装饰工程施工合同（模板）

装饰工程施工合同（模板）合同编号：[]发包方（以下简称“甲方”）：单位名称：[甲方单位全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]联系地址：[甲方详细联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承包方（以下简称“乙方”）：单位名称：[乙方单位全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]资质等级：[乙方装饰装修资质等级]联系地址：[乙方详细联系地址]联系电话：[乙方联系电话]监理单位（如无，可删除）：单位名称：[监理单位全称]法定代表人：[监理单位法定代表人姓名]统一社会信用代码：[监理单位统一社会信用代码]联系地址：[监理单位详细联系地址]联系电话：[监理单位联系电话]依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）等相关法律法规、规章及标准，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则下，就[工程名称]装饰工程（以下简称“本工程”）施工事宜协商一致，订立本合同。第一条工程概况（一）工程基本信息工程名称：[工程名称]装饰工程；工程地点：[工程详细地址，精确至楼层及房间号]；工程性质：□新建建筑装饰□既有建筑改造装饰□局部翻新装饰；工程规模：总装饰建筑面积[XX]㎡，具体装饰区域及面积：[列明各区域名称及对应面积，如“一层大厅200㎡、二层办公室350㎡”等]；承包范围：详见本合同附件一《装饰工程承包范围清单》，涵盖但不限于：室内墙面、地面、顶棚装饰，门窗安装，固定家具制作安装，电气工程（照明、插座、开关等），给排水工程（卫生洁具、管道等），消防设施配套装饰，成品保护及清洁保洁等（具体以施工图纸及工程量清单为准）；承包方式：□包工包料□包工部分包料（乙方负责[列明乙方提供材料]，甲方负责[列明甲方提供材料]）□清包工；质量标准：符合《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-2017）等国家及行业现行合格标准，确保一次性验收通过，争创[□合格□优良]工程。（二）设计文件甲方提供的设计文件：施工图纸[XX]套（含电子版）、设计说明书、工程量清单，设计文件需经甲乙双方签字确认后作为施工依据；设计变更：任何一方提出设计变更，需提前[7]个工作日以书面形式通知对方，经甲方、乙方及监理单位（如有）共同确认后，方可作为施工调整依据，由此产生的费用及工期调整，按本合同第五条、第六条约定执行。第二条合同价款及支付方式（一）合同价款本工程合同总价（含税）：人民币[XX]元（大写：[人民币大写金额]）；价款构成：详见附件二《工程量清单与预算表》，包括人工、材料、机械、运输、安装、调试、检测、税费、成品保护、安全文明施工、管理费、利润等全部费用；计价方式：□固定总价合同（工程量清单范围内总价包干，除设计变更外不作调整）□固定单价合同（单价固定，工程量按实际完成量结算）□可调价格合同（按双方约定的调价机制执行）；税费：税率为[XX]%，乙方应提供合法有效的增值税[专用/普通]发票，发票金额与付款金额一致。（二）付款方式预付款：合同签订生效后[7]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的[20]%，即人民币[XX]元，作为工程预付款，乙方用于材料采购及施工准备；进度款：第一期进度款：基层处理工程完工并经甲方及监理单位（如有）验收合格后[10]个工作日内，支付合同总价的[30]%，即人民币[XX]元；第二期进度款：主体装饰工程（墙面、地面、顶棚、门窗）完工并验收合格后[10]个工作日内，支付合同总价的[30]%，即人民币[XX]元；第三期进度款：安装工程（电气、给排水等）完工并验收合格后[10]个工作日内，支付合同总价的[15]%，即人民币[XX]元；竣工结算款：工程全部完工，经甲乙双方、监理单位（如有）联合竣工验收合格，并完成竣工结算审计后[15]个工作日内，甲方向乙方支付至结算总价的[97]%；质保金：结算总价的[3]%作为质量保证金，待质保期满且无质量问题后[10]个工作日内，甲方一次性无息支付给乙方；付款方式：甲方通过银行转账支付至乙方以下指定账户，乙方收到款项后[3]个工作日内开具对应发票：开户名：[乙方单位全称]开户行：[乙方开户银行名称]账号：[乙方银行账号]（三）结算审核工程竣工后[15]个工作日内，乙方向甲方提交竣工结算报告及完整的结算资料（包括竣工图纸、工程量签证单、设计变更文件、验收记录等）；甲方收到结算资料后[30]个工作日内完成审核（如需第三方审计，审计周期不超过[60]个工作日），逾期未提出异议的，视为认可乙方提交的结算报告；结算争议：双方对结算价款有争议的，先协商解决；协商不成的，按本合同第十三条约定处理。