出租个人商铺协议书范本

出租个人商铺协议书范本一、协议概述

本协议旨在规范出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）之间关于商铺出租的法律关系。商铺位于____市____区____路____号____层，建筑面积为____平方米。甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

1.出租商铺基本情况

商铺名称：____

商铺面积：____平方米

商铺用途：____

商铺地址：____市____区____路____号____层

2.出租期限

商铺出租期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____年____个月。

3.出租价格及支付方式

商铺租金为每月____元，共计____元。租金按月支付，乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

二、甲方权利与义务

1.甲方权利

（1）甲方有权要求乙方按照约定的用途使用商铺；

（2）甲方有权对乙方进行监督检查，确保乙方遵守国家法律法规及本协议约定；

（3）甲方有权要求乙方在合同到期前一个月书面通知甲方是否续租。

2.甲方义务

（1）甲方应确保商铺符合国家法律法规及消防、环保等相关要求；

（2）甲方应提供与商铺相关的必要配套设施，如水、电、网络等；

（3）甲方应在合同约定的期限内完成商铺交付。

三、乙方权利与义务

1.乙方权利

（1）乙方有权按照约定用途使用商铺；

（2）乙方有权在合同约定的期限内使用商铺，不得擅自改变商铺用途；

（3）乙方有权在合同到期前一个月书面通知甲方是否续租。

2.乙方义务

（1）乙方应按照约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途；

（2）乙方应合理使用商铺内的设施设备，爱护公共财产；

（3）乙方应在合同约定的期限内支付租金，不得拖欠；

（4）乙方应在合同到期前一个月书面通知甲方是否续租。

四、违约责任

1.甲方违约责任

（1）若甲方未按约定提供商铺或配套设施，乙方有权要求甲方赔偿损失；

（2）若甲方未按约定履行监督检查义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应责任；

（3）若甲方未按约定交付商铺，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

2.乙方违约责任

（1）若乙方未按约定用途使用商铺，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；

（2）若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

（3）若乙方擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

五、争议解决

1.甲方与乙方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效；

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（盖章）：____

乙方（盖章）：____

代表人（签字）：____

代表人（签字）：____

签订日期：____年____月____日

七、商铺使用规定

1.乙方在租赁期间内，应遵守国家有关商业经营活动和物业管理的规定，不得从事非法活动，不得损害公共利益。

2.乙方在使用商铺时，应合理使用水、电、网络等资源，不得浪费。

3.乙方应保持商铺的整洁和美观，不得随意涂鸦或损坏商铺设施。

4.乙方应遵守甲方制定的各项管理制度，包括但不限于安全、消防、环境卫生等。

5.乙方不得擅自改变商铺的结构和布局，如需进行装修或改造，应事先取得甲方书面同意，并承担由此产生的所有费用。

八、租赁保证金

1.乙方在签订本协议时，应向甲方支付租赁保证金，金额为____元。租赁保证金在合同期满后无违约行为的情况下，无息退还给乙方。

2.若乙方在租赁期间发生违约行为，甲方有权扣除部分或全部租赁保证金作为违约赔偿。

九、租赁期满后的处理

1.合同期满后，若乙方无违约行为，且愿意继续租赁商铺，应提前一个月向甲方提出书面续租申请。

2.若乙方不提出续租申请，甲方有权收回商铺，乙方应立即搬离。

3.若双方同意续租，应在原合同基础上签订新的租赁协议。

十、不可抗力

1.因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

2.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并尽力采取措施减轻损失。

十一、通知

1.本协议项下的通知，除法律另有规定外，应以书面形式进行。

2.甲方通知乙方的地址为：____市____区____路____号____层。

3.乙方通知甲方的地址为：____市____区____路____号____层。

十二、附件

本协议附件包括但不限于以下内容：

1.商铺平面图；

2.商铺设施清单；

3.甲方提供的各项服务承诺。

十三、协议生效

本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁期满日止。

甲方（盖章）：____

乙方（盖章）：____

代表人（签字）：____

代表人（签字）：____

签订日期：____年____月____日

十四、附则

1.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议的修改、补充、解除或终止，均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章确认。

