建设工程施工合同

(GF—2013—0201)

建设工程施工合同

（示范文本）

住房和城乡建设部有占

制定

国家工商行政管理总局

目录

第一部分合同协议书................................0

一、工程概况.........................................

二、合同工期.........................................

三、质量标准.........................................

四、签约合同价与合同价格形式........................

五、项目经理.........................................

六、合同文件构成...................................2

七、承诺.............................................

八、词语含义........................................3

九、签订时间.........................................

十、签订地点.........................................

H、补充协议.......................................

十二、合同生效.......................................

十三、合同份数.......................................

第二部分通用合同条款.............................

1.一般约定...........................................

1.1词语定义与解释.................................

1.2语言文字........................................

1.3法律............................................

1.4标准和规范.....................................

1

1.5合同文件的优先顺序.............................

1.6图纸和承包人文件...............................

1.7联络...........................................

1.8严禁贿赂.......................................

1.9化石、文物.....................................

1.10交通运输......................................

1.11知识产权.......................................

1.12保密...........................................

1.13工程量清单错误的修正..........................

2.发包人.............................................

2.1许可或批准.....................................

2.2发包人代表.....................................

2.3发包人人员.....................................

2.4施工现场、施工条件和基础资料的提供............

2.5资金来源证明及支付担保.........................

2.6支付合同价款...................................

2.7组织竣工验收...................................

2.8现场统一管理协议...............................

3.承包人.............................................

3.1承包人的一般义务...............................

3.2项目经理.......................................

3.3承包人人员.....................................

2

7.2施工进度计划...................................

7.3开工............................................

7.4测量放线........................................

7.5工期延误........................................

7.6不利物质条件...................................

7.7异常恶劣的气候条件.............................

7.8暂停施工.......................................

7.9提前竣工.......................................

8.材料与设备......................................5()

8.1发包人供应材料与工程设备.....................50

8.2承包人采购材料与工程设备......................

8.3材料与工程设备的接收与拒收....................

8.4材料与工程设备的保管与使用....................

8.5禁止使用不合格的材料和工程设备................

8.6样品............................................

8.7材料与工程设备的替代...........................

8.8施工设备和临时设施.............................

8.9材料与设备专用要求.............................

9.试验与检验.........................................

9.1试验设备与试验人员.............................

9.2取样............................................

9.3材料、工程设备和工程的试验和检验..............

4

9.4现场工艺试验...................................

10.变更..............................................

10.1变更的范围.....................................

10.2变更灰.........................................

10.3变更程序.......................................

10.4变更估价.......................................

10.5承包人的合理化建议............................

10.6变更引起的工期调整............................

10.7暂估价.........................................

10.8暂列金额......................................

10.9计日工.........................................

11.价格调整..........................................

11.1市场价格波动引起的调整........................

11.2法律变化引起的调整............................

12.合同价格、计量与支付.............................

12.1合同价格形式..................................

12.2预付款.........................................

12.3计量.........................................70

12.4工程进度款支付................................

12.5支付账户......................................

13.验收和工程试车...................................

13.1分部分项工程验收..............................

5

13.2竣工验收......................................

13.3工程试车......................................

13.4提前交付单位工程的验收.......................

13.5施工期运行...................................

13.6竣工退场.....................................

14.竣工结算..........................................

14.1竣工结算申请..................................

14.2竣工结算审核..................................

14.3甩项陵工协议..................................

14.4最终结清......................................

15.缺陷责任与保修...................................

15.1工程保修的原则................................

15.3质量保证金....................................

15.4保修..........................................

16.违约..............................................

16.1发包人违约....................................

16.2承包人违约....................................

16.3第三人造成的违约..............................

17.不可抗力..........................................

17.1不可抗力的确认................................

17.2不可抗力的通知................................

6

17.3不可抗力后果的承担...........................

17.4因不可抗力解除合同...........................

18.保险..............................................

18.1工程保险......................................

18.2工伤保险......................................

18.3其他保险......................................

18.4持续保险......................................

18.5保险凭证......................................

18.6未按约定投保的补救............................

18.7通知义务......................................

19.索赔..............................................

19.1承包人的索赔..................................

