2026年楼盘包销合同（1篇）

2026年楼盘包销合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》等有关规定，就乙方向甲方提供楼盘包销服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、合作楼盘及范围

1、甲方同意将其开发建设的位于__________________的楼盘项目，即__________________（楼盘名称），整体委托乙方进行包销。

2、楼盘项目总占地面积____________平方米，总建筑面积____________平方米，其中住宅____________套，商业用房____________间，其他附属设施____________。

3、包销范围包括但不限于上述所有房产，具体房产清单详见附件一《包销房产清单》，该清单作为本合同不可分割的组成部分。

4、乙方包销的房产应具备合法的销售资质，所有房产均符合国家及地方相关法律法规的要求，并已取得商品房预售许可证或现房销售许可。

二、包销期限及方式

1、包销期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、乙方包销方式为全权代理销售，包括但不限于市场调研、营销策划、广告宣传、销售推广、客户接待、合同签订、房屋交付等全部销售环节。

3、乙方应组建专业的销售团队，配备必要的销售设备及办公场所，确保包销工作的顺利进行。

4、乙方应制定详细的销售计划和营销方案，并定期向甲方汇报工作进展及销售情况。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证所提供房产的真实性、合法性，并确保所有房产符合合同约定的品质标准。

2、甲方应按时向乙方提供必要的销售资料及文件，包括但不限于房产证、土地使用证、建筑设计图纸、小区规划图、销售宣传资料等。

3、甲方应为乙方提供必要的协助，包括但不限于配合乙方进行市场调研、提供客户信息、协助处理购房者的疑问及投诉等。

4、甲方应按照合同约定支付乙方包销佣金，并确保佣金的支付方式及时间符合合同规定。

5、甲方有权监督乙方的销售行为，如发现乙方有违反合同约定或损害甲方利益的行为，有权要求乙方立即停止并采取补救措施。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定的包销方式和期限，积极开展销售工作，并努力完成销售目标。

2、乙方应充分利用自身资源及渠道，扩大销售网络，吸引潜在购房者，提高楼盘的知名度和销售量。

3、乙方应妥善保管甲方的销售资料及文件，不得泄露任何商业秘密或客户信息。

4、乙方应按照合同约定向甲方支付包销佣金，并确保佣金的支付方式及时间符合合同规定。

5、乙方应积极配合甲方处理购房者的疑问及投诉，及时解决销售过程中出现的问题。

四、包销佣金及支付方式

1、包销佣金为楼盘总销售额的____%，具体计算方式为：包销佣金=（房产售价-相关税费）×包销佣金比例。

2、支付方式为分期支付，具体支付节点及比例如下：

（1）合同签订后____日内，支付总佣金的____%；

（2）首期销售额达到总销售额的____%时，支付总佣金的____%；

（3）二期销售额达到总销售额的____%时，支付总佣金的____%；

（4）三期销售额达到总销售额的____%时，支付总佣金的____%；

（5）尾款在所有房产售罄后____日内支付。

3、乙方应提供正规发票，甲方在收到发票后____日内向乙方支付相应佣金。

五、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为总销售额的____%。

2、若乙方无正当理由未按本合同规定履行包销义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向甲方支付违约金；若乙方累计逾期____个月仍未完成销售目标，甲方有权解除合同。

3、因乙方原因导致甲方或购房者权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。

4、若因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应及时协商解决，并可根据实际情况部分或全部免除违约责任。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。

3、本合同附件及补充协议均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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