建筑消防安全评估合同

建筑消防安全评估合同甲、乙双方依据《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国消防法》及相关法律法规，经平等、自愿协商一致，签订本合同。一、委托事项及要求根据双方商定和有关法律法规，甲方委托乙方对

沙湾市龙庭花苑小区消防整改项目进行建筑消防安全评估，并出具消防安全评估报告。具体委托项目及范围如下：1、工程概况工程名称沙湾市龙庭花苑小区工程地址沙湾市伊宁东路南侧、团结巷以北建筑高度建筑层数建筑面积㎡使用性质地址2、评估内容（勾选项为有效项）☑消防安全合法性情况☑消防安全制度、消防安全操作规程制定情况；☑建筑防火疏散逃生设施情况☑消防安全制度、消防安全操作规程落实情况；☑标识情况☑消防控制室及消防设施、器材情况；☑专职、志愿消防队情况☑室内装饰、建筑外墙保温材料情况；☑其他消防安全技术防范措施情况☑消防安全疏散设施情况；☑消防供配电设施情况☑火灾自动报警系统设置情况；☑消防供水设施情况☑自动喷水灭火系统情况；☑防排烟系统及通风、空调系统情况☑防火分隔设施情况；☑建筑灭火器情况☑消防安全“四个能力”建设自我评估情况（四个能力为检查消除火灾隐患能力、扑救初期火灾能力、组织疏散逃生能、消防宣传教育能力）3、消防安全评估约定开始时间：

年

月

日二、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1、消防安全评估前，项目必须具备以下条件：1.1建筑物或场所必须取得有关部门下发的消防行政许可手续；1.2建筑物或场所的实际使用情况必须符合消防安全相关规范要求；1.3制定并落实单位消防安全制度、操作规程；1.4消防控制室资料齐全；1.5消防各系统必须施工结束并调试完毕，保证消防设施组件齐全完好。2、甲方应至少提供下列相关资料：2.1营业执照、组织机构代码及税务登记证；2.2消防行政许可文书，具体包括以下资料：2.2.1建设工程消防设计审核意见书、审图报告；2.2.2建设工程消防验收意见书；2.3经审图中心审核并盖有合格印章的施工图一套；2.4单位确定、变更消防安全责任人和管理人、消防工作领导机构、消防工作职能部门的正式文件；2.5消防职能部门确定、变更防火检查巡查、自动消防系统值班操作、消防设施器材检查和维护、消防宣传教育等工作的消防管理人员的正式文件；2.6单位确定消防安全重点部位及其责任人的正式文件；2.7防火检查巡查人员、自动消防系统操作人员取得的消防行业“建（构）筑物消防员”职业资格证书；2.8消防控制室内应保存的下列纸质和电子档案资料：2.8.1建（构）筑物竣工后的总平面布置图、与建筑消防安全相关的总平面图、建筑消防设施平面布置图、建筑消防设施系统图、消防设计说明及安全出口布置图、重点部位位置图等；2.8.2消防安全管理制度、消防安全操作规程、灭火和应急疏散预案等；2.8.3消防安全组织架构图，包括消防安全责任人、管理人、专职、志愿消防员等内容；2.8.4消防安全培训、消防宣传教育、灭火和应急疏散预案的演练档案、记录；2.8.5值班情况、防火检查、防火巡查、火灾隐患整改记录、档案；2.8.6消防设施一览表，包括消防设施的类型、数量、状态等内容；2.8.7消防系统控制逻辑关系说明及编码表、设备使用说明书、系统操作规程、系统和设备维护保养制度等；2.9建筑自动消防设施安装质量检验报告；2.10建筑自动消防设施功能测试记录；2.11工程建设领域选用消防产品委托检验报告；2.12建筑内部装修材料见证取样检验报告；2.13建筑外墙保温材料检验报告；2.14建筑消防设施年度功能检验报告；2.15建筑电气防火设施年度功能检验报告；2.16建筑消防设施维护保养合同、维护保养报告书及消防设施维修、改造的各项记录；2.17法律法规规定的其他资料。3、为乙方现场评估项目负人

指派甲方现场配合负责人

及若干名熟悉系统设备的专职技术人员，自始至终协助乙方做好评估工作。由专职技术人员现场指认线路走向及设备位置等，并做好必要的设备操作。因非乙方原因（包括甲方现场缺少专业人员配合等）造成的损害，乙方均不负责。（二）乙方权利和义务1、乙方按照约定的评估时间和范围，根据《中华人民共和国消防法》及相关消防规范、标准，在甲方有关负责人员的配合下进行消防安全评估工作；2、遵守安全操作规程的规定，遵守甲方有关安全要求。3、乙方在评估过程中应按照要求认真、细致进行评估工作，并如实做好评估记录的填写，评估结束后甲方应对评估记录进行签字确认；4、乙方不得以任何借口拖延评估时间，故意刁难甲方；若消防安全评估过程中存在问题，应详细向甲方指出存在的问题和部位，方便后期整改；5、乙方应在评估完成，甲方付款后三个工作日内出具评估报告。三、评估费用及其支付方式1、本建筑评估费用为¥元（大写：

元整），该价格为不含税价，按（）元/m²收费，总建筑面积（

）m²。该总价为包干价，不作任何调整，总价已包含完成本合同项下所有评估任务可能涉及的全部费用（本合同另有约定的除外）。2、评估费用的结算及支付方式：2.1甲、乙双方签订委托合同一周内甲方应支付评估费用的50％，在领取评估报告之前甲方应一次性付清余下评估费用。3、甲方应将评估费转至乙方规定帐户：户名：新疆安盛达消防服务有限责任公司开户行：新疆沙湾农村商业银行股份有限公司金沟河支行帐号：830080012010110630198四、评估周期及要求评估周期：根据双方协商确定。评估要求：评估单位须根据国家有关规范对指定项目进行消防评估，出具评估报告。五、违约责任及损失赔偿1、任何一方违反约定解除合同，应向对方支付数额为约定评估费10%的违约金。2、因甲方违反本合同约定造成乙方逾期完成评估工作的，乙方不承担责任，所收取的评估费不予退还，并有权追索甲方未支付的评估费。3、甲方未按约定支付评估费的，应承担按日支付未支付评估费部分1%的违约金。4、乙方因自身原因逾期完成评估的，应承担按日支付已收取评估费的1%的违约金。甲方有权从未支付的评估费中直接扣除相应的违约金。若乙方违约超过三十日，甲方有权解除合同，且要求乙方退还所有已付款项，并支付甲方本合同评估费用20%的解约违约金。六、其他1、合同履行过程中出现纠纷，甲乙双方应协商解决，协商不成任何一方可向合同签订地人民法院起诉。2、本合同未尽事宜双方协商另立补充协定，补充协定与本合同具有同等法律效力。3、本合同附件是本合同有效组成部分。4、本合同壹式贰份，甲方执壹份，乙方执壹份，合同自签订之日起生效。:（加盖印章）新疆安盛达消防服务有限责任公司法人代表： 代理人： 联系人： 电话地址：新疆塔城地区沙湾市乌鲁木齐东路408-18号（汽贸园23幢108室2楼201室）开户行：新疆沙湾农村商业银行股份有限公司金沟河支行帐号：830080012010110630198 签约地点：沙湾市签约时间：年月日