19.2对承包人索赔的处理............................

19.3发包人的索赔................................100

19.4对发包人索赔的处理............................

19.5提出索赔的期限................................

20.争议解决..........................................

20.1和解...........................................

20.2调解...........................................

20.3争议评审.......................................

20.4仲裁或诉讼....................................

20.5争议解决条款效力..............................

7

第三部分专用合同条款.............................104

1.一般约定........................................104

2.发包人..........................................108

3.承包人..........................................109

4.监理人..........................................112

5.工程质量........................................113

6.安全文明施工与环境保护.........................114

7.工期和进度......................................114

8.材料与设备......................................116

9.试验与检验......................................117

10.变更...........................................118

11.价格调整.......................................119

12.合同价格、计量与支付..........................120

13.验收和工程试车................................123

14.竣工结算.......................................124

15.缺陷责任期与保修..............................125

16.违约...........................................126

17.不可抗力.......................................128

18.保险...........................................129

20.争议解决........................................129

附件................................................131

8

第一部分合同协议书

发包人（全称）：青岛市市南区建筑工务局

承包人（全称）：青岛新华友建工集团股份有限公司__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》

及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方

就

青岛南京路小学教研教学楼局部装修改造工程工程施工及有关事

项协商一致，共同达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：青岛南京路小学教研教学楼局部装修改造工程0

2.工程地点：市南区洪泽湖路2号。

3,工程立项批准文号：南发改【2017】13号、南发改【2017】

17yo

4.资金来源：财政投资。

5.工程内容：市南区教育研究指导中心地下1层，地上8层，总

建筑面积6655.7平方米，本次对教育研究指导中心地下一层至地上

四层进行改造，做为青岛南京路小学建设工程48班新建项目配套，

改造后属青岛南京路小学使用和管理。改造总面积约3962平方米，

其中地下857平方米，地上3105平方米（以规划局审批的面积为准）。

主要包括调整部分房间使用功能，房间内部重新装饰。改造室内给

排水、电气、暖通系统等，增加智能化系统，更换内门，重新粉刷

9

建筑立面。局部干挂石材等。施工图纸范围内的全部工程，详见工

程量清单。

群体工程应附《承包人承揽工程项目一览表》（附件1）。

6.工程承包范围：

施工图纸范围内的拆除、主体、安装、装修等全部工程，详见

图纸及工程量清单。

二、合同工期

计划开工日期：2017年8月9日。

计划竣工日期：2017年11月17日。

工期总日历天数：100天。工期总日历天数与根据前述计划开

竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。

三、质量标准

工程质量符合国家、省、市现行工程施工质量验收规范规定，达

到验收合格标准。

四、签约合同价与合同价格形式

1.签约合同价为：

人民币（大写）壹仟零贰拾陆万柒仟伍佰玖拾捌元整

（¥10267598.00元）;

其中：

（1）安全文明施工费：

人民币（大写）_L_（¥/元）;

10

（2）材料和工程设备暂估价金额：

人民币（大写）/仔/元）;

（3）专业工程暂估价金额：

人民币（大写）/仔/元）;

（4）暂列金额：

人民币（大写）伍拾万元整俘500000.00元）。

2.合同价格形式：单价合同o

五、项目经理

承包人项目经理：刘洪燕。

六、合同文件构成

本协议书与下列文件一起构成合同文件：

（1）中标通知书（如果有）；

（2）投标函及其附录（如果有）；

（3）专用合同条款及其附件；

（4）通用合同条款；

（5）技术标准和要求；

（6）图纸；

（7）已标价工程量清单或预算书；

（8）其他合同文件。

在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同

文件组成部分。

11

上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补

充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合

同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。

七、承诺

1,发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资

金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。

2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保

工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修

期内承担相应的工程维修责任。

3.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺

不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。

八、词语含义

本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相

同。

九、签订时间

本合同于2017年8月9日签订。

十、签订地点

本合同在宁夏路286号签订。

H—、补充协议

合同未尽事宜，合同当事人另行签亡补充协议，补充协议是合

同的组成部分。

12

十二、合同生效

本合同自发包人与承包人的法定代表人或其授权代理人在协议

书上签字并加盖单位公章后生效。

十三、合同份数

本合同一式拾贰份,均具有同等法律效力，发包人执虬份,

承包人执肆份。

发包人：（公章）承包人：（公章）

法定代表人或其委托代理人：法定代表人或其委托代理人:

