商品房租赁合同模板

合同编号：`[自行拟定]`签订日期：`[YYYY年MM月DD日]`出租方（甲方）：姓名/名称：`[甲方姓名或名称]`身份证号码/统一社会信用代码：`[甲方证件号码]`联系地址：`[甲方联系地址]`联系电话：`[甲方联系电话]`承租方（乙方）：姓名/名称：`[乙方姓名或名称]`身份证号码/统一社会信用代码：`[乙方证件号码]`联系地址：`[乙方联系地址]`联系电话：`[乙方联系电话]`根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。第一条租赁物业1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于`[省/市]``[市/区]``[街道/路名]``[小区名称]``[号楼/单元]``[室]`的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。2.该房屋建筑面积约为`[建筑面积]`平方米（最终以房产证或实际测量为准）。户型为`[例如：一室一厅一卫]`。3.该房屋的用途为`[□住宅/□办公/□商业，请勾选或填写]`。乙方承诺，租赁该房屋仅作为`[具体用途，例如：家庭居住/办公经营]`使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变该房屋的用途。第二条租赁期限1.租赁期限共计`[租期年数]`年（或`[租期月数]`个月），自`[YYYY年MM月DD日]`起至`[YYYY年MM月DD日]`止。2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前`[具体月数，例如：两个月]`向甲方提出书面请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式1.该房屋每月租金为人民币`[具体金额]`元（大写：`[中文大写金额]`）。2.租金支付方式：`[□月付/□季付/□半年付/□年付，请勾选或填写]`。首期租金应于本合同签订之日起`[具体天数]`日内支付给甲方，之后每期租金应于本期到期前`[具体天数，例如：7]`日内支付。3.甲方指定收款账户：开户行：`[银行名称]`户名：`[账户姓名]`账号：`[银行账号]`（或：甲方同意以现金方式收取租金，乙方支付时甲方应出具收据。）4.租赁期内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。若协商不成，仍按本合同约定的租金标准执行。第四条租赁保证金（押金）1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付租赁保证金，金额为人民币`[具体金额]`元（大写：`[中文大写金额]`）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在`[具体天数，例如：15]`日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。第五条其他费用租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于）：1.水费2.电费3.燃气费4.物业管理费5.电视收视费6.网络通讯费`[其他费用]`以上费用均由`[□甲方/□乙方，请勾选]`承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。第六条房屋的交付与返还1.甲方应于`[YYYY年MM月DD日]`或收到乙方首期租金及保证金后`[具体天数]`日内，将该房屋按`[□约定条件/□现状，请勾选]`交付给乙方。双方应签署《房屋交接确认书》及《房屋附属设施、设备清单》（可作为本合同附件），明确房屋交付时的状况。2.租赁期满或合同解除后，乙方应于`[具体天数]`日内将该房屋及其附属设施、设备（如有）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。第七条甲方的权利与义务1.保证其为该房屋的合法权利人或有权出租人，并保证该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。2.负责该房屋主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。3.不得无故干涉乙方对该房屋的正常使用，但乙方违反本合同约定的除外。4.租赁期内，如需出售或抵押该房屋，应提前`[具体月数，例如：一个月]`书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。第八条乙方的权利与义务1.按时足额支付租金及其他应付费用。2.合理使用并爱护该房屋及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过错造成房屋或设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。3.未经甲方书面同意，不得擅自对房屋进行装修、改建、增设他物或改变房屋结构。如需装修，应事先将方案报甲方审批。4.未经甲方书面同意，不得将该房屋部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让。5.遵守物业管理规定，不得利用该房屋从事任何违法违规活动。6.租赁期内，如联系方式或同住人员发生变化，应及时通知甲方。第九条违约责任1.甲方违约责任：（1）如甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应按月租金的`[具体比例，例如：千分之一]`向乙方支付违约金。逾期超过`[具体天数]`日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。（2）违反本合同第七条第1款承诺，导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收租金及保证金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任：（1）逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的`[具体比例，例如：千分之一]`向甲方支付违约金。逾期支付租金超过`[具体天数，例如：15]`日的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金，乙方已支付的保证金不予退还。（2）未经甲方同意擅自转租、改变房屋用途或结构的，甲方有权解除合同，收回房屋，乙方已支付的保证金不予退还，并赔偿甲方损失。（3）违反本合同其他约定，经甲方书面催告后`[具体天数]`日内仍未改正的，甲方有权解除合同，乙方应承担相应的违约责任。第十条合同的变更、解除与终止1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补。3.依据本合同第九条约定或法律法规规定可单方解除合同的，解除方应提前`[具体天数]`日书面通知对方。第十一条争议解决方式本合同在履行过程中发生争议的，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式`[份数，例如：两]`份，甲方执`[份数]`份，乙方执`[份数]`份，具有同等法律效力，自双方签字或盖章之日起生效。（以下无正文，为签署页）甲方（出租方）签字/盖章：日期：`[YYYY年MM月DD日]`乙方（承租方）签字/盖章：日期：`[YYYY年MM月DD日]`---重要提示：