酒店短租长租协议书

酒店短租长租协议书引言在现代商旅与生活方式的多元化发展中，酒店不仅提供传统的短期住宿服务，也日益成为长租需求的重要承载者。无论是短期差旅、休闲度假，还是中长期派驻、项目办公，一份权责清晰、条款严谨的租赁协议都是保障双方合法权益、确保住宿体验顺畅的基石。本协议书旨在为酒店方（出租方）与承租方（guest）之间建立明确的权利义务关系，适用于各类短期及长期住宿场景，力求专业、实用，并最大限度减少后续潜在纠纷。第一条：协议各方甲方（出租方）：[酒店全称]法定代表人/授权代表：[姓名]联系地址：[酒店详细地址]联系电话：[酒店电话]乙方（承租方）：[个人姓名/公司名称]身份证号码/统一社会信用代码：[相应证件号码]联系地址：[承租方联系地址]联系电话：[承租方电话]紧急联系人及电话：[紧急联系人信息]（以下简称“双方”，单独称为“一方”）第二条：租赁物业1.甲方将其拥有合法出租权的位于[酒店地址]的[房间号]（以下简称“该房间”）出租给乙方使用。2.该房间的房型为：[例如：标准大床房、豪华双床房、行政套房等]。3.该房间的基本设施及用品以双方入住时签署的《客房物品清单》（若有）或酒店标准配置为准。第三条：租赁期限1.租赁期限自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止，共计[X]个月/天。2.入住时间：乙方应于租赁起始日的[具体时间，例如：14:00之后]办理入住手续。3.退房时间：乙方应于租赁终止日的[具体时间，例如：12:00之前]办理退房手续。如需延迟退房，应提前征得甲方同意，并按甲方当日公布的门市价或双方协商的价格支付相应费用。4.续租约定：若乙方需续租，应于本协议租赁期满前[例如：15]日书面通知甲方，经甲方同意后，双方应另行协商续租条件并签订书面补充协议或重新签订租赁合同。第四条：租金及支付方式1.租金标准：该房间每月/每日租金为人民币[金额]元（大写：[中文大写金额]元整）。此租金[包含/不包含]甲方提供的[例如：每日客房清洁服务、免费早餐、水电煤费用、网络费用等，请具体列明]。*（如为长租且包含部分服务，建议明确服务标准，例如：客房清洁每周X次）2.支付方式：乙方应通过[例如：银行转账、微信支付、支付宝、现金]方式向甲方支付租金。3.支付周期及期限：*（短租）乙方应于本协议签订之日/入住前[X]日一次性支付全部租金。*（长租）乙方应于每[月/季度]的第[X]个工作日之前支付下一期租金。首期租金应于本协议签订之日/入住前[X]日支付。4.甲方收款账户信息（如适用银行转账）：开户名：[酒店账户名称]开户行：[银行名称及支行]账号：[银行账号]5.押金：*为确保乙方全面履行本协议项下的义务，乙方应于本协议签订之日/入住前[X]日向甲方支付押金，金额为人民币[金额]元（大写：[中文大写金额]元整）。*租赁期满或本协议提前终止，乙方付清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费、赔偿金等）并办妥退房手续、将房间恢复原状（自然损耗除外）并经甲方验收合格后，甲方应在[例如：7-15]个工作日内将押金无息退还乙方。*因乙方违反本协议约定而产生的违约金、损害赔偿金以及应付而未付的费用，甲方可从押金中扣抵，不足部分，乙方仍应补足。第五条：租赁用途1.乙方租赁该房间的用途仅限于[例如：个人住宿/员工住宿/商务接待]。2.未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房间的用途，不得将该房间用作办公、仓储、经营或其他任何非法用途。第六条：双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.保证其为该房间的合法权利人或有权出租人，并保证该房间不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。2.按照协议约定向乙方交付符合约定条件的房间及附属设施、设备。3.负责该房间主体结构及主要附属设施、设备的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。4.依据协议约定提供相应的客房服务。5.有权按照协议约定收取租金及其他费用。6.有权对乙方使用该房间的情况进行合理监督，发现乙方违反本协议约定或酒店规章制度时，有权予以制止并要求乙方限期改正。7.因突发事件（如火灾、水管爆裂等）需要紧急处理或进行必要的设施设备维护、修缮时，甲方有权在提前通知乙方（紧急情况除外）后进入该房间。（二）乙方的权利与义务1.按照协议约定按时足额支付租金、押金及其他应付费用。2.遵守国家法律法规及甲方的各项规章制度（包括但不限于消防安全、治安管理、噪音控制、访客管理等规定），不得利用该房间从事任何违法违规活动。3.妥善保管和使用该房间及其内的一切设施、设备和物品，因乙方过错或使用不当造成房间或设施设备损坏、灭失或第三方损失的，乙方应承担赔偿责任。4.未经甲方书面同意，不得擅自对房间进行装修、改建、增设他物或改变房间结构。5.