设计图纸和施工规范进行施工，并负责对施工质量进行监督和检查。6.3乙方应负责组织工程竣工验收，并承担竣工验收不合格的责任。第七条风险分担7.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解除合同，并互不承担违约责任。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。7.2因政策变化、市场波动等非双方原因导致的风险，由双方共同承担。第八条违约责任8.1甲方违约责任：(1)甲方未按合同约定履行代建义务，造成项目延误的，每延误一日，应向乙方支付代建费用总额的[]%作为违约金，但累计违约金不超过代建费用总额的[]%；(2)甲方未按合同约定提供工作报告或资料，影响项目进度的，应向乙方支付违约金，违约金金额为人民币[金额]元；(3)因甲方原因造成项目质量问题的，甲方应负责承担修复费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约责任：(1)乙方未按合同约定支付代建费用，每逾期一日，应向甲方支付应付未付款项的[]%作为违约金；(2)乙方未按合同约定提供项目所需的基础资料和条件，影响项目进度的，应向甲方支付违约金，违约金金额为人民币[金额]元；(3)因乙方原因造成项目损失或延误的，乙方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向[]人民法院提起诉讼。第十条合同生效及终止10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同在项目竣工验收合格、代建费用支付完毕后终止。第十一条保密条款11.1甲乙双方应对在本合同履行过程中知悉的对方的商业秘密进行保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2本保密义务在本合同终止后仍然有效。第十二条不可抗力条款12.1若发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。12.2因不可抗力事件导致的合同解除，双方互不承担违约责任。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合