2026年长租包租合同（1篇）

2026年长租包租合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供长租包租服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁标的物

1、甲方将位于__________________的房产（以下简称“租赁标的物”）出租给乙方进行长租包租经营。

2、租赁标的物建筑面积为_______平方米，结构类型为_______，室内设施包括但不限于：空调、冰箱、洗衣机、电视、热水器、家具等，具体清单详见附件一《租赁标的物设施清单》。

3、乙方同意按照本合同约定对租赁标的物进行长期租赁经营，经营业态为_______（如民宿、公寓、长租公寓等）。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满后，如乙方仍需继续租赁，应在租赁期满前_______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

3、租赁期间，如遇不可抗力导致租赁标的物无法继续使用，本合同自动终止，双方互不承担违约责任。

三、租金及支付方式

1、租金标准：租赁标的物每月租金为_______元（大写：人民币_______元整），全年租金合计为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式：租金实行按月支付制，乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定账户。

3、支付账户信息：甲方指定收款账户为：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

4、甲方应在收到租金后_______日内向乙方提供正规发票。

四、押金及退还

1、乙方应在本合同签订时向甲方支付押金，金额为_______元（大写：人民币_______元整），用于担保乙方履行本合同项下的义务。

2、押金退还条件：租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方结清所有费用后_______日内将押金全额无息退还乙方。

3、押金扣除情形：如乙方存在以下行为，甲方有权从押金中扣除相应金额：

（1）未按时支付租金的，按逾期金额的_______%收取滞纳金；

（2）造成租赁标的物损坏的，应负责修复或赔偿，费用从押金中扣除；

（3）未按规定办理相关证照或手续的，应承担相应责任，费用从押金中扣除。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证对租赁标的物拥有合法出租权，并确保租赁标的物符合国家相关安全标准。

2、甲方应按照约定提供租赁标的物，并保证房屋设施齐全完好，如因房屋本身质量问题导致乙方经营受损，甲方应承担赔偿责任。

3、甲方有权监督乙方对租赁标的物的使用情况，但不得无故干涉乙方的正常经营活动。

4、甲方应协助乙方办理租赁经营所需的营业执照、消防、卫生等证照，相关费用由乙方承担。

5、租赁期间，甲方需对租赁标的物进行维修的，应提前通知乙方，维修期间造成的经营损失由甲方承担。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照约定用途使用租赁标的物，不得擅自改变房屋结构或用途。

2、乙方应爱护租赁标的物及室内设施，如人为损坏应负责维修或赔偿。

3、乙方应自行承担租赁经营所需的一切税费，包括但不限于增值税、所得税等。

4、乙方应自行负责租赁经营过程中的一切安全管理责任，包括但不限于消防、治安等。

5、乙方应保持租赁标的物及周围环境的整洁卫生，不得产生噪音扰民等行为。

6、乙方应按时支付租金及其他应付款项，如逾期支付，应按约定支付滞纳金。

六、维修责任

1、租赁期间，租赁标的物及其附属设施的自然损耗由甲方负责维修，人为损坏由乙方负责维修。

2、维修通知：如需维修，通知对方后_______日内未响应的，方可自行维修，费用由责任方承担。

3、紧急维修：如遇紧急情况（如停水、停电、漏水等），乙方应立即通知甲方，甲方应在_______小时内到场处理。

七、保险责任

1、乙方应自行购买租赁经营相关的保险，包括但不限于财产险、责任险等，确保经营安全。

2、如因乙方原因造成第三方损失的，由乙方自行承担赔偿责任。

八、合同解除

1、经双方协商一致，可以解除本合同。

2、如一方严重违约，守约方有权书面通知违约方解除合同，并要求赔偿损失。

3、因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动解除。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁标的物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同附件是合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：