资产评估基础知识单选题及答案解析

资产评估基础知识单选题及答案解析题目1下列关于资产评估目的的表述，错误的是（）。A.资产评估目的直接或间接地决定和制约着资产评估的条件以及价值类型的选择B.法定评估业务的评估目的通常由委托人确定，非法定评估业务的评估目的可以由委托人确定，也可以依据评估业务的具体情况确定C.资产评估目的是委托人对评估结果的预期用途D.不同的评估目的会导致评估对象的不同答案：B解析：法定评估业务的评估目的通常由法律、法规规定，而非由委托人确定；非法定评估业务的评估目的可以由委托人确定，也可以依据评估业务的具体情况确定。选项A，资产评估目的对评估条件及价值类型选择起到决定和制约作用，比如企业改制目的下可能选择市场价值类型等，该选项正确。选项C，资产评估目的确实是委托人对评估结果的预期用途，比如用于抵押、投资等，表述正确。选项D，不同评估目的对应不同评估对象，如企业整体价值评估与单项资产评估目的不同，评估对象也不同，该选项正确。题目2以下不属于资产评估经济技术原则的是（）。A.供求原则B.贡献原则C.替代原则D.独立性原则答案：D解析：独立性原则是资产评估的工作原则，而非经济技术原则。经济技术原则包括供求原则，即资产的价值会受到市场供求关系的影响，供大于求时价值可能下降，反之可能上升；贡献原则，是指某一资产或资产的某一构成部分的价值，取决于它对所在资产组合或整体资产的贡献，或者根据当缺少它时对整体价值下降的影响程度来衡量确定；替代原则，指在评估中，如果存在多个相同或相似资产的交易案例，那么被评估资产的价值不应高于可比资产的市场价格。所以选项A、B、C都属于经济技术原则，选项D符合题意。题目3当交易市场不活跃时，产前期经济林资源资产评估可采用的评估方法是（）。A.市场成交价比较法B.重置成本法C.收益现值法D.剩余价值法答案：B解析：当交易市场不活跃时，市场成交价比较法难以获取合适的可比交易案例，所以选项A不合适。重置成本法适用于产前期经济林资源资产评估，因为在这个阶段，经济林尚未进入收益期，可通过重置成本来估算其价值，即考虑重新营造相同经济林所需要的成本，包括种苗费、造林费、抚育费等，故选项B正确。收益现值法适用于进入盛产期且有稳定收益的经济林资源资产评估，产前期没有稳定收益，所以选项C不适用。剩余价值法一般用于评估有一定收益但后续经营存在不确定性的资产，也不适用于产前期经济林，选项D错误。题目4下列关于市场价值的说法中，不正确的是（）。A.市场价值主要受交易市场因素的影响B.市场价值是在适当的市场条件下，自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行公平交易的价值估计数额C.市场价值是资产公允价值的坐标D.市场价值是资产在市场上最有可能的交换价值答案：A解析：市场价值不仅受交易市场因素的影响，还受资产自身条件的影响。资产自身的状况，如质量、性能、使用年限等都会对其市场价值产生重要影响。选项B准确阐述了市场价值的定义，在适当市场条件下，买卖双方自愿且理性，无强迫情况下评估对象在评估基准日公平交易的价值估计数额。选项C，市场价值是资产公允价值的坐标，公允价值的概念更广，市场价值是其在特定市场条件下的一种表现形式，该说法正确。选项D，市场价值反映了资产在市场上最有可能的交换价值，是一种普遍接受的对资产价值的估计，表述正确。所以本题答案为A。题目5某设备系2010年9月1日购进，购进价格为200000元，评估基准日为2018年9月1日。该设备2010年和2018年的定基价格指数分别是120和180。该设备的重置成本最接近于（）元。A.300000B.350000C.400000D.250000答案：A解析：根据定基价格指数法计算重置成本，公式为：重置成本=资产的历史成本×评估基准日定基价格指数÷资产购建时定基价格指数。将题目中的数据代入公式，即重置成本=200000×180÷120=300000（元）。所以该设备的重置成本最接近于300000元，答案是A。题目6下列关于无形资产评估的说法中，正确的是（）。A.