房地产 - 北京商业综合体公共空间尺度设计研究

本人郑重声明：所呈交的学位论文，是本人在导师的指导下，独立进行研究工作所取得的成果。除文中已经注明引用的内容外，本论文不含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的作品成果。对本文的研究做出重要贡献的个人和集体，均已在文中以明确方式标明。本人完全意识到本声明的法律结果由本人承担。学位论文作者签名：学位论文作者完全了解北方工业大学有关保留和使用学位论文的规定，即：研究生在校攻读学位期间论文工作的知识产权单位属北方工业大学。学校有权保留并向国家有关部门或机构送交论文的复印件和电子版，允许学位论文被查阅和借阅；学校可以公布学位论文的全部或部分内容，可以允许采用影印、缩印或其它复制手段保存、汇编学位论文(保密的学位论文在解密后适用于本授权书)。12developmentofbuildingtypes,forurbandevelopmenthconstructionprojectsinBeijingtoprovcities.Publicspacecommercialcomplex,becausethepublic,opennatuinthecity,buoftheoverallbusinessenvironmentandcreateanatmosphereinthebuthepublicandthesuccessofcommercialcomplexdesignBeijingcommercialcomplexin-depthstudy,supportedatthemethodsandprinciplesofpublicspacesresultstosolvetheproblemscalecommercialfuturecommercialcomplex,especiaFirst,adetailedanalysisoftheresearch,thestudyofthesocialandenvironmentalcontextinwhichtheobjectofofthemanyissuesraised.Thenthetextoftherelevantconceptsinvolvedinthestudyelaborateconceptscales,suchasthetheory,thentoBeijinwerediscussed,citealotofexamplesanddataontheconsolpublicspacetosummarizesummary,whilesummarizingspaceinBeijingcomplex,andtheproblThenthefocusoftheresearchthatthescaleofpublicspacein-depthstudy,throughtheanalysisofanumberofcases,andineachcaseconductedaquofpublicspacefromthemacro-scale,meso-scaleandmicro-scalethreelevelsofpublicelaboratescaleassociatedwiththelevelandscaleofpublicspace,combinedwiththeresultsofthesurveycarried3andthelawaCombiningtheoreticalstudyoftheforegoconclusions,combinedwithseverallevelsofdemonstrationscalederivationtospacedesignobjectives,princandlimitations,providesthebasisfor4北京商业综合体公共空间尺度设计研究 1 4 1 1 11.1.2商业综合体的公共空间尺度设计的重要性 1.1.3当前出现的问题 41.2课题研究的目的及意义 51.3课题研究的现状 6 61.3.2国内研究的现状 1.4课题研究的内容，方法及框架 71.4.1课题研究的内容 71.4.2课题研究的方法 71.4.3课题研究的框架 72课题研究的相关概念及理论 92.1商业综合体 92.1.1商业综合体概述 92.1.2商业综合体的类别及特征 2.2商业综合体的公共空间 2.2.1商业综合体公共空间概述 2.2.2商业综合体公共空间的类别 2.2.3商业综合体公共空间的功能 2.2.4商业综合体公共空间的影响因素 2.3空间尺度 2.3.1空间尺度的由来 2.3.2尺度与空间尺度 52.3.3空间的消极性与积极性 212.3.4环境行为与空间尺度 3北京商业综合体公共空间 273.1北京商业综合体及其公共空间概况 273.1.1北京商业综合体概况 273.1.2北京商业综合体公共空间概况 303.2北京商业综合体公共空间调研总结及发现 3.2.1北京商业综合体公共空间尺度设计的特点 3.2.2北京商业综合体公共空间尺度设计的问题 4公共空间尺度设计研究 4.1公共空间尺度设计案例研究 4.2公共空间的宏观尺度设计 4.2.1公共空间的宏观尺度 4.2.2空间功能 4.2.3空间形态 4.2.4公共空间的宏观尺度设计 4.3公共空间的中观尺度设计 4.3.1公共空间的中观尺度 4.3.2空间的大小及比例 4.3.3公共空间的中观尺度设计 4.4公共空间的微观尺度设计 4.4.1公共空间的微观尺度 4.4.2近人尺度设计 4.4.3公共空间的微观尺度设计 7 785北京商业综合体公共空间尺度设计 5.1设计目标原则及要点 5.1.1北京商业综合体公共空间设计的目标 65.1.2北京商业综合体公共空间尺度设计的原则 5.1.3北京商业综合体公共空间尺度的设计要点 85 参考文献 申请学位期间的研究成果及发表的学术论文 1合体的研究，逐渐被房地产业界以及相关部门所重视。作为一种新的建筑类型，对其建筑形式，空间，界面等等来进行分门别类的深入研究，已经势在必行。分的专题研究，对商业综合体的研究发展起到一定的推动作用。1.1.1社会背景1)经济发展对于商业的积极推动，城市商业网点面积需求量短缺处购物的局面。近年来城市化，城镇化的发展，我国商业网点规模较上世纪有了明显的增长，但是相对于高速经济增长，以及人们生活需求提升，我国商业网点规模依然短缺。我国一线城市如北京，上海，深圳等城市我国二线省会城市如武汉，成都，昆明等城市我国其他城市≤0.3平米如德州，张家口等城市图表1-1商业网点人均面积对照表数据来源：网络数据2通过图表1-1中对我国众多城市商业网点规模与国外发达国家的数据相比，可以看出无论商业综合体作为商业建筑的主流模式，有较大的发展空间。2)城市的发展对于商业的要求伴随着我国城市化的进程，尤其是2000年以后，我国城市化发展水平明显提高，城市化速度明显加快，无论是城市还是农村，面貌发生了很大的转变，特别是一些中西部城市，通过新城规划，旧城改造等等一系列措施，一栋栋新的住宅楼，商业街，博物馆，体育场，政府大楼见证了城市的发展速度和发展水平。商业作为城市经济的主要发力点，大中型商业网点更是城市居民主要生活消费的场所，是城市现代化面貌，城市活力，城市发展水平以及城市对外，对内宣扬的主要窗口。