第三条工期约定（一）合同工期总工期：[XX]日历天，计划开工日期：[XXXX年XX月XX日]（具体开工日期以甲方书面通知为准），计划竣工日期：[XXXX年XX月XX日]；工期顺延：因以下情况导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任：甲方未按合同约定支付预付款或进度款，影响施工进度的；甲方提供的设计文件变更或补充，导致工程量增加或施工方案调整的；不可抗力（指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、台风、暴雨、政府禁令等）；甲方未及时提供施工所需场地、水电等必要条件的；其他非乙方原因造成的工期延误，经甲方书面确认的。（二）工期延误责任因乙方原因导致工期延误的，每逾期一天，乙方按合同总价的[0.1‰]向甲方支付违约金，逾期超过[30]天的，甲方有权解除合同，乙方承担由此给甲方造成的损失；因甲方原因导致工期延误的，甲方应赔偿乙方由此产生的窝工费、机械租赁费等实际损失，工期相应顺延。第四条双方责任（一）甲方责任合同签订后[5]个工作日内，向乙方提供施工图纸[XX]套及相关技术资料，并组织乙方、设计单位、监理单位（如有）进行图纸会审和设计交底；开工前[3]个工作日内，向乙方移交符合施工条件的施工现场，确保施工场地平整、无障碍物，并提供施工所需的水、电接口（水电费用由[甲方/乙方]承担）；委派[姓名]为甲方驻场代表（联系电话：[XXX]），负责协调施工现场各方关系，确认设计变更、工程量签证、验收记录等文件，其签字确认的文件对双方具有约束力；按合同约定及时支付工程款项，逾期支付的，每逾期一天，按应付未付款项的[0.05‰]向乙方支付违约金；负责协调施工周边关系（如邻里、物业、城管等），办理施工所需的相关许可手续（如夜间施工许可、动火审批等），费用由[甲方/乙方]承担；参与工程各阶段验收及竣工验收，及时提出整改意见。（二）乙方责任严格按照施工图纸、设计文件、国家及行业标准规范施工，编制详细的施工组织设计或施工方案，报甲方及监理单位（如有）审批后执行；委派[姓名]为乙方项目经理（资质证书编号：[XXX]，联系电话：[XXX]），负责施工现场管理、技术交底、进度控制、质量安全管理等工作，项目经理及主要施工人员不得随意更换，如需更换，需提前[7]个工作日书面通知甲方，经甲方同意后方可更换；负责采购符合设计要求及国家环保标准的材料、设备，所有材料进场前须提供合格证、检测报告等质量证明文件，经甲方及监理单位（如有）验收合格后方可使用，严禁使用不合格材料；严格遵守安全生产、文明施工相关规定，承担施工过程中的安全责任，制定安全防护措施，配备必要的安全防护用品，确保施工安全，如发生安全事故，由乙方承担全部责任及费用；负责施工现场的环境保护，控制施工扬尘、噪音、污水排放，避免扰民，如因施工造成周边环境损坏或居民投诉，由乙方负责处理并承担相应费用；负责工程成品保护，直至工程竣工验收合格并移交甲方为止，如成品损坏，由乙方负责修复或赔偿；工程竣工后，向甲方提交完整的竣工资料（包括竣工图纸、技术资料、验收记录、质保书等）[XX]套（含电子版）；负责工程质保期内的维修服务，接到甲方维修通知后[24]小时内派员到场处理。第五条质量与验收（一）质量控制乙方应建立健全质量管理体系，落实“三检制”（自检、互检、专检），每道工序完工后经自检合格，报甲方及监理单位（如有）验收，验收合格后方可进行下道工序施工；隐蔽工程施工完成后，乙方应提前[24]小时通知甲方及监理单位（如有）进行验收，验收合格并签署隐蔽工程验收记录后，方可覆盖隐蔽；甲方及监理单位（如有）有权对施工质量进行全过程监督检查，发现质量问题，乙方应及时整改，直至验收合格，整改费用由乙方承担。（二）验收程序分阶段验收：基层处理工程、主体装饰工程、安装工程完工后，乙方提交验收申请，甲方及监理单位（如有）在[7]个工作日内组织验收，出具验收意见；竣工验收：工程全部完工后，乙方提交竣工验收申请及完整的竣工资料，甲方组织乙方、设计单位、监理单位（如有）进行联合竣工验收，验收合格的，签署《竣工验收合格证书》；验收不合格的，乙方应在[15]个工作日内完成整改，重新申请验收。（三）质量保修质保期：本工程质保期为[2]年，自工程竣工验收合格并签署《竣工验收合格证书》之日起计算；保修范围：质保期内，因乙方施工工艺或材料质量问题导致的工程质量缺陷，乙方负责免费维修、更换；因甲方使用不当或不可抗力造成的损坏，乙方可提供维修服务，费用由甲方承担；保修程序：甲方发现质量问题后，及时书面通知乙方（紧急情况可口头通知，事后[24]小时内补书面通知），乙方应在接到通知后[24]小时内派员到场检修，逾期未到场的，甲方可委托第三方维修，费用由乙方承担，甲方有权从质保金中扣除。