房地产市场报告 -2026年2月全国租赁市场报告

2026年2月 3 4 5 6 6 7 22摘要：l根据安居客租赁市场景气度指数，2月全国重点40城的市场景气度指数呈小幅回l根据安居客监测数据，2月重点10城的挂牌租金收益率整体呈环海和广州的租金收益率分别维持在2.15%和2.2%。33一、全国40城租赁市场景气度概况备注：44二、重点城市租赁市场收益率表现州的租金收益率分别维持在2.15%和2.2%。重点二线城市的挂牌租金收益率均呈现不同程度的上涨，其中杭州和南京的环比涨幅均超过6%。本月，西安和杭州的挂牌2.数据样本：数据基于市场公开信息、58同城网站及安55三、全国40城租赁市场供需情况排序城市2月环比上月=100排序城市2月环比上月=1001乌鲁木齐103.621上海100.42长春103.322大连100.43三亚102.623重庆100.24兰州101.624无锡100.15呼和浩特101.425西安100.16天津101.426深圳100.17太原101.427南宁99.98南昌101.228南京99.89北京101.229哈尔滨99.7石家庄101.130郑州99.6东莞101.131沈阳99.6佛山100.932苏州99.5100.833福州99.3厦门100.83499.1海口100.835青岛99.1温州100.836成都99.0合肥100.737贵阳98.9宁波100.538杭州98.1济南100.539广州98.120长沙100.440武汉96.52.数据样本：数据基于市场公开信息、58同城网站及安居客网站自有监测数66增加至26个；与此同时，租金下跌城市的跌幅普遍较小，大多处于1%-2%区间。整需求方面，2月全国40个重点城市的租赁市场线上需求热度环比上涨7.7%。今77则环比下降4.2%。二线城市中，哈尔滨、长沙、石家庄、沈阳及南昌等城市本月的需排序城市2月环比排序城市2月环比1大连54.0%21呼和浩特-4.0%2石家庄21.2%22北京-4.9%3贵阳18.0%23无锡-5.0%4哈尔滨13.6%24成都-5.9%5沈阳10.8%25乌鲁木齐-6.9%6厦门9.7%26天津-7.6%7广州3.0%27合肥-7.7%8太原3.0%28重庆-9.3%9郑州2.6%29-9.4%南昌2.3%30长春-12.4%福州2.1%31宁波-12.6%佛山1.7%32南京-13.2%88长沙1.4%33兰州-14.7%苏州1.2%34温州-17.0%-0.9%35上海-19.7%西安-1.4%36武汉-27.0%杭州-1.8%37深圳-27.7%东莞-3.3%38南宁-28.0%济南-3.4%39三亚-31.5%20青岛-3.6%40海口-34.1%排序城市2月环比排序城市2月环比1哈尔滨23.7%21广州8.2%2长沙19.7%22无锡7.6%3石家庄19.3%23厦门7.2%4沈阳18.0%24西安6.9%5南昌17.9%25贵阳6.7%6武汉17.0%26济南6.3%7郑州16.3%27成都6.2%8青岛15.0%28兰州5.6%9大连14.8%29深圳5.2%长春13.0%30东莞5.1%合肥12.8%314.8%杭州12.4%32温州4.0%宁波12.2%33佛山2.8%呼和浩特10.5%34南宁0.8%南京10.1%35上海0.1%重庆9.7%36-2.2%福州9.6%37乌鲁木齐-3.5%太原9.4%38北京-4.2%99天津9.0%39海口-7.1%20苏州8.6%40三亚-21.4%2月，全国40个重点城市租赁房源的平均挂牌周期延长至54.3长。一线城市中，北京和上海的挂牌周期较上月分别增加10天和8.6天，城牌周期分别升至55.8天和60天。小部分城市挂牌周期变化较小，增加幅度未超过5排序城市环比变化(天)排序城市环比变化(天)1南昌3.521厦门7.22石家庄3.722东莞7.33无锡4.623贵阳7.44宁波4.824南宁7.95青岛5.125深圳8.06西安5.226哈尔滨8.57郑州5.427上海8.685.528成都8.69长沙5.629乌鲁木齐8.7佛山6.030南京9.0重庆6.431杭州9.0福州6.532太原9.1苏州6.633三亚9.8兰州6.734北京10.0广州6.735济南10.5天津6.736海口10.6大连6.837呼和浩特10.6合肥6.838武汉10.8沈阳6.939长春11.4207.040温州12.1(1)58安居客研究院报告数据基于市场公开信息、58同城网站及厦门、三亚、青岛、宁波、南宁、南京、南昌、兰州、昆明、济南、呼和浩特、合肥、杭州、海五八信息技术有限公司其中任一公司均可单独负责或共同负责。本报告中所有的文字、图片、表格均受有报告内容予以补充、更正或修订。未经本公司书面许可，任何机构和个人不得以任何形式翻版、复制、抄引用、转载不得悖于本报告原意或引起消费者误解。未经授权使用本报告的相关商业行为都将违反《中华人民共和国著作权》和其他法律法规以及有关国际公约正、客观的为用户和市场提供更多信息参考。因受数据获取资源的局限性以及信息数据时效性的限制