2026年买山塘合同（1篇）

2026年买山塘合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就乙方向甲方购买山塘事宜协商一致，订立合同如下：

一、山塘基本信息

1、山塘位置：__________________，具体四至范围以实地勘测及附件为准。

2、山塘面积：__________________亩，水域面积占比__________________，旱地面积占比__________________。

3、山塘用途：本合同项下的山塘主要用于__________________（如：养殖、休闲旅游、生态保护等），甲方不得擅自改变用途。

4、山塘现状：山塘当前存在__________________（如：淤泥厚度、灌溉设施状况、水质情况等），乙方承诺按现状移交，甲方无需承担整改义务。

二、合同价款及支付方式

1、山塘总价款为人民币__________________元（大写：__________________元整），含税费、过户等所有相关费用。

2、支付方式：

（1）首付款：合同签订后3个工作日内，甲方支付总价款的__________________%即人民币__________________元（大写：__________________元整），乙方收到款项后正式移交山塘相关资料及钥匙。

（2）尾款：山塘过户手续完成或交付完毕后10个工作日内，甲方支付剩余__________________%即人民币__________________元（大写：__________________元整）。

3、甲方应向乙方提供正规发票，乙方需提供收款收据。

三、权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证对所售山塘拥有合法、完整的所有权或处分权，并已清除所有权利负担（包括但不限于抵押、查封等）。如因甲方原因导致乙方无法完成过户或产生纠纷，甲方需承担全部责任并赔偿乙方损失。

2、甲方应配合乙方办理山塘相关过户手续，提供所需的所有证明文件（如土地证、房产证、权属证明等），并承担所有过户费用。

3、甲方需保证山塘在移交前无拖欠的水费、电费、税费及其他债务，否则由甲方承担相应责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按合同约定交付山塘，并保证交付时山塘状态与合同描述一致。如因乙方原因导致交付延迟，每逾期一日，乙方需向甲方支付总价款万分之一的违约金，但累计不超过总价款的5%。

2、乙方应提供山塘的完整权属证明及使用许可（如养殖许可、旅游经营许可等），并协助甲方办理后续变更手续。

3、乙方需保证山塘交付时不存在隐藏的第三方权利主张，如因乙方原因引发纠纷，乙方需承担全部责任并赔偿甲方损失。

四、交付与验收

1、交付时间：合同签订后____日内，甲方安排人员陪同乙方实地验看山塘，确认无误后正式交付。

2、验收标准：以双方签字的实地勘测报告及附件为准，验收合格后甲方签署《验收确认书》。如甲方在3日内未提出异议，视为验收通过。

3、交付内容：包括但不限于山塘本身、相关设施（如灌溉系统、围栏、房屋等）、权属文件及钥匙等。

五、税费承担

1、山塘交易产生的契税、印花税等由甲方承担。

2、如因政策调整出现新的税费，由双方按比例分担。

六、违约责任

1、若甲方未按约定支付款项，每逾期一日，需按逾期金额的千分之一支付违约金；逾期超过30日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

2、若乙方未按约定交付山塘或交付存在瑕疵，每延迟一日需按总价款的千分之一支付违约金；延迟超过30日，甲方有权解除合同并要求乙方退还全部款项并赔偿损失。

3、因一方违约导致合同解除的，违约方需支付守约方总价款10%的违约金。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向山塘所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同附件（包括但不限于实地勘测报告、权属证明复印件等）为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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