2026年楼下商铺租赁合同（1篇）

2026年楼下商铺租赁合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方租赁位于楼下的商铺事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、租赁商铺位于__________________，具体地址为__________________，建筑面积为_______平方米，结构类型为__________________，商铺用途为__________________。

2、甲方保证其合法拥有该商铺的所有权或使用权，并有权出租该商铺。甲方应向乙方提供该商铺的权属证明文件复印件，并在合同签订后_______日内提供完整的权属证明文件原件供乙方查验。

3、乙方应于合同签订后_______日内对该商铺进行初步查验，确认商铺现状符合合同约定，并在查验确认书上签字盖章。商铺查验确认书作为本合同附件，与合同具有同等法律效力。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期交还。如乙方需要续租，应在租赁期满前_______个月以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

3、乙方如需提前终止合同，应提前_______个月书面通知甲方，并支付相当于_______个月租金的违约金。甲方如需提前终止合同，应提前_______个月书面通知乙方，并支付相当于_______个月租金的违约金。

三、租金及支付方式

1、商铺租金实行______（月/季/年）付制，租金标准为每月_______元人民币（大写：人民币_______元整）。

2、首期租金应于合同签订后_______日内支付，以后每期租金应在下一期开始前_______日内支付。乙方应向甲方支付租金时，应提供正规发票。

3、租金包含内容：该商铺的租赁费、物业管理费、水电费等，具体费用分摊方式由双方另行协商确定。

4、如遇政府调整租金标准，双方应根据政府规定调整租金，并书面确认。

四、押金

1、乙方应于合同签订后_______日内向甲方支付押金，金额为_______元人民币（大写：人民币_______元整）。

2、押金用于担保乙方履行合同义务。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。

3、如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行赔偿。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定提供租赁商铺，并保证商铺的合法使用权。

2、甲方应负责该商铺的日常维修和保养，确保商铺处于可正常使用的状态。

3、甲方应配合乙方办理相关租赁手续，并协助乙方解决租赁过程中遇到的问题。

4、甲方应保证乙方在租赁期间对商铺的占有、使用不受他人干涉。

5、如因甲方原因导致商铺无法正常使用，甲方应承担相应的违约责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金及押金，并按时支付其他应承担的费用。

2、乙方应合理使用租赁商铺，不得擅自改变商铺结构或用途，如需改变，应事先征得甲方同意。

3、乙方应爱护商铺及其附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。

4、乙方应遵守国家法律法规及地方规定，不得利用租赁商铺从事非法活动。

5、乙方应自行负责租赁商铺的消防安全、安全防范等工作，并承担相应责任。

6、乙方应配合甲方进行商铺的检查和维修，不得拒绝或阻挠。

六、维修责任

1、租赁期间，商铺的日常维修由甲方负责，包括但不限于门窗、水电线路、屋顶等。

2、因乙方使用不当或故意损坏造成的维修，由乙方负责修复或赔偿。

3、如遇不可抗力因素导致商铺损坏，双方应协商解决维修问题。

4、乙方发现商铺有损坏或安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内进行维修。

5、如甲方未按时进行维修，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。

七、转租和分租

1、未经甲方书面同意，乙方不得转租或分租该商铺。

2、如需转租或分租，乙方应向甲方提供转租或分租方的身份证明文件，并征得甲方同意。

3、转租或分租后的租赁行为，由乙方承担相应责任，并不得违反本合同约定。

八、合同解除

1、租赁期间，如一方违反合同约定，另一方有权书面通知其解除合同，并要求赔偿损失。

2、因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，并互相返还财产。

3、合同解除后，乙方应如期交还租赁商铺，甲方应退还押金。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁商铺所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可以另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：