对于现代化城市而言，往往都有一个或者数个商业中心，这些商业中心一般以商业综合体，购物中心，会展中心等构成，形成城市型商业中心，或者区域性商业中心。商业中心作为城市的地标性建筑，其形象以及发展水平，往往成为该城市发展水平，经济水平，以及城市定位的标志及衡量点。换句话说，商业中心的高楼大厦，现代化的玻璃幕墙，造型奇异的建筑形式，熙熙攘攘的现代都市消费人群与城市发展的城市化水平直接划等号。甚至可以极致的认为商业中心的发展是一个城市实力，水平的缩影。3)生活方式转变，以及互联网的应用使人们对于商业有新的要求随着人们生活水平提高，特别是对于城市居民，生活节奏加快，工作压力大，日常生活乏味，机械般的两点一线生活使得人们迫切的需要去某些特定场所来改善生活，与朋友聚会，休闲娱乐，以此来释放工作生活压力，同时这些场所又能满足人们日常生活消费的需求，人们需要在购物的同时，又能带家庭孩子娱乐，同时能使自己身心得到休息，与家人朋友进行交流。这种多功能化的需求，促使现代化的新型的融购物，休闲，娱乐，餐饮，酒店，办公，居住等等众多功能与一体的综合性建筑产生，这种综合性建筑以商业为主要载体，将众多功能融于一身的建筑类型就是商业综合体的雏形。近年来，互联网走进千家万户，人们可以足不出户即可购买日常生活的各种所需，以顺丰为代表的现代物流业的迅速崛起，使得网购越来越便捷，互联网消费的人群也从大城市进行中小城市，乃至农村。网购的方便，快捷，物美价廉等诸多优势使人们对于网购的依赖性越来越大，但是对于人们的生活来说，与传统购物相比，因为不能切身体验商品，网购因商品质量问题使消费者承担较大的风险。网购仅仅作为新型购物消费的一种形式，使人们失去了“逛”的乐趣，使得购物变成纯粹的为购物而购物，购物变得乏味而无趣。因而部分的消费者，对于传统的购物方式的理性回归，迫切的希望能在传统的购物方式的基础上融入一些新的元素，希望购物不仅仅是买东西那么简单，而应该是生活的一部分，可以通过购物来进行消费，娱乐，休息，交流等等。4)商业地产开发的逐渐成熟化，专业化3商业地产确切的来说是一个合成品，是由商业和地产二者相结合的产物。简单地说，商业地产其实就是地产发展过程中，通过将各种业态进行多重组合，以最理想的业态组合尽量满足消费需求，实现一站式消费的商业组合以求获得最大的利润。商业地产的概念：狭义上，商业地产叫做“retailrealestate”,意指用于各种零售、餐饮、休闲等生活服务类经营方式的不动产，包括商场、店铺、MALL、步行街以及社区商业等[38]。广义上，商业地产称之为“commercialrealestate”或“commercialproperty”,除此之外还涵盖写字楼、公寓式酒店、连锁酒店等具有商务运行通过我国近十几年的城市发展，这种综合性的商业形式在各大中小型城市遍地开花，各种类型的商业地产模式屡见不鲜，商业地产的类型主要由以下几种形式：城市综合体，大型购物中心，主体商业广场，商业综合体，商业街(区)以及泛商业地产等等[38]。在商业地产发展的同时，国内涌现出一些专业的商业地产开发商，以万达集团为代表，他们以商业地产为主要业务类型，经历大量的商业地产项目开发，积累商业地产开发的经验，从而在商业地产领域愈来愈成熟，通过众多自身研发，以及项目积累，他们形成自己的独特的开发模式及产品类型，从而形成自身的标准准则，从而使得商业地产开发越来越成熟，专业，精相对应的服务于商业地产开发商，在国内外涌现出一批以商业地产设计为主要服务类别的设计机构及服务组织，以三益设计为代表，他们通过国内外商业地产项目学习，经过众多商业地产项目设计积累，打造专业化程度高，对于商业地产项目认识度高的设计服务团队，他们将商业地产的诸多重要环节层层分解，形成以商业地产为主要业务类型的策划，顾问，设计，招商，运营管理等等多专业精细化合作。由于社会各界对于商业地产的重视度提高，官方以及业界形成各种商业地产协会，定期举办各种论坛，讲座等活动，通过与国内外商业地产机构，协会内部相互交流学习，提升开发者及管理者的商业地产的管理运营水平，在众多专业化程度高的开发商，及专业人士的共同作用下，使我国的商业地产得以良性发展，向着成熟化，精细化，专业化的方向发展。1.1.2商业综合体的公共空间尺度设计的重要性对于商业综合体来讲，由于其融合了购物，休闲，娱乐，餐饮，会展，办公，酒店等众多的功能，各个功能块都是相互独立而又互相联系的，他们的联系往往通过公共空间来完成，这个公共空间，可能是开敞的，可能是封闭的；可能是独立的，也有可能与某种功能相结合。在表现形式上，有可能是广场，也有可能是中庭，与可能是街道，也有可能是过廊，在功能上，有可能仅仅作为联系二者的纽带，作为交通作用，也有可能兼顾各项功能。作为我国商业地产龙头企业，万达在商业地产的专业化，精细化和标准化方面远远走在其他集团公司前列，万达集团董事长王健林先生提倡的商业项目规划原则的十六字方针即：“交通优先、功能分区、突出商业、公共空间”作为万达商业地产，商业综合体项目的主导思想，由此可以看出公共空间在商业综合体中的重要作用是不容忽视的。4公共空间是商业综合体各部分功能的连接体，是使商业综合体内各部分功能既能够独立发挥自己作用，也能够与其他功能相得益彰的关键性因素，同时也是建筑与城市发生化学反应的催化剂和媒介，所以公共空间设计的好坏，将直接影响商业综合体内各部分功能的使用及运转，是该商业综合体得以充分发挥其潜力及个性特色，充分发挥其商业价值及城市功能作用。而公共空间的尺度设计是公共空间设计的重中之重，适合城市整体环境，适合建筑功能分布，适合人的使用的公共空间尺度才能够发挥公共空间的最大潜能，才能更好的为活动人群服务，才能更好的为综合体建筑的各个功能板块服务，才能更好的融入到城市中去。通过查阅相关资料，以及对于商业综合体的实际案例调研，发现，对于商业综合体公共空间尺度设计，没有统一的理论依据参考，往往仅凭建筑师或者开发商的喜好，过于追求奇异的千奇百怪，这种空间对于使用者，消费者的使用造成很大部分影响。对于商业综合体公共空间的尺度设计方面，通过对于实地调研和切身感受发现，很多商业综合体的公共空间尺度设计有很大问题，具体表现在有些公共空间尺度不合理，在城市宏观层面，不能很好的将公共空间融入到城市中去，在建筑的中观层面，不能很好的联系各个功能板块，在人的微观层面，不能很好的为人提供舒适便捷的人性化活动场所。如图1-2所示，该商业综合体位于北京中心城区，公共空间尺度设计较小，平时尚能满足要求。但是在周末节假日的时候经常人满为患，消费人群接踵摩肩，杂乱无章；有些公共空间尺度过大，顾客稀少，空空荡荡，人们在这种公共空间里活动，会感觉如无头苍蝇一般，毫无方向感，毫无乐趣而言。而有些比较成功的综合体的公共空间尺度适宜，如图1-3所示，该综合体位于北京朝阳区，周边拥有大量的居民社区，有稳定的客流，所以公共空间尺度较大，但是通过设置雕塑，景观小品等将公共空间切分，使得无论平时或者节假日，人们在里面的活动都不会感觉拥挤和空旷，在这种空间场所中活动，或走或停，有张有弛，可以放松身心，人们可以充分享受在该空间活动的乐趣，从而达到休闲休息的目的。5商业综合体项目是近些年城市建设中的热点项目类型，对于以后城市建设的需求量很大，鉴于商业综合体的公共空间的重要性，本文通过对于商业综合体的公共空间尺度设计的研究，来促进指导商业综合体的公共空间设计，以此来衔接综合体的各个功能单元，从而对于商业综合体的设计起到很好的衔接和引导作用。