房产中介服务协议范本2024版

尊敬的用户，房产交易涉及重大利益，一份权责清晰、条款完备的中介服务协议，是保障交易顺利、规避潜在风险的基石。本范本旨在为您提供一份专业、严谨且贴合当前市场实践的参考文本。请注意，本范本仅供参考，具体条款需根据实际情况进行调整和完善，并在签署前咨询专业法律人士的意见，以确保符合您的特定需求及相关法律法规要求。房产中介服务协议协议编号：[请自行填写]甲方（委托方）：姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________（若是个人，需填写上述信息；若是单位，填写单位名称、统一社会信用代码、法定代表人及联系方式）乙方（中介方）：公司名称：________________________统一社会信用代码：________________________法定代表人：________________________注册地址：________________________联系电话：________________________经纪执业人员姓名：________________________执业资格证书编号：________________________（如有）甲乙双方本着平等自愿、诚实信用、互利有偿的原则，经友好协商，就甲方委托乙方提供房产中介服务事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条服务事项与要求1.服务内容：（一）甲方委托乙方提供以下第______项中介服务：1.房屋买卖中介服务（甲方为卖方/买方）2.房屋租赁中介服务（甲方为出租方/承租方）3.其他：________________________（二）具体服务包括但不限于：1.提供与上述服务相关的市场信息、政策咨询；2.推荐合适的交易对象（房源/客源）；3.安排并陪同查看房屋（如适用）；4.协助甲方与交易相对方进行洽谈、磋商；5.促成甲方与交易相对方签订《房屋买卖合同》或《房屋租赁合同》（以下统称“交易合同”）；6.协助办理与交易相关的手续（如需要，可另行约定具体协助事项及费用）。2.服务要求：（一）乙方应勤勉尽责，在本协议约定范围内为甲方提供真实、准确、完整的信息服务。（二）乙方应遵守行业规范及职业道德，保护甲方的合法权益。第二条服务期限1.本协议服务期限自双方签署之日起至______年____月____日止。2.若在上述期限内，乙方已促成甲方与交易相对方签订交易合同，则本协议服务期限自动延展至交易合同履行完毕或因不可归责于乙方的原因导致交易无法继续履行为止。3.如需延长服务期限，双方应另行协商并签署书面补充协议。第三条服务报酬与支付1.服务报酬：（一）经双方协商一致，甲方应向乙方支付的服务报酬（即中介费）按以下第______种方式计算：1.按交易合同约定的房屋成交总价（或月租金______倍）的______%计算。2.固定金额人民币____________元（大写：________________________元整）。3.其他约定：________________________。（二）上述服务报酬不包含甲方应支付给交易相对方的款项、各项税费、政府部门收取的费用及本协议明确约定之外的其他费用。2.支付方式：（一）甲方应在______（□签订本协议当日/□甲方与交易相对方签订交易合同当日/□交易合同约定的首付款支付完毕后/□房屋过户完成后/□其他：________________________）向乙方支付上述服务报酬。（二）支付账户信息：户名：________________________开户行：________________________账号：________________________3.其他费用：（一）乙方为完成本协议约定服务而产生的必要费用（如通讯费、交通费等），已包含在服务报酬内，除非另有明确书面约定，乙方不得另行向甲方收取。（二）若甲方需要乙方提供本协议第一条第1款第（二）项第6目以外的其他专项协助服务（如代办贷款、代办过户等），相关费用及支付方式由双方另行协商确定，并可签订补充协议。第四条双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.权利：（一）有权要求乙方按照本协议约定提供中介服务。（二）有权知悉乙方提供的房源/客源信息的真实情况。（三）有权对乙方的中介服务行为进行监督。2.义务：（一）应向乙方提供真实、合法、有效的身份证明文件及房屋权属证明文件（如甲方为卖方或出租方）或购房/租房需求信息（如甲方为买方或承租方）。因甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实给乙方或第三方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）应积极配合乙方的中介服务工作，及时提供必要的协助。（三）在本协议服务期限内及服务期限届满后______日内，甲方不得利用乙方提供的信息、机会等条件，绕过乙方直接或通过第三方与乙方曾介绍的交易相对方进行交易，否则甲方仍应按本协议第三条约定向乙方支付服务报酬。（四）应按照本协议约定及时足额支付服务报酬。（二）乙方的权利与义务1.权利：（一）有权按照本协议约定向甲方收取服务报酬。