住宅小区车位租赁并安装充电桩协议

住宅小区车位租赁并安装充电桩协议本协议由以下双方于______年______月______日在______签订：出租方（以下简称“甲方”）：_________（如为个人，请填写姓名和身份证号；如为单位，请填写单位名称、法定代表人和统一社会信用代码）承租方（以下简称“乙方”）：_________（如为个人，请填写姓名和身份证号；如为单位，请填写单位名称、法定代表人和统一社会信用代码）根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方拥有的位于______（小区名称）______栋______单元______号车位（车位具体编号：______，以下简称“租赁车位”）用于停放电动汽车，并在此车位上安装、使用电动汽车充电桩事宜，达成如下协议：第一条租赁车位1.1甲方同意将位于上述地址的租赁车位出租给乙方使用。1.2租赁车位现状：甲方保证租赁车位在租赁期初符合正常使用条件，具备停放电动汽车的基本要求。车位具体位置详见本协议附件一《租赁车位位置图》。第二条租赁期限2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年/月。2.2租赁期满，乙方如需续租，应在本协议期满前______月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租事宜按本协议约定另行协商。第三条租金及支付方式3.1每月租金标准为人民币______元（大写：______元整）。3.2乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。3.3支付方式：乙方通过______（现金、银行转账、物业代收等）方式支付租金。甲方指定收款账户信息如下：开户行：______，账户名：______，账号：______。3.4乙方应向甲方支付相当于______个月租金的押金，即人民币______元（大写：______元整）。租赁期满或协议解除，经甲方确认乙方无欠费、无损坏租赁车位及其他违约行为后，甲方将押金无息退还乙方。第四条充电桩安装4.1安装申请与审批：乙方在租赁期内，享有在租赁车位上申请安装电动汽车充电桩的权利。乙方应向甲方提交书面安装申请，包括但不限于充电桩类型、功率、品牌意向、预期安装位置等。甲方应在收到乙方申请后______个工作日内完成审核，并书面通知乙方审核结果。4.2安装条件：甲方审核安装申请需依据小区管理规约、电力容量允许情况、消防安全规范及安装位置合理性等因素。甲方有权要求乙方修改安装方案。4.3安装实施：经甲方批准后，乙方负责或委托第三方负责充电桩的购买、设计、安装。安装工作应在不影响租赁车位正常使用和安全、不损坏车位及甲方其他财产的前提下进行，并应符合国家及行业相关安全标准和规范。安装单位应具备相应资质。4.4安装费用：充电桩设备购置费、安装费（含安装人工、所需辅材等）由乙方承担，费用总额不超过人民币______元（大写：______元整），或按以下方式约定：______（例如：乙方自行承担，甲方收取______元安装服务费等）。4.5充电桩规格：允许安装的充电桩类型为______（交流慢充/直流快充等），功率不超过______千瓦，应采用符合国家标准的接口。具体技术参数应符合甲方审核批准的方案。4.6电力设施：充电桩所需电力容量申请、报批及相关费用（包括但不限于电表安装、线路改造等）由乙方负责办理并承担。乙方应确保充电桩用电安全，并遵守国家和地方的电力管理规定。如需占用或改造小区公共电力设施，相关费用由乙方承担，但需事先征得甲方同意。第五条充电使用5.1乙方安装并使用的充电桩，仅限于为乙方停放于本租赁车位的电动汽车充电。5.2充电费用：充电电费按______（例如：并入乙方居民电表，执行分时电价；或由甲方安装单独电表，按双方约定的电价标准；或按充电桩容量收取固定月费等）方式结算。电费结算周期为每月一次，乙方应在结算周期结束后______日内支付当月电费。电费支付方式同租金支付方式。5.3充电时间限制：乙方应遵守小区关于充电时间的管理规定，避免在______时至______时期间充电，以免影响其他业主休息。第六条双方权利与义务6.1甲方的权利与义务：（1）保证乙方依法享有租赁车位的租赁权。（2）有权按照本协议约定收取租金、押金及电费等费用。（3）有权对充电桩的安装申请进行审核，并监督安装过程是否符合规范。（4）应为乙方的充电桩安装提供必要的协调（如涉及公共区域），但甲方不保证安装工作的完成。（5）负责监督充电桩的使用情况，确保符合小区管理规定。（6）有权对因充电桩使用不当而影响小区环境和秩序的行为进行制止。