无形资产的评估方法主要有市场法、收益法和成本法B.无形资产评估时，不需要考虑其剩余经济寿命C.采用市场法评估无形资产，必须有活跃的无形资产交易市场D.无形资产的收益额是指直接归属于无形资产带来的现金流量答案：A解析：无形资产的评估方法主要有市场法、收益法和成本法。市场法是通过对比类似无形资产的市场交易价格来确定被评估无形资产价值；收益法是基于无形资产未来预期收益来评估其价值；成本法是考虑重新取得或开发无形资产的成本来确定其价值，所以选项A正确。无形资产评估时需要考虑其剩余经济寿命，剩余经济寿命会影响其未来收益期限等，选项B错误。采用市场法评估无形资产，不一定必须有活跃的无形资产交易市场，在有类似无形资产交易案例的情况下也可适用，选项C错误。无形资产的收益额不仅包括直接归属于无形资产带来的现金流量，还可能包括与其他资产共同作用产生的现金流量中无形资产应分摊的部分，选项D错误。题目7下列各项中，不属于企业价值评估中收益预测方法的是（）。A.产品周期法B.综合调整法C.资产基础法D.线性回归法答案：C解析：产品周期法是根据企业产品所处的生命周期阶段来预测收益，比如在产品成长期可能收益增长较快，到成熟期趋于稳定等，所以选项A属于收益预测方法。综合调整法是考虑企业的各种影响因素，对现有收益进行调整来预测未来收益，选项B也属于收益预测方法。线性回归法是通过建立收益与相关因素的线性回归模型来预测收益，选项D同样属于收益预测方法。而资产基础法是企业价值评估的一种方法，它是通过评估企业各项资产和负债的价值来确定企业价值，并不是收益预测的方法，所以本题答案是C。题目8下列关于投资性房地产评估方法的选择，说法错误的是（）。A.当投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场，并且能够从房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息时，可采用市场法进行评估B.对于不存在活跃市场的投资性房地产，可采用收益法进行评估C.成本法一般不用于投资性房地产的评估D.当投资性房地产的未来收益可以合理预测且其风险可以合理估计时，可采用收益法进行评估答案：C解析：在某些情况下，成本法也可用于投资性房地产的评估。比如新开发建设的投资性房地产，其成本资料较为完整时，可以采用成本法评估其价值，所以选项C说法错误。选项A，当满足有活跃房地产交易市场且能获取同类或类似房地产市场价格及相关信息时，市场法是可行的评估方法，该选项正确。选项B，对于不存在活跃市场的投资性房地产，无法采用市场法，若其未来收益可以合理预测且风险可估计，则可采用收益法评估，表述正确。选项D同样准确说明了收益法适用于投资性房地产评估的条件，即未来收益可合理预测且风险可合理估计时可采用，该选项正确。题目9下列关于机器设备评估的说法中，错误的是（）。A.机器设备的贬值因素包括实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值B.实体性贬值是指由于使用和自然力损耗导致机器设备的物理性能下降而引起的贬值C.功能性贬值是指由于技术进步导致机器设备在功能方面的相对落后而引起的贬值D.经济性贬值是指由于机器设备的市场价格下降而引起的贬值答案：D解析：经济性贬值是指由于外部经济环境变化引起的机器设备价值贬值，如市场需求下降、原材料价格上涨、竞争加剧等导致设备利用率下降、收益减少等，而不是单纯因为市场价格下降。选项A，机器设备的贬值因素确实包括实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值，表述正确。选项B，实体性贬值是因使用和自然力损耗造成物理性能下降导致的贬值，比如设备零部件的磨损等，该选项正确。选项C，功能性贬值是由于技术进步，新设备在功能上更先进，使得旧设备在功能方面相对落后而产生的贬值，如能耗更高、生产效率更低等，说法正确。所以本题答案为D。题目10下列关于流动资产评估的特点，说法不正确的是（）。A.流动资产评估主要是单项资产评估B.流动资产的评估价值一般是在评估基准日的账面价值C.