同时，本文的研究对于城市商业综合体项目的建设，乃至城市的建设和发展都起到一定的积极作用。再者，北京作为我国最重要的城市，对于全国其他的城市建设特别是北方地区城市建设都起到很好的引导和带头作用，通过对北京地区商业综合体的研究，为中国其他城市尤其是北方城市的商业综合体的建设起到一定的参考和借鉴作用。通过对相关材料的收集及实际案例的调研分析，对北京商业综合体公共空间的尺度设计进行归纳总结，分析各种公共空间尺度设计的优缺点，以及暴露出来的问题，通过剖析造成这种中观，微观三个层面来分析公共空间尺度设计的具体分析和解决对策，通过对于公共空间的尺度设计研究来探讨适合城市，适合建筑，适合人的公共空间尺度，以此来营造功能完善的，舒适的人性化公共空间，为提升城市居民的居住生活环境做出一定的贡献。6在国外，与本课题相关的综合体的公共空间尺度设计研究分为两个方面，综合体被融入到城市公共空间的层面来研究，空间尺度则更多的是以人为中心来研究，这种认识己基本达成共识，所以没有专项的独立的研究商业综合体的公共空间尺度设计的著作。国外对于商业综合体的研究，往往将其寄托于城市，寻求综合体与城市，交通，建筑，环境等等方面的联系，商业综合体没有明确的研究类别，而是将商业综合体融入到建筑综合体，或者城市综合体之中，通过对这种综合性的建筑群体的研究，来解决建筑与城市，环境的关系。在设计中，往往综合体公共空间的设计与城市发展相结合，以综合体在城市中所起到的作用，在区域所应承担的责任为出发点，通过建筑，交通，环境统一设计，使得城市建筑综合体在空间，地面，以及地下多个层次与城市相结合，是综合体的公共空间深深镶嵌入城市，成为城市不可或缺的一部分，从而充分发挥他的作用及价值，这种方式的研究与本文的研究方式不一致，所以参考价值不大。而对于尺度设计的研究，则是更多的以人为研究对象，以人的具体行为和心理感受来分析空间的尺度，通过更加人性化的尺度设计，使人的行为活动更加舒适，有更好的心理感受。如芦原义信的《外部空间设计》[3以及《街道的美学》[4街道广场的D/H比值关系，霍尔的著作《TheHiddenDimension》[5中将人的行为分为亲密，个人，社交，公共等四个方面，高桥鹰志的《环境行为与空间设计》[8中通过分析从0m,到10m直至无穷远的距离人的行为活动，来进行空间的尺度设计等，这些理论研究对于本文的写作有一定的参考意义。在国内，与课题相关的综合体的尺度设计研究主要有三个方面：一方面以综合体为主要研究对象，如新疆大学胡志炳的硕士论文《城市商业综合体的功能结构体系研究》[22]中，对于商业综合体的各个功能组成单元的联系进行分析，尝试建立一种密切联系的结构体系来连接综合体的各个功能；重庆大学黄珂的硕士论文《“整合”——商业综合体设计研究》[211中，也是偏重于研究商业综合体中的各项复杂的功能之间的联系。这些对于本文的研究参考意义有限。另一方面以综合体的公共空间为研究对象，如西安建筑科技大学朱达莎的硕士论文《商业综合体内部空间环境设计及发展》[201中对于商业综合体的内部空间环境进行整体评价，从环境的舒适性和人的感受方面进行研究；浙江大学金紫崧的硕士论文《大型商业综合体空间形态体系及其设计手法研究》[27]中主要对于综合体的空间形态进行研究，这类研究都对于本文的写作参考价值较低，也有部分以某种公共空间类型如商业街，中庭为研究对象的论文，如西安7建筑科技大学曹杰勇的硕士论文《商业建筑中庭空间设计研究》(33,高博为的硕士论文《城市商业综合体内街空间设计研究》[34]等，这类研究对于本文的写作有一定的参考价值。第三方面是以公共空间尺度为研究对象，如北京林业大学张琳的硕士论文《城市公共空间尺度研究》[261中，从城市公共空间尺度的层次和等级方面进行公共空间尺度研究，对于本文的写作参考价值有限；西安建筑科技大学吴玺的硕士论文《步行商业街的空间尺度研究》[32]中，以公共空间的特定类型步行商业街为研究对象，从空间尺度方面进行深入研究，对于本文的写作有着较大的参考价值。(1)商业综合体，商业综合体公共空间及空间尺度的概念及相关理论。(2)对北京商业综合体公共空间尺度设计进行分析，分析其空间尺度设计的特点及问题，并解决这些问题。(3)从宏观，中观，微观三个层面进行公共空间尺度设计研究。(4)研究商业综合体公共空间尺度设计的方法和原则。(1)文献档案通过查阅与商业综合体，空间尺度建筑有关的书籍，分析和总结商业综合体公共空间尺度的特点和问题，寻找其理论依据。(2)实地调研在研究文献档案的基础上，对一些典型商业综合体公共空间尺度设计进行了重点的调查，掌握第一手资料，分析问题，从文献及专著中寻找理论依据，尝试解决这些问题。(3)互联网搜索关于商业综合体建筑公共空间的纸质资料较少，因此，通过互联网，对国内外最新的商业综合体公共空间的资料与图片作为论证资料，参考他人对于商业综合体的研究成果。(4)总结归纳将各个阶段的信息和资料筛选、整理，分析问题，总结归纳出最终的结论。相关概念及理论综合体的公共空间相关概念及理论北京商业综合体及北京综合体公共空案案例研究空间尺度空间尺度大小与比例近人尺度2课题研究的相关概念及理论商业综合体是近些年城市快速发展时才出现的建筑类型，具有很明显的时代特征，其概念来源于城市规划领域。在现代城市设计中，特别是城市中心区的核心地以城市或者区域为单位，需要有一个集众多功能为一身的建筑，或者建筑群，以满足城市规划的功能需求，同时，需要该建筑能够反映城市或者区域的发展态势，需要其作为城市或者区域的地标向人们展示，在种种条件限制要求下，这种既节约用地，又能满足城市的多项功能的综合体应运而生。通过查阅相关资料，作者发现关于城市综合体的定义较为明确，在维基百科中，“城市综合体”的定义是“将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体。”[12但是对于商业综合体的定义界定较为模糊，本文作为对于商业综合体的研究，其对象是用于以商业为主导的综合体建筑类型，与综合体中以交通为主导的综合体和以文化展览为主导的综合体相区分。本文研究的这种商业综合体一般是用于地产开发，追求最大商业利益，通常情况下，其建筑规模在10万平米以上。具有综合体的大部分特征，所以有些地方直接简称综合体。展厅水晶门六本木得树城大滋六本木新城露天广场群群综合体的最主要的特征是其功能复合，通过多功能组合基本涵盖了现代城市的大部分功能，所以也被称为“城中之城”。如图2-1所示，东京六本木综合体包含了诸多城市功能，如公园，写字楼，酒店，住宅公寓，甚至电视台，电影院，露天广场，地铁站等等，像一个小型的微缩城市一样，居住其中可以满足基本的日常生活需求。而大型的综合体则是拥有完善的众多功能的生活系统；集居住，工作，生活，休闲娱乐等功能于一体。即人们在该综合体中能够满足日常生活的所有需求[22。这类大型的城市综合体一般作为城市或者区域的地标来建造，所以在选址上一般所处的位置为城市的核心区，有稳定的人流和商业氛围，必须有大面积的绿化和个性化，公园化的景观环境，供人们休息，活动，必须有便捷完善的交通体系，需要与城市其他区域之间有便捷的交通网络做纽带，保证在综合体的使用人员出行的便利性。最好位于地铁站，交通枢纽等交通便利位置；为满足城市人群的其中必须具备一定规模的大型购物中心、五星级酒店和国际化写字楼。