（7）协助乙方办理充电桩用电相关报批手续，但不保证审批成功。6.2乙方的权利与义务：（1）按时足额支付租金、押金及电费等所有应承担的费用。（2）享有在符合本协议约定下安装和使用充电桩的权利。（3）负责充电桩的选型、购买、安装、维护及日常管理，确保其安全可靠运行。（4）承担因充电桩及其使用行为产生的所有费用和责任，包括但不限于设备费、安装费、电费、维修费、保险费及可能产生的罚款或赔偿。（5）确保充电桩安装和使用不影响租赁车位的正常使用，不损害车位及其附属设施。（6）遵守小区各项管理规约，配合甲方进行充电桩的安全检查和管理。（7）租赁期满或协议解除时，负责拆除或移除充电桩及相关设备，并将租赁车位恢复至交付时的状态或甲方要求的状况，确保不留下任何遗留物。第七条维护与责任7.1乙方应定期对充电桩进行检查和维护，确保其处于良好工作状态。如发现故障或安全隐患，应立即停止使用并及时维修或更换。7.2因充电桩设备本身质量问题导致的故障或事故，由乙方负责处理并承担相关费用。7.3因充电桩安装不当导致的安全事故或设施损坏，由安装单位负责，乙方承担相应的赔偿责任。7.4因乙方违规使用充电桩（如过载、短路、违规操作等）造成的人身伤害、财产损失或电网故障，由乙方承担全部责任。7.5因甲方原因（如供电系统故障、公共线路维护不当等）导致充电桩无法正常使用，甲方应协助解决，但不承担因此给乙方造成的直接经济损失。7.6充电桩的用电安全由乙方负责。乙方应购买足额的充电桩使用保险，并将甲方列为共同被保险人（如有必要）。第八条违约责任8.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的______‰向甲方支付违约金。逾期超过______日，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。8.2乙方未经甲方同意，擅自改变租赁车位用途、结构或设置影响使用的设施，甲方有权要求乙方恢复原状，并处以人民币______元（大写：______元整）以下罚款。8.3乙方违反本协议关于充电桩安装、使用或维护的约定，给甲方或其他业主造成损失的，应承担赔偿责任。8.4甲方无正当理由逾期交付租赁车位的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的______%，但累计不超过租金总额的______%。若逾期超过______日，乙方有权解除本协议。8.5任何一方违反保密义务，应承担相应责任。第九条协议变更与解除9.1本协议的任何变更，须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。9.2发生以下情况之一，本协议可解除：（1）租赁期限届满，双方不再续约。（2）本协议约定的解除条件出现。（3）因不可抗力导致本协议无法继续履行。（4）一方严重违反本协议约定，经另一方书面催告后______日内仍未纠正的。（5）政府部门规划调整或政策变化导致租赁车位无法继续使用的。第十条终止与清算10.1租赁期满或协议解除后，乙方应在______日内将租赁车位交还甲方。交还时应保证车位及其附属设施完好（正常损耗除外）。10.2乙方应在本协议终止时，按照约定拆除或移除其安装的充电桩及所有附属设备，清理现场，恢复租赁车位原状或达到甲方要求的状态。相关拆除费用由乙方承担。10.3双方应在协议终止后______日内结清所有未付费用（包括但不限于租金、电费、违约金等）。10.4甲方应在结清费用后______日内，将押金无息退还乙方。第十一条不可抗力11.1因地震、台风、洪水、战争等不可抗力事件，导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任。11.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据事件影响协商决定是否变更、解除协议。第十二条争议解决12.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均有权向______（甲方所在地/乙方所在地/租赁车位所在地）有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他13.1本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。13.2本协议附件（包括但不限于《租赁车位位置图》）是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。13.3本协议自双方签字或盖章之日起生效。13.4本协议一