办公强弱电改造装修合同

办公强弱电改造装修合同甲方（以下简称甲方）：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方代表姓名]地址：[甲方办公地址]乙方（以下简称乙方）：[乙方装修公司全称]法定代表人：[乙方代表姓名]地址：[乙方注册地址]施工资质编号：[乙方建筑装修装饰工程施工资质编号]电工人员具备《特种作业操作证（低压电工作业）》等有效资质第一条工程概况1.1工程名称：甲方办公区域强弱电改造工程1.2工程地点：甲方指定办公场所内（具体区域：[甲方指定施工区域]）1.3工程范围：（1）强电工程：①原有配电箱检测、老化线路更换（如需）及回路整理；②新增/移位配电箱安装（含箱体固定、接地处理）；③办公照明线路敷设（含PVC线管、铜芯线、接线端子）；④插座/开关面板安装（含86型底盒预埋、面板与线路匹配）；⑤应急照明系统改造（含疏散指示灯、应急灯布线及调试）；⑥所有强电线路绝缘测试（绝缘电阻≥0.5MΩ）及通电调试；⑦施工区域墙面/地面开槽及修复（含水泥找平、腻子批刮、刷漆，与原墙面材质/颜色一致）。（2）弱电工程：①网络布线（含超六类网线、PVC线管、信息模块、双口面板）；②监控布线（含视频线、电源线、PVC线管、支架固定）；③电话布线（含四芯电话线、面板安装）；④弱电箱扩容/整理（含模块安装、线路标识）；⑤弱电线路信号测试（网络传输速率≥100Mbps、监控信号无衰减）；⑥施工区域弱电线路隐蔽敷设及封槽修复。（3）其他：施工垃圾清运至物业指定堆放点，现场每日清理。1.4工期：总工期[XX]日历天，自[XXXX年XX月XX日]开工，至[XXXX年XX月XX日]竣工。因甲方原因或不可抗力导致工期延误的，工期相应顺延。第二条合同价款及付款方式2.1合同总价：人民币[XXXXXX]元（大写：[XXXXXX]整），为固定总价（含人工、材料、设备、运输、安装、调试、垃圾清运、质保期维修等全部费用），仅因双方书面洽商变更调整。2.2付款节点：（1）预付款：合同签订后7个工作日内，甲方支付总价30%（[XXXXXX]元）；（2）进度款：强弱电隐蔽工程（线管敷设、穿线、底盒预埋）验收合格后7个工作日内，甲方支付总价50%（[XXXXXX]元）；（3）竣工款：工程竣工验收合格、提交完整竣工资料后10个工作日内，甲方支付总价15%（[XXXXXX]元）；（4）质保金：总价5%（[XXXXXX]元），自竣工验收合格满2年无质量问题后7个工作日内无息支付。第三条双方责任3.1甲方责任：（1）开工前3个工作日内清空施工区域物品，移除障碍物；（2）协调物业办理施工许可、夜间施工（如需）手续，承担物业收取的施工押金（竣工后退还）；（3）提供施工临时电源、水源（费用由甲方承担）；（4）指派[甲方代表姓名]为现场负责人，24小时内响应验收通知；（5）按约定支付款项，逾期付款需承担违约金。3.2乙方责任：（1）施工前提交《施工方案》《进度计划》，经甲方确认后实施；（2）材料设备（详见附件《材料清单》）符合国家质量标准，进场前提供合格证、检测报告，经甲方验收签字后方可使用；（3）施工人员持证上岗，遵守安全生产规定，购买施工人员意外伤害保险；（4）严格按《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2015）施工，不得擅自变更设计；（5）施工期间采取降噪、防尘措施，避免影响甲方办公；（6）负责施工区域成品保护，完工后清理现场垃圾；（7）施工期间发生安全事故（含第三方损害），承担全部责任及费用。第四条工程质量与验收4.1质量标准：符合国家规范及甲方要求，线路敷设规范、接线牢固、绝缘/信号测试达标。4.2验收流程：（1）隐蔽工程验收：线管敷设、穿线完成后，乙方通知甲方，甲方24小时内验收，合格后方可封槽；（2）分项验收：强电通电、弱电信号测试完成后，乙方通知甲方验收；（3）竣工验收：乙方提交竣工报告及资料（施工记录、测试报告、材料合格证等），甲方7个工作日内组织验收，合格签署《竣工验收单》。4.3验收不合格：乙方须在甲方指定时间内返工，费用自担，工期不顺延；逾期未返工，甲方有权委托第三方整改，费用从合同款中扣除。第五条工期延误5.1甲方原因延误：未按时提供场地、验收延迟、设计变更确认慢等，工期顺延，乙方无责。5.2乙方原因延误：每逾期1天，支付合同总价万分之五违约金，累计不超10%；逾期超15天，甲方有权解除合同，乙方退还已收款并赔偿损失（含另行施工差额）。第六条质保期与维修6.1质保期：自竣工验收合格起2年，免费维修（含材料、人工），甲方人为损坏/不可抗力除外。6.2维修响应：甲方通知后24小时内到场（市区内），48小时内修复；逾期未到场，甲方委托第三方维修，费用从质保金中扣除。第七条违约责任7.1甲方逾期付款：每逾期1天，按应付未付金额万分之五支付违约金。7.2乙方质量不合格：返工并赔偿甲方损失（如设备损坏、停产损失）。7.3乙方擅自转包：甲方解除合同，乙方退还已收款并支付10%违约金。第八条争议解决协商不成的，向工程所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1工程变更：甲方需书面出具《工程洽商单》，双方确认后调整价款/工期，无书面确认乙方有权拒绝。9.2不可抗力：地震、火灾等导致无法履行的，双方免责，须及时通知并提供证明。9.3附件：《材料清单》《施工方案》《乙方资质复印件》为本合同组成部分。第十条合同生效本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，自签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：[甲方公司全称]授权代表（签字）：日期：