建筑项目管理咨询合同模板

建筑项目管理咨询合同模板合同编号：[请填写]甲方（委托方）：[甲方全称]法定代表人/授权代表人：[姓名]注册地址：[详细地址]联系地址：[详细地址，如与注册地址不同]邮政编码：[邮编]联系人及电话：[甲方联系人及电话]电子邮箱：[甲方邮箱]（以下简称“甲方”）乙方（咨询方）：[乙方全称]法定代表人/授权代表人：[姓名]注册地址：[详细地址]联系地址：[详细地址，如与注册地址不同]邮政编码：[邮编]联系人及电话：[乙方联系人及电话]电子邮箱：[乙方邮箱]资质等级：[乙方相应咨询资质等级]资质证书编号：[乙方资质证书编号]（以下简称“乙方”）鉴于：1.甲方就其投资建设的[项目名称]项目（以下简称“本项目”），需要专业的项目管理咨询服务。2.乙方是一家具备相应资质和经验的专业项目管理咨询机构，有能力为甲方提供本合同约定的咨询服务。根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，就甲委托乙为本项目提供建筑项目管理咨询服务的相关事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条项目概况1.1项目名称：[项目名称]1.2项目地点：[项目具体地点]1.3项目主要建设内容及规模：[简述项目主要建设内容，如：新建XX栋住宅楼、XX万平方米商业综合体等；规模可简述，如总建筑面积约XX平方米，具体以立项批复或设计文件为准]1.4项目总投资估算：人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]）（最终以批复或实际投资为准）1.5项目工期要求：[总工期日历天数，或计划开工、竣工日期]第二条咨询服务范围与内容乙方同意接受甲方委托，在本合同约定的服务期限内，为本项目提供以下第[]项（可多选或全选，并可在附件中详述）的项目管理咨询服务：2.1项目前期阶段咨询服务：（1）协助甲方进行项目策划、项目建议书、可行性研究报告的编制或审核；（2）协助甲方办理项目立项、规划、用地、环评等各项审批、许可手续；（3）协助甲方进行勘察、设计单位的招标选择及合同谈判；（4）参与初步设计、施工图设计的审查，提出优化建议；（5）其他：[双方约定的其他前期服务内容]2.2勘察设计阶段管理服务：（1）协助甲方对勘察、设计进度、质量进行控制；（2）协助甲方进行设计交底、图纸会审的组织与管理；（3）对设计变更进行审核与管理；（4）协助甲方进行材料设备选型、样品确认等与设计相关的工作；（5）其他：[双方约定的其他勘察设计阶段服务内容]2.3招投标阶段咨询服务：（1）协助甲方制定招标方案、编制或审核招标文件（包括工程量清单、招标控制价等）；（2）协助甲方组织或参与施工、监理、设备采购等招标过程的管理；（3）协助甲方进行合同谈判与签订；（4）其他：[双方约定的其他招投标阶段服务内容]2.4施工阶段管理服务：（1）协助甲方进行施工许可证等开工前手续办理；（2）协助甲方进行施工单位、监理单位等参建各方的协调与管理；（3）对项目施工质量、进度、安全、文明施工进行监督与控制；（4）对工程变更、现场签证进行审核与管理；（5）对工程款支付申请进行审核与控制；（6）组织或参与工程例会、专题会议，协调解决施工中的问题；（7）负责施工过程中的文件资料管理；（8）其他：[双方约定的其他施工阶段服务内容]2.5竣工验收与移交阶段咨询服务：（1）协助甲方组织或参与分部分项工程验收、单位工程验收及竣工验收；（2）协助甲方整理竣工验收资料，办理竣工备案手续；（3）协助甲方进行项目竣工结算的审核；（4）协助甲方进行项目资产移交；（5）其他：[双方约定的其他竣工验收与移交阶段服务内容]2.6项目后评价咨询服务（如需要）：（1）协助甲方进行项目后评价报告的编制；（2）总结项目管理经验教训，提出改进建议；（3）其他：[双方约定的其他后评价服务内容]2.7其他约定服务内容：[双方根据项目实际情况另行约定的服务范围和具体内容，可附详细清单作为本合同附件一]注：具体服务内容和深度可根据项目实际情况及双方约定，在本合同附件《项目管理咨询服务详细清单》中进一步明确。第三条服务期限3.1本合同咨询服务期限自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止，或至[项目竣工验收合格并完成竣工资料移交/双方约定的其他节点]之日止。3.2如因项目建设周期调整或其他不可抗力因素导致服务期限需要延长的，双方应另行协商签订补充协议确定延长期限及相关费用。