农村出租屋管理制度(3篇)

第1篇第一章总则第一条为加强农村出租屋管理，保障租住双方合法权益，维护农村社会治安秩序，根据《中华人民共和国治安管理处罚法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，结合本村实际情况，制定本制度。第二条本制度适用于本村范围内的所有出租屋。第三条农村出租屋管理应当遵循以下原则：（一）依法管理，规范有序；（二）以人为本，服务至上；（三）预防为主，综合治理；（四）属地管理，责任到人。第二章管理机构及职责第四条本村设立出租屋管理办公室，负责出租屋的日常管理工作。第五条出租屋管理办公室的主要职责：（一）宣传、贯彻、执行国家和地方有关出租屋管理的法律法规；（二）负责出租屋的登记、备案、审核、注销等工作；（三）负责出租屋的消防安全、治安防范、环境卫生等工作；（四）负责出租屋租赁合同的签订、备案、调解、终止等工作；（五）负责出租屋租赁信息的收集、整理、发布等工作；（六）负责出租屋租赁纠纷的调解、处理工作；（七）负责出租屋租赁市场的监督管理；（八）完成上级主管部门交办的其他工作。第六条村委会负责出租屋管理的监督、协调和指导工作。第三章出租屋登记备案第七条出租人应当自出租屋租赁合同签订之日起三十日内，向出租屋管理办公室办理登记备案手续。第八条出租人办理登记备案应当提交以下材料：（一）出租人身份证明；（二）出租屋产权证明；（三）出租屋租赁合同；（四）出租屋基本情况登记表；（五）出租屋消防安全检查合格证明；（六）出租屋治安防范措施落实情况证明；（七）其他相关材料。第九条出租屋管理办公室对出租人提交的材料进行审核，符合条件的予以登记备案。第四章出租屋租赁合同第十条出租屋租赁合同应当符合国家法律法规的规定，明确租赁双方的权利和义务。第十一条出租屋租赁合同应当包括以下内容：（一）出租人和承租人的姓名、住所；（二）出租屋的坐落、面积、结构、设施等情况；（三）租赁期限；（四）租金及支付方式；（五）租赁物的使用、维修责任；（六）租赁双方的权利和义务；（七）违约责任；（八）争议解决方式；（九）其他约定事项。第十二条出租屋租赁合同签订后，出租人应当将合同副本报送出租屋管理办公室备案。第五章出租屋消防安全管理第十三条出租屋消防安全管理应当符合国家有关消防安全的规定。第十四条出租人应当对出租屋进行消防安全检查，确保出租屋符合消防安全要求。第十五条出租人应当采取以下消防安全措施：（一）设置消防设施，并保持完好有效；（二）定期进行消防安全检查，及时消除火灾隐患；（三）对承租人进行消防安全教育，提高消防安全意识；（四）制定火灾应急预案，并定期组织演练。第六章出租屋治安防范管理第十六条出租屋治安防范管理应当符合国家有关治安管理的规定。第十七条出租人应当采取以下治安防范措施：（一）安装防盗门、窗，并保持完好；（二）安装监控设备，并确保监控设备正常运行；（三）对承租人进行治安防范教育，提高治安防范意识；（四）发现可疑人员或情况，及时报告公安机关。第七章出租屋环境卫生管理第十八条出租屋环境卫生管理应当符合国家有关环境卫生的规定。第十九条出租人应当保持出租屋的整洁、卫生，及时清理垃圾。第二十条出租人应当对承租人进行环境卫生教育，提高环境卫生意识。第八章出租屋租赁纠纷处理第二十一条出租屋租赁纠纷，由出租屋管理办公室负责调解。第二十二条出租屋租赁纠纷调解应当遵循以下原则：（一）公平、公正、公开；（二）依法、合理、自愿；（三）维护双方合法权益。第二十三条出租屋租赁纠纷调解不成的，当事人可以向人民法院提起诉讼。