冷库空调清洗保养管理合同

冷库空调清洗保养管理合同甲方（委托方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人/授权代表：__________联系人：_______________________联系电话：_____________________电子邮件：______________________乙方（服务方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人/授权代表：__________联系人：_______________________联系电话：_____________________电子邮件：______________________根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方的冷库空调系统清洗保养管理服务事宜，订立本合同。第一条服务范围与内容1.1服务对象：甲方拥有的位于地址为_____________的冷库内的空调系统，具体包括但不限于：________________________（请详细列出自有冷库空调系统的类型、品牌、型号、设备编号或位置等信息，例如：编号为CL001的XX品牌冷水机组、编号为FC002的XX品牌空气处理机组、位于冷冻库B区的蒸发器组等）。1.2服务周期：(1)常规清洗保养：自本合同生效之日起，乙方每年为甲方提供一次全面的冷库空调系统清洗保养服务。具体服务时间安排在每年的_____________（月份）至_____________（月份）之间，具体日期由双方根据甲方冷库运营情况协商确定，尽量安排在非运营高峰期。(2)首次服务：本合同生效后____日内，乙方需完成对甲方所有约定服务对象的首次全面清洗保养工作。(3)按需服务：除上述固定周期服务外，如甲方有紧急或专项清洗保养需求，可书面通知乙方，乙方将在收到通知后____小时内响应，并根据实际情况和双方协商提供服务，相关费用按本合同第____条约定执行。1.3具体服务项目：(1)常规清洗保养服务通常包括：a.清洗空调系统进风口、滤网；b.清洗、消毒空调系统风管内部；c.清洗、除锈、检查冷凝器（包括风冷或水冷型）翅片，必要时进行润滑；d.清洗、除垢、检查冷冻库蒸发器翅片；e.如有冷却塔，进行清洗、除垢、检查；f.检查并清理冷凝水排水管，确保排水通畅；g.检查制冷系统油位，判断油质状况，必要时按标准进行润滑油更换；h.检查空调系统运行参数（压力、温度、流量等），确保在正常范围内；i.清洁空调系统设备外观及周围环境；j.提供每次服务后的简要服务报告。(2)专项服务（可选，如需包含，请列出具体项目及费用标准）：a.制冷系统抽真空、检漏、加注冷媒（如需，费用另计）；b.电气控制系统检查、清洁、绝缘测试；c.对压缩机、冷媒泵等关键部件进行性能检查和运行状况评估，并提出维护建议；d.提供清洗保养前后的性能对比分析报告（如需，费用另计）。(3)乙方应使用专业、高效且符合环保要求的安全清洗剂、消毒剂和润滑材料。所有清洗过程中产生的废弃物，包括废油、废清洗剂、废渣等，均由乙方负责按照国家环保规定进行分类、收集和合规处置，甲方提供必要的协助。1.4服务标准：乙方提供的服务应符合国家及行业相关标准（如GB/T________等），确保清洗后的空调系统洁净度达到_____________（可具体说明，如风管内表面细菌总数≤______cfu/m³），设备运行性能得到有效恢复，运行噪音不应显著增加。第二条服务时间与方式2.1乙方服务人员进入甲方冷库作业前，应与甲方现场管理人员提前沟通，确认作业时间，并遵守甲方现场的各项管理规定和安全指示。2.2乙方应配备必要的服务车辆、设备及工具，确保服务及时有效。如需使用甲方的电源，应事先征得甲方同意，并确保安全用电。2.3乙方服务人员应穿着统一的工作服，佩戴工作证，并遵守现场作业安全规范。第三条双方权利与义务3.1甲方的权利与义务：(1)甲方的权利：a.有权要求乙方按照本合同约定的时间、范围和标准提供服务；b.有权监督乙方服务人员的工作过程，对服务质量提出意见和建议；c.有权要求乙方提供每次服务完成后的服务报告，记录服务内容、发现问题及处理情况；d.有权要求乙方遵守国家有关安全生产、消防、环境保护、卫生防疫等法律法规及甲方现场的安全管理规定。(2)甲方的义务：a.应向乙方提供必要的工作条件，包括但不限于提供冷库内作业的通行许可、必要的临时用电（费用由______方承担）、足够安全的作业空间和通道；b.应提前向乙方告知冷库空调系统的操作规程、历史维修记录及存在的已知隐患；c.应配合乙方服务人员完成必要的安全检查、设备操作测试等工作；d.应确保服务区域内不存在未排除的危险因素，并对自身人员的安全负责；e.应按照本合同约定按时足额支付服务费用。3.2乙方的权利与义务：(1)乙方的权利：a.有权按照本合同约定收取服务费用；b.有权要求甲方提供本合同履行所必需的工作条件；c.如遇特殊情况（如极端天气、设备故障、安全风险等），可能导致无法正常提供服务时，有权提前通知甲方并协商调整服务时间。(2)乙方的义务：a.按照本合同约定的服务范围、内容和标准，在约定或通知的时间内完成服务；b.乙方指派的服务人员应具备相应的专业技能和资质（如制冷设备维修工证、高空作业证等），并按照安全操作规程进行作业；c.