2026年借款房产质押合同（1篇）

2026年借款房产质押合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，就乙方向甲方提供借款并设定房产质押担保事宜协商一致，订立合同如下：

一、借款基本信息

1、借款金额：甲方同意向乙方借款人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、借款用途：甲方承诺该笔借款仅用于_______，不得挪作他用，否则乙方有权要求甲方提前偿还全部借款。

3、借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

二、借款利率及利息

1、借款利率：本合同借款利率采用固定利率方式，年利率为______%，月利率为______%。

2、利息计算：利息自借款实际发放之日起计算，按月计算，每月____日为结息日，甲方应于结息日向乙方支付当月利息。

3、利息支付方式：甲方可以通过银行转账、现金等方式向乙方支付利息，具体支付时间和方式由双方另行约定。

三、房产质押担保

1、质押物信息：甲方自愿以其合法拥有的位于_______（详细地址）的房产为本次借款提供质押担保。该房产建筑面积_______平方米，不动产权证编号：_______，土地使用权证编号：_______。

2、质押范围：本合同质押担保范围包括借款本金人民币_______元，以及按照本合同约定计算的利息、违约金、损害赔偿金和实现债权所需费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。

3、质押登记：甲方应在本合同签订后____日内，配合乙方办理质押登记手续，将上述房产办理质押登记。质押登记费用由甲方承担。

4、质押物保管：质押期间，甲方应妥善保管质押物，保持质押物现状，不得擅自变更、毁损或转移质押物。如需变更或处分质押物，应事先征得乙方书面同意。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照合同约定按时足额收回借款。

2、甲方应按照合同约定按时足额支付借款利息。

3、甲方应积极配合乙方进行质押登记手续，并提供必要的文件和资料。

4、甲方应保证其对质押房产拥有合法、完整的所有权，且该房产不存在任何权利限制或争议。

5、甲方应在本合同履行期间，向乙方定期（或根据乙方要求）提供其财务状况、经营情况等相关资料。

6、如甲方出现破产、清算、解散等情形，应立即通知乙方，并配合乙方采取相应的保全措施。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定向甲方发放借款。

2、乙方有权要求甲方按照合同约定按时足额支付借款本金和利息。

3、乙方有权对甲方提供的质押房产进行占有、保管和处置。

4、乙方应在收到甲方支付的借款本金和利息后，及时予以确认并返还剩余款项。

5、乙方应妥善保管质押物，不得擅自使用或处置质押物。

6、在质押期间，如出现足以使质押物价值显著减少的情形，乙方有权要求甲方提供相应的担保或提前清偿债务。

五、质押物的处分

1、出现以下情况之一，乙方有权依法定程序处分质押物：

（1）甲方未按照合同约定按时足额支付借款本金和利息，经乙方催告后____日内仍未偿还的。

（2）甲方出现破产、清算、解散等情形，无法履行还款义务的。

（3）甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方利益受损的。

（4）甲方擅自变更、毁损或转移质押物的。

（5）其他足以使质押物价值显著减少或可能危及乙方债权实现的情形。

2、质押物处分所得价款，在扣除处置费用和实现债权所需费用后，剩余部分应优先用于偿还甲方所欠乙方的借款本金和利息。

3、如质押物处分所得价款不足以清偿全部债务，甲方仍应承担剩余债务。

六、违约责任

1、甲方未按照合同约定按时足额支付借款本金和利息的，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之______向乙方支付违约金。

2、甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方利益受损的，应赔偿乙方因此遭受的损失。

3、甲方擅自变更、毁损或转移质押物的，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失，并有权立即宣布提前到期清偿全部债务。

4、乙方违反合同约定，擅自处分质押物的，应承担相应的赔偿责任。

5、任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的损失。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同项下的所有通知均应以书面形式送达至本合同首部列明的地址或联系方式。

甲方：乙方：

甲方代表：乙