房产租赁协议模板

房产租赁协议模板出租方（以下简称“甲方”）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系方式：________________________（若是公司或单位）法定代表人/授权代表：________________________授权委托书：________________________承租方（以下简称“乙方”）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系方式：________________________（若是公司或单位）法定代表人/授权代表：________________________授权委托书：________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：第一条租赁标的物甲方将位于省____市____区____街道____小区（楼）____栋____单元____号（房号：____）的房产（房产证号/不动产权证号：____，以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。第二条租赁用途该房屋租赁用途为____（如：居住/办公/商业经营）。乙方不得擅自改变房屋租赁用途，不得利用该房屋进行违法活动。第三条租赁期限1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。2.租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第四条租金及支付方式1.该房屋每月租金为人民币____元（大写：____元整）。2.租金支付方式：□现金□银行转账。乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。3.支付账户信息：甲方指定收款账户如下：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________第五条押金1.为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金，金额为人民币____元（大写：____元整）。2.押金用途：主要用于抵扣乙方租赁期间内造成的该房屋及其附属设施、设备的损坏维修费用，以及拖欠的水、电、燃气、物业管理等费用。3.退还条件：在本合同租赁期满，乙方按约定交还该房屋，并结清所有应付款项，无违约行为，甲方应在乙方迁出并办理完房屋交接手续后____日内，将押金无息退还乙方。4.退还方式：□现金□银行转账。甲方退款账户信息：□同租金账户□以下账户开户行：________________________户名：________________________账号：________________________第六条房屋交付与返还1.甲方应于____年____月____日将符合本合同约定的该房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同检查该房屋及其附属设施、设备的状况，并签署《房屋交付确认书》，作为本合同附件。2.乙方应于本合同租赁期满或提前终止合同后____日内，将该房屋及其附属设施、设备按交付时的状况（自然损耗除外）返还给甲方。返还时，双方应共同检查，并签署《房屋返还确认书》。第七条房屋修缮责任1.租赁期间，该房屋及其附属设施、设备的自然损耗或维修责任由甲方承担。甲方应在接到乙方通知后____日内进行维修。逾期未修，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方在使用过程中，因使用不当或人为损坏造成的房屋及其附属设施、设备的维修责任由乙方承担。乙方应负责修复或赔偿。3.乙方需要对房屋进行装修或添置物品的，须事先征得甲方书面同意，并确保不损害该房屋结构安全。租赁期满或合同解除后，对乙方添附的不可移除部分，甲方应给予补偿，补偿标准双方另行协商；对可移除部分，乙方应自行拆除并恢复原状。第八条相关费用承担租赁期间，以下费用由乙方承担：1.水费；2.电费；3.燃气费；4.通讯费（电话、网络等）；5.物业管理费；6.空调费；7.其他约定费用：________________________。第九条违约责任1.甲方违约责任：a.未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收租金并赔偿乙方损失。b.租赁期内，甲方单方面提前收回房屋的，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金（或按实际剩余租期租金价值的____%支付），并退还剩余租期租金及押金。2.乙方违约责任：a.乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应按当月应付租金的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付所欠租金及违约金，押金不予退还。b.乙方擅自改变房屋用途、结构或进行违法活动的，甲方有权立即解除合同，收回房屋，押金不予退还，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。c.乙方擅自转租、转借该房屋的，甲方有权解除合同，收回房屋，押金不予退还，并追究乙方的违约责任。d.乙方提前终止合同的，应提前____个月书面通知甲方，并支付相当于____个月租金的违约金（或按实际剩余租期租金价值的____%支付）。已收取的租金不予退还。e.乙方未按约定时间返还房屋的，每逾期一日，应按月租金的____%向甲方支付房屋占用费。逾期超过____日的，甲方有权向人民法院起诉，要求乙方继续支付占用费并承担违约责任。第十条提前终止合同（除本合同另有约定外）1.因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致本合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，甲方应退还剩余租金及押金。2.因甲方原因导致房屋被征收、征用或出卖的，甲方应提前____个月书面通知乙方，本合同自动终止。甲方应退还剩余租金及押金，并按乙方实际使用期限及房屋剩余价值（或按原租金标准）给予乙方相应补偿。3.乙方有本合同第九条第2款所述违约行为之一的，甲方有权根据本合同约定提前解除合同。第十一条通知与送达双方在本合同中载明的联系地址、联系方式为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后____日视为送达）或通过短信、微信等方式发送（发送后____分钟视为送达）即视为有效送达。第十二条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（包括但不限于《房屋交付确认书》、《房屋返还确认书》）是本合同不可分割的组成部分。3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十四条合同份数本合同一式____