国务院发展研究中心在一篇报告中对于我国2003年以来建成和在建的200多个综合体项目进行统计研究分析，其研究结果显示：75%的商业综合体具有办公，酒店，公寓和商业这四项基本功能中的三项，其中商业为必备项。最核心的商业功能板块即为零售业，但是与传统的零售业——百货公司相比，综合体的零售面积仅仅占据30%-40%的规模，而起源于上世界80年代的百货公司则占据85%以上，随着居民消费方式，消费心理的转变，传统的百货公司因为与现代的消费观念格格不入，因而逐渐退出了历史舞台。而综合体则是迎合现代消费者的需求，将零售业与餐饮，娱乐，酒店等等诸多功能相融合，从而使得各部分功能相得益彰，互为而相对于传统的综合性多功能建筑来说，综合体与多功能建筑有着本质的区别，多功能建筑是仅仅是多个功能单元数量与种类上的简单叠加，局部增减无关整体大局，他们独立发挥作用，相互之间不产生联系。而综合体则是通过各个组成部分之间的功能互补，优化组合，从而使之形成一个有机的系统。2.1.2商业综合体的类别及特征商业综合体是城市土地资源短缺，而向着高密度集约化方向发展而产生的一种建筑类型，因此根据其所处的城市以及地理位置，作者将商业综合体分为城市核心型，城市副中心型，以及城市新区或者郊区型等三类。城市核心型综合体一般位于城市核心区也就是我们常说的CBD,这种地区人口密集，交通便利，有良好的轨道交通环绕。如图2-2所示北京CDB区域总体图所示，由于城市核心区的土地极度缺乏，CBD区域的建筑密度很高，建筑高度很高，建筑规模较大，一般单个综合体建筑面积能达到30万—50万平米，其建筑形式一般都是现代化的超高层建筑，通透的玻璃幕墙，简洁的建筑形体，具有非常强烈的现代感，这些特征几乎是此类综合体的共性。而昂贵的土地价格，超大规模的建筑，使得CBD区域的开发都是分片分部形成一个个独立的项目来独立开发。最常见的就是一个或者两个超高层建筑主体搭配一组或者多组裙房，形成一个建筑群体，作为商业综合体项目来开发建造。图片来源：/modules/we图片来源：/1/107/408/9063城市副中心型综合体一般位于城市的副中心或者区域中心，城市的副中心或者区域中心一般会围绕综合体来建设，这种综合体类型在城市中所占的比重最高。这种地区人口密度较大，距离城市核心区有一定距离，但是依靠良好的轨道交通可以与城市联系紧密。如图2-3所示，上海五角场万达广场的建设，使其形成于徐家汇，淮海路齐名的城市商业中心。如图2-4所示，西单大悦城商业综合体的建立，使得西单作为城市经济的副中心，在功能以及商业规模上更加完善。这类商业综合体的建设对城市规划，城市功能分区，布局方面的影响较大。由于拥有良好的交通条件，轨道交通便利，距离区域行政中心，经济中心，文化中心距离较近，在城市机能运转中起到很重要的作用。图片来源：图2-6北京望京SOHO图片来源：城市新区或者城市郊区型综合体一般位于城市的新城区，开发区或者城郊结合部，这种地区一般居住人口较多，交通不太便利，目前很少有轨道交通直接通达，但是随着城市的发展与扩大，他们将与城市形成很好的呼应。如图2-5亦庄国际中心，这种商业综合体的规模，档次，业态，功能等等紧紧围绕项目所处的位置需求，根据区域定位，区域产业优缺点，周边辐射人群，在城市新区有一定影响力。也有部分有超前意识的项目，如图2-6望京SOHO,虽然目前不适应当前的区域环境，但是立足于将来，必然能够更好的在区域中占据更好的地位。赢商网双11给你30天双重大福利!或社会条件(虽然实际情况未必如此),任何人都有权进入的地方。行的建筑需要众多空间组合，这里面就包括有部分公共空间。而综合体的各个复杂功能板块间，过渡空间，这些公共空间设计的好坏将直接影响到功能空间的使用效率，甚至在一些失败的案例里，会出现顾客千转百折，无法进入功能房间的闹右图2-7为上海新天地综合体平面图，图中有色部分为上海新天地商业综合体的功能空间，建筑之间留白的空间是综合体的公共空间。从图中可较为发现：有实际功能的功能空间，他们有确定的建筑形体，建筑轮廓，而公共空间则是由这些功能空间围合而成的留白空间，或者换言之，是总平面图上，去掉功能空间之外剩下的部分，也就是图中的留白部分。这部分空间的形体尺度都不是主动设计形成的，都是功能空间设计之后所被动生成的。图2-7上海新天地商业综合体公共空间分布图作者根据综合体的公共空间的开放性程度及领域感将商业综合体的公共空间分为领域感(一)半公共空间间就是商业综合体的单一功能(酒店部分)的半公共空间。(二)半开放空间起到为周边的功能单元(如酒店，公寓，商场等)服务的作用。同时由于这种公共空间是从属(三)全开放公共空间人都可以进入到这种空间中活动，在其中活动与在城市公共空间中活动一样，所以其空间的领综合体的入口广场，楼前花园等都属于这种全开放公共空间。如下图2-8中，北京东方广场综合体总平面图中绿色的部分空间就是全开放式的公共空间，这个公共空间以尺度较大的条形花园的形式存在。商业综合体的公共空间能够承担部分城市活动的功能也就在于此，这种公共空间类似于城市广场或者城市公园，为综合体所在的城市或者区域提供一个可以供居民日常活动，休闲娱乐的场所。甚至有很多大型的城市活动如展览，讲座，联欢会等等都会融入到商业综合体中举行。这种全开放式的公共空间在很大程度上能够分担一部分城市功能，为缓解城市压力做出很大的贡献。同时，这种开放式的公共空间也能为综合体引入大量的城市人流，为综合体带来大量的人气和商业效益。在实际项目中，以上几种空间一般都是同时出现在一个综合体项目中，从而形成综合体的整个公共空间系统。这些不同种类的公共空间缺一不可，当某一类型的公共空间的缺失，综合体与之相关联的功能空间的运转就会出现问题。2.2.3商业综合体公共空间的功能商业综合体的公共空间功能繁多，无论是何种类别的公共空间，其功能总结起来有以下几项：交通功能，活动功能，商业功能，辅助功能。(一)交通功能交通功能是商业综合体中公共空间的主要功能，也是最基本的功能。商业综合体的动线是商业综合体成败与否的关键中的关键，在商业建筑设计中也占据较大比重，这个动线不是简单的交通作用，更大程度上是指通过建筑师的建筑设计，指示引导以及一系列措施，使顾客进入综合体之后，沿着预先设计好的一条或者几条流线行走，在行走的过程中，可以将商业的各项功能如商铺，餐饮吧，电影院，儿童城等等都能串联起来，使得消费者在行进过程中，能够看到更多的商品和商铺，接触到更多的业态，促进消费者消费，从而使每部分商业功能均能发挥其最大的商业价值。观光电梯等交通工具，以解决商业综合体的垂直交通问题。这些扶梯，电梯一般作为商业综合体顾客的主要交通工具，而员工，货物等等交通流线则通过其他途径解决。这种带有展示型交通形式可以为顾客提供更宽阔的视野，也可提高综合体舒适度，档次和趣味性，同时也可为商铺提供更多的展示机会和条件。公共空间的交通功能的主要服务对象是顾客和消费者，为满足服务对象通过公共空间的活动要求，也就是满足顾客在公共空间中穿行的行为，在进行空间设计时，需要通过满足顾客的行为要求习惯来进行设计空间。商业综合体的公共空间的交通功能面对的是综合体的某一股或者几股人流顾客，他们作为商业综合体的消费者，和综合体的主要赢利点，需要开发商在针对顾客的使用空间方面投入更多的精力和资金，所以在设计营造公共空间的时候即可根据顾客的具体需求，进行具体化深化设计。