第四条咨询服务费用及支付方式4.1咨询服务费用总额：人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]）。此费用为乙方完成本合同第二条约定的咨询服务范围与内容所需的全部费用（除本合同另有约定外），包括但不限于人员成本、办公费用、差旅费用、税金及利润等。4.2计费依据和标准：（可选择一项或组合）（1）按[国家/地方]相关收费标准计取，下浮[]%；（2）按人工时计费：[具体人工时单价及预计总工时]；（3）按项目总投资的[]%计取；（4）固定总价包干；（5）其他双方约定的计费方式：[详细说明]。4.3支付方式：（1）第一期付款：合同签订后[]日内，甲方向乙方支付咨询服务费用总额的[]%，即人民币[具体金额]元；（2）第二期付款：[某个里程碑事件完成后，如：项目初步设计批复后][]日内，甲方向乙方支付咨询服务费用总额的[]%，即人民币[具体金额]元；（3）第三期付款：[某个里程碑事件完成后，如：项目主体结构封顶后][]日内，甲方向乙方支付咨询服务费用总额的[]%，即人民币[具体金额]元；（4）第四期付款：项目竣工验收合格后[]日内，甲方向乙方支付咨询服务费用总额的[]%，即人民币[具体金额]元；（5）尾款（如有）：[如：项目竣工结算审计完成后/或质保期满后][]日内，甲方向乙方支付剩余咨询服务费用，即人民币[具体金额]元。4.4乙方在每次申请付款时，应向甲方提供合法有效的发票及符合甲方要求的付款申请资料，甲方在收到上述资料并审核无误后[]日内支付相应款项。4.5甲方支付款项应汇入乙方指定的以下银行账户：开户名：[乙方银行账户名称]开户行：[乙方开户银行]账号：[乙方银行账号]第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）权利：a.对乙方的咨询服务工作进行指导、监督和检查；b.要求乙方按合同约定提交咨询服务成果，并对成果进行审核；c.对乙方提出的合理化建议进行决策；d.当乙方未按合同约定履行义务时，甲方有权要求乙方整改、扣减费用或采取其他补救措施。（2）义务：a.按照合同约定及时足额向乙方支付咨询服务费用；b.向乙方提供开展咨询服务所必需的项目基础资料、文件和信息，并对所提供资料的真实性、准确性和完整性负责；c.委派[姓名]为甲方项目联系人，负责与乙方的日常沟通、协调及资料传递，并及时对乙方提交的需甲方确认或决策的事项进行回复（一般应在收到后[]个工作日内）；d.负责协调乙方与项目各参与方（如设计、施工、监理等）的工作关系，为乙方开展工作提供必要的便利条件；e.负责办理应由甲方办理的各项审批手续，并承担相关费用（合同另有约定的除外）；f.尊重乙方的专业意见，对乙方在授权范围内进行的合理工作予以支持。5.2乙方的权利与义务：（1）权利：a.按照合同约定获取咨询服务报酬；b.要求甲方提供开展咨询服务所必需的资料和工作条件；c.在合同约定的服务范围内，独立、客观、公正地开展咨询服务工作，提出专业意见。（2）义务：a.组建具有相应资质和经验的项目管理咨询团队，指定[姓名]（职称：[]，注册资格：[]）为乙方项目负责人，负责项目咨询服务的组织实施和日常协调。团队主要成员名单及资质详见附件《乙方项目管理团队组成及资质表》，未经甲方书面同意，乙方不得擅自更换项目负责人及主要团队成员；b.严格按照合同约定的服务范围、内容和期限，勤勉尽责地提供专业、高效的咨询服务；c.定期向甲方书面报告咨询服务进展情况、存在问题及解决方案建议；d.按合同约定或甲方要求提交各项咨询服务成果文件（包括但不限于报告、计划、方案、审核意见等），并对其真实性、准确性和完整性负责；e.遵守国家及地方有关工程建设的法律法规、政策及技术标准、规范；f.保守在咨询服务过程中知悉的甲方商业秘密和项目信息，不得向任何第三方泄露（法律法规另有规定或经甲方同意的除外）；g.协助甲方处理项目建设过程中可能出现的突发事件和技术、管理难题；h.接受甲方的合理监督和检查，并对甲方提出的意见进行研究和回复。第六条咨询成果与验收6.1乙方应在本合同约定的各阶段或甲方要求的合理期限内，向甲方提交符合本合同约定服务内容和质量标准的咨询成果文件。成果文件形式包括但不限于纸质版（[]份）和电子版（[]份）。6.2甲方在收到乙方提交的咨询成果文件后[]个工作日内进行审核。如有异议，应在上述期限内书面通知乙方，乙方应根据甲方意见在[]个工作日内进行修改完善，并重新提交甲方审核。如甲方在上述期限内未提出异议，视为该咨询成果文件已通过甲方验收。6.3咨询成果的最终验收以甲方书面确认为准。第七条违约责任7.1甲方违约责任：（1）甲方未按合同约定及时支付咨询服务费用的，每逾期一日，应按逾期付款金额的[万分之几]向乙方支付违约金。