（签字）（签字）

组织机构代码，77027167-5组织机构代码：91370200706419487B

地址：宁夏路286号地址：株洲路108号

邮政编码：266000邮政编码：266101

法定代表人：张卫平法定代表人：于忠福

委托代理人：/委托代理人：/

电话：88729164电话：80662666

传真真/p>

电子信箱：i_电子信箱：/

开户银行：农行东海西路支行开户银行青岛建设银行市北支行

账号：38020401040020840账号37101986210050113693

13

14

第二部分通用合同条款

《通用合同条款》执行《建设工程施工合同(示范文本)》

(GF-2013-0201)

15

第三部分专用合同条款

1.一般约定

1.1词语定义

1.1.1合同

1.1.1.10其他合同文件包括：（1）施工过程中有关补充协议和补充

条款；（2）施工组织设计；（3）双方有关工程的洽商、

变更等书面记录和文件；（4）发包人或工程师有关通

知及工程会议纪要；（5）工程实施过程中的有关信件、

数据电文（电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮

件）。

1.1.2合同当事人及其他相关方

1.1.2.4监理人：

名称：青岛建设监理研究有限公司；

资质类别和等级：工程监理综合资质；

联系电话

电子信箱：/;

通信地址：香港中路56号。

1.1.2.5设计人：

名称：青岛腾远设计事务所有限公司；

资质类别和等级：甲级：

联系电话：83867832；

16

电子信箱：/;

通信地址：青岛市海尔路182・8号半岛国际大厦。

1.1.3工程和设备

1.1.3.7作为施工现场组成部分的其他场所包括：符合通用条款规定

的发包方提供的施工场地.

1.1.3.9永久占地包括：征地红线内依据设计图纸确定的工程用

地。

1.1.3.10临时占地包括：双方在合同履行过程中确定的临建用

电、仓库、加工区域、生活及办公临建用地、临时占用道路、临时

占用的公共用地等。

1.3法律

适用于合同的其他规范性文件：《中华人民共和国建筑法》《中

华人民共和国合同法》《建筑工程质量管理条例》《建筑工程安全

生产管理条例》《中华人民共和国招投标法》及国家、山东省、青

岛市相关法律、法规、规范性文件等。

1.4标准和规范

1.4.1适用于工程的标准规范包括：《建筑工程施工质量统一验收标

准》《建筑地基基础工程施工质量验收规范》《混凝土结构工程施

工质量验收规范》《地下防水工程质量验收规范》《屋面工程质量

验收规范》及国家、山东省、青岛市建设行政主管部门制定的地方

标准、质量评定验收标准。

1.4.2发包人提供国外标准、规范的名称：」______________：

17

发包人提供国外标准、规范的份数：/;

发包人提供国外标准、规范的名称：/O

1.4.3发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求：

_____兀__________________O

1.5合同文件的优先顺序

合同文件组成及优先顺序为：执行通用条款，上述各项合同文

件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一

类内容的文件，应以最新签署的为准。在合同订立及履行过程中形

成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分，并根据其性质确

定优先解释顺序。°

1.6图纸和承包人文件

1.6.1图纸的提供

发包人向承包人提供图纸的期限：开工前7日提供；

发包人向承包人提供图纸的数量：伍套（含竣工图用）；

发包人向承包人提供图纸的内容：施工图纸。

1.6.4承包人文件

需要由承包人提供的文件，包括：包括不限于施工组织设计、

专项施工方案;

承包人提供的文件的期限为：开工前7日内；

承包人提供的文件的数量为：叁套;

承包人提供的文件的形式为：纸质及电子版；

发包人审批承包人文件的期限：收到文件之日起7个工作日.