(二)活动功能商业综合体的公共空间的另一项重要功能是他的休闲活动功能，这项功能也是综合体的公共空间的主要职能，也是商业综合体能在城市中起到很重要的作用的主要原因。商业综合体的公共空间是不可售，不可租的空间，大部分综合体的经济收益需要顾客到具体的功能空间消费。公共空间是作为功能空间的辅助空间来设定，但是这种公共空间可以吸引大量的人流来综合体消费，也可为在综合体中消费的人群提供休息休闲，活动的可以为城市活动提供场所，所以公共空间是商业综合体不可或缺的一部分。对于商业综合体而言，其赢利点不仅仅是其中的单一功能，类似于商业，餐饮，酒店，办公，公寓等等一切功能项都会成为开发商的盈利来源。而公共空间是这多项公共空间联系的纽带，也就是公共空间需要与各项功能空间均发生联系，所以这种公共空间的使用者是综合体中与之相联系的功能空间的使用者。但是来自于不同功能单元的使用者在公共空间中的休息活动内容基本类似，而在商场中进行购物的行为，则更需要这种公共空间。顾客在购物这个行为完成之后，需要一个场所休息，恢复体力以进行下一次消费行为。酒店的顾客大部分时间不会在客房中休息活动，他们会在能享受到新鲜空气，享受阳光的地方活动，与客户，家人交流。办公楼中的白领更需要有一个自由的场所，可供自己和同事好友散布，闲聊等。这一系列活动都是需要在公共空间内完成。公共空间不论是室外，室内还是半室外的空间，因为空间体量较大，一般会设置一部分绿化，休息座椅，雕塑小品，娱乐工具等等。这些设施的设计会使顾客在完成某项行为之后，能有一个缓冲，回复体力的场所。这个场所缓解顾客的疲劳状态，顾客可以呼吸新鲜的空气，享受阳光，闲坐或者静思，同时可以在公共空间内一览无余的观看到综合体内的附近商家，以便为下一步行为做出选择。综合体的公共空间由于与功能空间相接，所以在其利用上经常与功能空间相渗透，特别是作为休息活动的场所，经常被作为餐饮，商铺等商业店铺的外延，这样不仅可以一定程度上增加商铺的营业面积，使得商铺的经济收益更高，另一方面还可以充分利用公共空间，为在公共空间中休息活动的顾客提供可以停留，座谈的场所。(三)商业功能商业综合体在公共空间设计时，通过各种手法，投入大量资金和成本，尽量使其个性化，趣味化，与其他同类综合体之间产生明显差异，综合体因为公共空间的不同而富有自身特色，以此吸引顾客的猎奇心理，在市场中争取顾客，以求得商业竞争中取胜。公共空间的营造，公共空间内各种稀奇古怪的设施，设计，都是以商家的经济收益为目的的，这种个性化的商业设计，不仅仅可以吸引四面大方的顾客前来，为顾客在综合体的公共空间中活动提供了一个别样的感受，更深层面这种设计也是宣传综合体的一种手段，不仅可以通过这种公共空间吸引顾客，同时给顾客留下来了深刻的印象和记忆。个性化的公共空间成为了商业综合体的代名词，名片和主要特征，如北京西单大悦城的从一层直达七层的天梯，北京世贸天阶的巨型天幕等等。这些商业综合体的公共空间的个性化设计，归根结底是为了商业用途，所以从本质上讲，这种奇异的，趣味性，个性化极强的公共空间是作为商业综合体的实体广告宣传来使用的，不断可以为综合体做广告宣传，同时可以为顾客提供别样的体验。所以，公共空间的个性化设计虽然投资巨大，对于开发商来说成本很高，但是被诸多开发商所采用，主因还是这种实体化的广告效应对于商业综合体的拥有者和运营管理者来说，有着很高的经济回报。(四)辅助功能商业综合体的公共空间的另一个重要功能，就是公共空间作为与各个功能空间相互连接的媒介，有作为连接体和辅助空间的功能。就是说公共空间虽然不属于任何一个功能空间，但是它可以作为各个功能空间向外延伸，扩张的空间。无论是哪种类型的公共空间，都具有辅助空间的功能。譬如某商场的走道，或者店铺前广场，是该商场的主要公共空间，也是顾客在商场中主要行进路线。在节假日，周末或者特殊时节，商铺需要举行促销活动，举办展会等等。商铺内部有限的空间不能满足客流量的需求。很多商铺都将展台，宣传广告，咨询台等等置于公共空间里，这些公共空间就成为了商铺商业空间往外的延伸空间，作为商铺商业空间的辅助和补充。在商业综合体中，公共空间的所有权和使用权大都属于投资商，无论是租或者售，业主所拥有或者可使用的范围仅仅是综合体中的实体功能空间，这些功能空间都有着明确的范围和界限，当客流量超过这种功能空间的承载力，或者商家为了一些特殊要求，会在一定程度上侵占功能空间的使用者会暂时或者永久性占有部分公共空间，在不影响与公共空间相关联的其他功能区的情况下，都是正常合理的。以上几点为商业综合体公共空间的最主要的功能，无论是何种形式的公共空间，这些功能都是其最基本的，也是最通用的功能。因为这些功能的实际需求，对于公共空间的尺度设计有一定的要求，通过分析这些功能相对应的人的行为，对于研究商业综合体公共空间的尺度设计很大的引导作用。2.2.4商业综合体公共空间的影响因素商业综合体是一种公共建筑类型，在城市中有着举足轻重的地位，建筑的综合性和复杂性决定了与之相关联的有诸多人群，特别是公共空间的设计，不同的人群有独特的立场，他们对商业综合体的建设都有一定的预期和出发点，他们的意见都将对商业综合体的设计起到一定的影响和指引作用，所以商业综合体的设计需要要综合考虑诸多方面的意见。(一)城市管理者的影响城市管理者是指政府职能部门，与建设项目相关的管理，审批，监管部门。城市管理者在审批商业综合体项目的时候，需要综合考虑与商业综合体相关联的众多社会，经济，文化，环境，市政等方面因素。在城市管理者的立场上，商业综合体是城市的一部分，需要服从整个城市规划和布局。在城市规划，城市设计中，商业综合体多作为城市，或者区域的经济中心和活动中心。在城市管理者看来，商业综合体不仅仅是一个经济增长点和发力点，同时也能承担一部分的城市功能，甚至城市名片。商业综合体的公共空间是建筑的重要组成部分，也是综合体的亮点和焦点。城市管理者一般将综合体作为一个建筑整体，考虑城市空间关系，甚至将建筑融入所处的土地，从土地属性方面进行城市规划和设计。(二)开发商的影响开发商一般是指实际项目的投资者，建设者和产权所有者。开发商将参与项目从无到有的方方面面，对于项目的建设起到至关重要也是最主要的作用。对于商业综合体而言，无论是何种类型的开发商，投资商，都是商人，商人的核心出发点是盈利，经济效益。而综合体只是商人手中的一件商品，是开发商牟利的工具，无论商品是精品也好，次品也罢，都是为了给开发商谋求更高，更多的利润。当项目进行到设计阶段时，开发商则会更加严格控制公共空间的尺度，在满足正常使用功能的前提下，尽量减少公共空间这类无直接经济效益的区域的面积，增加可售部分面积。无论综合体租售与否，公共空间都是有开发商或者物业公司所有，这个区域是顾客参与度较高，可以很大方面提升项目人气和品质的场所，所以开发商会在公共空间的装饰，小品，景观等等顾客可直接接触到的层面下工夫，投入资金和精力，而公共空间的尺度，则是开发商用来控制公共空间成本收入的重要方面，通过尽可能控制公共空间的规模，面积，以减少资金投入。(三)建筑师的影响建筑师一般在项目中，作为开发商的协作者和服务者，辅助开发商来完成项目的建设，在现在全程化服务中，建筑师可为开发商提供咨询，规划，设计，管理等多方面建议。在商业综合体项目的建设过程中，有诸多的环节建筑师都参与其中，相对于开发商而言，综合体只是其牟利的商品，但是对于建筑师而言，它不仅仅是可盈利，赚取设计费的工具，是建筑师深思熟虑，经过种种思考的结晶，是建筑师建筑理念，艺术情怀的表达，也是伫立着的实实在在的建筑师职业生涯的作品展示。