众创空间入驻协议

众创空间入驻协议甲方（众创空间运营方）名称：[众创空间具体名称]地址：[众创空间具体地址]联系人：[联系人姓名]联系方式：[联系电话/邮箱]乙方（入驻方）名称/姓名：[公司名称或个人姓名]法定代表人/负责人（如为机构）：[姓名]统一社会信用代码/身份证号（如为个人）：[相关证件号码]联系地址：[联系地址]项目负责人：[姓名]联系方式：[联系电话/邮箱]甲乙双方本着平等自愿、诚实信用、互利共赢的原则，就乙方入驻甲方运营的众创空间事宜，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条定义与释义1.1众创空间：指甲方合法运营的，为初创企业、团队及个人提供办公场所、基础设施、创业服务及资源对接等支持的综合性创业服务平台，具体地址为协议首部甲方地址。1.2入驻空间：指甲方根据本协议约定，提供给乙方使用的，位于众创空间内的特定物理区域，具体位置、面积及配置详见本协议附件一《入驻空间确认书》。1.3服务期限：指本协议约定的乙方享有入驻空间使用权及甲方提供服务的期间。1.4服务费：指乙方为获得入驻空间使用权及甲方提供的各项服务而应向甲方支付的费用。1.5保证金：为确保乙方全面履行本协议项下义务，乙方在签署本协议时向甲方支付的押金。第二条入驻空间与服务2.1甲方同意在本协议约定的服务期限内，将附件一《入驻空间确认书》所载明的入驻空间提供给乙方使用。乙方确认对入驻空间的位置、面积、现有装修及设施设备状况均无异议。2.2在服务期限内，甲方应向乙方提供以下基本服务：（1）入驻空间的日常物业管理，包括公共区域清洁、安保、基础水电供应等；（2）共享基础设施的使用权，如公共会议室、洽谈区、休闲区、文印设备等（具体以众创空间实际配备及甲方届时公布的使用规则为准）；（3）创业政策咨询、信息发布、创业培训及交流活动的组织与通知（甲方有权根据实际情况调整活动内容与频次）；（4）协助乙方办理必要的入驻手续及与场地使用相关的简单行政事务。2.3除上述基本服务外，甲方可根据乙方需求及自身能力，提供增值服务，具体服务内容、收费标准及方式由双方另行协商确定。第三条服务期限3.1本协议服务期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[X]个月/年。3.2协议期满前[具体天数]日，如乙方希望继续入驻，应书面向甲方提出续签申请。甲方有权根据众创空间规划、乙方入驻期间表现及当时政策等因素决定是否同意续签。若双方同意续签，应另行签订新的入驻协议或续签补充协议。3.3若协议期满乙方未提出续签申请或甲方不同意续签，乙方应在协议期满当日内完成入驻空间的清理、物品搬离及交接手续，并结清所有应付款项。第四条费用及支付方式4.1服务费标准：乙方应按月/季度/年向甲方支付服务费，标准为人民币[具体金额]元/月/季度/年（大写：[中文大写金额]）。此费用包含[具体包含项目，如：工位费、物业管理费、基础网络费等]。4.2支付方式：乙方应于本协议签订之日起[具体天数]日内向甲方支付首期服务费。之后，每期服务费应于本期到期前[具体天数]日内支付。支付方式为：[银行转账/微信/支付宝，需提供甲方收款账户信息]。4.3保证金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付保证金，金额为人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]）。此保证金用于担保乙方履行本协议项下的各项义务，包括但不限于支付服务费、违约金、损害赔偿金等。协议正常终止，乙方无违约行为且结清所有费用、办妥交接手续后，甲方应在[具体天数]日内将保证金无息退还乙方。4.4其他费用：若乙方使用除基本服务外的增值服务或产生其他额外费用（如会议室超时使用费、特殊水电消耗等），应按甲方届时公布的标准或双方另行约定支付。4.5甲方有权根据市场情况及运营成本，对服务费标准进行调整，但应提前[具体天数]日书面通知乙方。若乙方不同意调整，有权在通知期限内选择提前终止协议，且不视为违约。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务（1）有权依照本协议约定收取服务费及其他相关费用。（2）有权对乙方在众创空间内的活动进行必要的指导、监督和管理，以维护众创空间正常秩序和整体利益。（3）应按本协议约定提供入驻空间及相应服务，并保障乙方对入驻空间的正常使用（因乙方原因或不可抗力导致的除外）。（4）应维护众创空间公共区域的清洁、安全及设施设备的正常运行。（5）应尊重乙方的经营自主权，保护乙方的商业秘密及个人隐私，法律法规另有规定的除外。（6）有权根据众创空间整体规划或政策调整，对公共区域布局、设施设备进行合理调整，调整前应提前[具体天数]日通知乙方，若因此对乙方正常使用造成重大影响，双方应协商解决。5.2乙方权利与义务（1）有权在本协议约定的服务期限内，依照协议约定使用入驻空间及享受甲方提供的服务。（2）应按时足额向甲方支付服务费、保证金及其他应付费用。（3）应遵守国家法律法规及众创空间的各项管理规定（包括但不限于消防安全、环境卫生、噪音控制、访客管理等），不得利用入驻空间从事任何违法违规、违反公序良俗或损害甲方及第三方利益的活动。（4）应合理、妥善使用入驻空间及众创空间的各项设施设备，因乙方原因造成损坏的，应负责维修或赔偿。未经甲方书面同意，不得擅自对入驻空间进行装修、改建、增设他物或改变其结构、用途。（5）不得将入驻空间的全部或部分转租、分租、转借、转让给第三方，或将其用于抵押、担保，或以任何形式变相转租、分租。