18

1.6.5现场图纸准备

关于现场图纸准备的约定：承包人需要在施工现场存有一纸、

标准图集、技术规范、报价书及工程变更、合同和发包人指示等各

一份，供发包人、监理工程师及审计单位随时使用。

1.7联络

1.7.1发包人和承包人应当在天内将与合同有关的通知、批

准、证明、证书、指示、指令、要求、请求、同意、意见、确定和

决定等书面函件送达对方当事人。

1.7.2发包人接收文件的地点：项目所在发包人项目部；

发包人指定的接收人为：王健勇O

承包人接收文件的地点：项目所在承包人项目部；

承包人指定的接收人为：刘洪燕。

监理人接收文件的地点：项目所在监理人办公室；

监理人指定的接收人为：岳国杰。

1.10交通运输

1.10.1出入现场的权利

关于出入现场的权利的约定：由承包人按发包人要求负责取得出入

施工现场所需的批准手续和全部权利，以及取得因施工所需修建的

临时道路及其它基础设施的权利，并承担相关手续费和建设费用。

承包人负责施工现场出入管理，因违反出入现场规定而产生的一切

不利后果，均由承包人承担责任。

1.10.3场内交通

19

关于场外交通和场内交通的边界的约定：本项目施工现场大门

为界O

关于发包人向承包人免费提供满足工程施工需要的场内道路和

交通设施的约定：发包人提供的场内道路和交通设施以现状为准。

其它施工所需道路及交通设施由承包人负责修建、报批并承担相关

费用、道路及交通设施的维修、养护和管理由承包人负责。

1.10.4超大件和超重件的运输

运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其

他有关费用由承包方承担。

1.11知识产权

1.11.1关于发包人提供给承包人的图纸、发包人为实施工程自行编制

或委托编制的技术规范以及反映发包人关于合同要求或其他类似性

质的文件的著作权的归属：发包人。

关于发包人提供的上述文件的使用限制的要求：执行通用条

款O

1.11.2关于承包人为实施工程所编制文件的著作权的归属：执行通

用条款O

关于承包人提供的上述文件的使用限制的要求：执行通用条款。

1.11.4承包人在施工过程中所采用的专利、专有技术、技术秘

密的使用费的承担方式：执行通用条款。

1.13工程量清单错误的修正

出现工程量清单错误时，是否调整合同价格：是.

20

允许调整合同价格的工程量偏差范围：超过±15%°

2.发包人

2.2发包人代表

发包人代表：

姓名：李大涛;

身份证号：/;

职务：副局长;