逾期超过[]日的，乙方有权暂停服务或解除合同，并要求甲方承担由此造成的损失。（2）甲方未按合同约定向乙方提供必要的资料、文件或工作条件，导致乙方无法正常开展工作或延误工期的，乙方工作期限相应顺延，甲方应赔偿乙方因此造成的实际损失。（3）甲方单方面无故解除合同的，应向乙方支付合同总金额[]%的违约金，并赔偿乙方为履行合同已发生的合理费用。7.2乙方违约责任：（1）乙方未按合同约定的服务范围、内容、质量标准或期限提供咨询服务，经甲方指出后仍未在合理期限内改正的，甲方有权扣减相应的咨询服务费用，并要求乙方承担由此给甲方造成的损失。（2）乙方提交的咨询成果文件存在严重质量缺陷或错误，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，并负责采取补救措施。（3）未经甲方同意，乙方擅自更换项目负责人或主要团队成员的，甲方有权要求乙方限期改正，并可根据情节严重程度要求乙方支付合同总金额[]%的违约金。（4）乙方泄露甲方商业秘密或项目信息，给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任。（5）乙方单方面无故解除合同的，应退还甲方已支付的全部费用，并向甲方支付合同总金额[]%的违约金，同时赔偿甲方因此造成的损失。（6）因乙方的过错或失职，导致项目发生质量事故、安全事故或重大经济损失的，乙方应承担相应的赔偿责任（甲方指令错误或不可抗力因素除外）。7.3一方违约后，另一方要求违约方继续履行合同时，违约方除承担上述违约责任外，仍应继续履行合同。第八条知识产权8.1乙方为履行本合同而提交的咨询成果文件的知识产权归甲方所有。8.2乙方在提供咨询服务过程中，可使用其自身拥有知识产权的方法、软件或工具，但不得侵犯任何第三方的知识产权。如因此产生知识产权纠纷，由乙方承担全部责任。8.3甲方允许乙方在不涉及甲方商业秘密和项目核心信息的前提下，将本项目咨询服务案例用于乙方的业绩宣传，但需事先征得甲方书面同意。第九条保密条款9.1任何一方对于在签订和履行本合同过程中所获知的对方的商业秘密、技术信息、经营信息等未公开信息（“保密信息”）均负有保密义务。9.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息，法律法规另有规定或为履行本合同所必需的除外。9.3本保密义务在本合同终止后[]年内持续有效。第十条不可抗力10.1任何一方由于不可抗力原因不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后[]日内向对方通报，以减轻可能给对方造成的损失，在取得有关机构的不可抗力证明后，允许延期履行、部分履行或者不履行合同，并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。10.2遭遇不可抗力的一方应采取一切必要措施减少损失，并在事件消除后立即恢复履行合同义务。第十一条争议解决方式11.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可提请工程所在地建设行政主管部门调解。11.2协商或调解不成的，按下列第[]种方式解决：（1）提交[]仲裁委员会仲裁；（2）依法向甲方所在地/项目所在地人民法院提起诉讼。11.3争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。第十二条合同的生效、变更、解除与终止12.1本合同自双方法定代表人或授权代表人签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。12.2对本合同的任何修改、补充，均须经双方协商一致并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3除本合同另有约定或法律规定外，任何一方不得单方面解除合同。如确需解除，应提前[]日书面通知对方，并就善后事宜达成一致。12.4出现下列情况之一，本合同终止：（1）本合同约定的服务期限届满，且双方均已履行完毕各自的权利义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同目的不能实现；（4）一方依据本合同约定或法律规定解除合同。12.5合同终止后，双方应按照诚实信用原则，履行通知、协助、保密等后合同义务。乙方应向甲方移交所有与项目相关的资料、文件和成果。第十三条其他约定13.1廉洁条款：双方均应遵守国