3.本协议的签订、履行、变更、解除或终止，均适用中华人民共和国法律。

4.本协议的任何一方不得将本协议的权利、义务全部或部分转让给第三方，但经对方书面同意的除外。

5.本协议自签订之日起，任何一方不得以任何理由要求变更或解除本协议，否则应承担相应的法律责任。

十五、争议解决方式

1.本协议在履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

十六、协议份数

本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

十七、生效条件

本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，但以下条件须同时满足：

1.双方已完成签字盖章；

2.双方已支付租赁保证金；

3.双方已按照协议约定完成其他必要的手续。

十八、协议执行

1.本协议的执行，甲乙双方应严格遵守，任何一方不得擅自变更或解除。

2.如一方违反本协议的约定，另一方有权依法追究其违约责任。

十九、协议解除

1.在以下情况下，任何一方有权解除本协议：

a.乙方未按约定支付租金或押金；

b.乙方违反本协议的约定，造成甲方损失的；

c.甲方未按约定提供商铺或配套设施，经乙方书面通知后，甲方在合理期限内仍未改正的；

d.发生不可抗力事件，导致本协议无法继续履行；

e.双方协商一致，决定解除本协议。

2.解除本协议应提前____天书面通知对方，并按照约定办理相关手续。

二十、终止条款

1.本协议期满或双方协商一致解除后，双方应立即终止履行本协议项下的权利和义务。

2.协议终止后，乙方应立即搬离商铺，并将商铺恢复原状。

二十一、法律适用和争议解决

1.本协议的订立、效力、解释、履行、变更、解除或终止以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。

2.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

甲方（盖章）：____

乙方（盖章）：____

代表人（签字）：____

代表人（签字）：____

签订日期：____年____月____日

二十二、保密条款

1.甲方和乙方在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本协议签订之日起至双方各自商业秘密保密期限届满为止，但至少应不少于本协议终止后的____年。

二十三、通知

1.本协议项下的通知，除非另有约定，均应以书面形式发送至对方在协议中指定的地址。

2.任何一方变更通知地址，应提前____天书面通知对方，否则因通知地址变更导致的通知延误或无法送达，不视为未通知。

二十四、协议的翻译

1.本协议的中文文本和____文文本均为同等作准文本。如双方对文本内容有争议，应以中文文本为准。

2.若双方需要使用其他语言的翻译文本，翻译文本应经双方共同确认，并在协议中附加作为附件。

二十五、协议的完整性

1.本协议构成甲乙双方之间关于商铺出租的全部协议，取代了之前所有关于商铺出租的口头或书面协议。

2.本协议的任何补充、修改或附件，均应采用书面形式，并由甲乙双方签字或盖章确认，方为有效。

二十六、协议的修改

1.本协议的任何修改或补充，必须以书面形式进行，并由甲乙双方签字或盖章确认。

2.任何未经双方书面同意的修改或补充，均不具有法律效力。

二十七、协议的执行

1.双方应严格遵守本协议的约定，任何一方违反本协议约定，应承担相应的法律责任。

2.本协议的任何条款，如果因法律、法规的修改或废止而无效，该无效条款不影响其他条款的效力。

二十八、协议的转让

1.未经对方书面同意，任何一方不得将本协议项下的权利、义务全部或部分转让给第三方。

2.如一方违反上述约定，另一方有权解除本协议，并要求赔偿因此造成的损失。

二十九、协议的终止

1.本协议在以下情况下终止：

a.本协议约定的租赁期满；

b.双方协商一致解除本协议；

c.因不可抗力导致本协议无法履行；

d.一方违约，另一方依法解除本协议。

三十、协议的存续

1.本协议的终止不影响双方之间已经形成的债权、债务关系。

2.本协议终止后，双方应立即按照协议约定处理剩余事宜，包括但不限于支付剩余租金、返还租赁保证金等。

甲方（盖章）：____

乙方（盖章）：____

代表人（签字）：____

代表人（签字）：____

签订日期：____年____月____日

三十一、附件

1.本协议附件如下，作为本协议不可分割的一部分：

a.商铺租赁合同附件；

b.商铺租赁押金收据；

c.商铺设施清单；

d.其他双方认为需要作为附件的文件。

三十二、协议的终止和解除

1.本协议的终止或解除，应当遵循以下程序：

a.双方协商一致，以书面形式签署终止或解除协议；

b.一方违约，另一方有权按照协议约定或法律规定终止或解除本协议；

c.因不可抗力导致本协议无法履行，双方应协商决定是否终止或解除本协议。

三十三、协议的履行

1.本协议的履行，双方应严格遵守，任何一方不得以任何理由拖延或拒绝履行。

2.本协议的履行过程中，如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权依法向人民法院提起诉讼。

三十四、协议的生效和修改

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议的修改，必须经双方书面同意，并签署新的协议文本。

三十五、协议的适用法律

1.本协议的订立、解释、履行、修改和终止，均适用中华人民共和国法律。

2.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应提交至合同签订地人民法院解决。

三十六、协议的最终解释权

1.本协议的最终解释权归甲方所有。

三十七、协议的签署

1.本协议经甲乙双方代表签字盖章后生效，任何一方不得以任何理由拒绝签署或要求修改本协议。

三十八、协议的公告

1.本协议签订后，双方应及时将本协议的副本发送至