联系电话

电子信箱：qdgwj66@126.com；

通信地址：宁夏路286号o

发包人对发包人代表的授权范围如下：督促指导监理工程师行使

职权，协调施工现场各方面的关系，协调工程质量，进度和安全文

明施丁中存在的问题，解决有关设计和技术签证，办理、签认现场

经济技术签证，审核工程进度报表等。

2.4施工现场、施工条件和基础资料的提供

2.4.1提供施工现场

关于发包人移交施工现场的期限要求：工程开工前7日内。

2.4.2提供施工条件

关于发包人应负责提供施工所需要的条件，包括：施工用水、

电已接至施工现场范围之内，并满足施工要求，接入施工及生活场

地的管道、管线、计量设备由承包人自行解决，在施工期间产生的

21

水电费等费用（包括超出工程量清单计取的相关费用）由承包人承

担，未按期缴纳出现的滞纳金及因承包人原因引起的停电、停水而

产生的停工、误工、工期等损失，由承包人承担。

2.5资金来源证明及支付担保

发包人提供资金来源证明的期限要求：_L_________________________o

发包人是否提供支付担保：/o

发包人提供支付担保的形式：/O

3.承包人

3.1承包人的一般义务

（5）承包人提交的竣工资料的内容：承包人向发包人提交完整的符

合档案馆存档要求的施工技术资料、竣工图纸及及声像资料。

承包人需要提交的竣工资料套数：叁套o

承包人提交的竣工资料的费用承担：由承包人承担。

承包人提交的竣工资料移交时间：工程竣工验收合格后28日

内。

承包人提交的竣工资料形式要求：书面及电子文档。

（6）承包人应履行的其他义务：1、发包人有根据现场情况要求承

包人调整充实现场力量、加强现场管理、限期整改存在的问题等权

利，承包人不按照发包人的要求执行或执行无效等，视同承包人违

约，发包人可向承包人提出索赔。2、接到发包方通知，在上级领导

视察工地前，承包人要按照发包人要求对场地进行清扫，保证干净、

整齐，并符合安全文明施工的要求。3、承包人负责办理运输道路

22

开通、市政、交警、城管、环卫、污水排放等相关手续并承担相关

费用，由此引起的一切责任、罚款均由承包人负责。4、承包人应

制定安全措施，加强对现场施工人员的安全教育，确保不发生任何

伤亡事故，若承包人发生事故或人身伤害责任与发包人无关，所有

责任及相关费用应由承包人负担。5、承包人应合理组织施工和机

械车辆调配，同时应根据发包人和监理人的指令增加现场施工人员、

机械设备等，保证工程按期完成。6、承包人应按照青岛市施工现

场管理的有关规定文明施工，采取切实可行的措施保证进出施工机

械、车辆的清洁，在施工过程中采取措施，避免扬尘和道路及环境

的污染以及施工扰民等，由于措施不到位造成的责任及罚款由承包

人承担。7、承包人应服从发包人现场代表和监理的统一指挥。8承

包人应根据施工组织设计，每月25日前，编制下月、周施工计划及

当月完成产值，上报监理单位。下月计划应列明机械、人员、进场

材料和计划完成的工作量及产值，计划必须满足总工期要求，具有

可实施性，计划必须得到发包人、监理批准。如承包人不能按照计

划配备施工机械和车辆、未完成计划工作量，发包人有权解除合同，

承包人应无条件退场，由此给发包人所造成的损失由承包人全部负

责。9、本项目实施过程中，承包人不得以设计变更经济签证尚未确

认为由，停止、延误变更部分的施工；如果发生上述情况，承包人

承担工期延误的违约责任。10、竣工档案资料的整理费、声像档案

的拍摄费、整理费等均包含在合同内，由承包人承担。11、承包人

应协助设计单位搜集现场施工过程资料，以取得绿色二星建筑设计

评价标识。12、承包人应按规定办理安监手续，并积极协助发包人

办理施工许可手续。13、本项目采用施工总承包模式，总承包单位

应承担总承包现场管理责任，总承包单位进行专业分包的应符合《关

23

于印发〈建筑工程施工转包违法分包等违法行为认定查处管理办法

（试行）〉释义的通知》（建市施函（2014）163号）的要求，禁止

违法转包及分包。

3.2项目经理

3.2.1项目经理：

姓名：刘洪燕；

身份证号

建造师执业资格等级：二级；

建造师注册证书号：鲁202151616695；

建造师执业印章号：鲁202151616695；

安全生产考核合格证书号：鲁建安B（2016）0200666；

联系电话：/';

电子信箱：/；

通信地址：/;