未经甲方书面同意，不得将该房间部分或全部转租、分租给第三方，或将房间使用权转让给第三方，或允许第三方在房间内长期居住。6.租赁期间，因乙方使用产生的[例如：超出包含额度的水电费、电话费、额外收费服务等，请具体列明]由乙方自行承担，并按甲方要求的方式和期限支付。7.租赁期满或协议解除后，乙方应于约定期限内将个人物品清理干净，保持房间整洁，并将房间钥匙、门卡等交还给甲方。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。8.尊重酒店其他住客及员工，保持公共区域的安静与整洁。第七条：物品交接与返还1.乙方入住时，双方应共同对该房间的设施、设备、物品及水电表读数（如适用）进行清点、检查，并可签署《房间物品清单及状况确认书》作为本协议附件。2.租赁期满或协议终止时，双方应依据入住时的《房间物品清单及状况确认书》（如有）对房间及物品进行验收。如有损坏或缺失，乙方应按甲方规定的价格或市场价进行赔偿。第八条：违约责任1.甲方违约责任：*甲方未能按时交付房间，每逾期一日，应按月租金的[例如：千分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[例如：7]日，乙方有权解除协议并要求甲方退还已支付的租金和押金，并可要求甲方支付相当于[例如：一个月租金]的违约金。*因甲方原因（如设施故障未能及时维修且影响乙方正常居住）导致乙方无法正常使用房间连续超过[例如：2]日的，乙方有权要求减免相应期间的租金或解除协议。2.乙方违约责任：*乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的[例如：千分之五]向甲方支付滞纳金。逾期支付租金超过[例如：15]日的，甲方有权解除协议，收回房间，并要求乙方支付拖欠的租金、滞纳金及相当于[例如：一个月租金]的违约金，押金不予退还。*乙方未经甲方同意擅自提前退租的，应提前[例如：30]日书面通知甲方，并支付相当于[例如：一个月租金]的违约金，甲方有权从押金中扣除，押金不足的，乙方仍需补足。甲方应退还乙方已支付但未实际发生的租金（如有）。*乙方违反本协议第五条、第六条第2款、第4款、第5款等约定，经甲方书面催告后[例如：7]日内仍未改正的，甲方有权解除协议，收回房间，押金不予退还，并要求乙方赔偿因此造成的损失。*乙方违反酒店规章制度，给甲方或第三方造成损失的，应承担全部赔偿责任。第九条：不可抗力1.“不可抗力”是指双方在签订协议时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，如地震、台风、洪水、战争、政府行为等。2.若因不可抗力导致任何一方无法履行本协议，受影响一方应立即通知另一方，并在合理期限内提供不可抗力详情及证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延迟履行、部分履行或终止本协议，并可根据情况部分或全部免除责任。第十条：合同的变更、解除与终止1.对本协议的任何修改、补充，均须经双方协商一致并签署书面文件方为有效。2.除本协议另有约定外，任何一方单方解除协议，应提前[例如：30]日书面通知对方，并承担相应的违约责任。3.本协议的终止不影响守约方向违约方追究违约责任的权利。第十一条：争议解决1.本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[甲方所在地/该房间所在地]人民法院提起诉讼。第十二条：通知与送达1.本协议项下的所有通知、文件往来及与本协议有关的争议的法律文书，均应按照本协议首页所列的地址、联系方式进行送达。2.任何一方变更通讯地址或联系方式，应提前[例如：3]日书面通知对方。否则，按原地址送达的仍视为有效送达。第十三条：其他约定1.本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议附件（如有《房间物品清单及状况确认书》、《酒店宾客须知》等）为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。3.本协议一式[肆]份，甲方执[贰]份，乙方执[贰]份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。4.（可在此处添加其他个性化条款，例如：关于发票开具的约定、长租客人是否享受酒店其他服务折扣等）（以下无正文）甲方（出租方）：[酒店公章]法定代表人/授权代表（签字）：____________________日期：________年____月____日乙方（承租方）：（个人签字/公司盖章）签字/盖章：____________________日期：________年____月____日重要提示与使用说明1.仔细阅读：在签署本协议前，双方均应仔细阅读并充分理解所有条款。如有疑问，应及时向对方咨询。2.填写完整：协议中所有[]标记处及需要填写的空白处，均应填写清楚、完整，避免留白。如有不适用条款，可划掉或注明“不适用”。3.附件：《房间物品清单及状况确认书》是重要的交接凭证，建议双方在入住时认真清点并签署。4.留存副