第六条设计变更与工程量签证任何一方提出设计变更，需以书面形式提交对方，说明变更内容、理由及对工期、造价的影响；甲方提出的设计变更，如增加工程量或提高施工标准，相应增加的费用由甲方承担，工期相应顺延；如减少工程量或降低施工标准，相应减少的费用从合同价款中扣除；乙方提出的设计优化建议，需经甲方书面同意后方可实施，如优化后节约造价，节约部分按[XX]比例分配；如增加造价，增加部分由乙方承担；工程量签证：施工过程中发生的合同外工程量，乙方应在施工完成后[7]个工作日内提交签证申请及相关证明资料，经甲方及监理单位（如有）现场核实并签字确认后，作为结算依据，逾期未提交的，视为放弃签证权利。第七条材料设备供应（一）乙方供应材料设备乙方供应的材料设备应符合设计要求及国家环保、质量标准，进场前须提供合格证、检测报告等质量证明文件，经甲方及监理单位（如有）验收合格后方可使用；甲方对乙方供应的材料设备有异议的，可要求乙方进行复检，复检费用由乙方承担，如复检不合格，乙方应立即更换，由此造成的工期延误及损失由乙方承担。（二）甲方供应材料设备甲方供应的材料设备应在约定时间内送达施工现场，乙方负责接收、保管，保管费用由[甲方/乙方]承担；乙方收到甲方供应的材料设备后，应及时检查验收，如发现质量问题或数量短缺，应在[24]小时内书面通知甲方更换或补足，甲方未及时处理的，乙方有权顺延工期；因甲方供应的材料设备质量不合格或供应延误导致的工程质量问题或工期延误，由甲方承担责任。第八条安全文明施工与环境保护乙方应严格遵守《建设工程安全生产管理条例》《建筑施工安全检查标准》等相关规定，建立安全生产责任制，配备专职安全员，落实安全防护措施，确保施工安全；施工现场应设置明显的安全警示标志，施工人员进入施工现场必须佩戴安全帽，高空作业必须系安全带，严禁违章作业；乙方应采取有效措施控制施工扬尘、噪音、污水排放，施工噪音应符合国家规定标准，夜间（22:00-次日6:00）不得进行高噪音作业，如需夜间施工，应提前办理夜间施工许可手续，并公告周边居民；施工现场材料、机械设备应分类堆放整齐，保持场地整洁，施工垃圾及时清理，运至指定地点处理，不得随意倾倒；因乙方违反安全文明施工规定造成的安全事故、环境损坏或居民投诉，由乙方承担全部责任及费用。第九条成品保护工程竣工验收合格前，乙方负责对已完成的成品、半成品进行保护，保护措施包括覆盖、包裹、围挡等，避免损坏或污染；乙方在施工过程中应保护甲方原有设施（如结构构件、管线、门窗等），如因施工造成损坏，乙方应负责修复或赔偿；甲方如需提前使用部分已完工区域，需书面通知乙方，双方明确成品保护责任后，甲方方可使用，使用期间造成的损坏由甲方承担。第十条违约责任（一）甲方违约责任甲方未按合同约定支付预付款或进度款，逾期超过[15]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及乙方损失由甲方承担；甲方擅自解除合同的，应向乙方支付合同总价[10%]的违约金，并赔偿乙方已发生的实际损失；因甲方原因导致工程质量不合格或工期延误的，甲方应承担相应的返工费用及乙方损失。（二）乙方违约责任工程质量不符合合同约定标准的，乙方应无偿返修、重做，直至达到合格标准，由此造成的工期延误，乙方承担违约责任；如返修后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部工程款，并赔偿甲方合同总价[20%]的违约金；乙方未按合同约定工期完工，逾期违约金按本合同第三条第二款执行，逾期超过[30]天的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方由此造成的损失（包括但不限于租金损失、经营损失等）；乙方擅自更换项目经理或主要施工人员，未按约定通知甲方或未经甲方同意的，每次向甲方支付合同总价[1%]的违约金；乙方使用不合格材料或偷工减料的，甲方有权要求乙方整改，乙方应承担由此造成的工程质量问题及返工费用，同时向甲方支付合同总价[5%]的违约金；乙方擅自解除合同的，应向甲方支付合同总价[20%]的违约金，并赔偿甲方已发生的实际损失。第十一条不可抗力不可抗力发生后，受影响一方应立即通知对方，并在不可抗力发生后[15]个工作日内提供相关证明文件；不可抗力导致合同无法履行或延迟履行的，双方互不承担违约责任，应及时协商解决后续事宜（如工期调整、费用分担等）；不可抗力影响消除后，双方应尽快恢复施工，如不可抗力导致合同目的无法实现的，任何一方有权解除合同，双方互不承担赔偿责任。第十二条保密义务甲乙双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术资料等承担保密义务；未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露上述保密信息，保密义务在合同终止后[3]年内持续有效；违反保密义务的一方，应赔偿对方因此造成的全部损失。第十三条争议解决本