标准仓储场地长期租赁合同

标准仓储场地长期租赁合同甲方（出租方）：_________统一社会信用代码/身份证号：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________乙方（承租方）：_________统一社会信用代码/身份证号：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________鉴于：甲方合法拥有位于_________的仓储场地使用权，乙方因经营需要拟租赁该场地用于货物仓储，双方经平等协商，达成如下协议，以资共同信守。第一条仓储场地基本情况1.1位置：_________市_________区_________路_________号，具体为【1号仓库第__层__区/2号仓库__区域】（以下简称“租赁场地”）。1.2面积：租赁场地实测建筑面积为_________平方米（含附属办公区__平方米、装卸平台__平方米），双方确认该面积为租金计算依据。1.3附属设施：甲方交付时应包含以下设施（见附件1《附属设施清单》）：（1）固定装卸平台__个（承重≤__吨）；（2）消防设施：消防栓__组、灭火器__具（有效期至__年__月）、烟感报警器__个；（3）监控系统：覆盖租赁场地的摄像头__个（存储周期≥30天）；（4）办公配套：独立办公室__间、卫生间__间；（5）专用停车位__个（位于租赁场地入口处）。1.4用途：仅限乙方储存【普通货物/非危险化学品货物】（不得储存易燃、易爆、有毒、放射性、腐蚀性物品及国家禁止仓储的物品）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__年，自__年__月__日起至__年__月__日止（合计__个月）。2.2续租：租赁期满前__个月，乙方如需续租，应向甲方提交书面续租申请；甲方应在收到申请后__日内书面答复，逾期未答复视为同意续租，双方另行签订租赁合同（续租期限不得超过原合同剩余合法期限）。2.3逾期交还：租赁期满乙方未按时交还场地的，视为续租，租金按原标准的1.5倍计算，直至场地交还。第三条租金及支付方式3.1租金标准：每月租金人民币__元（大写：_________圆整），该租金包含：租赁场地使用费、附属设施使用费、园区公共区域（道路、绿化、公共照明）维护费；不包含：水电费、燃气费、网络费、乙方货物装卸费、保险费、物业管理费（如有）。3.2支付周期：按【月/季/年】支付，首期租金于合同签订后__日内支付；后续租金应于每周期首月__日前支付至甲方指定账户（开户行：_________，账号：_________，户名：_________）。3.3押金：乙方应于合同签订后__日内支付押金人民币__元（大写：_________圆整），押金用途为：抵扣乙方欠付的租金、水电费及违约损失；租赁期满乙方结清所有费用并完好交还场地后__日内，甲方无息退还押金。3.4租金调整：租赁期内，如遇当地仓储行业租金涨幅超过__%，双方可协商调整，协商不成的按原租金执行。第四条双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：（1）按约定收取租金及费用；（2）每季度对租赁场地主体结构、消防设施进行安全检查（提前__小时通知乙方）；（3）乙方违约时，有权要求限期整改，逾期未改的可解除合同并追责。2.义务：（1）于__年__月__日前向乙方交付符合约定的场地及设施，双方签署《场地交接确认书》（附件2）；（2）负责租赁场地主体结构、甲方提供的消防/监控设施的维修（因乙方使用不当除外），维修前提前__小时通知乙方，维修期间不影响乙方正常仓储的，乙方应配合；（3）协助乙方办理仓储经营所需的备案手续（如需），提供产权证明等文件；（4）租赁期间不得擅自进入乙方仓储区域（紧急情况如火灾、漏水除外，事后__小时内通知乙方）。（二）乙方权利义务1.权利：（1）按约定使用场地及设施；（2）要求甲方履行维修、维护义务；（3）租赁期满后自行处置场地内可移动物品。2.义务：（1）按约定支付租金及费用；（2）不得擅自改变场地用途、转租/转借场地（如需转租须经甲方书面同意）；（3）负责租赁场地内乙方自行添置设施（货架、叉车等）的维护，以及场地内清洁卫生；（4）按规定配备消防器材（如甲方设施不足），负责货物防火、防盗、防潮；（5）遵守国家仓储、消防、环保法规，办理必要经营手续（如需），承担相应责任；（6）租赁期满将场地恢复至交付状态（正常损耗除外），清空货物并签署《场地交还确认书》（附件3）。第五条风险承担与保险5.1场地风险：（1）因甲方维护不当导致场地/设施损坏的，甲方承担维修责任；（2）因乙方使用不当导致损坏的，乙方承担维修/赔偿责任；（3）不可抗力（地震、洪水、政府征收等）导致的损坏，双方互不担责，租金按实际占用时间减免。5.2货物风险：（1）乙方负责为货物购买财产保险（含火灾、盗窃、自然灾害），费用自担；未投保的，货物损失由乙方自行承担（甲方过错除外）；（2）因甲方消防/监控设施失效导致货物损失的，甲方按过错比例赔偿。5.3不可抗力：双方应在不可抗力发生后__小时内通知对方，并提供有效证明，协商处理后续事宜。第六条违约责任6.1甲方违约：（1）逾期交付场地：每逾期1日，按日租金的__%支付违约金；逾期超__日，乙方有权解除合同，甲方双倍退还押金并赔偿实际损失；（2）未及时维修设施影响仓储：每逾期1日，按日租金的__%支付违约金，造成损失的赔偿实际损失；（3）擅自干预乙方经营：赔偿乙方实际损失。6.2乙方违约：（1）逾期支付租金：每逾期1日，按欠付金额的__%支付违约金；逾期超__日，甲方有权解除合同，押金不予退还，乙方支付欠付租金及违约金；（2）擅自改变用途/储存危险物品：甲方有权解除合同，押金不予退还，赔偿甲方实际损失（含行政处罚损失）；（3）擅自转租：支付违约金__元，甲方有权解除合同；（4）逾期交还场地：每逾期1日，按日租金的__%支付违约金；逾期超__日，甲方有权自行处置场地内货物，费用由乙方承担。第七条合同变更与解除7.1变更：双方协商一致可书面变更合同，补充协议与本合同具有同等效力。7.2解除：（1）双方协商一致；（2）一方违约符合第六条约定；（3）不可抗力导致合同无法履行；（4）政府征收：本合同自征收通知发布之日起解除，甲方退还剩余租金及押金，乙方__日内清空货物。第八条争议解决因本合同产生的争议，双方协商解决；协商不成的，提交【_________仲裁委员会】仲裁（或向租赁场地所在地人民法院起诉）。第九条其他9.1附件为本合同组成部分，与本合同具有同等效力。9.2本合