流动资产的评估需要考虑其功能性贬值D.流动资产评估通常不需要考虑实体性贬值，除非其是呆滞、积压物资答案：C解析：流动资产一般不存在功能性贬值，因为流动资产周转速度快，更新换代也相对较快，技术进步对其价值的影响较小。选项A，流动资产通常以单项资产形式存在，如存货、应收账款等，所以流动资产评估主要是单项资产评估，该选项正确。选项B，在没有特殊情况时，流动资产的评估价值一般可参照评估基准日的账面价值，该说法合理。选项D，正常的流动资产由于周转快，通常不需要考虑实体性贬值，但对于呆滞、积压物资等特殊情况的流动资产，需要考虑实体性贬值，该选项正确。所以本题答案是C。题目11某企业拥有一张期限为6个月的商业汇票，本金100万元，月息10‰，截止评估基准日离到期还有4个月，则该应收票据的评估值为（）万元。A.100B.102C.104D.106答案：B解析：应收票据评估值=本金+利息。利息=本金×月利率×未到期月数。本题中本金为100万元，月息10‰，未到期月数为2个月（6-4=2）。则利息=100×10‰×2=2（万元），所以应收票据的评估值=100+2=102（万元），答案是B。题目12下列关于长期股权投资评估的说法中，错误的是（）。A.对具有控制权的长期股权投资，一般应采用整体评估的方法B.对非控股长期股权投资，评估时应采用收益法C.采用收益法评估长期股权投资时，需要考虑股权比例对收益的影响D.采用市场法评估长期股权投资时，需要选择合适的可比公司答案：B解析：对非控股长期股权投资，评估方法的选择应根据具体情况确定，不一定采用收益法。如果被投资企业经营稳定，有公开市场价格等条件，也可采用市场法等其他方法。选项A，对具有控制权的长期股权投资，为了准确反映其价值，一般应采用整体评估的方法，将被投资企业作为一个整体进行评估，该选项正确。选项C，采用收益法评估长期股权投资时，股权比例决定了投资者在被投资企业收益中所占的份额，所以需要考虑股权比例对收益的影响，说法正确。选项D，采用市场法评估长期股权投资时，选择合适的可比公司是关键，可比公司的经营状况、行业特点等应与被评估的长期股权投资对象相似，该选项正确。因此本题答案是B。题目13下列关于著作权资产评估的说法中，正确的是（）。A.著作权资产的价值只取决于其作品的创作成本B.著作权资产评估只需要考虑作品的市场需求C.著作权资产评估需要考虑著作权的保护期限D.著作权资产的价值与作品的使用方式无关答案：C解析：著作权资产评估需要考虑著作权的保护期限。不同类型的著作权保护期限不同，保护期限会影响著作权资产的价值，比如在保护期限内，著作权人享有相应的权利，价值相对较高，保护期限届满后，作品进入公有领域，其价值会发生变化。选项A，著作权资产的价值不仅仅取决于创作成本，还与作品的市场需求、影响力、使用方式等多种因素有关，该选项错误。选项B，著作权资产评估不仅要考虑作品的市场需求，还要考虑创作成本、使用方式、保护期限等诸多因素，该选项错误。选项D，著作权资产的价值与作品的使用方式密切相关，不同的使用方式可能带来不同的收益，从而影响其价值，所以该选项错误。本题答案是C。题目14下列关于森林资源资产评估的说法中，不正确的是（）。A.森林资源资产具有可再生性B.森林景观资产评估可以采用市场法、收益法和成本法C.林木资源资产评估主要采用市场成交价比较法、重置成本法和收益现值法D.森林资源资产评估只需要考虑森林资源本身的价值，不需要考虑生态价值等其他因素答案：D解析：森林资源资产评估不仅要考虑森林资源本身的价值，还要考虑其生态价值等其他因素。森林资源具有多种功能，除了提供木材等物质产品外，还具有涵养水源、保持水土、调节气候、净化空气、保护生物多样性等生态功能，这些生态功能所带来的价值也应在评估中适当考虑。选项A，森林资源资产在合理经营和保护下具有可再生性，表述正确。选项B，森林景观资产评估可根据具体情况采用市场法、收益法和成本法等，如通过对比类似森林景观的交易价格（市场法），或者预测其未来的旅游收益（收益法）等，该选项正确。