便民服务场地租赁合同

便民服务场地租赁合同甲方（出租方）：____________________统一社会信用代码/身份证号：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：____________________统一社会信用代码/身份证号：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________第一条租赁场地1.1甲方将位于XX市XX区XX街道XX社区XX号楼1层101室（具体地址需精确至门牌号）的场地出租给乙方，场地建筑面积约______平方米（以实际测量为准）。1.2用途限制：仅限乙方从事社区便民服务，具体包括但不限于日常百货零售、家电维修、家政服务咨询、快递代收代寄；严禁从事餐饮、易燃易爆品销售、非法经营等违反法律法规、社区管理规定及公序良俗的活动。第二条租赁期限2.1租赁期自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。2.2续租约定：乙方需续租的，应在期满前30日提交书面申请；甲方同意续租的，双方重新签订合同，租金随行就市；未申请续租的，期满后乙方无条件搬离。第三条租金及支付3.1年租金：人民币______元（大写：______元整），租赁期内租金不变。3.2支付方式：按季度支付，每季度首月5日前将当季度租金______元（大写：______元整）付至甲方指定账户：账户名称：____________________开户银行：____________________银行账号：____________________3.3发票：甲方收款后10个工作日内开具合法增值税普通发票（抬头为乙方全称）。3.4押金：乙方签订当日支付押金______元（大写：______元整）；期满无违约、结清费用后10个工作日内无息退还。第四条双方权利义务4.1甲方义务（1）提供场地合法产权证明（或租赁授权文件）复印件；（2）交付时场地符合安全条件（消防合格、水电正常）；（3）维修周边公共设施提前3日通知乙方，避免影响经营；（4）不得干涉乙方合法经营，不得无故提前收房。4.2乙方义务（1）办理经营所需营业执照等手续（费用自理）；（2）按时缴清租金及水电、物业、卫生等费用（缴费通知后7日内）；（3）不得擅自改结构、用途；装修需提前15日书面申请（甲方7日内答复，逾期视为同意），期满恢复原状；（4）自行承担经营风险，购买公众责任险；（5）不得转租，如需转租需甲方书面同意，转租期限不超原合同；（6）期满3日内搬离，逾期未搬物品视为放弃，甲方有权处置。第五条违约责任5.1乙方逾期付租：每逾期1日按应付未付0.5‰付违约金；超15日甲方有权解除合同，没收押金，另付1个月租金违约金。5.2乙方违规改用途/转租/损设施：甲方有权要求整改，赔偿损失；超7日未整改解除合同，没收押金，承担全部损失。5.3甲方逾期交房：每逾期1日按年租金0.5‰付违约金；超15日乙方有权解除，甲方双倍退押金。5.4甲方无故收房：提前30日通知，付3个月租金违约金，退剩余租金及押金，赔偿装修/经营损失。第六条合同解除6.1协商一致解除（书面协议）；6.2违约方收到守约方书面通知后解除（自送达生效）；6.3不可抗力（地震、政府征收等）：互不担责，退剩余租金及押金，乙方15日内搬离；6.4期满未搬：按租金1.5倍付占用费至搬离。第七条争议解决协商不成的，向租赁场地所在地有管辖权的人民法院起诉。第八条其他8.1补充协议与本合同同等效力；8.2一式两份，双方各执一份，签字/盖章生效；8.3附件：《场地产权证明复印件》《场地平面图》（如有）为本合同组成部分。甲方（签字/盖章）：___________