物业公司客户委托代扣物业费协议书

物业公司客户委托代扣物业费协议书协议编号：[自行填写]甲方（委托方/业主）：姓名/名称：[业主姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[业主身份证号/公司代码]联系地址：[业主联系地址]联系电话：[业主联系电话]房产信息：[小区名称][楼栋号]单元[房号]乙方（受托方/物业公司）：公司名称：[物业公司全称]统一社会信用代码：[物业公司代码]法定代表人：[物业公司法定代表人姓名]联系地址：[物业公司办公地址]联系电话：[物业公司联系电话]鉴于：1.甲方系上述房产的业主/合法使用人，根据《物业管理服务合同》及相关法律法规规定，甲方有义务按时向乙方缴纳物业管理费及其他相关费用。2.为简化甲方物业费缴纳流程，保障其能便捷、及时履行缴费义务，甲方自愿委托乙方通过指定银行账户代扣代缴相关费用。3.乙方作为该小区的物业服务提供者，同意接受甲方的委托，按照本协议约定提供代扣代缴服务。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用、协商一致的原则，就甲方委托乙方代扣物业费事宜，达成如下协议，以兹共同遵守：一、委托事项1.代扣范围：甲方委托乙方代为扣划的费用包括但不限于：*物业管理费*公摊水电费（如有）*停车费（如有，需另行明确约定具体标准及方式）*其他双方约定的、依据物业服务合同应由甲方承担的费用（请在此处列明或另附清单）2.缴费周期：上述费用的代扣周期为[例如：每月/每季度/每半年]。3.代扣日期：乙方将于每个缴费周期的第[例如：10]个工作日（如遇节假日则顺延至下一个工作日），或双方另行约定的日期[具体日期]，统一发起代扣指令。4.代扣账户信息：甲方指定以下银行账户作为物业费及相关费用的代扣账户：开户银行：[银行全称]账户名称：[与银行账户名一致]银行账号：[银行账号]二、委托期限1.本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效，有效期为[例如：一年/至甲方不再为该物业业主/使用人之日止]。2.协议期满前[例如：三十]日内，如双方均无书面提出终止或修改意向，本协议可自动续展[例如：一年]，续展次数[例如：不限/可续展X次]。三、双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.权利：*有权随时向乙方查询本协议项下费用的代扣情况。*对代扣金额有异议的，有权在收到扣费通知后[例如：七个工作日]内向乙方提出核对要求。*在本协议约定的条件下，有权提前终止本协议。2.义务：*保证所提供的代扣账户信息真实、准确、有效，并确保该账户为本人/本单位合法拥有且状态正常。*确保在本协议第二条约定的代扣日期前，代扣账户内有足够的余额支付当期应缴费用。如因账户余额不足、账户冻结、挂失、销户或信息变更未及时通知乙方等原因导致代扣失败，由此产生的逾期付款责任（包括但不限于滞纳金、违约金等，按物业服务合同约定执行）由甲方自行承担。*如代扣账户信息发生变更（如换卡、开户行变更等），应至少提前[例如：十五]个工作日书面通知乙方，并重新签署相关信息变更确认文件。否则，因此导致的代扣失败等后果由甲方承担。*应按照物业服务合同及相关约定，及时足额支付物业费及其他相关费用。若因政策调整或物业服务合同变更导致物业费标准调整，乙方应提前[例如：三十]日通知甲方，甲方同意按调整后标准由乙方代扣。*甲方联系方式（地址、电话、电子邮箱等）发生变更时，应及时书面通知乙方。（二）乙方的权利与义务1.权利：*有权依据本协议及物业服务合同的约定，按时从甲方指定账户代扣相应费用。*对于因甲方原因导致代扣失败的，有权按照物业服务合同的约定向甲方追讨欠费及相关违约责任。2.义务：*应按照本协议约定，准确、及时地发起代扣指令。*应对甲方提供的银行账户信息及个人/单位信息予以保密，不得用于本协议约定以外的其他用途，法律法规另有规定的除外。*应在每次代扣成功后[例如：三个工作日]内，通过[例如：短信、微信公众号推送、书面通知、电子邮箱]等方式向甲方发送扣费成功通知，通知内容应包括扣费日期、扣费金额、费用周期等。*若代扣失败，应在发现失败后[例如：三个工作日]内通过约定方式通知甲方，提醒其及时补足余额或通过其他方式缴纳。*甲方对代扣金额提出异议并提供相应证明材料的，乙方应在收到异议后[例如：五个工作日]内进行核查，并将核查结果书面或口头告知甲方。*如因乙方系统故障或操作失误导致代扣错误，乙方应在核实后及时纠正，并承担由此给甲方造成的直接经济损失（如有）。四、代扣流程与银行约定1.甲方授权乙方委托其合作的银行或第三方支付机构（以下统称“代扣机构”），根据本协议约定，从甲方指定的银行账户中划扣相应款项。2.乙方将甲方提供的代扣账户信息提交给代扣机构，甲方同意并授权代扣机构根据乙方指令进行划扣操作。具体代扣操作及相关责任，将依据乙方与代扣机构之间的协议及银行相关规定执行。3.如因银行系统升级、维护等不可抗力原因导致代扣延迟或失败，乙方应及时通知甲方，并协助甲方采取其他方式缴纳费用。五、费用标准及通知1.物业费及相关费用的具体标准，按照甲乙双方签订的《物业服务合同》或小区业主大会/业主委员会决议执行。2.若物业费标准或其他约定代扣费用标准发生调整，乙方应至少提前[例如：三十]日通过本协议约定的通知方式告知甲方调整后的标准及执行日期。甲方如对调整有异议，应在收到通知后[例如：十五]日内书面提出，双方协商解决；协商不成的，甲方有权选择终止本协议。六、协议的变更、解除与终止1.对本协议的任何修改或补充，均须由双方协商一致并签署书面文件后方能生效。2.甲方如需提前终止本协议，应提前[例如：三十]日书面通知乙方，经乙方确认后，本协议自通知到达乙方[例如：三十]日后终止。协议终止后，甲方应通过其他方式缴纳物业费。3.乙方如需提前终止本协议，应提前[例如：三十]日书面通知甲方，并说明理由。4.出现以下情况之一，本协议自动终止：*甲方已不再是本协议约定房产的业主或合法使用人；*甲方指定的代扣账户已注销或被冻结，且甲方未在合理期限内提供新的有效账户；*因法律法规政策调整，导致本协议无法继续履行；*双方协商一致同意终止。5.协议终止后，乙方应停止从甲方原指定账户代扣费用，并应甲方要求，提供截至协议终止日的费用结清证明（如有需要）。七、违约责任1.甲方未能按时足额支付物业费，或因账户问题导致代扣失败，从而产生的逾期付款违约金、滞纳金等，由甲方按《物业服务合同》的约定承担。2.乙方如未能按本协议约定履行代扣义务，或泄露甲方隐私信息，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.因甲方提供虚假账户信息、账户状态异常等非乙方原因造成的任何损失，由甲方自行承担。八、争议解决凡因执行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[例如：乙方所在地/该物业所在地]人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议构成双方就协议事项达成的完整合约，取代先前所有口头或书面的约定、谅解和沟通。3.本协议一式[例如：两]份，甲方执[例如：一]份，乙方执[例如：