电梯广告位租赁合同协议书范本

电梯广告位租赁合同协议书范本---电梯广告位租赁合同协议书甲方（出租方）：名称：[甲方公司全称或个人姓名]法定代表人/负责人：[法定代表人姓名或个人业主姓名]统一社会信用代码/身份证号：[甲方统一社会信用代码或个人身份证号]住所地：[甲方注册地址或个人住址]联系方式：[甲方联系电话]电子邮箱：[甲方电子邮箱]乙方（承租方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人/负责人：[乙方法定代表人或负责人姓名]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]住所地：[乙方注册地址]联系方式：[乙方联系电话]电子邮箱：[乙方电子邮箱]甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，就乙方租赁甲方拥有合法出租权的电梯广告位事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。一、租赁标的1.物业名称：甲方将其拥有管理权/所有权的位于[建筑物具体名称，例如：XX大厦/XX小区X期]内的电梯广告位出租给乙方使用。2.电梯编号/位置：具体为该物业内的以下电梯：*[电梯编号1，例如：1号楼1号梯]*[电梯编号2，例如：2号楼3号梯]*（可根据实际数量增减或另附清单作为本协议附件一）3.广告位具体位置及规格：每个指定电梯内的广告位具体位置为：[例如：轿厢内壁左侧、轿厢内壁右侧、轿厢门、电梯层门等，请明确]。广告位规格尺寸（长×宽）：[具体尺寸，例如：XX厘米×XX厘米，或根据实际情况描述，如“标准轿厢海报位”]。广告表现形式：[例如：平面海报、LED电子屏、投影、框架等，请明确]。4.甲方应确保所提供的广告位位置、数量、规格及表现形式与本协议约定一致，并向乙方提供广告位示意图（如有）作为本协议附件二。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[具体时长，例如：壹年/拾贰个月]，自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。2.租赁期满前[例如：三十]日内，如乙方需继续承租，应书面通知甲方，经甲方同意后，双方可另行协商签订续租合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。三、租金及支付方式1.租金标准：本合同项下广告位的年租金（或月租金）为人民币[具体金额]元（大写：人民币[金额大写]元整）。此租金为税前/税后金额（请明确选择其一）。2.支付周期及方式：*乙方应按[月/季/半年/年]向甲方支付租金。*首期租金应于本合同签订之日起[例如：五个工作日]内支付给甲方。*后续每期租金应于本期到期前[例如：十个工作日]内支付给甲方。*支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的以下银行账户：账户名称：[甲方银行账户名称]开户银行：[甲方开户银行全称]银行账号：[甲方银行账号]3.发票：甲方应在收到乙方每期租金后[例如：五个工作日]内，向乙方提供等额合法的[增值税专用发票/增值税普通发票]（请明确选择其一，如为个人出租，需明确发票提供方式及税费承担）。四、双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.甲方应保证其对本合同第一条约定的广告位拥有合法的出租权或使用权，并保证该广告位不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。2.甲方应保证广告位符合基本的安全使用条件，如因广告位本身原因（如供电不稳定导致电子屏无法正常工作等）影响乙方广告正常发布的，甲方应及时进行维修和处理，直至恢复正常使用，并根据影响时间相应顺延租赁期限或减免相应租金。3.甲方应协助乙方办理广告发布所需的相关审批手续（如有需要，且法律法规有明确要求的），相关费用由[乙方/甲方]承担（请明确选择其一）。4.甲方有权对乙方发布的广告内容进行形式上的审核，对违反法律法规、社会公序良俗或可能对甲方或业主造成不良影响的广告内容，甲方有权要求乙方进行修改或撤换。5.甲方应允许乙方或其委托的第三方在合理时间内（通常为非高峰时段）进入物业区域进行广告画面的安装、更换、维护和拆除工作，甲方应提供必要的便利和配合，不得无故阻挠。但乙方需提前[例如：一个工作日]通知甲方具体时间。6.租赁期内，如因甲方原因导致乙方广告无法正常发布连续超过[例如：七日]的，乙方有权单方解除本合同，并要求甲方退还已支付但未实际使用期间的租金，并可要求甲方承担相应的违约责任。（二）乙方的权利与义务1.乙方应按照本合同约定按时足额向甲方支付租金。2.乙方应保证其在租赁广告位上发布的广告内容真实、合法、合规，符合《中华人民共和国广告法》及其他相关法律法规的规定，不侵犯任何第三方的合法权益（包括但不限于肖像权、著作权、商标权等）。如因广告内容引发任何纠纷或索赔，均由乙方承担全部责任，并赔偿因此给甲方造成的全部损失。3.乙方发布的广告内容、设计稿、样稿等在发布前应[提交甲方备案/经甲方审核同意]（请明确选择其一）。如甲方提出修改意见，乙方应予以配合。4.乙方负责广告画面的设计、制作、安装、维护及拆除，并承担相关费用。广告的安装、维护和拆除应符合国家安全规范及物业管理规定，不得损坏电梯设施设备及建筑物结构。如因乙方操作不当造成任何损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.乙方应按照甲方规定的时间和方式进行广告画面的安装和更换，避免影响电梯的正常运行和物业区域的正常秩序。6.乙方不得擅自将广告位转租、转借、抵押给第三方，或以任何形式变相转租、分租。7.租赁期满或合同解除后，乙方应在[例如：五个工作日]内将其在广告位上的所有广告物料、设施设备等拆除，并将广告位恢复原状（自然损耗除外），所需费用由乙方承担。