2026年租赁合同跟抵押合同（1篇）

2026年租赁合同跟抵押合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋租赁及抵押担保事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁房屋基本信息

1、甲方将位于__________________（省、市、区、街道、门牌号）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为_______平方米，用途为_______，房屋结构为_______，附属设施包括：_______。

2、房屋权属状况：甲方保证其对租赁房屋拥有合法、完整的所有权或使用权，并能够依法出租。如因房屋权属问题导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3、房屋现状：乙方在签订本合同前已对房屋进行了检查，并确认房屋现状符合租赁用途，房屋交付时附属设施运行正常。

二、租赁期限及租金

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租金标准：每月人民币_______元（大写：人民币_______元整），租金总额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

3、租金支付方式：乙方应于每月____日之前向甲方支付当月租金。支付方式为_______（现金、银行转账、其他）。

4、租金调整：租赁期满后，双方可协商调整租金。如乙方要求续租，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，租金调整方案由双方另行协商。

三、押金条款

1、乙方应在本合同签订时向甲方支付押金人民币_______元（大写：人民币_______元整），用于担保乙方履行合同义务。

2、押金用途：押金主要用于担保乙方按时支付租金、履行房屋修缮义务及赔偿因乙方原因造成的房屋损坏。

3、押金退还：租赁期满，乙方结清所有费用后，甲方应在____日内将押金无息退还乙方。如房屋存在损坏或欠费，甲方有权从押金中扣除相应费用。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照合同约定收取租金，并确保租赁房屋在租赁期内符合使用要求。

2、甲方应保证租赁房屋的合法使用权，如因甲方原因导致乙方无法使用房屋，甲方应退还剩余租金并赔偿乙方损失。

3、甲方应配合乙方办理房屋租赁相关手续，并提供必要的协助。

4、租赁期间，甲方有权对房屋进行必要的修缮，但修缮不得影响乙方的正常使用，并应提前通知乙方。

5、甲方不得擅自改变房屋用途或结构，如确需改变，应征得乙方同意。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定使用租赁房屋，并享有房屋及其附属设施的使用权。

2、乙方应按时支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应按逾期金额的____%支付违约金。

3、乙方应爱护房屋及其附属设施，如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。

4、乙方不得擅自改变房屋用途或结构，如确需改变，应征得甲方同意。

5、乙方应遵守国家法律法规及小区管理规定，不得在房屋内进行违法活动。

6、租赁期间，乙方应自行承担房屋及附属设施的日常维护费用，如水费、电费、燃气费等。

五、房屋修缮责任

1、租赁期间，房屋及其附属设施的日常维修由乙方负责，如因乙方使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。

2、房屋主体结构及重要设施的维修由甲方负责，甲方应在接到乙方通知后____日内进行维修。如甲方拖延维修，导致乙方无法使用房屋，甲方应承担相应责任。

3、因不可抗力因素导致房屋损坏，双方应协商解决维修问题。

六、抵押担保条款

1、乙方为履行本合同项下的义务，将位于__________________（省、市、区、街道、门牌号）的房屋（与租赁房屋为同一房屋）抵押给甲方，作为履行本合同项下义务的担保。

2、抵押范围：包括房屋本身及其附属设施，以及与房屋相关的土地使用权。

3、抵押权设立：本合同签订后____日内，双方应共同办理抵押登记手续，抵押权自登记之日起设立。

4、抵押权实现：如乙方违反本合同约定，经甲方书面催告后仍未改正，或乙方出现其他违约行为，甲方有权依法实现抵押权。实现抵押权时，乙方应配合甲方办理相关手续，并承担由此产生的费用。

5、抵押期间，乙方不得擅自处分抵押房屋，如需转让、出租、抵押等，应事先征得甲方同意。

6、抵押期间，甲方不得擅自处置抵押房屋，但有权监督乙方对房屋的使用情况。

七、违约责任

1、甲方违约责任：

（1）甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应按月租金的____%支付违约金。

（2）甲方擅自收回房屋，应退还剩余租金并赔偿乙方相当于____个月租金的损失。

（3）甲方未履行维修义务，导致乙方无法使用房屋，应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的____%支付违约金。逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于____个月租金的违约金。

（2）乙方擅自改变房屋用途或结构，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。

（3）乙方损坏房屋及其附属设施，应负责修复或赔偿。

（4）乙方违反抵押担保条款，甲方有权依法实现抵押权，并要求乙方承担由此产生的费用。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，登记机关执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。如本合同内容与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：