2026年浦发银行抵押合同（1篇）

2026年浦发银行抵押合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等有关规定，就甲方向乙方提供房产抵押贷款服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、抵押物基本情况

1、抵押物名称：__________________。

2、抵押物地址：__________________。

3、抵押物建筑面积：_______平方米，土地使用权性质：_______，土地使用权年限：_______年。

4、抵押物权属证明：房产证编号：__________________，土地使用权证编号：__________________。

5、抵押物评估价值：人民币_______元（大写：__________________元整），评估机构：__________________，评估报告日期：____年____月____日。

6、抵押物目前用途：__________________，是否存在租赁或其他权利限制：_______。

二、抵押担保范围及期限

1、本合同项下抵押担保范围包括但不限于主债权本金_______元，利息_______元，违约金_______元，以及乙方为实现债权可能产生的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、评估费、拍卖费等）。

2、本合同项下抵押担保期限自____年____月____日起至____年____月____日止，抵押期限届满后，甲方应依法办理抵押登记注销手续。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证其对抵押物拥有合法、完整的所有权或处分权，并已向乙方充分披露抵押物的权属状况及潜在风险。

2、甲方应配合乙方进行抵押物登记手续的办理，并承担相关登记费用。

3、甲方应保证抵押物在合同履行期间保持完好状态，不得擅自改变抵押物用途、结构或进行可能影响抵押物价值的处置行为。

4、如发生抵押物价值减少或可能危及抵押物安全的情况，甲方应及时通知乙方并采取有效措施防止损失扩大。

5、甲方应按时偿还主合同项下全部债务，如发生延迟履行，应向乙方支付每日万分之五的违约金。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定对抵押物进行占有、使用和处置，但不得损害甲方其他合法权益。

2、乙方应在合同签订后____日内完成抵押登记手续，并协助甲方办理相关手续。

3、乙方有权在主合同项下债务履行期限届满后____日内，要求甲方提供还款计划或以其他方式履行债务。

4、如甲方违反合同约定，乙方有权依法申请人民法院拍卖、变卖抵押物，并优先受偿。

5、乙方不得擅自变更、解除或放弃抵押权，但需经甲方书面同意。

四、抵押登记及费用承担

1、甲方应在本合同签订后____日内，配合乙方完成抵押登记手续，登记费用由甲方承担。

2、如因甲方原因导致抵押登记延迟或无法完成，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

五、违约责任

1、甲方未按合同约定履行还款义务的，乙方有权采取以下措施：

（1）要求甲方限期还款；

（2）在主合同项下债务履行期限届满后____日内，申请人民法院拍卖、变卖抵押物；

（3）拍卖、变卖抵押物所得价款优先用于清偿主合同项下全部债务，剩余部分由甲方返还乙方，不足部分由甲方承担补充清偿责任。

2、甲方擅自处置抵押物或违反合同约定造成乙方损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额不低于乙方实际损失。

3、乙方违反合同约定提前处置抵押物或损害甲方合法权益的，应承担相应赔偿责任。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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