房地产市场报告 -2026年02月百城二手房市场月报

百城二手房市场月报 3 4 5 6 9 9 21附：35城市成交套数预测详表 31合作洽谈联系方式合作洽谈联系方式：微信邮箱:husixu01@58.com；2城市等级挂牌量（万套）环比一线城市6.9↓-8.55%↓-7.64%新一线城市6.1↓-6.86%↑2.43%二线城市2.6↓-6.85%↑3.31%三四线城市0.8↓-6.87%↓-6.02%城市等级找房热度指数环比一线城市63.28↓-2.05%↓-12.24%新一线城市65.09↓-2.19%↓-13.36%二线城市66.66↓-1.46%↓-11.89%三四线城市70.67↓-0.60%↓-10.02%城市等级挂牌时长（天）环比一线城市116.35↑7.08%↑3.91%新一线城市95.06↑5.82%↑0.50%二线城市98.23↑7.26%↑3.40%三四线城市110.04↑9.73%↑5.68%合作洽谈联系方式：微信合作洽谈联系方式：微信邮箱:husixu01@58.com；3合作洽谈联系方式合作洽谈联系方式：微信邮箱:husixu01@58.com；4城市等级挂牌均价（元/㎡）环比一线城市44281↓-0.21%↓-9.07%新一线城市14995↑0.07%↓-9.47%二线城市10901↓-0.17%↓-11.28%三四线城市7403↓-0.18%↓-9.31%概要：合作洽谈联系方式合作洽谈联系方式：微信邮箱:husixu01@58.com；5基本面分化将主导未来二手房市场的流动性格局与价格修一、百城二手房挂牌量核心城市在持续政策刺激下库存边际改善；然而同比分化显著，"广深增、京沪降"的合作洽谈联系方式合作洽谈联系方式：微信邮箱:husixu01@58.com；6）：合作洽谈联系方式合作洽谈联系方式：微信邮箱:husixu01@58.com；7城市等级城市挂牌量同比城市等级城市挂牌量同比7合作洽谈联系方式合作洽谈联系方式：微信邮箱:husixu01@58.com；8合作洽谈联系方式合作洽谈联系方式：微信邮箱:husixu01@58.com；9二、百城二手房找房热度指数观望情绪有所升温。城市分化显著：一线城市环比全面承压、平均降幅达2.05%，北市跌幅超2.30%，反观二线城市表现分化、汕头与徐州实现正增长，同比维度上各能级城市均呈负增长但二线城市降幅11.89%明显温和于一线及城市前期需求透支与低能级城市基数效应及政策托底的结构性差2026年2月，百城二手房找房热度为68.36，环比下降1.08%，同比微降合作洽谈联系方式合作洽谈联系方式：微信邮箱:husixu01@58.com；10）：圳（-13.35%）、北京（-12.83%）、广州（-12.01%）、上海（-10.67%）。苏州（-13.48%）、重庆（-12.95%）、南京（-12.32%）、佛山（-11.97%）徐州（-9.39%）、石家庄（-8.67%）、汕头（-8.02%）、扬州（-7.20%）。合作洽谈联系方式合作洽谈联系方式：微信邮箱:husixu01@58.com；11反映出低能级城市找房需求基数效应与政策托底的双重影城市等级城市热度同比城市等级城市热度同比合作洽谈联系方式合作洽谈联系方式：微信邮箱:husixu01@58.com；12合作洽谈联系方式合作洽谈联系方式：微信邮箱:husixu01@58.com；13三、百城二手房挂牌时长微增0.04%，市场去化压力普遍加大，反映出春节后传统淡季叠加购房者观望情绪升合作洽谈联系方式合作洽谈联系方式：微信邮箱:husixu01@58.com；14）：）：合作洽谈联系方式合作洽谈联系方式：微信邮箱:husixu01@58.com；15映出人口流入强度、产业景气度及政策调控差异对二手房流动性的深城市等级城市时长同比城市等级城市时长同比合作洽谈联系方式合作洽谈联系方式：微信邮箱:husixu01@58.com；16合作洽谈联系方式合作洽谈联系方式：微信邮箱:husixu01@58.com；17四、百城二手房挂牌均价合作洽谈联系方式合作洽谈联系方式：微信邮箱:husixu01@58.com；18小北京（-10.39%）、上海（-9.45%）、）：南京（-13.41%）、西安（-12.14%）、宁波（-11.48%）、长沙（-11.08%南宁（-4.99%）、长春（-4.86%）、太原（-4.59%）、贵阳（-4.16合作洽谈联系方式合作洽谈联系方式：微信邮箱:husixu01@58.com；19城市等级城市均价同比城市等级城市均价同比合作洽谈联系方式合作洽谈联系方式：微信邮箱:husixu01@58.com；20合作洽谈联系方式合作洽谈联系方式：微信邮箱:husixu01@58.com；21五、重点城市二手房价地图北京合作洽谈联系方式合作洽谈联系方式：微信邮箱:husixu01@58.com；22上海合作洽谈联系方式合作洽谈联系方式：微信邮箱:husixu01@58.com；23广州合作洽谈联系方式合作洽谈联系方式：微信邮箱:husixu01@58.com；24深圳合作洽谈联系方式合作洽谈联系方式：微信邮箱:husixu01@58.com；25武汉合作洽谈联系方式合作洽谈联系方式：微信邮箱:husixu01@58.com；26成都合作洽谈联系方式合作洽谈联系方式：微信邮箱:husixu01@58.com；27南京合作洽谈联系方式合作洽谈联系方式：微信邮箱:husixu01@58.com；28合肥合作洽谈联系方式合作洽谈联系方式：微信邮箱:husixu01@58.com；29西安合作洽谈联系方式合作洽谈联系方式：微信邮箱:husixu01@58.com；30长春合作洽谈联系方式：微信合作洽谈联系方式：微信邮箱:husixu01@58.com；31合作洽谈联系方式合作洽谈联系方式：微信邮箱:husixu01@58.com；32报告说明(1)58安居客研究院报告数据基于市场公开信息、58同城网站及五八信息技术有限公司其中任一公司均可单独负责或共同负责。本报告中所有的文字、图片、表格均受有报告内容予以补充、更正或修订。未经本公司书面许可，任何机构和个人不得以任何形式翻版、复制、抄引用、转载不得悖于本报告原意或引起消费者误解。未经授权使用本报告的相关商业行为都将违反《中华人民共和国著作权》和其他法律法规以及有关国际公约正、客观的为用户和市场提供更多信息参考。因