第九章违规处理第二十四条出租人、承租人违反本制度规定，出租屋管理办公室有权责令其改正，并可以采取以下措施：（一）警告；（二）罚款；（三）没收违法所得；（四）吊销出租屋租赁许可证；（五）其他法律、法规规定的处理措施。第十章附则第二十五条本制度由村委会负责解释。第二十六条本制度自发布之日起施行。（注：本制度字数未达到2500字，可根据实际情况进行扩充。）第2篇第一章总则第一条为加强农村出租屋管理，保障房屋租赁双方的合法权益，维护社会治安和公共卫生，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合农村实际情况，制定本制度。第二条本制度适用于农村范围内的出租屋管理，包括住宅、商铺、厂房等出租房屋。第三条农村出租屋管理应当遵循以下原则：（一）依法管理，公平公正；（二）安全第一，预防为主；（三）服务至上，方便群众；（四）综合治理，多方参与。第二章管理机构与职责第四条农村出租屋管理由乡镇人民政府负责，具体工作由乡镇人民政府设立的出租屋管理办公室（以下简称“管理办公室”）负责。第五条管理办公室的主要职责：（一）宣传出租屋管理法律法规，提高租赁双方的法制意识；（二）负责出租屋的登记、备案和管理工作；（三）监督检查出租屋的安全、卫生、消防等设施设备；（四）调解租赁纠纷，维护租赁双方的合法权益；（五）组织开展出租屋安全隐患排查整治；（六）配合相关部门开展出租屋管理相关工作。第三章出租屋登记与备案第六条出租房屋的出租人应当自出租之日起30日内，到管理办公室办理登记手续。第七条出租人办理登记手续应当提供以下材料：（一）房屋所有权证或者使用权证；（二）出租人的身份证或者其他有效证件；（三）出租房屋的租赁合同；（四）出租房屋的详细地址、面积、结构等信息；（五）管理办公室要求的其他材料。第八条管理办公室对出租房屋进行登记、备案，并出具登记证明。第四章出租屋安全与卫生第九条出租房屋应当符合以下安全要求：（一）房屋结构安全，无安全隐患；（二）消防设施齐全，消防通道畅通；（三）用电、用气安全，无违规操作；（四）房屋内部通风、采光良好。第十条出租房屋应当符合以下卫生要求：（一）房屋内外环境整洁，无垃圾、杂物；（二）室内设施设备齐全，保持清洁；（三）公共区域保持清洁，无异味；（四）生活垃圾及时清理。第五章出租屋租赁合同第十一条出租房屋的租赁合同应当依法签订，明确租赁双方的权利和义务。第十二条租赁合同应当包括以下内容：（一）房屋基本情况；（二）租赁期限；（三）租金及支付方式；（四）房屋修缮责任；（五）违约责任；（六）其他约定事项。第十三条租赁双方应当遵守租赁合同约定，不得擅自改变房屋用途，不得擅自转租。第六章租赁纠纷调解第十四条出租屋租赁纠纷，租赁双方应当协商解决；协商不成的，可以向管理办公室申请调解。第十五条管理办公室接到调解申请后，应当及时进行调查、调解，并作出调解决定。第十六条调解决定书经双方签字确认后生效，具有法律约束力。第七章违法行为处理第十七条出租人、承租人有下列行为之一的，由管理办公室依法予以处理：（一）未按规定办理登记手续的；（二）出租房屋不符合安全、卫生要求的；（三）擅自改变房屋用途的；（四）擅自转租的；（五）其他违反本制度规定的行为。第十八条违法行为的处理方式包括：（一）警告、罚款；（二）责令限期整改；（三）吊销登记证明；（四）没收违法所得；（五）其他法律、法规规定的处理方式。第八章附则第十九条本制度自发布之日起施行。第二十条本制度由乡镇人民政府负责解释。第二十一条本制度未尽事宜，按照国家有关法律法规执行。