酒店客房长期租赁合同范本

酒店客房长期租赁合同范本前言本合同范本旨在为酒店方（出租方）与长期住宿需求方（承租方）提供一份结构完整、条款清晰的客房租赁协议框架。鉴于长期租赁的特殊性，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议，以兹共同遵守。请注意，本范本仅供参考，具体条款需根据实际情况进行调整和完善，并建议在签署前咨询法律专业人士的意见。---一、合同双方（一）甲方（出租方）：名称：[酒店全称]法定代表人/授权代表：[姓名]联系地址：[酒店注册地址]联系电话：[酒店固定电话]（二）乙方（承租方）：姓名/名称：[个人姓名或公司全称]身份证号码/统一社会信用代码：[相应证件号码]联系地址：[承租方联系地址]联系电话：[承租方固定电话或移动电话]（如乙方为公司或其他组织，需另附法定代表人/授权代表身份证明文件）二、鉴于条款1.甲方是依法设立并有效存续的酒店经营主体，拥有对本合同约定客房的合法出租权。2.乙方因[简述长期住宿原因，如工作调动、项目需要等]，需要长期租赁酒店客房作为[居住/办公]使用。3.双方就乙方长期租赁甲方客房事宜，经友好协商，达成一致。三、租赁标的1.酒店名称及地址：[具体酒店名称]，位于[酒店详细地址]。2.客房信息：乙方租赁甲方的客房类型为[例如：标准大床房/标准双床房/行政套房等]，房号为[具体房号]（以下简称“该客房”）。如遇特殊情况（如酒店整体装修、客房维修等），甲方在提前通知乙方并征得乙方同意后，可提供同等级别或更高等级的其他客房作为替代，乙方应予以配合。3.客房设施设备：该客房内配备的设施设备以双方确认的《客房设施设备清单》（见附件一）为准。甲方应确保租赁期内该客房及设施设备处于正常可使用状态（自然损耗除外）。四、租赁期限1.租赁期限共计：[X]个月/年，自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前[例如：三十]日书面通知甲方，经甲方同意后，双方应另行协商签订续租合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。若双方未能就续租达成一致，乙方应在租赁期满当日办妥退房手续并搬离该客房。五、租金及支付方式1.租金标准：该客房每月租金为人民币[金额]元（大写：[中文大写金额]元整）。此租金[包含/不包含]以下费用：[例如：每日一份早餐、免费网络、市内电话等——如需列明，请具体说明；如不包含，请注明]。2.支付周期：租金按[月/季度]支付。3.支付时间：首期租金应于本合同签订之日起[例如：三]日内支付。之后每期租金应于本期到期前[例如：五]日内支付给甲方。4.支付方式：乙方应通过[银行转账/支票/其他双方约定方式]将租金支付至甲方指定账户：开户名：[甲方银行账户名称]开户行：[甲方开户银行]账号：[甲方银行账号]5.履约保证金（押金）：（1）乙方应在本合同签订之日起[例如：三]日内向甲方支付履约保证金，金额为人民币[金额]元（大写：[中文大写金额]元整）。（2）租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏客房设施设备等），并已结清所有应付款项、办妥退房手续后，甲方应在[例如：十五]个工作日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。六、其他费用1.租赁期内，因乙方使用该客房所产生的[水费（如单独计量）、电费（如单独计量）、电话费、传真费、洗衣费、额外餐饮费、客房迷你吧消费、除约定包含项目外的其他服务费等]由乙方承担，按甲方酒店收费标准及实际消费金额，由乙方[按月/按实际发生]与甲方结算。2.上述费用乙方应于收到甲方账单后[例如：五]日内支付。七、双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.权利：（1）按照合同约定收取租金及其他应付费用。（2）对乙方使用该客房的情况进行必要的监督，如发现乙方违反合同约定或酒店规章制度，有权提出异议并要求乙方改正。（3）在事先通知乙方并征得乙方同意的合理时间内（紧急情况除外），有权进入该客房进行必要的维修、检查或应乙方要求提供服务。2.义务：（1）保证其为该客房的合法权利人或有权出租人，并保证乙方在租赁期内对该客房的合法使用权。（2）确保该客房及附属设施设备在租赁期内符合约定的使用标准，能够正常使用。（3）按照酒店通常标准提供客房清洁服务，频率为[例如：每日一次/每周X次]，具体清洁时间可与乙方协商。（4）负责该客房主体结构及主要设施设备的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。（5）保障酒店公共区域的安全、清洁和正常秩序。（6）按照合同约定提供相应的酒店服务。（二）乙方的权利与义务1.权利：（1）按照合同约定的期限和条件，合法使用该客房及酒店提供的公共设施和服务。（2）在租赁期内，对该客房享有相对独立的使用权。（3）甲方提供的服务未达约定标准时，有权要求甲方改进。2.义务：（1）按时足额支付租金、保证金及其他应付费用。（2）爱护并合理使用该客房及其内的设施设备，因乙方使用不当或过错造成客房或设施设备损坏、灭失的，乙方应负责维修或照价赔偿（正常损耗除外）。（3）未经甲方书面同意，不得擅自改变该客房的结构、布局，不得擅自增设、改装或拆除任何设施设备，不得在客房内进行任何未经许可的装修或改动。（4）不得利用该客房从事任何违法违规活动，不得存放危险品、违禁品，遵守国家法律法规及酒店的各项规章制度。（5）租赁期内，未经甲方书面同意，不得将该客房部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让给第三方使用。（6）应配合甲方进行客房清洁、维修和安全检查等工作。（7）租赁期满或合同解除后，应于约定期限内将个人物品清理干净，保持客房整洁（自然损耗除外），并将客房钥匙、门禁卡等交还给甲方，双方共同验收《客房设施设备清单》。