（二）有权要求甲方提供必要的协助与配合。2.义务：（一）应向甲方出示有效的营业执照等经营资质证明文件。（二）应向甲方如实告知所提供房源/客源的真实情况，包括但不限于房屋权属、面积、结构、朝向、抵押、租赁、欠费、周边环境等重要信息。若因乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。（三）应对在服务过程中知悉的甲方的个人信息、商业秘密等予以保密，法律法规另有规定或经甲方同意的除外。（四）不得利用提供中介服务的机会，牟取不正当利益，或与交易相对方恶意串通损害甲方利益。（五）应妥善保管甲方交付的相关资料，并在服务结束后及时归还（如有）。第四条保密条款1.任何一方对于因签署或履行本协议而获知的另一方的商业秘密、技术信息、客户资料等未公开信息（“保密信息”）均负有保密义务。2.除非法律法规要求、有权机关调查或事先获得另一方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。3.本保密义务在本协议终止后______年内持续有效。第五条违约责任1.甲方违约责任：（一）若甲方未按本协议约定支付服务报酬，每逾期一日，应按应付未付金额的______‰向乙方支付逾期违约金，直至款项付清为止。（二）甲方违反本协议第四条第（一）款第3项约定，绕过乙方成交的，应向乙方支付本协议约定服务报酬______%的违约金，并仍需支付约定的服务报酬。（三）甲方违反本协议其他约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：（一）若乙方未能勤勉尽责提供服务，或提供虚假信息、隐瞒重要事实，导致甲方未能成功交易或遭受损失的，甲方有权要求乙方退还已支付的服务报酬（如有），并可要求乙方赔偿由此造成的直接经济损失。（二）乙方违反本协议约定的保密义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（三）乙方违反本协议其他约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.本协议项下的违约责任不影响守约方根据法律规定或本协议其他约定可享有的其他权利。第六条不可抗力1.“不可抗力”是指双方在签订协议时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政策调整等。2.若因不可抗力导致任何一方无法履行本协议义务，受影响一方应立即通知另一方，并在合理期限内提供不可抗力详情及证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定部分履行、延期履行或终止本协议。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应尽力减少损失。第七条争议解决方式1.本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权依法向______（□乙方所在地/□房屋所在地/□协议签订地）有管辖权的人民法院提起诉讼。（注：以上管辖地选择一项，或约定提交某仲裁委员会仲裁）第八条协议的变更、解除与终止1.对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致并签署书面文件方为有效。2.除本协议另有约定外，任何一方单方解除本协议，应提前______日书面通知对方，并承担相应的违约责任（如有）。3.有下列情形之一的，本协议自动终止：（一）服务期限届满，且乙方未促成交易合同签订；（二）乙方已促成甲方与交易相对方签订交易合同，且交易已完成或无法继续履行；（三）双方协商一致同意终止；（四）因不可抗力导致本协议目的无法实现；（五）一方严重违约，另一方根据本协议约定或法律规定解除本协议。第九条通知与送达1.本协议项下的所有通知、文件往来及与本协议有关的争议的法律文书，均应按照本协议首页所列的地址、联系方式进行送达。2.任何一方变更通讯地址或联系方式，应提前______日书面通知对方。否则，按原地址送达的仍视为有效送达。3.通过邮寄方式送达的，以邮件寄出后第______日（同城）或第______日（异地）视为送达；通过传真或电子邮件方式送达的，以成功发送视为送达（应有发送成功凭证）。第十条其他约定1.本协议所称“交易相对方”是指与甲方进行房屋买卖或租赁交易的另一方当事人。2.本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。3.本协议附件（如有）是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。4.本协议为甲方委托乙方提供中介服务的唯一合同依据，取代双方此前就此达成的任何口头或书面协议、谅解或安排。5.本协议一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。（以下无正文，为签署页）甲方（委托方）签字/盖章：法定代表人/授权代表（签字）：日期：______年____月____日乙方（中介方）盖章：法定代表人/授权代表（签字）：经纪执业人员（签字）：日期：______年____月____日--