公共空间在商业综合体中的地位毋庸置疑，由于大部分功能空间，如商铺，办公空间，公寓，酒店等等都有非常严格的控制性要点，而公共空间对于建筑师而言，限制性就少了很多。在满足使用功能，在开发商以及城市管理部门的允许的情况下，建筑师可以肆意挥洒其设计灵感和艺术审美，在商业综合体的建筑设计中，公共空间的设计将倾入建筑师的更多精力，他们将成为建筑的亮点和焦点。建筑师是商业综合体尺度设计的主导者，贯穿着建筑建设的各个阶段，在商业综合体项目建设中起到举足轻重的作用。尺度设计涵盖着建筑设计的方方面面，在公共空间部分，受到约束较少，可遵循的原则不多，建筑师可表现自身职业素养的地方却很多，所以尺度设计在公共空间部分表现的淋漓尽致。(四)顾客的影响顾客是商业综合体的主要人流之一，是公共空间的主要使用者。所以顾客的感受和想法对于商业综合体的公共空间设计起到至关重要的作用。虽然处于项目建设的下游，对于项目设计没有直接的指导作用，但是顾客是商业综合体项目商家盈利的经济来源，作为商业项目的目标客户，开发者，建筑师虽然在上游也必须考虑使用者的要求和使用习惯，通过种种手段留住顾客，营造火爆的商业氛围，这样才能达到盈利的目的。商业综合体的公共空间对于顾客而言，作为一个可以进行休闲活动的空间，在这个空间的主要活动内容是休息，散步以及穿越。他们的行为需求对公共空间的设计提出了具体的要求，而他们的行为活动也将直接影响到公共空间的尺度设计。(五)商家的影响商家是商业综合体中主要功能空间的持有者和使用者，譬如酒店业主，商铺业主，写字楼业主是商业综合体所有权的二次持有者，对于商业综合体的建设起到很重要的作用。现代商业综合体大都采用招商先行的方式，商家特别是一些大型商家对于其所将持有的功能空间的位置，空间大小规模，以及内部结构等等都有明确详尽的要求，一般来讲，商铺距离主要公共空间(譬如中庭)越近，其商业效益越高，商铺价格也越贵。距离主要公共空间距离越远，商业价值越低，销售起来也越困难。商家希望顾客能在公共空间休息，行进中就能看见商铺的店招和宣传海报，希望商铺的位置易寻易达，交通便利；另一方面，公共空间的尺度合适，有充足，好用的空间可以借用，在举行宣传，展会，促销等活动时，可以借用部分公共空间。把咨询台设置于公共空间之中，以吸引更多顾客关注，将宣传展板设置于公共空间，便于指引顾客到达商铺等等。北方工业大学硕士学位论文2.3.1空间尺度的由来《老子》在道德经第十一章中讲到，“三十辐，共一毂，当其无，有车之用。蜒填以为器，当其无，有器之用。凿户牖以为室，当其无，有室之用。故有之以为利，无之以为用。”充分得阐释了“空间”的含义，它虽然是空的，但是可以被用来做房屋使用，可以使用的即是其中的空的部分。这种思想也被现代建筑师所公认，空间理论也是现代建筑教育的主导思想。所以说在建筑设计时，空间是首当其冲的，建筑设计也就是在做空间设计。空间是由拥有尺度关系的界面围合而成的，尺度是空间形成的一个基本属性，也就是空间围合的界面的量度。空间是由多个界面围合而成形的，通过不同的空间围合和空间限定方式，能够形成丰富多彩的空间类型。这些空间因为其围合的方式不同，所形成的空间不同，空间感也很不一样。如上图2-9中通过不同的围合方式所形成的全围合，两面围合，三面围合和单面围合空间，这些不同的围合方式可以形成不同类型的空间。金国合身图合(燕面蒸合并戴空间的界面是围合成空间的主要元素，这种界面一般是显性的，是空间中唯一的实体物质，空间的尺度也是需要通过这些界面表现出来，通过设计不同尺度的界面，能够形成不同尺度的空间。以上三点即为空间的几个主要构成要素，即空间的围合，空间尺度，以及空间的界面。在进行建筑设计，空间设计时，必须合理设计空间的几个要素，几个要素缺一不可，均是空间设计的重点，只有将几个要素相结合，多方面综合考虑才能营造良好的空间，建筑设计才能更有空间感，使用起来才会更便利舒适。2.3.2尺度与空间尺度高80cm,如图2-7所示，这些都是可切切实实测量出来的。当尺度与空间相结合的时候，空间尺度则含有两个层面的含义，一方面指的是围合成这个空间的各个界面的长宽高的量化长度，这个尺度是空间的基本尺度属性，具有较强的唯物特性。然而在实际工程设计中，空间的尺度设计往往与参与空间中的人的活动尺度以及空间中布置的图2-11空间尺度关系图图片来源：作者绘制图2-10人体尺度与家居尺度图片来源：建筑设计资料集一有不同的心理感受，其具体使用起来也会有很大差异。从人的角度出发，如图2-12所示，人造这种心理感受，或者满足这种心理感受，也就是要满足人在空间中所需要的内显的行为需求。公共公共检复检复图2-12人的空间距离等级分析图片来源：霍尔《TheHiddenDimension》北方工业大学硕士学位论文如图2-13为作者参照芦原义信对于街道比例(D/H)对于人的心理影响绘制，街道空间设计时的建筑高度H与道路宽度D之间的不同比例关系，可以对使用者心理造成不同的影响。作者将街道空间引申为功能空间或者其他空间，当D/H<1时，该空间变成一个狭长型的通道，给使用者带来一种期待进入另外一个空间的感觉，这种空间的出入口因素较强，适合做入口引导空间；当D/H=1时，这个空间跟人一种平衡的感觉，人们从心理上更愿意在空间里停留，这种空间比较适合做便于人们停留的使用空间；而当D/H>1时，空间变成一个较为开敞的封闭性较差的空间，这种空间封闭性差，从心理上感觉与周边联系不密切，这种空间比较适合做室外活动场所。所以不同尺度的空间，虽然都能满足人的行为活动，但是其尺度的变化，将对在空间中人的心理感受产生很重要的影响，在很大程度上会影响空间的使用效果。2.3.3空间的消极性与积极性“空间的积极性与消极性”的概念来源于芦原义信的《外部空间设计》一书，在书中芦原义信将建筑空间大体分为从周围边框向内收敛的空间和以中央为核心向外扩散的空间[3]。这种对于空间形式的划分，为后来者对于空间的研究提供了方向和依据。为是积极的(Positive),这里称B为对A的积极空间(P为对A的消极空间(Nspace)13。所谓积极的空间，也就是将考虑人在空间中的感受为出发点，空间设计有着明确的计划性，设计方法是先有人后有空间，希望通过空间的设计让人能够在空间中体会空间。所谓计划性，对空间论来说，那就是首先确定外围边框并向内侧去整顿秩序的观点3。而所谓消极的空间，是指空间是自发形成的没有经过刻意的设计，设计方法是现有空间后有人，人是被动接受空间的，所以这种空间没有明确的计划性。所谓无计划性，对空间论来说，那就是从内侧向外增加扩散性。因而前者具有收敛性，后者具有扩散性[³。那么,在实际建筑设计中，积极空间与消极空间的概念该如何运用呢?譬如对象A是一个大门，如果大门尺度巨大，将其放置于宽广的自然环境里，对象A会形成一个具有纪念性的类似于雕塑式的中心性的物体(如巴黎凯旋门),在这种情况下，对象A在假定的环境中可以作为唯一的纪念性建筑。如果大门尺度较小，旁边有围墙，栅栏等等，这些元素与大门一起围合形成一个独立的充实的院落，在这种情况下，这个院落空间可以认为是积极的空间，具有明确的实际功能。通过对于空间的积极性与消极性的延伸，作者有另外一层的理解，作者认为空间的积极性与消极性是一个相对的概念，主要区分点在于空间的由来，也就是空间是如何形成的。