房地产代理销售合同协议2025年

房地产代理销售合同协议2025年委托方（以下简称“甲方”）：[填写公司全称或个人姓名]法定代表人/负责人：[填写姓名]统一社会信用代码/身份证号码：[填写证件号码]地址：[填写详细地址]联系电话：[填写电话号码]受托方（以下简称“乙方”）：[填写公司全称或个人姓名]法定代表人/负责人：[填写姓名]营业执照号/执业资格证书号：[填写证件号码]地址：[填写详细地址]联系电话：[填写电话号码]根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方进行房地产项目代理销售事宜，达成如下协议：第一条代理物业甲方委托乙方代理销售位于[填写项目详细地址]的[填写项目名称或物业类型，如：住宅、商业用房等]项目（以下简称“本项目”），具体物业信息包括但不限于：[详细列明楼栋号、单元号、面积、产权状况等]。本项目土地使用权证号/房屋所有权证号/预售许可证号（如有）：[填写相关证号]。第二条代理范围与权限1.乙方接受甲方委托，在本合同有效期内，负责本项目的[详细列明代理事务，例如：市场分析、营销策划、广告推广、销售渠道拓展、客户接待与筛选、房屋带看、价格谈判、协助办理认购、签约等相关手续、提供交易咨询服务等]事宜。2.乙方的代理权限为[选择并填写：一般代理/特别授权代理/全权代理]。乙方在代理过程中，[明确授权范围，例如：无权单独确定销售价格、无权以甲方名义签订房屋买卖合同等，或反之]。3.乙方有权使用甲方提供的项目资料及房屋信息进行宣传推广，但不得泄露甲方的商业秘密和客户的个人信息。第三条代理期限1.本合同代理期限自[填写起始年]年[填写起始月]月[填写起始日]日起至[填写终止年]年[填写终止月]月[填写终止日]日止，共计[填写期限]。2.如代理期限内本项目销售完毕，本合同自动终止。3.经甲乙双方协商一致，可以书面形式提前终止本合同。提前终止的，双方应就未完成的工作及已产生的费用进行结算。第四条甲方的权利与义务1.甲方有权监督乙方履行本合同约定的代理职责，并要求乙方定期报告销售进展和市场情况。2.甲方有义务向乙方提供与本代理销售业务相关的真实、准确、完整的资料，包括但不限于：本项目批准文件、建设工程规划许可证、预售许可证（如有）、房屋平面图、销售价格表、项目宣传资料、房屋权属证明文件等，并确保对所提供资料的真实性、合法性负责。3.甲方应配合乙方开展市场推广和销售活动，包括但不限于：提供必要的场地、人员配合等。4.甲方应按照本合同第五条的约定，及时、足额向乙方支付代理服务费及其他应付款项。5.甲方保证其作为委托方具备合法的主体资格和履行合同的能力，保证所委托销售物业的权利清晰、无权利负担或瑕疵，并承担因此产生的一切法律责任。第五条乙方的权利与义务1.乙方有权按照本合同约定收取代理服务费。2.乙方应勤勉尽责，以专业的知识和技能开展代理销售工作，维护甲方的合法权益。3.乙方应按照本合同第二条约定的范围和权限开展代理活动，并接受甲方的监督。4.乙方应按照甲方确认的销售价格或授权范围内进行销售，不得擅自降价或做出超出授权范围的行为。5.乙方应积极推广本项目，执行双方确认的市场推广方案，并根据实际情况提出合理建议。6.乙方应妥善保管甲方提供的资料和客户信息，未经甲方同意，不得泄露或用于本合同约定以外的目的。7.乙方应按照本合同第五条的约定，及时向甲方收取代理服务费及其他应付款项。第六条费用与支付1.代理服务费：甲方同意向乙方支付代理服务费，费率采用[选择并填写：固定金额/按成交金额百分比]方式计算。具体为：[详细说明计算方式，例如：固定金额人民币[填写金额]元；或按成交总金额的[填写百分比]%计算，计算基数为房屋买卖合同总金额]。佣金支付条件为：[明确支付条件，例如：房屋买卖合同签订且甲方收到定金/首付款后支付总佣金的[填写百分比]%，剩余[填写百分比]%于房屋所有权转移登记完成后[填写天数]日内支付]。2.其他费用：[明确约定市场推广费、差旅费等的承担方式和报销流程。例如：乙方垫付的市场推广费，凭有效票据经甲方审核后[填写时间]内报销；日常合理的差旅费由甲方承担等]。3.支付方式：甲方应通过银行转账方式将费用支付至乙方指定的以下账户：账户名称：[填写乙方账户名]开户银行：[填写乙方开户行]银行账号：[填写乙方银行账号]4.乙方应在收到款项后[填写天数]日内向甲方提供等额有效的发票。第七条违约责任1.甲方未按本合同约定向乙方支付代理服务费或其他应付款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[填写比例，如千分之零点五]向乙方支付违约金。逾期超过[填写天数]日的，乙方有权暂停代理工作或单方解除本合同，并要求甲方支付已产生费用及违约金。2.乙方未按本合同约定履行代理义务，或超出授权范围行事给甲方造成损失的，应承担赔偿责任，并可能被甲方要求支付违约金或解除合同。3.因不可抗力或政府政策重大调整等不可归责于双方的原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并协商处理后续事宜。4.任何一方违反保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[选择并填写：甲方/乙方]所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同任何条款的修改，均需经双方书面同意。3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。4.本合同一式[填写份数]份，甲方执[填写份数]份，乙方执[填写份数]份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人/授权代表（签字）：___