承包人对项目经理的授权范围如下：全面履行本工程项目的承

包管理职责，在资金、质量、安全、环境保护、文明施工、工期进

度等合约目标范围向发包人直接负责。签署现场文件，工期及项目

人员调整等。

关于项目经理每月在施工现场的时间要求：不少于22天°

承包人未提交劳动合同，以及没有为项目经理缴纳社会保险证

明的违约责任：承包人未提交劳动合同或没有为项目经理缴纳社会

24

保险证明的，视为项目经理无权履行职责，承包人必须予以更换，

同时承担合同价款千分之三的违约金。发包人提出更换要求后，承包

人应在5日内予以更换，承包人拒不更换的、未在10日内完成更换

的及更换后的人员仍不符合要求的，发包人有权解除合同，承包人

应退还已经收取的费用，并支付合同价款的10%的违约金。

项目经理未经批准，擅自离开施工现场的违约责任：承包方承

担1000元/次的违约金，并且由承包人承担上述违约给发包人造成的

一切损失。

3.2.3承包人擅自更换项目经理的违约责任：原则上不同意承包人申

请更换中标项目经理。未经发包人同意擅自更换中标项目经理违约

索赔50万元并继续由投标项目经理继续1.行合同约定义务，非因发

包人原因承包人提出更换项目经理并经建设单位同意,,行相应手

续后更换中标项目经理的，违约索赔30万元，中标项目经理不到岗到

位的违约索赔合同价款千分之三的违约金。

3.2.4承包人无正当理由拒绝更换项目经理的违约责任：项目经

理不符合要求被更换，每次违约索赔30万元/人次；承包人无正当理

由拒绝更换的，向发包方支付30万元违约金，并且承包人承担上述违

约给发包人造成的一切损失。

3.3承包人人员

3.3.1承包人提交项目管理机构及施工现场管理人员安排报告

的期限：开工前7天。

3.3.3承包人无正当理由拒绝撤换主要施工管理人员的违约责

25

任：项目经理不符合要求被更换，每次违约索赔30万元/人次；项目副经

理、技术负责人和安全员等不到岗到位的，违约索赔10万元/人；项目副

经理、技术负责人和安全员等不符合要求被更换，每次违约索赔5万元/

人次；项目经理、项目副经理、技术负责人和安全员等无故缺勤，违约索

赔1000元/天。承包人无正当埋由拒绝撤换主要施工管理人员的向发包人

支付5万元违约金，并且承包人承担上述违约给发包人造成的一切损

失。

3.3.4承包人主要施工管理人员离开施工现场的批准要求：

提交书面申请，由总监理工程师批准，发包人认可后方可离开。

3.3.5承包人擅刍更换主要施工管理人员的违约责任：中标的项

目副经理、技术负责人和安全员等不到岗到位，违约索赔10万元/

人次；项目副经理、技术负责人和安全员等不符合要求被更换，每

次违约索赔5万元/人；擅自更换主要施工管理人员向发包方支付5

万元/人违约金，并且承包人承担上述违约给发包人造成的一切损失。

承包人主要施工管理人员擅自离开施工现场的违约责任：向发

包方支付1000元/次违约金，承包人承担上述违约给发包人造成的一

切损失。

3.5分包

3.5.1分包的一般约定

禁止分包的工程包括：执行通用条款。

主体结构、关键性工作的范围：/O

3.5.2分包的确定

26

允许分包的专业工程包括：/O

其他关于分包的约定：承包人将本合同项下的工程擅自转包或者未

经发包人同意分包，发包人有权解除合同，同时不免除其应承担的

违约责任。

3.5.4分包合同价款

关于分包合同侪款支付的约定：/O

3.6工程照管与成品、半成品保护

承包人负责照管工程及工程相关的材料、工程设备的起始时间：

设备、人员进场至学校投入使用前由承包人负责，并承担相关费用。

3.7履约担保

承包人是否提供履约担保：否O

承包人提供履约担保的形式、金额及期限的：Zo

4.监理人

4.1监理人的一般规定

关于监理人的监理内容：见监理合同O

关于监理人的监理权限：见监理合同O

关于监理人在施工现场的办公场所、生活场所的提供和费用承担的

约定：见监理合同。

4.2监理人员

总监理工程师：

姓名：岳国杰

27

职务：项目总监；

监理工程师执业资格证书号：ODJL-201400060；

联系电话：/;

电子信箱：

通信地址：/

关于监理人的其他约定：/O

4.4商定或确定

在发包人和承包人不能通过协商达成一致意见时，发包人授权

监理人对以下事项进行确定：

(1)/;