用简单的话来说，设计者主动设计的空间可理解为积极空间，这种空间有较为明确的功能和意义，这种空间在形成初期就已经被设计者融入空间的种种用途，这种空间的形成往往带有设计者的主观性。反之，设计者未设计或被动设计的空间，以及根据设计后的建筑所成的衍生空间即可理解为消极空间，这种空间的形成是无意识的，或者是被迫的，或者随着建筑的成长，逐渐生成的，这种空间具有明显的自发性，没有很明确的目的和功能。这种空间类似于商品销售时候的赠品，或者包装，对于商品的具体使用不会起到直接的影响，但是这些赠品和包装往往会对商品的销售形成很大的推动，也就是说，消极空间的合理化利用也能产生意想不到的效果。所以在建筑空间设计时，可充分利用空间的消极性和积极性，创造出具有一定目的性很明确的积极空间，使人们更多的能够在空间中停留，充分发挥空间的作用。也可以有意识的设计一些消极空间，通过空间的消极感受，迫使使用者迅速的通过该空间，而进入事先设计好的积极空间，以此建筑师可通过各种心理感受，在建筑设计时提前设好使用者的行动路线，通过设计引导使用者在建筑中的行动，这种将积极空间与消极空间相结合的手法，在建筑设计中经常任何空间都是具有一定的功能和作用的，人在空间中的行为使得这些功能得以具体实现，所以空间设计需要以人在其中的行为活动为基本准则，空间的尺度设计需要满足人在其中的行为。参考高桥鹰志的《环境行为与空间设计》和李道增的《环境行为学概论》,作者根据人在不同空间领域的环境行为，将空间尺度分为三个层次：即宏观尺度，中观尺度和微观尺度。(一)宏观尺度的环境行为在空间的宏观尺度下，人与人，人与环境之间的距离都相对较远，这种空间距离都远远大于霍尔的公共距离，在这种条件下，人的作用往往被消弱很多，人在空间中的环境行为对于空间尺度的影响积极有限。所以以空间为主要研究对象时，空间作为独立的个体与周围的建筑，空间乃至城市发生联系。对于宏观尺度的研究，一般都站在城市或者建筑群的层面，从空间的功能，空间的形态等方面进行研究。所以，在这种宏观尺度背景下，人在空间中的环境行为就逐渐转变成人从一个空间进入到另外一个空间，在城市或者建筑群的不同空间里来回穿梭。使得人们对于空间的认知和心理感受与其他空间产生对比，与城市空间或者其他建筑空间发生联系等等。所以空间的宏观尺度是与周围空间产生对比，是与其他空间产生联系的结果。(二)中观尺度的环境行为在空间的中观尺度下，人与人，人与环境的距离相对较近，这种空间距离与霍尔的公共距离相对应，人在空间中的行为和感受就变得重要起来，由于距离处于社交距离以外，人与人之间的行为干扰不是太明显，所以人在空间中的环境行为尤其是内显性环境行为(即心理感受)对空间尺度的设计产生非常重要的影响。对于中观尺度的研究，一般都将人置身与空间之中，从空间的大小，比例等方面进行研究，是本文研究的重点。空间的尺寸和比例，是空间尺度设计的两个独立的变量，在此将以单个变量的改变所反映出来的结果进行研究，以此来判断二者之间的关系。如图2-15所示，从左到右空间大小分别为2平米，12平米，90平米，从图上可以看出：人在2平米的空间中，会感觉领域感很强，这种尺度的空间适合私密度较高的空间，如卫生间，更衣室等；人在12平米的空间中，会感觉有一定领域感，这种尺度的空间里各种行为活动比较便利，与人交流很方便，所以适合做个人使用房间，如卧室，办公室等等；人在90平米的房间中，会感觉自身领域感很弱，这种尺度下人的行为活动以公共活动为主，所以这种尺度的空间适合做公共活动用房，如教室，报告厅等等。如图2-16所示，三个空间均为9平米，从左到右空间的长宽比分别为1:1,1:2和1:4,从图中可以看出：在1:1比例的房间中，人会感觉很安定，房间没有一定的方向感和主从感，人更愿意在这种空间中停留驻足，这种比例的空间能够聚集人流，比较适合用过空间节点，如圆形的中庭，方形的广场等；在1:2比例的房间中，人会感觉比较安定，房间有主次面，人可以在房间中可以进行各种行为活动，这种比例的空间能够进行各种行为活动，较适合用过功能房图2-17人与空间的不同比例关系如图2-17所示，为同样比例大小的房间，房间面积分别为9平米，81平米，225平米，足人的部分行为活动；当房间面积增大到81平米的时候，人在空间中感觉会很舒适，人会感但是还有一种情况是不容忽略的，如图2-18所示，如果空间的界面是由树木组成的，这变化可能会从2米到20米，这种变化使得树木所围合形成的空间尺度发生了根本变化，所以图2-18人与树木的不同比例关系所以，在中观尺度背景下，人在空间中的行为以感知空间的方式存在，人们通过视觉来判断空间的长，宽，高，距离以及各个界面的比例关系，从而引起心理反应，通过这种内显的行北方工业大学硕士学位论文为来回应人对于空间尺度的判断和认知，与空间设计的目的相比较，继而来评价空间尺度设计的合理性与否。(三)微观尺度环境行为在空间的微观尺度下，人与人，人与环境的距离较近，这种空间距离与霍尔的社交距离以内，也就是常说的近人尺度，这种尺度的空间属于人的个人领域空间，所以在这种尺度层面，人的环境行为起到至关重要的作用。对于微观尺度的研究，一般都以人为研究对象，研究人在空间中的行为，领域感等方面。通过对人在微观尺度下的行为类型和行为方式的分析，发现人的行为尺度与人的尺寸(下图2-19),行为的尺寸以及行为所需要的家具的尺度这三个因素有关，通过这三个因素的叠加才能够推算出人体空间行为所需要的具体尺寸。这个尺寸将作为空间尺寸的下限进行设计，只有当空间尺寸大于这个极值的时候，空间中的环境行为才能够得以满足。所以，在微观尺度背景下，人在空间中的行为以具体行为的方式存在，人们通过在空间中站立，坐下，闲谈，交流等等所需要的行为尺度，与人们进行这种活动行为所需要的家具，设施的尺度相结合，来推算人们所需要的空间尺度。另一方面人们进行某些行为需要一定的领域界限，这个领域边界不容他们侵入，这种领域感的尺度要求，足以保证人的行为所需要的心理空间。本章节将本文将要研究论题的主要概念如商业综合体，公共空间，以及空间尺度进行了较为详细的论述，通过查阅相关资料以及理论，结合实际情况，对于研究对象与本文有关系的部分进行有针对性的剖析，为后文的研究打下坚实的理论基础。首先对于商业综合体的概念，作者针对本文的研究对象的特点进行了概念界定，通过对于综合体的类别分析每种综合体的主要特征。然后文中对于研究对象的母体即综合体的公共空间通过分析其类别，功能以及影响因素进行了较为详细的分析。最后对于本文的研究重点空间尺度进行了理论铺垫，从空间尺度的概念，以及其由来作为基本依据，参照部分前人对于空间研究的理论，结合空间的消极性与积极型，环境行为两个方面的理论研究，对于本文后续的研究提供理论支持和指导。本章主要以概念和理论作为主要阐述对象，为后文的研究提供了很好的理论依据。3北京商业综合体公共空间3.1北京商业综合体及其公共空间概况北京由于其特殊的政治经济地位，在全国范围内，北京的商业综合体发展位居前列，作为我国最重要的一线特大型城市，北京的商业综合体市场一直处于比较活跃的状态，综合体无论数量还是项目个数都保持稳步增长的状况。据中国房产信息网的数据显示：如图3-1所示，截止2011年11月，北京地区已经建成综合体项目43个，总建筑面积合计1743万平方米。区域集中度方面，朝阳区综合体项目建筑面积最大，不论存量还是增量均高于其它区域，总体量占全市总量的63%。