选项C，林木资源资产评估的主要方法包括市场成交价比较法、重置成本法和收益现值法，根据不同阶段和条件选择合适方法，说法正确。所以本题答案是D。题目15在运用成本法评估房地产时，以下属于开发成本的是（）。A.土地取得成本B.勘察设计和前期工程费C.管理费用D.销售费用答案：B解析：开发成本主要包括勘察设计和前期工程费、建筑安装工程费、基础设施建设费、公共配套设施建设费等。选项A，土地取得成本是与开发成本并列的房地产成本构成项目，不是开发成本的一部分。选项C，管理费用是为组织和管理房地产开发经营活动而发生的费用，不属于开发成本。选项D，销售费用是用于销售房地产而发生的费用，也不属于开发成本。所以本题答案是B。题目16下列关于金融不良资产评估的说法中，错误的是（）。A.金融不良资产评估业务包括价值评估业务和价值分析业务B.价值评估业务是指资产评估机构及其资产评估专业人员遵守法律、行政法规和资产评估准则，对评估对象在评估基准日特定目的下的价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程C.价值分析业务是指资产评估机构及其资产评估专业人员在一定条件下，以现有资料为基础，依据相关规定，对评估对象价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程D.金融不良资产评估只需要考虑资产本身的价值，不需要考虑市场环境等因素答案：D解析：金融不良资产评估需要考虑市场环境等因素。市场环境，如宏观经济形势、金融市场状况、行业发展趋势等，都会对金融不良资产的价值产生重要影响。例如，在经济下行期间，不良资产的回收难度可能增加，价值会受到影响。选项A，金融不良资产评估业务确实包括价值评估业务和价值分析业务，该选项正确。选项B准确阐述了价值评估业务的定义，即遵守相关规定对评估对象在特定目的下的价值进行分析估算并发表意见的过程。选项C也正确说明了价值分析业务是以现有资料为基础进行价值分析估算的行为过程。所以本题答案是D。题目17下列关于专利资产评估的说法中，正确的是（）。A.专利资产的价值只取决于专利的技术含量B.专利资产评估不需要考虑专利的法律状态C.专利资产评估需要考虑专利的剩余有效期限D.专利资产的价值与专利的实施方式无关答案：C解析：专利资产评估需要考虑专利的剩余有效期限。专利的有效期限会影响其价值，在剩余有效期限内，专利权利人享有相应的权利，期限越短，价值可能相对越低。选项A，专利资产的价值不仅取决于专利的技术含量，还与市场需求、实施方式、法律状态等多种因素有关，该选项错误。选项B，专利的法律状态，如是否有效、是否存在纠纷等，对其价值有重要影响，评估时必须考虑，该选项错误。选项D，专利资产的价值与专利的实施方式密切相关，不同的实施方式可能带来不同的收益，从而影响其价值，所以该选项错误。本题答案是C。题目18下列关于企业整体资产评估的说法中，错误的是（）。A.企业整体资产评估的对象是企业的全部资产B.企业整体资产评估需要考虑企业的获利能力C.企业整体资产评估可以采用资产基础法、收益法和市场法D.企业整体资产评估不需要考虑企业的负债情况答案：D解析：企业整体资产评估需要考虑企业的负债情况。企业价值可以通过两种途径评估，一种是从企业全部资产价值中扣除负债得到净资产价值，另一种是直接评估企业的整体价值，这两种途径都与负债密切相关。在采用资产基础法评估时，需要对企业的负债进行准确评估和确认；采用收益法评估时，企业的负债结构会影响其资本成本，进而影响收益折现的结果。选项A，企业整体资产评估的对象是企业的全部资产，包括有形资产和无形资产等，该选项正确。选项B，企业的获利能力是企业整体价值的重要决定因素，评估时必须考虑，说法正确。选项C，企业整体资产评估常用的方法有资产基础法、收益法和市场法，根据企业的具体情况选择合适的方法，该选项正确。所以本题答案是D。题目19下列关于机器设备实体性贬值的估算方法，说法错误的是（）。A.观察法是通过观察机器设备的实际技术状态，对设备的实体性贬值进行判断B.使用年限法是根据设备的已使用年限与总使用年限的比例来估算实体性贬值C.修复费用法是通过估算修复