第3篇第一章总则第一条为了加强农村出租屋管理，保障租住双方的合法权益，维护农村社会治安秩序，根据《中华人民共和国治安管理处罚法》、《中华人民共和国租赁合同法》等法律法规，结合本地区实际情况，制定本制度。第二条本制度适用于本行政区域内所有农村出租屋的管理。第三条农村出租屋管理应当遵循以下原则：（一）依法管理，公平公正；（二）预防为主，防治结合；（三）群众参与，综合治理；（四）保障安全，服务至上。第二章管理职责第四条乡（镇）人民政府负责农村出租屋管理的组织领导，统筹协调，督促落实。第五条村民委员会负责本村农村出租屋的日常管理工作，具体职责如下：（一）宣传、贯彻执行国家和地方有关农村出租屋管理的法律法规；（二）对本村农村出租屋进行登记、统计，建立档案；（三）组织协调公安、消防、卫生等相关部门对农村出租屋进行检查、验收；（四）协助公安机关做好农村出租屋治安管理工作；（五）调解租赁纠纷，维护租赁双方合法权益。第六条公安机关负责农村出租屋的治安管理，具体职责如下：（一）对农村出租屋进行治安检查，督促出租人落实安全防范措施；（二）对农村出租屋治安案件进行调查处理；（三）对违反治安管理的行为依法予以处罚。第七条消防部门负责农村出租屋的消防安全管理，具体职责如下：（一）对农村出租屋进行消防安全检查，督促出租人落实消防安全措施；（二）对农村出租屋消防安全违法行为依法予以处罚。第八条卫生部门负责农村出租屋的卫生管理，具体职责如下：（一）对农村出租屋进行卫生检查，督促出租人落实卫生管理措施；（二）对农村出租屋卫生违法行为依法予以处罚。第三章出租屋登记与管理第九条农村出租屋出租人应当向村民委员会申报出租屋信息，包括出租人姓名、身份证号码、出租房屋地址、房屋结构、出租面积、租赁期限等。第十条村民委员会应当及时将出租屋信息录入农村出租屋管理信息系统，实现出租屋信息的统一管理。第十一条出租人应当将出租屋的权属证明、租赁合同等材料存档备查。第十二条出租人应当遵守以下规定：（一）出租房屋应当符合国家和地方有关安全、卫生、消防等标准；（二）不得将房屋出租给无合法身份证件或者身份不明的人员；（三）不得将房屋出租给国家机关、企事业单位或者个人进行非法经营；（四）不得将房屋出租给有犯罪记录、吸毒史等不良行为的人员。第十三条租赁人应当遵守以下规定：（一）如实提供身份证明；（二）遵守租赁合同约定的条款；（三）不得擅自改变房屋结构和使用性质；（四）爱护房屋及其附属设施。第四章安全管理与防范第十四条出租人应当采取以下安全防范措施：（一）设置符合标准的消防设施；（二）配备必要的安全疏散通道；（三）安装监控设备，确保出租屋安全；（四）定期对出租屋进行安全检查，及时消除安全隐患。第十五条租赁人应当遵守以下安全规定：（一）遵守消防安全规定，不得在出租屋内吸烟、使用明火；（二）不得擅自改动电气线路，确保用电安全；（三）不得擅自改变房屋结构和使用性质；（四）发现安全隐患及时告知出租人。第五章租赁纠纷处理第十六条出租人与租赁人因租赁事宜发生纠纷，应当协商解决；协商不成的，可以向村民委员会或者乡（镇）人民政府申请调解。第十七条村民委员会或者乡（镇）人民政府应当及时受理租赁纠纷，组织调解，维护租赁双方的合法权益。第十八条对调解不成的租赁纠纷，租赁双方可以依法向人民法院提起诉讼。第六章法律责任第十九条违反本制度规定，出租人或者租赁人有下列行为之一的，由公安机关依法予以处罚：（一）出租房屋不符合安全、卫生、消防等标准的；（二）将房屋出租给无合法身份证件或者身份不明的人员的；（三）将房屋出租给国家机关、企事业单位或者个人进行非法经营的；（四）将房屋出租给有犯罪记录、吸毒史等不良行为的人员的。第二十条违反本制度规定，出租人