(2)/；

(3)/o

5.工程质量

5.1质量要求

5.1.1特殊质量标准和要求：一次性验收合格o

关于工程奖项的约定：/O

5.3隐蔽工程检查

532承包人提前通知监理人隐蔽工程检查的期限的约定：检查前

48小时书面通知监理人。

监理人不能按时进行检查时，应提前24小时提交书面延期

要求。

28

关于延期最长不得超过：_迎小时。

6.安全文明施工与环境保护

6.1安全文明施工

6.1.1项目安全生产的达标目标及相应事项的约定：执行安全生产的

相关法规及青岛市的有关规定，无安全责任伤亡事故。

6.1.4关于治安保卫的特别约定：承包人应安排专人做好施工现场治

安保卫，治安力量要满足治安保卫需要，费用由承包人承担。

关于编制施工场地治安管理计划的约定：开工前由承包人编制

施工场地治安管理计划，制定应对突发事件的应急预案，报监理人

批准发包人同意。

6.1.5文明施工

合同当事人对文明施工的要求：符合按青岛市建筑施工现场标准化

管理的要求°

6.1.6关于安全文明施工费支付比例和支付期限的约定：合同签订后

5日内，承包人开具安全文明施工费发票，发包人收到发票后一次性

支付至承包人安全文明施工费专用账户。

7.工期和进度

7.1施工组织设计

7.1.1合同当事人约定的施工组织设计应包括的其他内容：执行通用

条款。

7.1.2施工组织设计的提交和修改

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承包人提交详细施工组织设计的期限的约定：开工前七日内。

发包人和监理人在收到详细的施工组织设计后确认或提出修改

意见的期限：办理安全监督手续前7日内。

7.2施工进度计划

7.2.2施工进度计划的修订

发包人和监理人在收到修订的施工进度计划后确认或提出修改

意见的期限：收到修订的施工进度计划后7日内。承包人应按照经

发包人和监理人同意后的施工编制的施工组织设计和施工进度计划

严格组织施工，并遵守发包人制定的施工现场考核管理办法（南建工

2014年3号文）。对发包人在工程施工检查、监督过程中发现的诃题,

承包人应按照发包人的要求予以积极整改，拒不整改或者整改不到

位的，发包人有权按照施工现场考核管理办法进行违约索赔。因拒

不整改或者整改不到位，造成一切责任事故由承包人承担。

7.3开工

7.3.1开工准备

关于承包人提交工程开工报审表的期限：开工前5日内。

关于发包人应完成的其他开工准备工作及期限：/o

关于承包人应完成的其他开工准备工作及期限：/

7.3.2开工通知

因发包人原因造成监理人未能在计划开工日期之日起/天

内发出开工通知的，承包人有权提出价格调整要求，或者解除合同。

7.4测量放线

30

7.4.1发包人通过监理人向承包人提供测量基准点、基准线和水

准点及其书面资料的期限：开工前7日内。

7.5工期延误

7.5.1因发包人原因导致工期延误

（7）因发包人原因导致工期延误的其他情形：重大设计变更、延误

工期情形须在出现后7天内承包人向发包人申请办理延期签证，逾

期不予认可。

7.5.2因承包人原因导致工期延误

因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的计算方法为：

每延误一天向发包人支付合同总价款千分之一的违约金，并

责令在5天内完工。如承包人在超出工期5天后，仍不能完工，则

发包人有权单方解除合同，并扣罚承包人已完工程量50%的工程款

作为赔偿金，并限期在3日内，无条件撤出施工现场，否则每延期

一天撤出，发包人就扣罚承包人1%的剩余工程款，如延期3日后，

承包人仍不能撤出施工现场，发包人将扣罚承包人所有剩余工程款。

如延期3日后，承包人仍不能撤出施工现场，发包人有权接收施工

现场，现场承包人物品视为遗弃物，发包人有权处置且无需承担责

任，承包人还应支付与剩余工程款金额相等的违约金。

因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的上限：无。

7.6不利物质条件

不利物质条件的其他情形和有关约定：1、总工期以合同为准，合同

工期总日历天数已考虑节假日、工程难易程度、实际工程量变更、

31

作业时间和建筑垃圾外运等施工制约因素。除发包人及人力不可抗

拒因素外，总工期一律不得顺延。2、实际开工日期以发包人通知进

场日期为准，承包人不得因为开工日期的变更而要求延长工期或者

增加任何额外的费用。3、承包人应充分考虑与本工程其他施工单位

交叉作业带来的施工影响，除其他施工单位处于非正常施工状态并

经发包人和监理人确认后，承包人不得要求延长工期和增加任何额

外费用。

7.7异常恶劣的气候条件

发包人和承包人同意以下情形视为异常恶劣的气候条件：

(1)政府有关部门发布橙色预警信号的台风、大风天气;