（6）应自行承担入驻期间产生的[具体费用，如：电话费、专项网络费、办公用品费等]及因自身经营活动产生的各项税费、债权债务和法律责任。（7）应遵守知识产权保护相关法律法规，不得侵犯任何第三方知识产权。（8）在使用共享设施时，应遵守甲方关于共享设施的使用规则，合理安排，避免浪费。（9）对外宣传或开展业务时，如需使用甲方或众创空间名义，应事先获得甲方书面授权。（10）协议终止或解除时，应按约定及时办理交接手续，清理入驻空间内属乙方的物品，如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。第六条协议的变更、解除与终止6.1对本协议的任何修改、补充，均须经双方协商一致并签署书面文件后方为有效。6.2除本协议另有约定外，任何一方单方解除协议，应提前[具体天数]日书面通知对方，并承担相应的违约责任（如有）。6.3乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除协议，收回入驻空间，已支付的保证金不予退还，并有权要求乙方赔偿损失：（1）未按约定支付服务费或其他费用，经甲方书面催告后[具体天数]日内仍未支付的；（2）擅自改变入驻空间用途或违反本协议5.2（5）条约定，将空间转租、分租等的；（3）利用入驻空间从事违法违规活动，或存放危险品、违禁品的；（4）严重违反众创空间管理规定，经甲方多次劝阻仍不改正的；（5）未经甲方同意，连续[具体天数]日或累计[具体天数]日未使用入驻空间且未说明正当理由的；（6）严重损害甲方声誉或利益的。6.4因不可抗力导致本协议无法继续履行的，本协议自动终止，双方互不承担违约责任，租金按照实际使用时间计算，多退少补，保证金无息退还。第七条违约责任7.1甲方违约责任：（1）若甲方未能按时提供入驻空间，每逾期一日，应按月服务费的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日，乙方有权解除协议并要求甲方退还已支付费用及保证金。（2）因甲方原因导致乙方无法正常使用入驻空间或享受约定服务，经乙方书面催告后[具体天数]日内仍未改善的，乙方有权解除协议，甲方应退还剩余服务费及保证金，并可要求甲方赔偿合理损失。7.2乙方违约责任：（1）乙方逾期支付服务费的，每逾期一日，应按逾期金额的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日，甲方有权按本协议6.3（1）条处理。（2）乙方违反本协议5.2（3）、（4）、（5）等条款约定，经甲方书面催告后[具体天数]日内未改正的，甲方有权要求乙方支付[具体金额]违约金，并可根据情节严重程度决定是否解除协议。解除协议的，保证金不予退还。（3）乙方擅自提前解除协议的，应提前[具体天数]日通知甲方，并支付相当于[具体月份数]服务费的违约金，保证金不予退还（特殊情况双方协商一致的除外）。7.3一方违约给另一方造成损失的，违约方应赔偿对方的直接经济损失。第八条不可抗力8.1“不可抗力”是指双方在签订协议时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为及其他不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。8.2若发生不可抗力事件，受影响一方应立即通知对方，并在事件发生后[具体天数]日内提供相关证明文件。双方应根据事件对协议履行的影响程度，协商决定是否解除协议、部分免除责任或延期履行。第九条知识产权9.1乙方在入驻期间独立开发或拥有的知识产权归乙方所有。9.2甲方提供给乙方的资料、信息、软件等所涉及的知识产权归甲方或相关权利人所有，乙方仅可在本协议约定范围内为自身经营目的合理使用，不得用于其他目的。9.3乙方不得利用入驻空间侵犯任何第三方知识产权，如因此产生纠纷，由乙方自行承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第十条保密义务10.1任何一方对于在签署和履行本协议过程中获悉的对方商业秘密（包括但不限于经营信息、技术信息、客户资料、财务数据等）及本协议内容，均负有保密义务。10.2除非法律法规要求、政府主管部门指令或经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露。此保密义务在本协议终止后[具体年限]年内持续有效。第十一条争议解决11.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条通知与送达12.1本协议项下的所有通知、文件往来及与本协议有关的争议的法律文书，均应按照本协议首部所列的地址、联系方式进行送达。12.2任何一方变更通讯地址或联系方式，应提前[具体天数]日书面通知对方。未及时通知导致未能收到相关文件或通知的，责任由该方自行承担。12.3通过邮寄方式送达的，以邮件寄出后[本地X日/外地X日]视为送达；通过传真或电子邮件方式送达的，以成功发送视为送达（应有发送成功凭证）。第十三条其他13.1本协议构成双方就协议事项达成的完整理解，取代先前所有口头或书面的约定、谅解和沟通。13.2本协议附件（如有）为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。13.3本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补