五、广告画面的设计、制作与安装1.乙方负责广告画面的设计与制作，设计稿应符合广告位的规格尺寸要求。2.广告画面的安装应牢固、安全，符合相关技术规范。乙方应确保安装的广告画面平整、清洁、无破损。3.广告画面的首次安装、日常更换及最终拆除的时间，乙方应提前[例如：两个工作日]书面或口头通知甲方，以便甲方安排配合。六、广告内容的审核与合规1.乙方承诺其发布的广告内容符合国家及地方相关法律法规、行业规范及物业管理规定，内容健康，不含有任何违法、违规、低俗、侵权或引人不适的信息。2.甲方有权在乙方广告发布前对广告内容（包括文字、图片、音频、视频等）进行审核，审核期限为收到乙方完整广告资料后[例如：两个工作日]内。如甲方对广告内容有异议，应书面通知乙方修改，乙方应予以配合。3.因乙方广告内容违法违规或侵犯第三方合法权益而引起的一切投诉、索赔、诉讼、行政处罚等，均由乙方承担全部责任，并承担由此给甲方造成的全部损失（包括但不限于赔偿金、诉讼费、律师费、误工费等）。七、违约责任1.甲方违约责任：*若甲方未能按时交付符合约定条件的广告位，每逾期一日，应按月租金的[例如：千分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[例如：十五日]，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的租金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的直接损失。*若甲方无故单方提前解除合同，应退还乙方已支付但未实际使用期间的租金，并向乙方支付相当于[例如：一个月/两个月]租金的违约金。2.乙方违约责任：*若乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应按逾期支付金额的[例如：千分之五]向甲方支付违约金。逾期支付租金超过[例如：十五日]的，甲方有权单方解除合同，收回广告位，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方已支付的租金不予退还。*若乙方发布的广告内容经甲方审核提出异议后，乙方仍拒不修改或发布违法违规内容的，甲方有权立即暂停乙方广告发布，并要求乙方限期整改，因此造成的损失由乙方自行承担。情节严重的，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。*若乙方未经甲方同意擅自转租、转借广告位，甲方有权立即解除合同，收回广告位，乙方已支付的租金不予退还，并要求乙方支付相当于[例如：两个月]租金的违约金。*若乙方在租赁期满或合同解除后，未按时拆除广告物料并恢复原状，每逾期一日，应向甲方支付[例如：每日XX元]的场地占用费，并承担由此造成的一切损失。3.任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应赔偿对方的直接经济损失。八、不可抗力1.“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，如地震、台风、洪水、战争、政府行为、法律变化等。2.若因不可抗力导致任何一方无法履行本合同义务，受影响一方应立即通知另一方，并在不可抗力发生后[例如：十五日内]提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定部分履行、延期履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应尽力减少损失。九、保密义务1.任何一方对于在签订和履行本合同过程中所获知的对方的商业秘密（包括但不限于财务信息、客户资料、经营策略等）及本合同内容，均负有保密义务。2.除非法律法规要求或经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密义务在本合同终止后仍然有效。十、争议解决方式1.本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[甲方住所地/合同签订地/广告位所在地]人民法院提起诉讼。十一、合同的生效、变更、解除与终止1.本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章（如为公司）或签字（如为个人）之日起生效。2.对本合同的任何修改、补充，均须经双方协商一致并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.除本合同另有约定外，任何一方单方解除合同，应提前[例如：三十日]书面通知对方，并承担相应的违约责任。4.本合同租赁期满，且双方无续租意向或未能就续租达成一致的，本合同自动终止。十二、其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，并可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式[肆]份，甲方执[贰]份，乙方执[贰]份，具有同等法律效力。4.本合同中的标题仅为方便阅读而设，不影响本合同任何条款的解释。5.双方在本合同履行过程中的通知、函件等均应以书面形式按本合同首页所列地址、联系方式送达。通过邮寄方式送达的，以签收日或寄出后第[例如：五日]视为送达；通过电子邮箱送达的，以进入对方系统时视为送达。任何一方联系方式发生变更，应及时书面通知对方。（以下无正文，为签署页）---甲方（出租方）：（盖章/签字）法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日乙方（承租方）：（盖章）法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日---附件清单（如有，请列明）：附件