房地产项目销售代理合同终止协议范本

房地产项目销售代理合同终止协议范本甲方（委托方）：法定代表人/授权代表人：注册地址/办公地址：联系电话：乙方（代理方）：法定代表人/授权代表人：注册地址/办公地址：联系电话：鉴于条款：1.甲方与乙方于【】年【】月【】日签订了《【项目名称】房地产项目销售代理合同》（以下简称“原合同”），合同编号为【】。根据原合同约定，乙方为甲方开发的位于【项目具体位置】的“【项目名称】”房地产项目（以下简称“该项目”）提供独家（或非独家）销售代理服务。2.现因【请在此处详细、清晰地阐述合同终止的原因，例如：双方合作期限已满且无续约意愿；或因市场环境变化，双方经友好协商一致决定提前终止合作；或因一方未能履行原合同主要义务，经协商后决定终止等具体情况】，甲乙双方经平等、友好协商，就原合同的提前终止及后续相关事宜达成如下一致意见，以兹共同遵守。第一条合同终止1.1甲乙双方一致同意，原合同自本协议签订之日起正式终止。双方在原合同项下的权利义务关系（除本协议另有约定外）自本协议终止之日起即告终结。1.2原合同的终止不影响双方在原合同中关于保密条款、知识产权条款、争议解决条款及本协议明确约定继续有效的条款的法律效力。第二条善后事宜处理2.1客户资料及销售数据移交：乙方应在本协议签订之日起【】个工作日内，将其在代理销售该项目过程中所掌握的全部客户资料（包括但不限于客户登记表、购房意向书、已签订的认购书、商品房买卖合同等相关文件的复印件或扫描件）、销售台账、销售数据统计、未成交客户信息及跟进记录等移交给甲方指定的联系人【姓名】（联系方式：【】）。甲方应在收到上述资料后【】个工作日内进行核对，并签署资料移交确认单。2.2销售现场及物料交接：2.2.1乙方应在本协议签订之日起【】个工作日内，撤离派驻在该项目销售现场的所有乙方工作人员，并将销售现场（包括但不限于售楼处、样板间等）清理干净，保持完好状态后移交给甲方。2.2.2乙方为履行原合同而在销售现场配置的属于乙方所有的办公设备、家具等物品，应在上述期限内自行搬离；对于甲方提供的或乙方为该项目专门制作的且所有权归属于甲方的销售物料（如宣传册、展板、模型、合同文本等），乙方应一并移交给甲方。2.3未完成交易的处理：2.3.1对于在本协议终止日前，乙方已促成客户签订认购书但尚未签订《商品房买卖合同》的，双方同意按以下方式处理：【请详细约定，例如：由甲方负责后续合同签订及履约工作，乙方应予以必要的配合，相关佣金结算按照原合同约定执行；或双方协商确定该部分客户的归属及佣金计算方式】。2.3.2对于已签订《商品房买卖合同》但尚未办理完毕全部手续或银行按揭未放款的，乙方应配合甲方完成后续相关手续的办理，直至该等交易最终完成。第三条费用结算与支付3.1销售佣金结算：甲乙双方应在本协议签订之日起【】个工作日内，依据原合同约定的佣金计算标准及乙方实际完成的销售业绩，共同完成对乙方在原合同履行期间应得销售佣金的核对与确认。3.2已售房源佣金：对于在原合同履行期间及本协议约定的善后处理期内，经双方确认乙方已成功销售的物业，甲方应在双方书面确认佣金金额后的【】个工作日内，向乙方一次性支付剩余未结佣金（扣除已支付部分及按约定应扣除的款项后）。3.3未结款项：除本协议约定的销售佣金外，双方应就原合同履行过程中可能存在的其他未结款项（如乙方代垫费用等，如有）进行核对，核对无误后，由责任方在【】个工作日内支付给对方。3.4支付账户：乙方指定收款账户信息如下：开户名：【】开户行：【】账号：【】第四条保密义务4.1本协议终止后，甲乙双方仍应严格遵守原合同及相关法律规定关于保密的约定，对在合作过程中获悉的对方商业秘密（包括但不限于客户信息、销售数据、财务信息、项目规划、营销策略等）承担保密责任。除非法律规定或有权机关要求，或为履行本协议之目的，任何一方不得向任何第三方泄露。4.2本保密义务在本协议终止后【】年内持续有效。第五条违约责任5.1若一方未能按照本协议约定的期限履行资料移交、人员撤场、费用结算或支付等义务，每逾期一日，应向对方支付逾期金额【千分之】的违约金（或约定一个合理的固定金额）。5.2若一方违反本协议第四条约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担由此给对方造成的全部经济损失。5.3本协议项下的违约责任不影响原合同中已明确约定且不因原合同终止而失效的其他违约责任条款的适用（如有）。第六条互不追究6.1除本协议另有约定或法律规定外，自本协议生效之日起，甲乙双方互不追究对方在原合同履行期间及终止前后的任何违约责任（因一方故意或重大过失造成对方损失的除外）。双方一致同意，原合同的终止不构成任何一方对另一方的违约。第七条争议解决7.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权依照原合同约定的争议解决方式（或重新约定，例如：向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼/提交【】仲裁委员会仲裁）解决。第八条其他8.1本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。8.2本协议构成双方就原合同终止事宜所达成的完整协议，取代双方此前就此达成的任何口头或书面的约定、谅解或函电。8.3本协议一式【肆】份，甲方执【贰】份，乙方执【