2026年物业服务包年合同（1篇）

2026年物业服务包年合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供物业服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供全面的物业服务，包括但不限于小区公共区域的清洁卫生、绿化养护、公共设施设备维护、秩序维护、车辆管理、房屋修缮等服务。乙方应严格按照国家相关法律法规、行业标准和双方确认的服务标准执行各项工作，确保服务质量和安全。乙方应配备专业的服务团队，并定期对服务人员进行培训，提高服务技能和专业素养。乙方应向甲方提供营业执照等资质证明文件，并定期向甲方汇报服务情况，接受甲方的监督和检查。

二、服务方式

1、服务地点：__________________。

2、服务范围包括：

（1）公共区域清洁卫生：包括公共道路、广场、绿化带、健身器材区域等的日常清扫、垃圾清运、垃圾分类处理等。

（2）绿化养护：包括花草树木的修剪、浇灌、施肥、病虫害防治、季节性景观布置等。

（3）公共设施设备维护：包括电梯、供水系统、排水系统、消防设施、监控设备、照明设备等的日常检查、维修和保养。

（4）秩序维护：包括小区门口、楼道、停车场等区域的巡逻、车辆停放管理、访客登记、突发事件处理等。

（5）车辆管理：包括小区内车辆停放秩序的维护、乱停乱放车辆的劝导和处理、停车场的管理等。

（6）房屋修缮：包括公共区域的房屋外墙、屋顶、门窗等的日常检查和维修，以及业主房屋的维修服务协调。

3、服务人员：乙方应配备足够的服务人员，确保各项服务工作的正常开展。服务人员的数量和岗位应根据小区的实际情况和甲方的需求确定，并经甲方书面确认。

4、服务时间：乙方应按照合同约定的服务时间提供物业服务，确保各项服务工作的连续性和稳定性。具体服务时间包括但不限于每日的清洁卫生工作、每周的绿化养护工作、每月的公共设施设备维护工作等。

5、合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供必要的配合和支持，包括提供相关资料、场地、设施等，以便乙方开展物业服务工作。

2、甲方应按照合同约定支付物业服务费，并按时提交相关支付凭证。

3、甲方有权对乙方的服务进行监督和检查，提出改进意见。乙方应在接到甲方改进意见后，及时采取措施进行整改，并向甲方汇报整改情况。

4、甲方应配合乙方做好小区的安全管理工作，共同维护小区的秩序和安全。

5、甲方如需增加或变更服务内容，应提前书面通知乙方，并与乙方协商确定相应的服务方案和费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施物业服务的合法资质，并按照国家相关法律法规、行业标准和合同约定提供物业服务。

2、乙方应配备专业的服务团队，并定期对服务人员进行培训，提高服务技能和专业素养。服务人员应具备良好的职业素质和服务意识，文明执勤，着装整齐，佩戴工作证件。

3、乙方应严格按照合同约定的服务内容和标准提供服务，确保服务质量符合甲方的要求。乙方应定期向甲方汇报服务情况，接受甲方的监督和检查。

4、乙方应建立完善的服务管理制度，包括服务流程、服务标准、服务质量考核等，确保服务工作的规范化和标准化。

5、乙方应妥善保管小区的公共设施设备，并定期进行检查和维护，确保设施设备的正常运行。如发现设施设备存在安全隐患，应立即采取措施进行处理，并及时向甲方报告。

6、乙方应建立应急预案，应对突发事件的处理，如火灾、盗窃、自然灾害等。在突发事件发生时，乙方应立即启动应急预案，采取有效措施进行处置，并及时向甲方报告情况。

7、乙方应配合甲方做好小区的安全生产工作，共同维护小区的安全秩序。

四、物业服务费及支付方式

1、物业服务费实行包年制，乙方每季度为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款。

2、物业服务费含税金额为每月_______元（大写：人民币_______元整），全年含税金额合计为_______元（大写：人民币_______元整）。

3、物业服务费包括但不限于清洁卫生费、绿化养护费、公共设施设备维护费、秩序维护费、车辆管理费、房屋修缮费等。

4、如甲方需要增加或变更服务内容，乙方应与甲方协商确定相应的服务方案和费用，并经甲方书面确认后，调整物业服务费。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为三个月的服务费。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付物业服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付物业服务费，乙方有权解除合同。

3、因乙方服务人员的故意或过失行为导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

4、乙方未按照合同约定的服务内容和标准提供服务，甲方有权要求乙方限期整改，并有权根据实际情况要求乙方退还部分物业服务费或支付赔偿金。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同的生效条件为双方签字盖章后生效。

甲方：乙方：

甲方代表：