办公地面铺装施工合同

办公地面铺装施工合同甲方（全称）：__________乙方（全称）：__________依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，甲乙双方就办公地面铺装工程事宜，订立本合同。一、工程概况1.项目名称：__________办公场所地面铺装工程2.工程地点：__________（明确具体办公楼层及区域，如XX大厦12层1201-1208室）3.工程范围：（1）客餐厅区域：800×800mm防滑地砖铺装（含基层找平、干挂/湿贴）；（2）会议室区域：12mm厚强化复合地板铺装（含地垫铺设、收口条安装）；（3）走廊区域：600×600mm通体地砖铺装（含防滑处理、勾缝）；（4）卫生间门口区域：防水过渡带铺设（含防水卷材及地砖收口）；（5）所有区域施工后垃圾清运出场。4.工程内容：基层清理、找平层施工、防水处理（卫生间周边）、地面材料铺装、勾缝/收边、现场清理等全部工序。5.工期：（1）计划开工日期：____年__月__日；（2）计划竣工日期：____年__月__日；（3）总日历天数：__天；（4）施工时间段：仅允许在非办公时间（周末9:00-18:00、工作日20:00-次日6:00）施工，乙方需严格遵守，不得影响甲方正常办公。二、合同价款1.本合同为固定综合单价合同，总价人民币______元（大写：______元整），单价详见附件《工程量清单及单价表》（附件1）。2.综合单价包含：材料采购及运输费、人工费、辅材费（水泥、沙子、地垫、收口条等）、机械使用费、管理费、利润、9%增值税专用发票税金、垃圾清运费、质保期内维修费等全部费用，除甲方书面变更外，单价及总价不作调整。三、付款方式1.预付款：合同签订且乙方提交施工资质文件（营业执照、施工许可复印件）后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的30%，即人民币______元；2.进度款1：基层找平及防水处理完成，经甲方验收合格后7个工作日内，支付合同总价的30%，即人民币______元；3.进度款2：地面材料铺装全部完成，经甲方初验合格后7个工作日内，支付合同总价的30%，即人民币______元；4.竣工款：工程竣工验收合格，乙方提交完整竣工资料及9%增值税专用发票后10个工作日内，支付合同总价的7%，即人民币______元；5.质保金：合同总价的3%，即人民币______元，自工程竣工验收合格之日起满1年无质量问题后10个工作日内无息支付。6.乙方每次申请付款需提交：付款申请单、进度验收单、材料验收单（对应进度）、发票等资料，甲方审核无误后支付。四、双方责任（一）甲方责任1.开工前3天内，向乙方提供施工场地（含水电接驳点，费用由甲方承担），并完成场地内办公家具、设备的搬移及保护；2.开工前5天内，向乙方提供经确认的施工图纸及技术要求，双方签字确认后作为施工依据；3.指派______为甲方现场代表，负责协调施工、验收及变更确认；4.按合同约定支付工程款；5.组织隐蔽工程验收、竣工验收，验收期限不超过10个工作日。（二）乙方责任1.具备合法施工资质，施工人员需持有效技能证明上岗；2.开工前3天内，向甲方提交施工组织设计（含进度计划、安全措施、降噪防尘方案），经甲方确认后实施；3.所有材料采购前需向甲方提交样品及合格证明（产品合格证、环保检测报告，需符合GB50325-2020《民用建筑工程室内环境污染控制标准》），经甲方书面确认后方可进场；进场材料需双方共同验收，不合格材料立即退场，不得使用；4.严格遵守施工时间段约定，施工中采取降噪（如使用静音设备）、防尘（如覆盖施工区域）措施，不得影响甲方办公秩序；5.负责施工安全，为施工人员购买意外伤害保险，施工中发生安全事故（含人员伤亡、财产损失）由乙方承担全部责任及费用；6.隐蔽工程（基层找平、防水）完成后，需提前24小时通知甲方验收，验收合格后方可进行下一道工序；7.竣工后3天内，提交完整竣工资料（含竣工图、验收记录、材料合格证明等）；8.负责施工期间及竣工后的现场清理，垃圾清运至甲方指定场外地点（或城市规定消纳场）。五、工程质量与验收1.质量标准：符合国家现行《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010）及甲方要求，环保指标符合GB50325-2020标准；2.材料验收：乙方提交材料样品及检测报告→甲方7个工作日内确认→材料进场后双方共同验收→验收合格签字确认，不合格则乙方3天内更换；3.隐蔽工程验收：乙方提前24小时通知甲方→甲方10个工作日内组织验收→合格签字后方可施工下一道工序，不合格则乙方2天内整改；4.竣工验收：工程竣工后，乙方提交竣工验收申请及资料→甲方10个工作日内组织验收→验收合格，双方签署《竣工验收确认单》；验收不合格，乙方需在10个工作日内整改完毕，重新申请验收，逾期整改按工期延误处理；5.验收合格后，乙方需向甲方提供1份完整竣工资料。六、工期延误1.甲方原因（场地未按时交付、图纸变更、付款延迟）：工期相应顺延，甲方承担乙方因此产生的实际损失（需提供费用凭证）；2.乙方原因：每逾期1天，按合同总价的0.5‰向甲方支付违约金；逾期超过10天，甲方有权解除合同，乙方需按合同总价的10%支付违约金，并赔偿甲方实际损失（含停产损失、第三方费用等）；3.不可抗力（地震、政府指令停工、疫情管控等）：双方协商调整工期，损失各自承担，需提供相关证明文件。七、质量保修1.质保期：1年，自工程竣工验收合格之日起计算；2.质保期内，出现地面空鼓（单块面积≥10%或连续3块以上）、起翘、开裂、勾缝脱落等质量问题，乙方接到甲方通知后24小时内到场维修，48小时内完成（特殊情况双方协商），维修费用由乙方承担；3.乙方未按约定时间到场维修，甲方有权委托第三方维修，费用从质保金中扣除，不足部分由乙方补足；4.质保期内，因甲方使用不当（如重物撞击、泡水）导致的质量问题，乙方可提供维修服务，费用由甲方承担。八、违约责任1.甲方违约：未按合同约定支付工程款，每逾期1天，按应付未付金额的0.5‰向乙方支付违约金；逾期超过15天，乙方有权暂停施工，工期顺延；2.乙方违约：（1）使用不合格材料，甲方有权要求更换，乙方需在3天内更换完毕，逾期按合同总价的5%支付违约金；（2）施工质量不合格，除整改外，按合同总价的3%支付违约金；（3）违反施工时间段约定，影响甲方办公，每次支付违约金500元；（4）造成甲方财产损失（如办公设备损坏），按实际损失赔偿。九、争议解决本合同履行中发生争议，双方协商解决；协商不成的，向工程所在地人民法院提起诉讼。十、其他条款1.工程变更：甲方需变更施工内容，需出具书面《工程变更单》，双方确认变更后的价款及工期，否则乙方有权拒绝变更；2.材料代用：乙方不得擅自代用材料，如需代用需经甲方书面同意，否则甲方有权要求拆除重建，费用由乙方承担；3.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效；4.合同份数：本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力；5.附件：《工程量清单及单价表》（附件1）、《施工图纸》（附件2）为本合同组成部分，与本合同具有同等效力。甲方（盖章）：__________法定代表人/授权代表（签字）：_