其次海淀区在存量方面位居第二。而增量方面，东城区和大兴区均在90万平方米以上。0综合体项目建设的发展与城市的整体规划以及轨道交通关系密切，截止2012年北京已开通的地铁线路有13条，在建和规划在建的地铁线路有18条，便利的轨道交通可以使得消费者能够在城市中自由方便的流动和来回穿梭，这样就大大缩小了城市区域地理位置对于综合体项目的影响。结合北京地区的区位规划和轨道交通的关系，如图3-2,3-3所示可以发现，北京地区超过70%的综合体项目位于城市的副中心，有70%的综合体项目比邻轨道交通，在建和规划在建的项目有75%比较注重项目于轨道交通的结合。图3-2北京已开业综合体统计表图3-3北京未开业综合体统计表对于北京地区已建的综合体项目和未来几年即将建设的综合体项目分布状况分析，如图这与北京城市商圈分布(如图3-5)大致吻合。2010年以前建设挂天坛公园2011,2012年建设图3-4北京城区综合体项目分布图望京公园.王府井商圈王府井商圈图3-5北京城区主要商圈分布图图片来源：/news/2010/583作者将北京地区2011,2012这两年建设开业的综合体项目(图3-4中红色部分)进行详细分析，其基本信息及数据进行整理，汇总如下表3-6.所示。所属商圈1亚奥商圈1栋写字楼，3栋公寓，1栋酒店，1条商业长廊2燕莎商圈5栋写字楼，1个购物中心，1栋公寓，2栋酒店3金贸中心西直门商圈4国盛中心东直门商圈2栋写字楼，1栋酒店，2栋公寓，1个购物中心5三里屯SOHO朝外商圈5个购物中心，5栋写字楼，1栋酒店，3栋公寓6银河SOHO王府井商圈7国贸中心三期4栋写字楼，2栋公寓，2栋酒店，1个商城，18东方光耀广场公主坟商圈1个购物中心，2栋公寓，3栋办公楼9新世界商圈潘家园商圈1栋写字楼，3栋公寓，1栋酒店，2栋商业楼，1条商业街，一个海渔公园图3-6北京2011年以后建设城区综合体项目图片来源：作者绘制通过对2011,2012年两年建设的综合体项目进行整体分析，发现这两年北京地区的综合体项目较以前更为分散，呈遍地开花的局面，从而使得北京地区的多商圈规划可以围绕着综合体的建设得以实现。这些项目规模大都体量较大，大多数项目建筑规模都在30-40万平方米之间，也有部分超过60万的大体量综合体。功能组合如图3-7所示，报告中的功能组合与上表中的功能组合基本一致，商业是综合体项目这也是综合体项目的最常见的模式。也有部分特色型的综合体兼顾公园，会展等功能。北京地理位置位于华北平原的边缘，燕山以南。其气候为典型的北温带半湿润大陆性季风气候，春秋两季较短，气候温和，夏季多雨炎热，冬季干燥寒冷。全年无霜期180～200天，在我国的五个建筑气候分区中属于寒冷地区，所以北京地区的建筑对于保温要求较高，也兼顾部分夏季防热。所以北京地区的全开敞式的室外空间，虽然能够满足居民的室外活动需求，但是受天气气候的影响，在冬季和夏季时期，居民的活动明显减少。无论是寒冷的冬天还是炎热的夏天，人们都迫切的希望城市能够提供大量的公共空间来供其活动。如下图3-8所示，从左至右以此是周末，工作日，节假日北京地区的热力图，从图中不难看出居民的大部分活动集中在假期，而活动位置比较集中，主要在故宫，西单，王府井，东直在周末和节假日，大量的城市居民涌出家门，去室外享受阳光和新鲜空气，北京旅游资源人们的室外活动需求受到很大的影响，如图3-8右三图所示，从图中可以看出，由于城市资源的过于集中，部分地域人口密度一直居高不下，城市需要更多的公共空间来缓解分散这些高密度的人群，使得城市各项功能得以正常运转。在这种背景下，商业综合体项目因为地理位置优越，一般位于城市中心区或者副中心区，人口密度本来就较大，建筑规模庞大，能够为城市分流很大一部分人流，综合体所创造的公共空间也能为居民的休闲活动提供了场所，所以综合体的公共空间的环境营造可以很便捷的融入到城市公共空间之中，公共空间的作用和价值也就不仅仅在于建筑内部，而在于整个城市。公共空间是建筑特别是综合体类建筑的重要衔接空间，北京地区综合体项目数量繁多，综合体项目经过十几年的发展，对于公共空间设计经过了多年的发展已经不拘泥于传统的封闭的综合体模式，呈现出多姿多彩的局面，使得北京地区的综合体的公共空间设计无论在数量还是在个性方面，在中国北方地区都有着积极的引导作用，为中国北方地区综合体的公共空间设计提供一定的参照。通过对北京地区多个综合体项目的主要公共空间进行汇总，对其公共空间的数据及信息进行整体，汇总成如下表3-9所示。1华贸中心南区中心公园约200mX120m,商业喷泉和休息区，酒店的主入口设置在公北区中心花园约200mX60m,南北侧为高层公寓童游乐园和水池。下沉广场下沉深度约6米，宽度在25米左右直径达50米左右息座椅的树池和带赢商网双11给你30天双重大福利!1、商业项目全程策划报告2、品牌拓展计划报告4、购物中心考察报告5、租金策略与测算方法6、圣诞/元旦营销活动策划案2宽度视楼间距不等，其宽度约为8米-15米之间，两侧为高层办公楼裙房公楼裙房之间，整体通道中部设置通向屋顶花园等，由裙房与高层主楼的平面布局来确定中3城中心中庭圆形中庭直径约30米，围绕着中庭走道宽度为6米，地下一层直通顶层中庭作为建筑的中心，周围带有环形走单元都能方便联系整体呈矩形，长约70米，宽约25米，两侧走道宽度约为5米，高度从首商铺沿着步行街设设置连接上下楼层的自动扶梯，中间局部设置平台整体呈直角三角形，直角边长约35米左右，斜边长约七层中庭呈不规则的三角形，具有明显的导向性，设置从首层直达六层的飞天扶梯，成为项目的亮点4东方广场线型，长约为300米，度约35米左层，地上一层步行街呈直线型，东西贯穿整个建筑，将东方广场的各个部位于步行街的中心部位，直径约为30米左右，地下一层，地上一层建筑整体分三个部中庭统领，作为步行街的节点空间室外广场与市政道路高差约为6米，呈直径场，成为整个建筑的中心，南侧为彰显建5中央广场整体下沉约一层，开敞式，形状椭圆米为建筑开放供空间的核心部分，中心设缓解中央广场与室外地面高差，总分为坡道和楼梯市道路，呈现出狭长的弧形形态，一半为中心处设置直径约为30米的喷泉们休息停留亲水平台湖边设置，总长约100米，宽度约为10米，除去沿湖餐亲水平台充分利用式空间，宽度适当加宽，在增设沿湖茶座的同时，也不影响行进通过上表的分析可以看出，北京地区众多的综合体项目的公共空间都以自己的独特性展现在顾客面前，公共空间大胆的采用各种个性化，人性化的设计，将人们引入到公共空间中，以此来满足人们休闲娱乐生活对于公共空间的需求。3.2.1北京商业综合体公共空间尺度设计的特点通过对于北京地区众多商业综合体的公共空间案例研究，特别是上节中对几个典型综合体公共空间进行深入详细分析，总结出北京地区综合体公共空间尺度设计的特点；、(一)在用地条件允许的情况下，尽量设置室外公共空间，室外公共空间尺度设计尽量采取城市广场的尺度设计，使得综合体退后城市道路，形成于城市互动的公共空间。同时能够通过室外公共空间进行引导和汇聚人流，联系建筑与城市，联系综合体的各个功能。(二)无论室内还是室外的公共空间，都需要进行空间序列设计，公共空间中仅仅作为通道使用的部分与公共空间的核心部分采取截然不同的尺度设计。在公共空间的中心部分都要进行空间放大，一般设计成广场或者中庭，作为空间序列的节点。(三)室内的公共