银行个人商业用房贷款抵押借款合同范本专业版

银行个人商业用房贷款抵押借款合同范本专业版

借款合同编号：________________________甲方（贷款人）：________________________法定代表人：________________________注册地址：________________________联系电话：________________________乙方（借款人）：________________________法定代表人：________________________注册地址：________________________联系电话：________________________丙方（抵押人）：________________________法定代表人：________________________注册地址：________________________联系电话：________________________鉴于：1.乙方因________________________需要资金，愿意向甲方申请个人商业用房贷款。2.丙方自愿以其合法拥有的商业用房作为抵押物，为乙方的贷款提供担保。3.甲方经审核，同意向乙方发放个人商业用房贷款，丙方作为抵押人，同意其抵押行为。据此，甲乙丙三方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及其他相关法律法规，达成如下协议：第一条贷款金额甲方同意向乙方发放个人商业用房贷款人民币________________________元（大写：________________________）。第二条贷款用途本合同项下贷款用途为________________________，乙方承诺仅将贷款用于上述用途，不得挪作他用。第三条贷款期限本合同项下贷款期限自________________________起至________________________止，共计________________________年/月。第四条贷款利率及利息1.本合同项下贷款利率采用固定利率，利率为年利率________________________%，自贷款发放之日起计算。2.乙方应按月结息，结息日为每月的________________________日，结息金额为当月贷款余额×月利率。3.逾期贷款部分，甲方有权在原利率基础上加收________________________%的利息。第五条还款方式1.乙方应按照以下方式偿还贷款本息：（1）等额本息还款法：每月还款金额为（贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数）÷（（1+月利率）^还款月数-1）+贷款本金÷还款月数；（2）等额本金还款法：每月还款金额为本金÷还款月数+（贷款本金-已还本金）×月利率。2.乙方应于每月的________________________日将当月应还款项支付至甲方指定账户，账户名称：________________________，账号：________________________，开户行：________________________。第六条抵押担保1.丙方以其合法拥有的商业用房作为抵押物，为乙方的贷款提供担保。2.抵押物地址：________________________，建筑面积：________________________平方米，产权证号：________________________。3.抵押物的价值经评估为人民币________________________元（大写：________________________）。4.抵押担保范围包括贷款本金、利息、罚息、违约金、丙方应承担的诉讼费、律师费等全部费用。5.甲方有权在抵押期间对抵押物进行监控，丙方应予以配合。6.若乙方未能按本合同约定履行还款义务，甲方有权依法处置抵押物，并优先受偿。第七条合同的变更与解除1.本合同的任何变更或解除，均须经甲乙丙三方协商一致并签署书面协议。2.若乙方或丙方违反本合同约定，甲方有权单方解除合同，并要求乙方立即偿还全部贷款本息。第八条违约责任1.乙方未能按本合同约定按时足额还款的，应承担违约责任，并支付逾期罚息，罚息利率为年利率________________________%。2.乙方或丙方提供虚假信息或隐瞒事实，导致甲方损失的，应赔偿甲方全部损失。3.丙方在抵押期间擅自处置抵押物的，甲方有权要求丙方恢复抵押物的原状或赔偿甲方损失。第九条争议解决本合同的履行过程中发生的任何争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同自甲乙丙三方签字或盖章之日起生效。2.本合同一式________________________份，甲方执________________________份，乙方执________________________份，丙方执________________________份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________________乙方（签字）：_____________________