服务过程中应采取必要的措施，爱护甲方冷库内的其他设备和物品，如有损坏应照价赔偿；d.服务完成后，应清理作业现场，确保冷库环境整洁；e.应在服务完成后____小时内向甲方提供详细的服务报告，内容包括服务项目、实际操作情况、发现的问题、处理措施、设备运行状况评估及后续维护建议等；f.应遵守国家及地方关于安全生产、消防安全、环境保护、卫生防疫的法律法规，文明施工，并承担因自身原因导致的安全事故、环境污染等责任和费用；g.对甲方提供的资料信息负有保密义务，非经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。第四条服务费用与支付4.1服务收费标准：(1)常规年度清洗保养服务费：甲方每年需向乙方支付固定周期服务费共计人民币_____________元（大写：_____________）。此费用适用于本合同第一条约定的全部冷库空调系统，费用包含但不限于人工费、标准清洁材料费、设备使用费、交通费及管理费等。(2)首次全面清洗保养服务费：人民币_____________元（大写：_____________）。(3)按需服务费：如甲方要求提供本合同约定范围外的专项服务或紧急服务，费用按双方另行协商确定，具体标准见附件（如有）或双方确认的报价单。此费用包含人工、材料、设备等所有相关成本。4.2支付方式：甲方应按照以下方式向乙方支付服务费用：(1)首次全面清洗保养服务费，在本合同签订后____日内支付；(2)年度常规清洗保养服务费，于每年_____________（月份）_____________（日期）前，支付本年度服务费的____%（即人民币_____________元）；(3)年度常规清洗保养服务费，于次年的_____________（月份）_____________（日期）前，支付本年度剩余服务费的____%（即人民币_____________元）；(4)按需服务费，于服务完成后____日内，根据双方确认的报价单支付。4.3乙方应在收到甲方款项后，向甲方开具合法有效的等额发票（发票类型：增值税专用发票/普通发票）。第五条质量保证与售后服务5.1质量保证：乙方提供的服务应达到合同约定的标准。自乙方完成常规清洗保养服务之日起____日内，如因乙方操作不当直接导致的设备损坏或性能严重下降，乙方应负责免费修复或采取补救措施。5.2售后服务：乙方承诺，在服务完成后，如甲方在正常使用情况下，对已进行常规保养的设备在____日内（或具体时间，如一个月）内出现与本次保养直接相关的性能问题，乙方应在接到甲方通知后____小时内响应，并积极协助解决。第六条安全与责任6.1双方确认，在合同履行过程中，各自及其工作人员应对自身行为及安全负责。6.2乙方应将其所有服务人员纳入自身安全生产管理体系，确保服务人员经过专业培训，具备相应资质，熟悉安全操作规程，并按规定佩戴和使用劳动防护用品。乙方应对其工作人员在服务期间的一切行为及其后果负责。6.3甲方应在其服务区域提供必要的安全信息告知和警示，并应确保乙方服务人员进入区域前，已知悉并理解相关安全风险。甲方有义务提醒乙方注意冷库内的高处作业、带电设备、化学品存放等潜在危险。6.4双方均有义务遵守国家及地方关于安全生产、消防、环境保护、职业健康的法律法规。因一方违约或过失导致发生安全事故、环境污染事件，由该方承担全部责任，包括但不限于由此产生的罚款、赔偿、清理费用等，另一方应根据合同约定承担相应责任。6.5乙方应自行购买并维持足够额度的服务责任险和人员意外伤害险，并将保险单复印件交甲方备案。保险范围应能覆盖因乙方服务可能给甲方造成的财产损失和人员伤害。第七条合同期限与终止7.1本合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。7.2合同期满前____个月，如双方均未提出书面异议，本合同自动续展____年，续展次数不限/续展____次。或：合同期满，如需续约，双方应提前____个月另行协商签订新的合同。7.3除本合同另有约定外，任何一方在合同有效期内均可通过书面通知方式提前终止本合同。提前终止的，违约方应向守约方支付合同剩余期服务费____%的违约金（或具体金额）。或：提前终止合同，双方互不承担违约责任，但乙方已完成的服务费用应按实际服务量比例结算。第八条保密条款8.1甲乙双方应对在本合同签订及履行过程中了解或接触到的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息、价格信息、合同条款等）承担保密义务。8.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用该商业秘密。此保密义务不因本合同的终止而失效。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条通知与送达10.1双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。10.2任何一方变更联系方式，应提前____日书面通知对方。否则，向原地址发送的通知视为有效送达。第十一条合同生效及其他11.1本合同自双方授权代表签字并加盖公司公章（或合同专用章）之日起生效。11.2本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3本合同及其附件（如有）构成双方就本合同标的达成的完整协议，