如有遗留物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。（8）登记入住及日常住宿人员应遵守酒店实名登记制度。八、客房的使用与维护1.甲方负责该客房的日常清洁和床上用品的更换，具体标准按甲方酒店服务规范执行。2.租赁期内，如该客房内设施设备出现非乙方原因的故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在合理时间内负责维修或更换，相关费用由甲方承担。3.因乙方使用不当或过错造成设施设备损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。乙方如需维修，应事先通知甲方，经甲方同意后方可进行，费用由乙方承担；或由甲方安排维修，费用由乙方承担。九、合同的变更、解除与终止1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补，保证金无息退还。3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：（1）未能按合同约定提供该客房或提供的客房不符合约定条件，严重影响乙方使用的。（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响乙方居住安全或正常使用的。4.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该客房，并要求乙方承担违约责任：（1）未按约定支付租金达[例如：十五]日以上，经甲方催告后仍未支付的。（2）欠缴各项费用达[金额]元且经甲方催告后[例如：七]日内仍未支付的。（3）未经甲方同意，擅自改变客房用途、结构或进行装修的。（4）未经甲方同意，擅自转租、分租给第三方的。（5）利用该客房从事违法违规活动，或存放危险品、违禁品，对酒店造成不良影响或安全隐患的。（6）严重违反酒店规章制度，经甲方多次劝阻仍不改正的。十、违约责任1.甲方违约责任：（1）如甲方未能按时交付该客房给乙方使用，每逾期一日，应按月租金的[例如：千分之一]向乙方支付违约金。逾期超过[例如：十日]，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的保证金和租金（如有），并可要求甲方赔偿实际损失。（2）因甲方原因（如设施设备故障未及时维修等）导致乙方无法正常使用该客房，影响乙方居住的，甲方应根据影响程度减免相应租金或延长租期。2.乙方违约责任：（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的[例如：千分之一]向甲方支付违约金。（2）未经甲方同意，乙方提前解除合同的，应提前[例如：三十]日书面通知甲方，并按月租金的[例如：X倍/百分之X]向甲方支付违约金。若已支付保证金，甲方有权不予退还保证金以充抵违约金，不足部分乙方仍需补足。（3）乙方违反本合同第七条第（二）款第4、5、6项约定，经甲方指出后仍不改正的，甲方有权解除合同，不予退还保证金，并要求乙方赔偿因此造成的损失。（4）乙方擅自将客房转租、转让的，甲方有权解除合同，不予退还保证金，并要求乙方支付[例如：相当于一个月租金]的违约金。十一、不可抗力1.“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，如地震、台风、洪水、战争、政府行为等。2.若发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行其在本合同项下的义务，受影响的一方应立即通知另一方，并在合理期限内提供不可抗力详情及证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延迟履行、部分履行或终止本合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应尽力减少损失。十二、争议解决方式1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向[甲方所在地/合同签订地]人民法院提起诉讼。十三、通知与送达1.本合同项下的所有通知、文件往来及与本合同有关的争议的法律文书，均应按照本合同首页所列的双方地址、联系方式进行送达。2.任何一方变更通讯地址或联系方式，应提前[例如：七]日书面通知对方。否则，按原地址送达的仍视为有效送达。十四、其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件《客房设施设备清单》为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式[肆]份，甲方执[贰]份，乙方执[贰]份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。4.本合同的任何修改、变更，均需双方签署书面文件方为有效。（以下无正文）---甲方（出租方）：（盖章）法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日乙方（承租方）：（签字/盖章）日期：年月日---附件一：《客房设施设备清单》酒店名称：[具体酒店名称]客房号：[具体房号]清单出具日期：年月日序号物品名称品牌/型号（可选）数量状态（完好/有瑕疵）备注:---:---------------:----------------:---:------------------:---------------1床（如：1.8m大床）2床垫3床单4被套5枕套及枕头6衣柜7电视柜8电视机9空调10茶几11座椅/沙发12写字台13椅子14电话15电热水壶16水杯17卫生间洁具（马桶、台盆、淋浴等）18浴巾、面巾19洗发水、沐浴露等（一次性用品可注明）20吹风机21保险箱（如有）