(2)6小时内降雨量达到50毫米；

(3)无_____________________________o

7.9提前竣工的奖励

7.9.2提前竣工的奖励：_______________无__________________o

8.材料与设备

8.4材料与工程设备的保管与使用

841发包人供应的材料设备的保管费用的承担：无0

8.6样品

861样品的报送与封存

需要承包人报送样品的材料或工程设备，样品的种类、名称、规格、

数量要求：按见证取样标准和发包人的要求执行。项目实施前由承

32

包人向监理人及发包人报送对影响建设工程结构安全、使用功能及

装修环保要求的材料明细，确定比选材料范围。材料的档次要求不

应低于控制价要求。1、所用主材在供货前由承包人将样品报送监理

单位、发包人，按照比选程序确定后方可采购。2、本工程主要材料

及设备采购应提前十五日报发包人批准，经发包人书面确认厂家、

规格、型号、品牌等级后方可采购，质量责任应由承包人负责。承

包人采购供应的材料、设备应保证质量，符合招标文件、合同约定

及设计要求，所有材料、设备应具有相应的质量合格证和必要的材

料检验报告等产品证明且与发包人确认的材料一致。材料进场后须

经监理、发包人验收后方可使用。但发包人、监理人的验收许可并

不免除承包人对所采购的材料设备质量所负的责任，发包人有权利

审查承包人与材料供应商签订的有关合同，承包人应积极配合。3、

材料进场后，对规定送检的材料，承包人应送具有资质的检测（检

验）机构检验并承担费用，材料检验合格经监理人确认后方可使用，

检验不合格的，承包人应在监理人见证下进行封存，并报发包人按

规定处理。对有复检抽查要求的材料、构件、设备，承包人应及时

送检，检验合同后方能用于本工程。4、凡承包人采购的材料设备，

承包人应至少在到货前48小时通知发包人代表和监理了程师进行实

际测量、检测验收，对与设计和规范要求及封样不符的产品，发包

人和监理人可拒绝验收，由承包人在发包人和监理工程师规定的时

间内运出施工现场并重新采购符合要求的产品，由此产生的费用由

承包人负责，工期不予顺延。5、在材料进场时，承包人应向监理工

33

程师提交材料证明复印件并交验原件，在发包人和监理工程师要求

时须呈交有关单据，证明使用的材料、构件、设备等符合招标文件、

合同等有关规定。6、所有材料、设备须有产品合格证和质量保证书，

凡青岛市有备案要求的材料必须有备案证。

8.8施工设备和临时设施

8.8.1承包人提供的施工设备和临时设施

关于修建临时设施费用承担的约定：由承包人承担。

9.试验与检验

9.1试验设备与试验人员

9.1.2试验设备

施工现场需要配置的试验场所：执行通用条款O

施工现场需要配备的试验设备：执行通用条款。

施工现场需要具备的其他试验条件：」___________O

9.4现场工艺试验

现场工艺试验的有关约定：执行通用条款O

10.变更

10.1变更的范围

关于变更的范围的约定：执行通用条款O

10.4变更估价

10.4.1变更估价原则

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关于变更估价的约定：执行通用条款，其中变更引起的措施项目变

化造成施工组织设计或者施工方案变更，原措施费不做相应调整。

变更价款确定方法：由承包人提出适当的报价，经发包人、监理单

位审核确认后报审计单位备案，作为工程结算依据，并最终以审计

审定值为准。

10.5承包人的合理化建议

监理人审查承包人合理化建议的期限：_________L____________o

发包人审批承包人合理化建议的期限：/O

承包人提出的合理化建议降低了合同价格或者提高了工程经济效益

的奖励的方法和金额为：/O

10.7暂估价

暂估价材料和工程设备的明细详见附件11：《暂估价一览表》。

10.7.1依法必须招标的暂估价项目

对于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取第上种方式

确定。

10.7.2不属于依法必须招标的暂估价项目

对于不属于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取第d

种方式确定。

第3种方式：承包人直接实施的暂估价项目

承包人直接实施的暂估价项目的约定：/O

10.8暂列金额

合同当事人关于暂列金额使用的约定：暂列金用于包括因发包人

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提供的工程量清单漏项、清单有误引起的工程数量增加和施工过程

中设计变更引起新的清单项目或工程数量增加等需要增加的金额。

承包人无权使用此笔费用。此费用按实际发生经发包人确认后在工

程最终审计完成后确定全部使用、部分使用或不使用。暂列金不计

入工程款付款的基数.

11.价格调整